Onko kukaan vaihtanut omistusasunnosta asumisoikeusasuntoon?

Aso-asuminen on kirkkaasti kallein asumismuoto, tutkitusti.

joku muu sen korjaa) : ) kärjistetysti.

Vierailija:

Aso-asuminen on kirkkaasti kallein asumismuoto, tutkitusti.

Panenpa alkuun tähän sitaatin vuoden takaisesta Hesarista:



" Asumisoikeusasuntoon pääsee maksamalla 15 prosenttia asunnon arvosta. Lisäksi asukas maksaa kuukausittaista käyttövastiketta.



Asuntoa ei saa myöhemminkään omakseen, mutta osuutensa maksanutta ja sääntöjen mukaan elänyttä asukasta ei voi irtisanoa. Pois muuttava asukas saa maksamansa 15 prosentin asumisoikeusmaksun takaisin rakennuskustannusindeksillä korotettuna.



Esimerkiksi Asokotien ensi maaliskuussa Helsingin Viikkiin valmistuvassa neljän huoneen ja keittiön saunallisessa kerrostaloasunnossa asumisoikeusmaksu on 25647 euroa ja kuukausittainen käyttövastike 820 euroa.



Asumisoikeusasunnot on rakennettu valtion tuella.



Sen vuoksi niihin ei pääse asukkaaksi, jos varallisuutta on niin paljon, että se vastaisi vähintään puolta halutun asumisoikeusasunnon markkinahinnasta.



Asumisoikeusasuntoihin ei ole tulorajoja. "



Tuo vastike on aivan tolkuton. Maksamme samanlaisesta, kaupungin vuokratontilla olevan kerrostalon saunallisesta neliöstä vastiketta 320 euroa.



Aso-asunnoissa joudutaan siis maksamaan liki markkinavuokraa, vastike erittäin suuri. PALJON suurempi kuin omistusasunnon vastike. Pääomalle ei saa kuin rakennuskustannusindeksin suuruisen koron, eli sijoituksen arvo ei käytännössä nouse laisinkaan - toisin kuin yleensä omistusasunnossa (tosin niidenkin hinnat voivat lähiaikoina kääntyä laskuun, sen myönnän).



Muuten, jos myytte omistusasunnon, teillä saattaa olla tuota varallisuutta liikaa, eli oletteko varmoja, että saisitte edes ostaa asoa?

Tampereella kolmion vuokraa saa pulittaa 700--->. Muuttaessamme omasta asoon käytämme myyntivoittomme asomaksun maksamiseen (maksu on n. 15 000¿, josta täten lyhennämme ehkä 10 000¿. Meille jää siis 5000¿ lainaa.) Kuukausittain maksamme vastiketta, joka on 500¿, eli huomattavasti vähemmän kuin vastaavan vuokra-asunnon. Lisäksi meillä on kokoajan jemmassa omistusasunnosta saamamme voitto. Lisäksi asunnot ovat kivalla paikalla ja suht uusia, niihin saa tehdä pientä remonttiakin jos haluaa. Vastaavien omistusasuntojen hinnat ovat niin kovat, että niistä makselisimme melkein pelkkiä korkoja vuosien ajan.



Mutta tämä on vain meidän ratkaisumme. Emme halua jättiasuntolainaa taakaksemme tässä tilanteessa, kun korot yms. ovat nousussa ja kaikki epävarmaa.

Oman asunnon myyntivoitto siirrettiin pankkiin kasvamaan korkoa, ja nyt asutaan pääkaupunkisuedulla uudessa säästöasunnossa, jossa iso omapiha, takka sauna.. 4 h keittiö 650-kk. Miten niin kallista ?

Omakotitalossa huoltoihin uppoaa helopsti vuodessa ylikin tuon summan ja eikä osekemuotoisissakaan asunnoissa vastike ilmainen ole. Kaikki pelaa.. js jääkaappi prakaa senkun soittaa huolton. asuntoon sijoitetun rahan saa korotuksineen varmasti taksisin heti kuin tarvitsee ja remoneteista hyvitetään. Tässä 2- v välillä ollaan jo vaihdetu asoa, ja vaihto sujui tosi näppärästi ilman oman asunnon myyntitressiä tai uuden remontointi kuluja

asuttiin pihliksessä 4h ja keittiö läävä, parikyt vuotta vanha talo, keittiö alkuperäisessä kunnossa, vuokra 630. Rapussa kävi yks juoppo kusella ja ympäristö kaameaa muutenkin. muutettiin aso-asuntoon viikkiin, rivari 4h ja sauna, vastike 850, mutta maksamme riemumielin, niin ihana paikka on. Ei oltais saatu vastike+ laina asomaksuun/kk samankokoista rivaria mistään ihan lähistöltä.

Vierailija:

Tampereella kolmion vuokraa saa pulittaa 700--->. Muuttaessamme omasta asoon käytämme myyntivoittomme asomaksun maksamiseen (maksu on n. 15 000¿, josta täten lyhennämme ehkä 10 000¿. Meille jää siis 5000¿ lainaa.) Kuukausittain maksamme vastiketta, joka on 500¿, eli huomattavasti vähemmän kuin vastaavan vuokra-asunnon. Lisäksi meillä on kokoajan jemmassa omistusasunnosta saamamme voitto. Lisäksi asunnot ovat kivalla paikalla ja suht uusia, niihin saa tehdä pientä remonttiakin jos haluaa. Vastaavien omistusasuntojen hinnat ovat niin kovat, että niistä makselisimme melkein pelkkiä korkoja vuosien ajan.

Mutta tämä on vain meidän ratkaisumme. Emme halua jättiasuntolainaa taakaksemme tässä tilanteessa, kun korot yms. ovat nousussa ja kaikki epävarmaa.

Pointti oli, että omistusasunnon vastike on paljon pienempi, teilläkin varmasti vain puolet aso-maksusta. Erotuksella, 200-300 eukilla makselee jo aika lailla korkoja. Omistusasunnon arvo nousee, aso-asunnon reaaliarvo ei.

" Jemmassa" omistusasunnon myyntihinnan arvo ei nouse juuri lainkaan, jos ollenkaan.

Sitä paitsi, ette saa ostaa asoa, jos omistusasunnosta saamanne myyntisumma on yli puolet aso-asunnon arvosta.

Vierailija:

asuttiin pihliksessä 4h ja keittiö läävä, parikyt vuotta vanha talo, keittiö alkuperäisessä kunnossa, vuokra 630. Rapussa kävi yks juoppo kusella ja ympäristö kaameaa muutenkin. muutettiin aso-asuntoon viikkiin, rivari 4h ja sauna, vastike 850, mutta maksamme riemumielin, niin ihana paikka on. Ei oltais saatu vastike+ laina asomaksuun/kk samankokoista rivaria mistään ihan lähistöltä.

Vierailija:

Vierailija:

Tampereella kolmion vuokraa saa pulittaa 700--->. Muuttaessamme omasta asoon käytämme myyntivoittomme asomaksun maksamiseen (maksu on n. 15 000¿, josta täten lyhennämme ehkä 10 000¿. Meille jää siis 5000¿ lainaa.) Kuukausittain maksamme vastiketta, joka on 500¿, eli huomattavasti vähemmän kuin vastaavan vuokra-asunnon. Lisäksi meillä on kokoajan jemmassa omistusasunnosta saamamme voitto. Lisäksi asunnot ovat kivalla paikalla ja suht uusia, niihin saa tehdä pientä remonttiakin jos haluaa. Vastaavien omistusasuntojen hinnat ovat niin kovat, että niistä makselisimme melkein pelkkiä korkoja vuosien ajan.

Mutta tämä on vain meidän ratkaisumme. Emme halua jättiasuntolainaa taakaksemme tässä tilanteessa, kun korot yms. ovat nousussa ja kaikki epävarmaa.

Pointti oli, että omistusasunnon vastike on paljon pienempi, teilläkin varmasti vain puolet aso-maksusta. Erotuksella, 200-300 eukilla makselee jo aika lailla korkoja. Omistusasunnon arvo nousee, aso-asunnon reaaliarvo ei.

" Jemmassa" omistusasunnon myyntihinnan arvo ei nouse juuri lainkaan, jos ollenkaan.

Sitä paitsi, ette saa ostaa asoa, jos omistusasunnosta saamanne myyntisumma on yli puolet aso-asunnon arvosta.

mutta onneksi naapuriin rakentui stadin kämppä josta saatiin komealla näköalalla 90neliöö (eli saman verran) lohkeemaan alle 800e:n kuussa!



Ja kuulkaa kyllä lapsi perhe tekee vaikka mitä tuolla 500e:llä kuussa!



(lisäksi saatiin hyvä voitto asunnosta joka oli myös nostanut markkinaarvoaan ja sillä ostettiin sijoitusasunto). Eli ei ihan tyhmä ratkaisu kai tämäkään! : )'



t. onnellinen

Me tahdomme asua melko halvalla, joten ihanaa sitten kun olemme maksaneet asomaksun pois, niin asumiskulumme ovat sen 500¿/kk! Jää enemmän elämiseen ja rälläykseen:) Tuolla hinnalla kun ei maksaisi vuokraa eikä lyhentäisi omistusasunnon lainaa.

En siksi suosittaisikaan kenellekään esim. 200 tonnin lainaa. Lainan hoitamisen pitää mahtua tulorajoihin plus pitää jäädä hiukan jouston varaa korkojen nousun ja elämänmuutosten varalta.



Ap kuitenkin kysyi, onko joku MYYNYT omistusasunnon ja ostanut ason. Siis myynyt asunnon = josta ainakin osa on jo maksettu.



Vaikka lainasummakin olisi iso, korkomenot ovat olleet viimeisen vuosikymmenen reippaasti pienemmät kuin mitä asunnon arvot ovat nousseet. Esim. meidän vuonna 1995 ostamamme neliön arvo on yli kaksinkertaistunut. Vastaavaa kehitystä ei tietenkään voi NYT ostettavalle asunnolle taata, mutta ap ei kysynytkään, ostaisiko NYT mieluummin oman asunnon vai ason.

Vierailija:

Tuolla hinnalla kun ei maksaisi vuokraa eikä lyhentäisi omistusasunnon lainaa.

Tarkoitat siis " ei maksaisi vuokraa tai lyhentäisi lainaa" .

Ok, jos tulonne ovat noin tiukilla, että omistusasunnon lainanhoito ei onnaa, tai vaatii liikaa panostusta suhteessa tuloihinne, niin aso on varmaan hyvä vaihtoehto.

Pointtini kuitenkin olikin se, että se on " köyhän miehen ratkaisu" , eikä ole kokonaistaloudellisesti kovinkaan kannattavaa.

Aso on riskitön ja hyvä asumismuoto!

pihliksen stadin kämpästä maksettiin vuokraa 630 ja nyt aso-asunnossa käyttövastiketta 850/kk? mikä tossa on sekaisin?

Ett what' s your point?

Vierailija:

pihliksen stadin kämpästä maksettiin vuokraa 630 ja nyt aso-asunnossa käyttövastiketta 850/kk? mikä tossa on sekaisin?

Teillä on ihan tajuton käyttövastike. Voisitte yhtä hyvin asua vuokralla. Varsinkin, kun aso-maksunne arvo ei nouse.

Kaupungin vuokra-asuntoja saa hyvin about 800 eukilla, kaverikin asuu hyväkuntoisessa vuokraneliössä Huopalahdessa just tuolla vuokralla.

MUTTA maksan samalla omaa sijoitusta, jonka arvo nousee - toisin kuin asossa.

Vierailija:

Aso on riskitön ja hyvä asumismuoto!

Kyse oli TALOUDELLISESTA järkevyydestä. Ei riskittömyydestä, eikä mukavuudesta.

Vierailija:

Kylläpä sinäkin maksat 25v lainasta aika h....... monta kymmentä tonnia pankille pelkkiä korkoja!

Aso on riskitön ja hyvä asumismuoto!

Ostimme kerrostaloneliön vuonna 1995, maksoimme siitä nykyrahassa 90 tuhatta euroa. Nyt asuntomme arvo on 250 tonnia.

Otimme aikoinaan kymmenen vuoden lainan, joka on jo maksettu.

Asunnon arvonnousu on reippaasti ollut enemmän kuin mitä ikuna olemme pankille maksaneet korkoja.

Plus että aso-asunnosta olisimme joka kk maksaneet about 500 egeä enemmän yhtiövastiketta kuin mitä omistusasunnosta. Viidellä sadalla maksaa jo aika lailla pankkikorkoja...