Lue keskustelun säännöt.
pienituloinen asuntovelallinen miten selviät koronnoususta?
04.03.2023 |
Itselläni on asunto ja laina, jonka otin juuri ennen kuin korot lähtivät nousemaan. Lainaa siis jäljellä paljon. Kiinnostaisi miten muut pienituloiset selviätte lainan kanssa vai harkitsetteko asunnon myymistä?
Itselläni nyt työtilanne on myös muuttunut asunnon ostohetkestä. Käyn töissä toisella paikkakunnalla, minkä vuoksi bensaan menee 300e kk ja käteen jää siis saman verran vähemmän. Tämä kun yhdistää siihen, että hinnat ovat nousseet oikeastaan kaikkien muiden kulujenkin osalta, niin mietin kannattaisiko vain myydä asunto ja asua halvemmalla vuokralla. Kaipaisin siis kohtalotovereita. Varmasti muitakin, joilla korkosuojaa ei ole ja tulot pienet. Asumistukea en kuitenkaan saisi, se vielä tiedoksi.
Kommentit (186)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minulla lainaa enää 8000€. Luojan kiitos.
Aika hyvä, tuo on puolessa vuodessa maksettu.
Tuollaisen summan nyt pitäs pysyä maksamaan 3 päivässä halutessaan.
Kyllä mä pystyisinkin, jos tulisi tollanen laina maksettavaksi.
Ajattelin, jos tuolla ei ole säästöjä, vaan maksaa sitä asuntolainaa pois kuukausittain.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ole pienituloinen mutta kyllä tämä koronnousu hirvittää. Ansiotulot bruttona noin 5200e ja kahdesta sijoitusasunnosta n. 1900e vuokratulot.
MUTTA
Lainaa omasta asunnosta jäljellä n. 400k ja sijoituskaksiosta 214k. Sijoituskaksion koron osuus noussut vuoden takaisesta 90 eurosta 800 euroon. 1000 euron vuokratulosta täytyy maksaa yht. 2000 euroa lainaa ja vastiketta .
Puolison kanssa otettu 400k asuntolainan koron osuus yli 1000 euroa. Tilanne näyttää vaan pahenevan viimeisimpien korkoennusteiden perusteella. Ei paljoa naurata eikä ihan tätä osannut odottaa. Tosin ei pankkikaan nähnyt tulevaa - vuosi sitten korkokatot eivät maksaneet juuri mitään.
Olen varmaan joidenkin mielestä hyväosainen mutta kotona syödään sosekeittoja ja makaronilaatikkoa, jotta talous kestää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuet pelastaa aina. Harkinanvaraisella toimeetulotuella saa vaikka mitä. Pitää vaan osata vaatia ja hyädyntää lainsäädäntöämme. Tukien saaja pärjää aina,
Ja kuka noin ajattelee. Periaatteessa joo esim. vuokran- sähkön tai veden osalta kunhan ei ole kohtuuttomat kulut. Mutta ei korkojen nousu, asuntolainallinen ja tukien varassa elävä sinänsä kuulu yhteen. Paitsi jos on tilanne että itse lyhennys tauolla, niin kyllähän ne korot kuuluu asumiskustannuksiin eli joo, teoriassa ei vaikuta kai. Enpä tiedä miten tukisummissa lasketaan korot eli onko joku yläraja.
Harkinnanvarainen esimerkkisi oli typerä. Eihän sillä saa ihan mitä vaan, mutta kohtuulliset asumismenot mm., saa eikä edes harkinnanvaraisena. Ja jos sähkölaskun hinnan nousu johtuu hinnankorotuksista ei kai se kuluttajan vika ole se laskun nousu.Vuonna 2019 tuli uudistus, että yhtiölaina ei ole lasku toimeentulotuessa. Ei saa myöskään omistaa kesämökkiä. Eli jos irtisanotaan töistä niin olet tukien ulkopuolella, vaikka sinulla olisi lapsia.
Idiootti, kyllä yhä edelleen on. kuinka monta kertaa se pitää sinulle sanoa.
Ja jos irtisanotaan ja omistaa kesämökin niin EI OLE TUKIEN (HUOM MONIKKO) ulkopuolella. MISSÄÄN laissa ei ole ehtoa että "jos omistat kesämökin et ole oikeutettu mihinkään sosiaalitukiin".
Aivan, mutta et saa tukia ennenkuin olet myynyt sen kesämökkisi ja käyttänyt ne rahat.
Kylläpäs saa. Työttömyyskorvauksessa eikä asumistuessa ole omaisuusrajoja. Puhut siis täyttä paskaa.
Nyt puhuttiinkin toimeentulotuesta, sitä haetaan ruokaan, sähköön ja lääkkeisiin.
Työmarkkinatuki on 580 netto ja 745, jos 2 lasta. Et sinä veloista ja kaikista selviä sillä, että saat tuohon 200 lapsilisää ja 200 asumustukea, kun 2 lasta.
Suomessa olisi kaikilla omistusasunto, jos tukia tulisi ovista ja ikkunoista.
Ei puhuttu ja ei haeta. Toimeentulotuki on VIIMESIJAINEN tuki jolla TÄYDENNETÄÄN toimeentuloa JOS pääasialliset tuet eivät riitä välttämättömiin kohtuullisiin menoihin.
Pelkkä työmarkkinatuki ja asumistuki ei riitä menoihin, se on yksinasuvalla 700 netto.
Kelan sivuilla lukee työmarkkinatuki brutto eli siitä menee verot.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuet pelastaa aina. Harkinanvaraisella toimeetulotuella saa vaikka mitä. Pitää vaan osata vaatia ja hyädyntää lainsäädäntöämme. Tukien saaja pärjää aina,
Ja kuka noin ajattelee. Periaatteessa joo esim. vuokran- sähkön tai veden osalta kunhan ei ole kohtuuttomat kulut. Mutta ei korkojen nousu, asuntolainallinen ja tukien varassa elävä sinänsä kuulu yhteen. Paitsi jos on tilanne että itse lyhennys tauolla, niin kyllähän ne korot kuuluu asumiskustannuksiin eli joo, teoriassa ei vaikuta kai. Enpä tiedä miten tukisummissa lasketaan korot eli onko joku yläraja.
Harkinnanvarainen esimerkkisi oli typerä. Eihän sillä saa ihan mitä vaan, mutta kohtuulliset asumismenot mm., saa eikä edes harkinnanvaraisena. Ja jos sähkölaskun hinnan nousu johtuu hinnankorotuksista ei kai se kuluttajan vika ole se laskun nousu.Vuonna 2019 tuli uudistus, että yhtiölaina ei ole lasku toimeentulotuessa. Ei saa myöskään omistaa kesämökkiä. Eli jos irtisanotaan töistä niin olet tukien ulkopuolella, vaikka sinulla olisi lapsia.
Idiootti, kyllä yhä edelleen on. kuinka monta kertaa se pitää sinulle sanoa.
Ja jos irtisanotaan ja omistaa kesämökin niin EI OLE TUKIEN (HUOM MONIKKO) ulkopuolella. MISSÄÄN laissa ei ole ehtoa että "jos omistat kesämökin et ole oikeutettu mihinkään sosiaalitukiin".
Aivan, mutta et saa tukia ennenkuin olet myynyt sen kesämökkisi ja käyttänyt ne rahat.
Kylläpäs saa. Työttömyyskorvauksessa eikä asumistuessa ole omaisuusrajoja. Puhut siis täyttä paskaa.
Nyt puhuttiinkin toimeentulotuesta, sitä haetaan ruokaan, sähköön ja lääkkeisiin.
Työmarkkinatuki on 580 netto ja 745, jos 2 lasta. Et sinä veloista ja kaikista selviä sillä, että saat tuohon 200 lapsilisää ja 200 asumustukea, kun 2 lasta.
Suomessa olisi kaikilla omistusasunto, jos tukia tulisi ovista ja ikkunoista.
Ei puhuttu ja ei haeta. Toimeentulotuki on VIIMESIJAINEN tuki jolla TÄYDENNETÄÄN toimeentuloa JOS pääasialliset tuet eivät riitä välttämättömiin kohtuullisiin menoihin.
Pelkkä työmarkkinatuki ja asumistuki ei riitä menoihin, se on yksinasuvalla 700 netto.
Kelan sivuilla lukee työmarkkinatuki brutto eli siitä menee verot.
Miten pystyy maksamaan 700 kaikki laskut, ei mitenkään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuet pelastaa aina. Harkinanvaraisella toimeetulotuella saa vaikka mitä. Pitää vaan osata vaatia ja hyädyntää lainsäädäntöämme. Tukien saaja pärjää aina,
Ja kuka noin ajattelee. Periaatteessa joo esim. vuokran- sähkön tai veden osalta kunhan ei ole kohtuuttomat kulut. Mutta ei korkojen nousu, asuntolainallinen ja tukien varassa elävä sinänsä kuulu yhteen. Paitsi jos on tilanne että itse lyhennys tauolla, niin kyllähän ne korot kuuluu asumiskustannuksiin eli joo, teoriassa ei vaikuta kai. Enpä tiedä miten tukisummissa lasketaan korot eli onko joku yläraja.
Harkinnanvarainen esimerkkisi oli typerä. Eihän sillä saa ihan mitä vaan, mutta kohtuulliset asumismenot mm., saa eikä edes harkinnanvaraisena. Ja jos sähkölaskun hinnan nousu johtuu hinnankorotuksista ei kai se kuluttajan vika ole se laskun nousu.Vuonna 2019 tuli uudistus, että yhtiölaina ei ole lasku toimeentulotuessa. Ei saa myöskään omistaa kesämökkiä. Eli jos irtisanotaan töistä niin olet tukien ulkopuolella, vaikka sinulla olisi lapsia.
Idiootti, kyllä yhä edelleen on. kuinka monta kertaa se pitää sinulle sanoa.
Ja jos irtisanotaan ja omistaa kesämökin niin EI OLE TUKIEN (HUOM MONIKKO) ulkopuolella. MISSÄÄN laissa ei ole ehtoa että "jos omistat kesämökin et ole oikeutettu mihinkään sosiaalitukiin".
Meillä on tuttu perhe, jossa molemmat vanhemmat työttömiä. Eivät saaneet toimeentulotukea.
Molemmat saivat työmarkkinatuen, lapsilisän ja vähän asumistukea eli 1500 netto ja siitä lainat ja kaikki maksuun.
Nuo luvut on vanhan kuuloisia. Tukiin on tullut indeksikorotuksia. Työmarkkinatuki on noin 800 €/kk henkilöä kohti ennen lapsikorotusta, joka riippuu lasten lukumäärästä ja on enintään reilut 200 €/kk per vanhempi. Asumistukiin tuli olennaiset korotukset vuoden 2023 alusta hintojen nousun takia. Lapsilisiin ei tehty inflaatiotarkistusta sen sijaan lainkaan. Mutta kyllä tuet yli 2000 €/kk lienevät nykytasoilla tuollaisessa tilanteessa.
Asumistukea nostaa nyt etenkin korkojen nousu. Asunto- ja remonttilainojen korot huomioidaan asumistuessa menona. Tänä vuonna asumistuen saajien määrä kasvanee reilusti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa myydä HETI se asunto. Tilanne ei tästä parane!!
Ei tilanne välttämättä tästä lähiaikoina parane, mutta ei asuntokaan välttämättä käy kaupaksi tässä markkinatilanteessa haluttuun hintaan. Asumismenoihin voi koittaa hakea apua asumistukea hakemalla, vaikka olisi omistusasuja. Alustavan arvion asumistuen saamisesta voi tehdä tällä laskurilla (eläkkeensaajille on sitten Kelalla eri laskuri, se ei ole tuo):
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oletteko kiinteän tasaerän valinneet ennakoineet, missä vaiheessa korko ylittää sovitun lyhennyksen määrän? Tällöin kk-erä nousee. Voi hyvin tulla vastaan tappiin asti otetuissa lainoissa, joita lyhennetty pienillä kk-erillä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aloin reilu vuosi sitten tekemään stressitestiä itselleni ja olen pistänyt 1000 euroa säästöön joka kuukausi. Ensin maksoin lainat ja laskut ja sitten tuon 1000 euroa siirsin toiselle tilille. Tilille jäi 300 e ruokaan ja muuhun kulutukseen. Muutaman kerran olen säästöistä joutunut ottamaan, mutta tällä tavoin sain karsittua menoni, kasvatettua puskurin ja huomattua, että noin 800 e on varaa kuukausisumman laina+korko vielä nousta, sen yli jos menee, alkaa tulla ongelmia. Varaudun jo tuohon, yritän etsiä vähän lisätöitä oman työn ohelle.
Asumistuki on keskeinen tuki korkojen nousua vastaan - etenkin jos on useampia lapsia. Laskurilla voi testata, millaisten korkomenojen jälkeen asumistukea voi kukin saada (tuki riippuu mm. paikkakunnasta ja perheenjäsenten määrästä). Osa ei saa alhaisilla koroilla tukea, mutta isommilla voi saadakin. Kelan asumistukilaskuri, johon lukijaan voi syöttää, löytyy linkistä:
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onneksi reilu vuosi sitten oli mahdollista maksaa loppulaina pois. Olisin kyllä aika kusessa nyt.
Kuulostaa hurjalta, kun ihmiset ovat ottaneet pitkäaikaista lainaa, huomioimatta korkojen vaihteluita.
Nyt on eletty vuosia hyvin historiallisia aikoja, eikä koskaan ole ollut näin alhaiset korot, kuin nyt, mutta eivät ne voi ikuisesti jatkua.
Jos tarkastelee pitkällä aikavälillä asuntolainan korkoja, se on ollut 8-14% välillä.
Joskus 90-luvulla ja 2000-luvun alussa vielä korkeampi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Toivottavasti menis hyvin mahdollisimman monella mutta yrittäkää tajuta että asunnot ovat liian kalliita ja ne romahtavat kohta .
Asuntojen hinnat voivat romahtaa. Voivat. Mutta siihen tarvitaan iso talouskriisi, jollainen 90-luvun lama oli. Esimerkiksi pariskunta osti asunnon 900k markalla. Tuli lama ja toinen tai kumpikin menetti työpaikkansa.. Lainan korot olivat valtavia, jopa 14 %. Samoihin aikoihin asuntojen hinnat laskivat paljon. Työtön pariskunta sai myytyä velkaisen asunnon 670k markalla. Heille saattoi jäädä iso velka vielä myynnin jälkeen. Nyt asuttiin vuokralla ja maksettiin vuokra lisäksi myös entisen asunnon pankkivelkaa. Niin VOI tapahtua, mutta toivotaan, että ei tule niin pahaa tilannetta. Olen kokenut samantapaisen tilanteen. En toivo sitä kenellekään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toivottavasti menis hyvin mahdollisimman monella mutta yrittäkää tajuta että asunnot ovat liian kalliita ja ne romahtavat kohta .
Asuntojen hinnat voivat romahtaa. Voivat. Mutta siihen tarvitaan iso talouskriisi, jollainen 90-luvun lama oli. Esimerkiksi pariskunta osti asunnon 900k markalla. Tuli lama ja toinen tai kumpikin menetti työpaikkansa.. Lainan korot olivat valtavia, jopa 14 %. Samoihin aikoihin asuntojen hinnat laskivat paljon. Työtön pariskunta sai myytyä velkaisen asunnon 670k markalla. Heille saattoi jäädä iso velka vielä myynnin jälkeen. Nyt asuttiin vuokralla ja maksettiin vuokra lisäksi myös entisen asunnon pankkivelkaa. Niin VOI tapahtua, mutta toivotaan, että ei tule niin pahaa tilannetta. Olen kokenut samantapaisen tilanteen. En toivo sitä kenellekään.
Onhan nytkin yt-neuvotteluita. Eräs kauppaketju vähentää 100, koska ihmiset vähensivät ostoksia.
Onneksi kerrostaloissa ollaan vastuussa myös naapureiden yhtiölainoista. Ja vuokra-asunnoista on ylitarjonta. Vuokralaista ei välttämättä saa.
Edelleen asuntolainat korot ovat olemattomat, korotuksesta huolimatta.
Vielä 90-luvulla asuntolainojen korot olivat 15-20%.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuet pelastaa aina. Harkinanvaraisella toimeetulotuella saa vaikka mitä. Pitää vaan osata vaatia ja hyädyntää lainsäädäntöämme. Tukien saaja pärjää aina,
Ja kuka noin ajattelee. Periaatteessa joo esim. vuokran- sähkön tai veden osalta kunhan ei ole kohtuuttomat kulut. Mutta ei korkojen nousu, asuntolainallinen ja tukien varassa elävä sinänsä kuulu yhteen. Paitsi jos on tilanne että itse lyhennys tauolla, niin kyllähän ne korot kuuluu asumiskustannuksiin eli joo, teoriassa ei vaikuta kai. Enpä tiedä miten tukisummissa lasketaan korot eli onko joku yläraja.
Harkinnanvarainen esimerkkisi oli typerä. Eihän sillä saa ihan mitä vaan, mutta kohtuulliset asumismenot mm., saa eikä edes harkinnanvaraisena. Ja jos sähkölaskun hinnan nousu johtuu hinnankorotuksista ei kai se kuluttajan vika ole se laskun nousu.Vuonna 2019 tuli uudistus, että yhtiölaina ei ole lasku toimeentulotuessa. Ei saa myöskään omistaa kesämökkiä. Eli jos irtisanotaan töistä niin olet tukien ulkopuolella, vaikka sinulla olisi lapsia.
Idiootti, kyllä yhä edelleen on. kuinka monta kertaa se pitää sinulle sanoa.
Ja jos irtisanotaan ja omistaa kesämökin niin EI OLE TUKIEN (HUOM MONIKKO) ulkopuolella. MISSÄÄN laissa ei ole ehtoa että "jos omistat kesämökin et ole oikeutettu mihinkään sosiaalitukiin".
Meillä on tuttu perhe, jossa molemmat vanhemmat työttömiä. Eivät saaneet toimeentulotukea.
Molemmat saivat työmarkkinatuen, lapsilisän ja vähän asumistukea eli 1500 netto ja siitä lainat ja kaikki maksuun.
Nuo luvut on vanhan kuuloisia. Tukiin on tullut indeksikorotuksia. Työmarkkinatuki on noin 800 €/kk henkilöä kohti ennen lapsikorotusta, joka riippuu lasten lukumäärästä ja on enintään reilut 200 €/kk per vanhempi. Asumistukiin tuli olennaiset korotukset vuoden 2023 alusta hintojen nousun takia. Lapsilisiin ei tehty inflaatiotarkistusta sen sijaan lainkaan. Mutta kyllä tuet yli 2000 €/kk lienevät nykytasoilla tuollaisessa tilanteessa.
Asumistukea nostaa nyt etenkin korkojen nousu. Asunto- ja remonttilainojen korot huomioidaan asumistuessa menona. Tänä vuonna asumistuen saajien määrä kasvanee reilusti.
Työmarkkinatuesta 800 brutto menee iso vero eli se on 580 netto.
Mikset laita asuntoasi vuokralle ja muuta itse vuokralle sille paikkakunnalle missä työskentelet? Asuntosijoittajana on niin paljon helpompaa vähentää verotuksessa kaikki kasvaneet kulut, etenkin jos on muhkea yhtiölainaosuus jäljellä. Eli vaikka saisit vähemmän vuokraa kuin mitä maksat kuluja, saat tappiot vähennettyä verotuksessa ja näin voit kätevästi pudottaa esim. ansiotuloveroprosenttiasi.
Yhtiölaina/rahoitusvastike huomioidaan asumistuessa, mutta ei toimeentulotuessa ja sitä haetaan ruokaan, sähköön ja lääkkeisiin.
tietenkin verrataan saman kokoista lainaa yhtäpitkällä takaisinmaksuajalla. Milloinkaan muulloin vertailussa ei ole järjen hiventäkään.