Lue keskustelun säännöt.
Asunnolla ei kysyntää vuokramarkkinoilla edes hyvällä paikalla Helsingissä!??
09.03.2023 |
Olen joutunut laittamaan asunnon tarjolle vuokramarkkinoille edellisen asukkaan muuttaessa pois. En ole saanut yh-tään kyselyä! Edellisen kerran kun laitoin asunnon tarjolle 2007 kysyjiä oli jonoksi asti! Olen ollut onnekas, kun en ole joutunut etsimään asukasta tässä välillä, mutta siis en kuvitellut ongelmien saada asunto vuokrattua ulottuvan Helsinkiin asti, vieläpä halutulla alueella. Oletteko muut vuokranantajat havainneet samaa?
Kommentit (36)
Vierailija kirjoitti:
Itsellä kaksi pientä asuntoa Helsingissä, en ole sijoittaja vaan ne on saatu vanhemmilta. Olen toki itsekin iäkäs.
Koskaan ei ole ollut ongelmia vuokralaisen saamisessa, viimeksi 2021 kun edellinen 8 vuoden asukas muutti perheenlisäyksen myötä isompaan.Laita hinta sellaiseksi että se houkuttelee vuokralaisia. En käsitä yksityisiä jotka pitävät jotain asuntoa mielummin tyhjillään jossain Oikotiessä monen satasen ylivuokralla, ja kertyy vähintään vastikkeiden ja peruslämmön kautta tonnien tappiot vuodessa. Sen sijaan että suostuisivat vaikka laskemaan sen vuokran 50e alemmas ja saisivat pitkäaikaisen vuokralaisen.
Itse en myöskään käytä indeksikorotusehtoa vaikka se on paperiin kirjattu, koska sillähän saisi nykyisessä maailmantilanteessa välittömästi karkotettua vuokralaisen. Eivät minun kustannukseni ole nousseet sitä kymmentä prosenttia vuoden aikana. Korkeintaan prosentin, kaukolämmön kallistumisen takia. Vastike on jopa laskenut koska kiinteistö saa alakerran kaupasta vähän enemmän tuloa.
Vaikka soppari mahdollistaa noston, ei sitä ole pakko käyttää, vaan pitää tarkastella vuokrasuhdetta kokonaisuutena.
Millaisella neliövuokralla vuokraat? Laitoin kyllä korotusehdoksi nyt ekaa kertaa ikinä indeksikorotuksen, en ole sellainen vuokranantaja, joka yleensä nostan vuokraa. Senhän saa noilta Satolta yms. Eihän vuokralainen ilmoituksesta voi päätellä, aionko nostaa vuokraa aikanaan vai en.
En ala sellaista näihin maailmanaikoihin lupaamaan. Taloyhtiössä nousi juuri lainan rahoitusvastike korkojen takia yli 4 euroa/m2.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Alle viikossa on vuokralainen löytynyt keskustassa omiin asuntoihin. Pieni keittiö tai säilytystilat eivät ole olleet esteinä. Asunnot, joihin ei saa pyykinpesukonetta ovat hitaita.
Milloin siis viimeksi olet hakenut? Minkäkuntoinen asunto, millä neliövuokralla? Omassani neliövuokrapyyntö on 22€/m2. Kunto on hyvä.
Ap
Kuun alussa viimeisin reilun kokoinen kaksio ilman parveketta. Rempattu viime vuonna perusteellisesti (kaavittu asbestit pois betonia myöten). Neliöhinta kyllä reippaampi.
Eli mikä?
Etätyö on osittain ainakin vaikuttanut tähän. Voidaan asua kauempana eikä ole tarvetta H.gin asuntoon. LIsäksi inflaation takia rahat ovat tiukilla, joten yritetään keksiä luovia ratkaisuja elämään - vuokra-asunto H.gissä ei välttämättä kuulu siihen yhtälöön.
Tedään miehen kanssa pelkkää etätyötä, välillä jotain työmatkoja. Ensin alettiin viihtyä mökillä ja sitten ostettiin halpa omakotitalo järven rannasta.
Kaupunkien keskustat alkaa olla trendinä vähän out.
Opiskelijathan nitä keskusta-asuntoja vuokraa. He saavat 400e asumistukea ja asuntoon pitäisi mahtua solu-huoneita sen verran kuin hintapyyntö.
800e / 2 opiskelijaa
1200 / 3 opiskelijaa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaikkein tärkein on pohjapiirustus.
Ilman sitä kukaan ei tule katsomaan asuntoa.
Piirustuksesta voi vähän laskea mahtuvatko huonekalut ja onko asunto toimiva.
Vierailija kirjoitti:
Kaikkein tärkein on pohjapiirustus.
Ilman sitä kukaan ei tule katsomaan asuntoa.
Piirustuksesta voi vähän laskea mahtuvatko huonekalut ja onko asunto toimiva.
Sekin on ilmoituksessa mukana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itsellä kaksi pientä asuntoa Helsingissä, en ole sijoittaja vaan ne on saatu vanhemmilta. Olen toki itsekin iäkäs.
Koskaan ei ole ollut ongelmia vuokralaisen saamisessa, viimeksi 2021 kun edellinen 8 vuoden asukas muutti perheenlisäyksen myötä isompaan.Laita hinta sellaiseksi että se houkuttelee vuokralaisia. En käsitä yksityisiä jotka pitävät jotain asuntoa mielummin tyhjillään jossain Oikotiessä monen satasen ylivuokralla, ja kertyy vähintään vastikkeiden ja peruslämmön kautta tonnien tappiot vuodessa. Sen sijaan että suostuisivat vaikka laskemaan sen vuokran 50e alemmas ja saisivat pitkäaikaisen vuokralaisen.
Itse en myöskään käytä indeksikorotusehtoa vaikka se on paperiin kirjattu, koska sillähän saisi nykyisessä maailmantilanteessa välittömästi karkotettua vuokralaisen. Eivät minun kustannukseni ole nousseet sitä kymmentä prosenttia vuoden aikana. Korkeintaan prosentin, kaukolämmön kallistumisen takia. Vastike on jopa laskenut koska kiinteistö saa alakerran kaupasta vähän enemmän tuloa.
Vaikka soppari mahdollistaa noston, ei sitä ole pakko käyttää, vaan pitää tarkastella vuokrasuhdetta kokonaisuutena.
Hyvä asenne, t. vuokralainen.
Nyt on esim töölössä yli 100 neliön asunto tarjolla, jonka hintapyyntö lähti 2400/kk ja nyt on tarjolla 1800/kk. Eli 600e on hinnasta pudonnut ja ei löydy vuokralaista. Takka ja kaikki.
Vähissä on ne ihmiset Suomessa joilla on tuollaisia rahoja mutta eivät laita sitä omistusasuntoon.
Erittäin hyvätuloisella asiantuntijallakin tuo lohkaisee vähintään puolet tuloista. Tässä maassa on pari prosenttia väestöstä jotka voivat edes tuollaista vuokraa maksaa siten ettei se kirpaise.
Jos vuokra olisi 1200-1400€ niin tulijoita olisi taatusti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itsellä kaksi pientä asuntoa Helsingissä, en ole sijoittaja vaan ne on saatu vanhemmilta. Olen toki itsekin iäkäs.
Koskaan ei ole ollut ongelmia vuokralaisen saamisessa, viimeksi 2021 kun edellinen 8 vuoden asukas muutti perheenlisäyksen myötä isompaan.Laita hinta sellaiseksi että se houkuttelee vuokralaisia. En käsitä yksityisiä jotka pitävät jotain asuntoa mielummin tyhjillään jossain Oikotiessä monen satasen ylivuokralla, ja kertyy vähintään vastikkeiden ja peruslämmön kautta tonnien tappiot vuodessa. Sen sijaan että suostuisivat vaikka laskemaan sen vuokran 50e alemmas ja saisivat pitkäaikaisen vuokralaisen.
Itse en myöskään käytä indeksikorotusehtoa vaikka se on paperiin kirjattu, koska sillähän saisi nykyisessä maailmantilanteessa välittömästi karkotettua vuokralaisen. Eivät minun kustannukseni ole nousseet sitä kymmentä prosenttia vuoden aikana. Korkeintaan prosentin, kaukolämmön kallistumisen takia. Vastike on jopa laskenut koska kiinteistö saa alakerran kaupasta vähän enemmän tuloa.
Vaikka soppari mahdollistaa noston, ei sitä ole pakko käyttää, vaan pitää tarkastella vuokrasuhdetta kokonaisuutena.
Hyvä asenne, t. vuokralainen.
Nyt on esim töölössä yli 100 neliön asunto tarjolla, jonka hintapyyntö lähti 2400/kk ja nyt on tarjolla 1800/kk. Eli 600e on hinnasta pudonnut ja ei löydy vuokralaista. Takka ja kaikki.
Vähissä on ne ihmiset Suomessa joilla on tuollaisia rahoja mutta eivät laita sitä omistusasuntoon.
Erittäin hyvätuloisella asiantuntijallakin tuo lohkaisee vähintään puolet tuloista. Tässä maassa on pari prosenttia väestöstä jotka voivat edes tuollaista vuokraa maksaa siten ettei se kirpaise.
Jos vuokra olisi 1200-1400€ niin tulijoita olisi taatusti.
No ei voi olla, kun tuon kokoisessa asunossa vastike on helposti 450-500 euroa ja jos taloyhtiöllä on remonttilainaa niin 500-600€/kk lisää. Puhumattakaan, jos asunnosta on omaa lainaa noiden päälle.
Tai jos on omaa lainaa, vaikkei remonttilainoja olisikaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ai Töölöstä pitäisi saada 100 neliötä 1200e? Juu, ei. Tyhjänä mieluummin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itsellä kaksi pientä asuntoa Helsingissä, en ole sijoittaja vaan ne on saatu vanhemmilta. Olen toki itsekin iäkäs.
Koskaan ei ole ollut ongelmia vuokralaisen saamisessa, viimeksi 2021 kun edellinen 8 vuoden asukas muutti perheenlisäyksen myötä isompaan.Laita hinta sellaiseksi että se houkuttelee vuokralaisia. En käsitä yksityisiä jotka pitävät jotain asuntoa mielummin tyhjillään jossain Oikotiessä monen satasen ylivuokralla, ja kertyy vähintään vastikkeiden ja peruslämmön kautta tonnien tappiot vuodessa. Sen sijaan että suostuisivat vaikka laskemaan sen vuokran 50e alemmas ja saisivat pitkäaikaisen vuokralaisen.
Itse en myöskään käytä indeksikorotusehtoa vaikka se on paperiin kirjattu, koska sillähän saisi nykyisessä maailmantilanteessa välittömästi karkotettua vuokralaisen. Eivät minun kustannukseni ole nousseet sitä kymmentä prosenttia vuoden aikana. Korkeintaan prosentin, kaukolämmön kallistumisen takia. Vastike on jopa laskenut koska kiinteistö saa alakerran kaupasta vähän enemmän tuloa.
Vaikka soppari mahdollistaa noston, ei sitä ole pakko käyttää, vaan pitää tarkastella vuokrasuhdetta kokonaisuutena.
Hyvä asenne, t. vuokralainen.
Nyt on esim töölössä yli 100 neliön asunto tarjolla, jonka hintapyyntö lähti 2400/kk ja nyt on tarjolla 1800/kk. Eli 600e on hinnasta pudonnut ja ei löydy vuokralaista. Takka ja kaikki.
Vähissä on ne ihmiset Suomessa joilla on tuollaisia rahoja mutta eivät laita sitä omistusasuntoon.
Erittäin hyvätuloisella asiantuntijallakin tuo lohkaisee vähintään puolet tuloista. Tässä maassa on pari prosenttia väestöstä jotka voivat edes tuollaista vuokraa maksaa siten ettei se kirpaise.
Jos vuokra olisi 1200-1400€ niin tulijoita olisi taatusti.
No ei voi olla, kun tuon kokoisessa asunossa vastike on helposti 450-500 euroa ja jos taloyhtiöllä on remonttilainaa niin 500-600€/kk lisää. Puhumattakaan, jos asunnosta on omaa lainaa noiden päälle.
Tai jos on omaa lainaa, vaikkei remonttilainoja olisikaan.
Vähän liian hyvään on tottunut asuntosijoittaja joka ei laske lainojen osuutta vuokrasta omaksi tulokseen. Noilla luvuilla 1200 €/kk olisi ihan riittävästi jos vuokralaista ei kalliimmalla löydy.
Vierailija kirjoitti:
Ai Töölöstä pitäisi saada 100 neliötä 1200e? Juu, ei. Tyhjänä mieluummin.
Vuokralla oleva perhe kuittaa paitsi lainan ja vastikkeen niin myös voittoa vuokranantajalle.
En ymmärrä nihkeilijöitä. Mielummin siis itse maksetaan tuhansia euroja kuussa tappiota tyhjällä makuuttamisesta? Missä on logiikka?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ai Töölöstä pitäisi saada 100 neliötä 1200e? Juu, ei. Tyhjänä mieluummin.
No ei väkisin jos ei tulot kelpaa. HAH-HAH!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itsellä kaksi pientä asuntoa Helsingissä, en ole sijoittaja vaan ne on saatu vanhemmilta. Olen toki itsekin iäkäs.
Koskaan ei ole ollut ongelmia vuokralaisen saamisessa, viimeksi 2021 kun edellinen 8 vuoden asukas muutti perheenlisäyksen myötä isompaan.Laita hinta sellaiseksi että se houkuttelee vuokralaisia. En käsitä yksityisiä jotka pitävät jotain asuntoa mielummin tyhjillään jossain Oikotiessä monen satasen ylivuokralla, ja kertyy vähintään vastikkeiden ja peruslämmön kautta tonnien tappiot vuodessa. Sen sijaan että suostuisivat vaikka laskemaan sen vuokran 50e alemmas ja saisivat pitkäaikaisen vuokralaisen.
Itse en myöskään käytä indeksikorotusehtoa vaikka se on paperiin kirjattu, koska sillähän saisi nykyisessä maailmantilanteessa välittömästi karkotettua vuokralaisen. Eivät minun kustannukseni ole nousseet sitä kymmentä prosenttia vuoden aikana. Korkeintaan prosentin, kaukolämmön kallistumisen takia. Vastike on jopa laskenut koska kiinteistö saa alakerran kaupasta vähän enemmän tuloa.
Vaikka soppari mahdollistaa noston, ei sitä ole pakko käyttää, vaan pitää tarkastella vuokrasuhdetta kokonaisuutena.
Hyvä asenne, t. vuokralainen.
Nyt on esim töölössä yli 100 neliön asunto tarjolla, jonka hintapyyntö lähti 2400/kk ja nyt on tarjolla 1800/kk. Eli 600e on hinnasta pudonnut ja ei löydy vuokralaista. Takka ja kaikki.
Vähissä on ne ihmiset Suomessa joilla on tuollaisia rahoja mutta eivät laita sitä omistusasuntoon.
Erittäin hyvätuloisella asiantuntijallakin tuo lohkaisee vähintään puolet tuloista. Tässä maassa on pari prosenttia väestöstä jotka voivat edes tuollaista vuokraa maksaa siten ettei se kirpaise.
Jos vuokra olisi 1200-1400€ niin tulijoita olisi taatusti.
Meillä on vuokra kolmiossa 680, mutta ei asuta Helsingissä.
Hyvä asenne, t. vuokralainen.
Nyt on esim töölössä yli 100 neliön asunto tarjolla, jonka hintapyyntö lähti 2400/kk ja nyt on tarjolla 1800/kk. Eli 600e on hinnasta pudonnut ja ei löydy vuokralaista. Takka ja kaikki.