Lue keskustelun säännöt.
Mitäs me asuntovelalliset. Taantumasta, koroista yms
22.02.2023 |
Merkkauspäivä tuli ja men, n100 euroa nousi kk-erä,
Lainaa jäljellä 90k, hoitovastike nousee maltilliset 35€ kk.
Todellisia kauhutarinoita löytyy kyllä lähipiiristäkin.
Kommentit (149)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Lama tulloo
No jos rakentaminen loppuu, niin lama ei ole kaukana, kannattaisi harkita jotain jatko-opintoja seuraavaksi 2-3 vuodeksi
Juuri tuli ilmoitus vesilaitokselta että maksut nousee. Saa nähdä miten käy kiinteistöveron. Meillä nousi viime kesäkuussa korko 25€/kk ja tietysti kohoaa nyt kesäkuussa jälleen. Velkaa on onneksi vain 55k€ jäljellä. Alunperinkin otettiin pieni velka ja säästöistä maksettiin lähes koko kiinteistö. Saa nähdä miten sähkösopparin käy kun elokuussa pitäisi uusia määräaikainen.
A studiossa kerrottiin että korot nousee 1.5% kesään eli sitten ne on 5 + marginaali eli 6% .. jos on 500000 lainaa niin korkoihin menee kuukaudessa noin 3000 euroa ja sitten lyhennys päälle, eli onhan päivän selvää että asuntojen hinnat romahtaa oikein kunnolla.,521
Omakotitalon kaukolämpölasku laski, kun vaihdettiin matalaenergiataloille suunnattuun sopimukseen. Poltetaan niin paljon puuta (jota ollaan toistaiseksi saatu vanhempien metsästä tekemisen vaivalla), ettei lämmitykseen mene paljoa. Lainan korontarkistuspäivä kesällä, jännä nähdä paljonko nousee. Varmaan useamman satasen kun lainaa on yht. pikkuisen päälle 200te. Toisaalta autolaina maksettiin loppuun, tarkoitus oli vaihtaa auto ekologisempaan lähiaikoina mutta se saa nyt odottaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
A studiossa kerrottiin että korot nousee 1.5% kesään eli sitten ne on 5 + marginaali eli 6% .. jos on 500000 lainaa niin korkoihin menee kuukaudessa noin 3000 euroa ja sitten lyhennys päälle, eli onhan päivän selvää että asuntojen hinnat romahtaa oikein kunnolla.,521
Heh, katsoin A-studion myös eikä siinä kyllä ihan noin sanottu :D
Tulee kylmää kyytiä jos jää rahoitusvastike kikkaillut flippausasunnot käsiin
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Työkaveri otti 10vuotta sitten korkokaton 10 vuodeksi ja se raukeaa just nyt🤔
Eiköhän 10 vuodessa ole lähes nollakorolla myös laina lyhentynyt reippaasti.
Kynnyskysymyshän tässä tulee olemaan se, että kun ne korot nousevat sinne stressitasolle, niin kuinka kauan ne siellä viipyy..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
A studiossa kerrottiin että korot nousee 1.5% kesään eli sitten ne on 5 + marginaali eli 6% .. jos on 500000 lainaa niin korkoihin menee kuukaudessa noin 3000 euroa ja sitten lyhennys päälle, eli onhan päivän selvää että asuntojen hinnat romahtaa oikein kunnolla.,521
Heh, katsoin A-studion myös eikä siinä kyllä ihan noin sanottu :D
heh heh.. velkaperse..korkman sanoi selvästi että 1.5% tulee lisää
Kukaan ei osaa tai halua sanoa miksi otti liian ison lainan, mutta kitinä siitä lainasta jatkuu ja jatkuu. Ahneella on tunnetusti paskainen loppu ja nyt se paska alkaa osumaan tuulettimeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olikos siellä EtuOvessakin jo ennätysmäärä pks-asuntoja sivuston historiassa myynnissä
Naurattaa tämä kaikki mulle ja heti! Nyt se kaikki sitten tulee, eli tuon asenteen varjopuolet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen yrittänyt varautua koronnousuun, joka tapahtuu huhtikuussa.
Kokonaiskorko on nyt 0,7% ja huhtikuussa varmasti yli 4% (onneksi on sentään ASP-laina, niin 3,7% ylittävästä osuudesta jää itse maksettavaksi vain kolmasosa)
Korkolaskurien ja pankkien asuntolainalaskurien mukaan odotettu koronnousu olisi "vain" noin 150-200€/kk, mutta kun lasken ihan omalla matikkapäällä ja prosenttilaskulaskimella, nousu olisi jopa +300-350€ /kk.
En kai osaa huomioida lainan lyhennystapaa tässä oikein, laskureissa kun on pääsääntöisesti tasalyhennys, mutta itsellä on annuiteetti (jaiks!)
Osaako joku fiksumpi laskea, kumpi laskelmista olisi realistisempi? Pääomaa on jäljellä 103000€ ja laina-aikaa 24v.
Paljonkohan asuntojen hinnat putoaa jos nyt kerran ollaan jossain 18-19 tasolla?
Vierailija kirjoitti:
Olen yrittänyt varautua koronnousuun, joka tapahtuu huhtikuussa.
Kokonaiskorko on nyt 0,7% ja huhtikuussa varmasti yli 4% (onneksi on sentään ASP-laina, niin 3,7% ylittävästä osuudesta jää itse maksettavaksi vain kolmasosa)
Korkolaskurien ja pankkien asuntolainalaskurien mukaan odotettu koronnousu olisi "vain" noin 150-200€/kk, mutta kun lasken ihan omalla matikkapäällä ja prosenttilaskulaskimella, nousu olisi jopa +300-350€ /kk.
En kai osaa huomioida lainan lyhennystapaa tässä oikein, laskureissa kun on pääsääntöisesti tasalyhennys, mutta itsellä on annuiteetti (jaiks!)
Osaako joku fiksumpi laskea, kumpi laskelmista olisi realistisempi? Pääomaa on jäljellä 103000€ ja laina-aikaa 24v.
Jos sulla on laina jossa erä on riippuvainen korosta, niin eihän tuossa ole mitään monimutkaista laskea. Jos korko on tasan 3%yks isompi, ja lainaa tasan 100 tonnia, menee vuodessa korkoihin 3000e enemmän. Pitkällä laina-ajalla, niinkuin sinulla, ei ole hirveästi vaikutusta sillä että vuoden aikana lainapääoma pienenee lyhennysten verran (koska lyhennys lie aika pieni).
Eli oma laskelmasi on tässä se oikeanpi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä pidettiin jo vuodenvaihteessa ylimäär yhtiökokous, missä nostettiin hoito- ja rahoitusvastikkeita.
Toukokuulla varsinainen yhtiökokous, missä nostetaan lisää. Pakko nostaa, kun lainakorot nousevat koko ajan.Ei pidä olla huolissaan. Vielä ollaan kaukana 90-luvun 15-20% koroista.
Vanhat horiskot eivät ymmärrä että nyt asuntokupla on ennennäkemättömän suuri kun ihmiset on houkuteltu nollakorkoansaan. Hesoissa ilmaa hinnoissa on helposti puolet, ellei enemmänkin. Toisekseen holtiton rahan printtaaminen on laittanut inflaation laukalle, mitä on sitten pahentanut viime vuosien (keinotekoiset) shokit. Kansantalous oli jo ennestään konkurssikypsä, mutta nokkelat naiset ovat onnistuneet pumppaamaan siihen vielä lisää velkaa vajaat 50 mrd. Noista rahoista valtaosa on sitä paitsi valunut Etelä-Eurooppaan ja Ukrainaan. Lisäksi kansainvälisen politiikan kentällä käydään valuuttasotaa, minkä dollari ja euro tulevat hyvin todennäköisesti häviämään, mikä voi lopulta romahduttaa molempien arvon. BRICS+-maat puuhailevat kultapohjaista uutta taloutta.
Jos menosta on mitään tajunnut, niin on panostanut omavaraisuuteen ja kultaan. Muille on tiedossa omistamattomuuden autuutta, ötökkäruokavaliota ja kaikkinensa kylmää kyytiä
Lainalyhennys nousee itsellänikin jotakin 200 - 500 kuukaudessa (ei ole kiinnostanut sen tarkemmin laskea, koska asialla ei ole kovin suurta merkitystä). Harmittaahan se tietysti hieman, että tuon verran vähemmän menee jatkossa sijoituksiin, mutta sellaista se joskus on.
Useat luottavat liikaa tasaerälainaansa, kun korot koputtelevat laina-aikaa joka sekin viritetty maksimiin
Työkaveri otti 10vuotta sitten korkokaton 10 vuodeksi ja se raukeaa just nyt🤔