Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Asuntojen hinnat romahtivat kehyskunnissa
20.02.2023 |
https://www.hs.fi/talous/art-2000009400941.html
Ei se uusi Nurmijärvi-ilmiö toteutunutkaan. Enää ei omakotitaloasuminen houkutakaan samalla tavalla kun menneitä sukupolvia. On ehkä huomattu, että se omakotitalon pitäminen vaatii enemmän työtä ja aikaa kuluu esimerkiksi lumitöissä joka on pois muulta elämiseltä. Lisäksi jatkuvat kunnostustarpeet syövät pääomia, jolloin asuminen ei olekaan enää niin halpaa. Toki niille, jotka unelmoivat siitä huolimatta omakotitaloasumisesta, voi nyt tarjoutua paikka ostaa ja tinkiä halvalla kehyskunnista asuntoja.
Kommentit (227)
Joko ne hinnat on laskeneet sen 2,4% mitä valtion varainministeriö ennusti tälle vuodelle laskua hahahaa!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muutettiin juurikin 2020 syksyllä Tuusulaan. Ajateltiin, että saadaan halvemmalla täältä kiva talo. Harkitaan jo nyt pois muuttoa, koska teinit ei viihdy, liian vähän tekemistä. Nyt ei kuitenkaan uskalleta ruveta myymään, koska tuskin saataisiin omia takaisin. Kärvistellään tässä nyt tän kriisin yli ja katsotaan mihin tilanne tästä kehittyy. Tappiota ei haluta ottaa, koska tarkoituksena muuttaa takaisin Helsinkiin tai Espooseen.
Vierailija kirjoitti:
Joko ne hinnat on laskeneet sen 2,4% mitä valtion varainministeriö ennusti tälle vuodelle laskua hahahaa!
Jos luit jutun niin kehyskunnissa hinnat romahtaneet jo 9,2%.
Vierailija kirjoitti:
Muutettiin juurikin 2020 syksyllä Tuusulaan. Ajateltiin, että saadaan halvemmalla täältä kiva talo. Harkitaan jo nyt pois muuttoa, koska teinit ei viihdy, liian vähän tekemistä. Nyt ei kuitenkaan uskalleta ruveta myymään, koska tuskin saataisiin omia takaisin. Kärvistellään tässä nyt tän kriisin yli ja katsotaan mihin tilanne tästä kehittyy. Tappiota ei haluta ottaa, koska tarkoituksena muuttaa takaisin Helsinkiin tai Espooseen.
Minkä kriisin?
Nyt korot palaa normaalitasolle, joka on inflaation tasalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joko ne hinnat on laskeneet sen 2,4% mitä valtion varainministeriö ennusti tälle vuodelle laskua hahahaa!
Jos luit jutun niin kehyskunnissa hinnat romahtaneet jo 9,2%.
Vasta alkua, asuntokuplan lupaavaa pihahtelua.
Vierailija kirjoitti:
Muutettiin juurikin 2020 syksyllä Tuusulaan. Ajateltiin, että saadaan halvemmalla täältä kiva talo. Harkitaan jo nyt pois muuttoa, koska teinit ei viihdy, liian vähän tekemistä. Nyt ei kuitenkaan uskalleta ruveta myymään, koska tuskin saataisiin omia takaisin. Kärvistellään tässä nyt tän kriisin yli ja katsotaan mihin tilanne tästä kehittyy. Tappiota ei haluta ottaa, koska tarkoituksena muuttaa takaisin Helsinkiin tai Espooseen.
Höpö höpö. Jos hinnat laskeneet muutaman prosentin ja olette jo lainaakin lyhentäneet, niin varmaan saatte omanne pois. Tai laitatte taon pariksi vuodeksi vuokralle. Siitä saa kivasti poistot vähennettyä verotuksessa, koska on kiinteistö, paremmat vähennykset kuin kerrostalossa olevasta osakehuoneistosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tosiaan aika monen huulilla oli Koronan iskettyä muutto kehyskuntiin tai mökki jostain kauempaa. Harkitsimme tätä myös, mutta nyt jälkikäteen ajateltuna onneksi ei toteutettu. Asioita tosiaan kannattaa miettiä vähän pidemmälle. Yksikin tuttavaperhe lähti tohinalla Sipooseen ja nyt harmittelevat kun kukaan ei jaksa lähteä sinne asti usein kyläilemään. Rouva tykkää emännöidä ja ostivat oikein ison asunnon hienoinen keittiöineen sitä varten. Kaveripiiristä kaikki muut asuvat tässä 15km sisällä keskustasta ja kaikilla ei edes autoa. Ennen saatettiin vaan iltalenkillä piipahtaa, mutta ei sitä jotenkin jaksa arkena lähteä ruuhkassa jonnekin Sipooseen ajelemaan.
Syksyllä voi rysähtää jos kupla puhkee.
Riippuu ihan miten nopeasti tilanne kehityy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muutettiin juurikin 2020 syksyllä Tuusulaan. Ajateltiin, että saadaan halvemmalla täältä kiva talo. Harkitaan jo nyt pois muuttoa, koska teinit ei viihdy, liian vähän tekemistä. Nyt ei kuitenkaan uskalleta ruveta myymään, koska tuskin saataisiin omia takaisin. Kärvistellään tässä nyt tän kriisin yli ja katsotaan mihin tilanne tästä kehittyy. Tappiota ei haluta ottaa, koska tarkoituksena muuttaa takaisin Helsinkiin tai Espooseen.
Höpö höpö. Jos hinnat laskeneet muutaman prosentin ja olette jo lainaakin lyhentäneet, niin varmaan saatte omanne pois. Tai laitatte taon pariksi vuodeksi vuokralle. Siitä saa kivasti poistot vähennettyä verotuksessa, koska on kiinteistö, paremmat vähennykset kuin kerrostalossa olevasta osakehuoneistosta.
Kiitos. Välittäjä ei ollut kyllä yhtä positiivinen. Kauppa kuulemma ihan hyytynyttä ja hinnoissa tullaan vielä kevään mittaan hänen mukaansa valitettavasti tällä alueella alaspäin jos tilanne jatkuu näin. Vuokralle ei ole varaa tätä laittaa, tarvitaan rahat uuden ostamiseen. Koetetaan nyt välittäjän vinkeillä vähän ehostaa tätä sisältä, jos sillä saisi houkuteltua ostajia. Onneksi kaveri on sisustussuunnittelija niin saadaan varmasti sieltäkin jotain vinkkejä.
Vierailija kirjoitti:
Muutettiin juurikin 2020 syksyllä Tuusulaan. Ajateltiin, että saadaan halvemmalla täältä kiva talo. Harkitaan jo nyt pois muuttoa, koska teinit ei viihdy, liian vähän tekemistä. Nyt ei kuitenkaan uskalleta ruveta myymään, koska tuskin saataisiin omia takaisin. Kärvistellään tässä nyt tän kriisin yli ja katsotaan mihin tilanne tästä kehittyy. Tappiota ei haluta ottaa, koska tarkoituksena muuttaa takaisin Helsinkiin tai Espooseen.
En ymmärrä koska ihmiset oppii että ei ne asuntojen hinnat vaan kehity samalla tavalla kehyskunnissa kuin Helsingissä. Ajoittain tulevat mahdollisesti jopa alaspäin. Sijainti, sijainti ja sijainti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Muutettiin juurikin 2020 syksyllä Tuusulaan. Ajateltiin, että saadaan halvemmalla täältä kiva talo. Harkitaan jo nyt pois muuttoa, koska teinit ei viihdy, liian vähän tekemistä. Nyt ei kuitenkaan uskalleta ruveta myymään, koska tuskin saataisiin omia takaisin. Kärvistellään tässä nyt tän kriisin yli ja katsotaan mihin tilanne tästä kehittyy. Tappiota ei haluta ottaa, koska tarkoituksena muuttaa takaisin Helsinkiin tai Espooseen.
Oikotiellä on tuhansia näitä omiensa pois odottajia. Harmi että ostajat elää ihan toisessa ulottuvuudessa kun ei lainaa saa enää 0-koroilla ja maitokin maksaa sen tuplat mitä vuosi sitten.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joko ne hinnat on laskeneet sen 2,4% mitä valtion varainministeriö ennusti tälle vuodelle laskua hahahaa!
Jos luit jutun niin kehyskunnissa hinnat romahtaneet jo 9,2%.
Vasta alkua, asuntokuplan lupaavaa pihahtelua.
Ootko sinä niitä viimeiset 30v kuplan puhkeamista odotelleita? Moni on sillä aikaa ostanut ja maksanut jo ainakin yhden asunnon/talon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kirkonummella ei ainakaan laskua ole näkyvissä.
Omakotitalot ( jopa sähkölämmitteiset ja vielä vuokratontilla) viedään käsistä ja hinta on noussut viimekesästä huomattavasti. Rivaritkin nousseet hieman viimevuodesta.
Tämähän ei tullut mitenkään yllätyksenä, kannattaa jatkossa miettiä vähän tarkemmin mistä sen asunnon ostaa jos mielii sen arvon säilyvän.
Vierailija kirjoitti:
Kirkonummella ei ainakaan laskua ole näkyvissä.
Omakotitalot ( jopa sähkölämmitteiset ja vielä vuokratontilla) viedään käsistä ja hinta on noussut viimekesästä huomattavasti. Rivaritkin nousseet hieman viimevuodesta.
Keskimääräinen markkinointiaika omakotitalolle Kirkkonummella oli viimeisimpien tilastojen mukaan yli 100 päivää. Että en nyt sanoisi niitä käsistä vietävän.
Välttämättä vielä mistään romahduksesta ei kannata puhua, hinnat nousi Koronan aikaan niin merkittävästi, ettei tällä laskulla vielä taideta olla edes koronaa edeltävässä tilanteessa. Enemmän epäilyttää kaupan pysähtyminen. Mikäli korot jää tälle tasolle, nollakoroilla 500k asunnon käypäinen hinta olisi noin 350k, jos huomioidaan rahoituskulut koko laina-ajalle. Tuo juttu oli radiossa, mutta laina-aika meni oli, todennäköisesti se oli 20+ vuotta.
Vierailija kirjoitti:
Kirkonummella ei ainakaan laskua ole näkyvissä.
Omakotitalot ( jopa sähkölämmitteiset ja vielä vuokratontilla) viedään käsistä ja hinta on noussut viimekesästä huomattavasti. Rivaritkin nousseet hieman viimevuodesta.
Vai oikein käsistä viedään.. 😀
On selvä, että asuntojen hinnat lähtevät rajuun laskuun viimeistään siinä vaiheessa, kun boomerit kuolevat ja Suomen väkiluku lähtee laskuun. Siis jos syntyvyyttä ei saada nousemaan tai korvattua heitä maksukykyisellä m a a h a n m u u t o l l a. Kumpaakaan ei ole näköpiirissä.
Liian pienellä tontilla ärsyttäisi kyllä asua, mutta sehän ei ole mikään pakko sellaisella miniläntillä asustella.
Alue: Aihe vapaa
Keväällä kun korot vielä tästä nousee voi olla vielä parempi paikka ostaa. Itse en kyllä kehyskunnista haaveile.