Lue keskustelun säännöt.
Mitäs me asuntovelalliset. Taantumasta, koroista yms
22.02.2023 |
Merkkauspäivä tuli ja men, n100 euroa nousi kk-erä,
Lainaa jäljellä 90k, hoitovastike nousee maltilliset 35€ kk.
Todellisia kauhutarinoita löytyy kyllä lähipiiristäkin.
Kommentit (149)
Olen itse hallituksen jäsen. Huomenna hallituksen kokous. Hoitovastiketta ehdotetaan nostettavaksi 4,75%. Ei ole ollut osakkailla ongelmia vastikkeiden maksuissa toistaiseksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lyhennys edelleen sama 900e, koron osuus nousi 58 euroon maanantaina kun oli koron tarkastus. Kokonaiskorko 3,3% tuntuu edelleen ihan ok tasoiselta.
Me pidettiin lyhennysvapaata viime vuosi. Lainaa maksetaan n. 1000e, joten lyhennysvapaalla laitoimme joka kuukausi 500e säästöön. Nyt meillä on "puskuria" (12 x 500) 6000e. Mielestämme tämä oli hyvä ratkaisu.
Vierailija kirjoitti:
Olen itse hallituksen jäsen. Huomenna hallituksen kokous. Hoitovastiketta ehdotetaan nostettavaksi 4,75%. Ei ole ollut osakkailla ongelmia vastikkeiden maksuissa toistaiseksi.
Mikä syy hoitovastikkeen nostolle on? Rahoituksen ymmärrän, mutten hoitovastiketta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olen itse hallituksen jäsen. Huomenna hallituksen kokous. Hoitovastiketta ehdotetaan nostettavaksi 4,75%. Ei ole ollut osakkailla ongelmia vastikkeiden maksuissa toistaiseksi.
Mikä syy hoitovastikkeen nostolle on? Rahoituksen ymmärrän, mutten hoitovastiketta.
Meillä vuoden sisällä taloyhtiössä nousseet mm. sähkö +200 %, jätehuolto +20 % jne, joten korotuspaineita löytyy myös hoitovastikkeeseen.
T. Hallituksen jäsen
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä muuttuu asuntolainan viitekorko joka kuukausi, aika ahkeraan sitä tulee seurattua. Johan tässä monta vuotta maksettiin tosi pientä korkoa, eikä tässä onneksi olla vielä niissä päälle 5% koroissa, mitä on myös tullut maksettua. Mökkilainassa on onneksi korkoputki vielä kesäkuun 2025 loppuun, siinä on nyt kokonaiskorko 1,18%. Asuntolainan kokonaiskorko on nyt 3,3%. Voisi olla parempikin, koska meillä on korkea (0,9%) marginaali, mutta voisi olla huonompikin. Tuo on kuitenkin alle 12kk euriborin, joten pitää olla tyytyväinen siitäkin vähästä. Mökkilainassa on 6kk euribor, joten sekin on pienempi paha kuin 12kk euribor sitten kun korkoputki loppuu.
Asuntolainaa lyhennetään 1000€/kk ja mökkilainaa 2500€/kk. Korkoihin menee yhteensä vähän yli 500€/kk ja lainaa on yhteensä vielä 337000€. Onhan näissä vielä makselemista.
Pidemmän päälle mekin tulemme olemaan voittajia. Lopulta se inflaatio näkyy myös asuntojen hinnoissa ja vuokraa maksetaan jälleen aina vain enemmän.
T. Asuntovelallinen
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Iso osa suomalaisista on ottanut aivan liikaa velkaa vaikka älykkäimmät siitä varoittelivat. Harva uskoi.
Vierailija kirjoitti:
Me pidettiin lyhennysvapaata viime vuosi. Lainaa maksetaan n. 1000e, joten lyhennysvapaalla laitoimme joka kuukausi 500e säästöön. Nyt meillä on "puskuria" (12 x 500) 6000e. Mielestämme tämä oli hyvä ratkaisu.
Eli kun menot väheni 1000e kuukaudessa saittekin siitä vain puolet säästöön? Paljonko maksoitte korkoja tänä aikana, millä matematiikalla tänä oli hyvä idea?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei pidä olla huolissaan. Vielä ollaan kaukana 90-luvun 15-20% koroista.
Vielä jaksatte muistella kun ok-talon 200 000 markalla.
Sitä on mukava muistella jos sattui ostamaan silloin ja myymään vasta viime vuosina.
Kyllä ne korkeat korot kummasti nosti haluja päästä lainasta mahdolisimman nopeasti eroon. Muusa sitten nuukailtiin. Mutta tosiaan 10 vuodessa sai yksiön maksettua niilläkin koroilla.
Millä marginaalilla otitte lainaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pakottiko joku ottamaan asuntolainan?
Niinpä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
3 ylimääräistä vastiketta tämän vuoden aikana. Yhteensä 600€ ja saa maksaa ihan valitsemallaan tavalla. Esim 60€/kk
42000 talolainaa vielä jäljellä,hitaasti menee loppuun urakka aloitettu vuonna 2004 ..päätettiin perheen kanssa että tänä vuonna säästetään kaikesta jätetään matkat ym pois .. ja ei osteta mitään mikä ei ole pakko. Ja tehän sitten joulukuussa ylimääräinen lyhennys..saatais se pois 2024 sen jälkeen olisi helppo olla
Merkkaus?
Asuntolainaan tuli huimat 4 kk lisää maksetavaa, eli loppumetreillä ollaan.
Perintökämppään nousee rahoitusvastikkeen korko 30€, oman remonttilainan korko 50€ ja hoitovastikekin varmasti nousee. Odottelen yhtiökokouksesta lopulliset summat ja pakko sitä sitten on vuokraa nostaa. Voittoa en tarvitse, mutta kulut (ml. lyhennykset) täytyy saada katettua, muuten ei hommassa ole järkeä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä pidettiin jo vuodenvaihteessa ylimäär yhtiökokous, missä nostettiin hoito- ja rahoitusvastikkeita.
Toukokuulla varsinainen yhtiökokous, missä nostetaan lisää. Pakko nostaa, kun lainakorot nousevat koko ajan.Ei pidä olla huolissaan. Vielä ollaan kaukana 90-luvun 15-20% koroista.
Niin ja silloin oli 100% korkovähennysoikeus. Tällä hetkellä ei voi sentin senttiä vähentää koroista verotuksessa. Aika iso ero.
Joka ei siis kuitenkaan tarkoita että korkoja ei olisi tarvinnut maksaa lainkaan. Vaan että kaikki korkomenot sai ottaa verovähennyksissä huomioon.
Vajaan kuukauden päästä lähtee tililtä asuntolainen viimeinen lyhennys joten ei enää ole jakasanut seurata korkojen nousua. Taloyhtiökin on selvinnyt tämän vuoden entisin vastikkein. Yhteiökokouksessa luultavasti päätetään maltillisista korotuksista.
Miksi hän otti lyhennysvapaata olemattomien korkojen ajalle?