Lue keskustelun säännöt.
Mitä tekisitte minun tilanteessani - vuokra 1120 euroa/kk
13.01.2023 |
Töiden takia pitää siis asua Helsingissä. Vielä ei ole riittävästi säästöjä oman asunnon ostoon. Muutin nykyiseen asuntooni 2017, silloin piti muuttaa nopeasti koska naapurin pesukonevuodon takia edelliseen asuntoon tuli rakenteisiin kosteusvaurio. Silloin vuokramarkkina oli niin tiukka, että tämä oli oikeastaan ainoa minkä onnistuin löytämään, vaikka halvempiakin hain.
Nyt siis asun kaksiossa ja vuokra on nykyisin (viime syksynä nousi) 1120 euroa/kk. Harmittaa maksaa näin paljon, varsinkin kun asunto on huonokuntoinen vaikka sijainti on ok ja tilaa ihan hyvin (48 neliötä).
Olen kesästä asti seuraillut vuokramarkkinoita. Työpaikka on Helsingin keskustassa, joten jos muuttaisin kauemmaksi niin sitten tulisi kuluja julkisen liikenteen lipusta, mihin helposti menisi 200-300 euroa/kk. Nyt ei tarvitse julkista liikennettä eikä autoa, koska pääsen kävellen työpaikalle. Sukulaiset ja lähimmät ystävät asuvat myös kantakaupungissa, joten pääsen heitäkin tapaamaan ihan vain kävellen, joten sitä kautta säästän melkoisesti.
Halvimmat asunnot kantakaupungissa ovat siinä lähemmäs 900 euroa/kk, joten paljon ei onnistu säästämään. Ja tosiaan kauempana asuessa tulisi sitten tuo kustannus seutuliikenteen lipusta, joka on melkoisesti. Parin vuoden kuluttua pystyn todennäköisesti ostamaan oman asunnon.
Joten jos olisitte minun tilanteessani, niin minkä seuraavista valitsisitte:
(1) nykyisessä asunnossa pysymisen
(2) uusi, pienempi (20-30 neliötä), 100-200 euroa halvempi asunto (tässä pitää huomioida myös muuton kustannukset)
(3) suurinpiirtein yhtä kallis uusi asunto (tässäkin pitää huomioida muuton kustannukset)
Kommentit (162)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse en ainakaan asuisi Kantakaupungissa vuokralaisena. Kaikki kuitenkin taloyhtiössä tietää että oot vuokralainen.
Jos ostat oman asunnon, sekään ei ehkä Kantakaupungissa sijaitse. Ne hinnat ei laske kovin nopeasti, vaikka ilmaa onkin. Jos asuu ennen asunnon ostamista edullisemmin, näyttää pankissa hyvältä kun näkyy että osaat säästää. Sikäli siis, jos tarvitset lainaa asunnon ostoon. Kaikki nimittäin eivät tarvitse.
En kyllä ole muuttamassa kantakaupungista mihinkään. Eli täällä tulee olemaan myös omistusasunto, siksi säästänkin pidempään että rahat riittävät siihen. En voisi kuvitella asuvani missään muualla kuin Helsingin kantakaupungissa. Tai no, vaihtoehto olisi sitten ulkomailla.
- ap
Ok. Itse ostin ekan asunnon halvemmalta alueelta 27-vuotiaana. Sen arvo nousi yli 30% seitsemässä vuodessa. Sitä kautta pääsin taas vähän paremmalle alueelle, jne. Edellytti tietysti pitkäjännitteisyyttä ja aikuisuutta. Nyt, 44-vuotiaana olen siellä mikä oli tavoitteena ja asuntolainat maksettu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse en ainakaan asuisi Kantakaupungissa vuokralaisena. Kaikki kuitenkin taloyhtiössä tietää että oot vuokralainen.
Jos ostat oman asunnon, sekään ei ehkä Kantakaupungissa sijaitse. Ne hinnat ei laske kovin nopeasti, vaikka ilmaa onkin. Jos asuu ennen asunnon ostamista edullisemmin, näyttää pankissa hyvältä kun näkyy että osaat säästää. Sikäli siis, jos tarvitset lainaa asunnon ostoon. Kaikki nimittäin eivät tarvitse.
En kyllä ole muuttamassa kantakaupungista mihinkään. Eli täällä tulee olemaan myös omistusasunto, siksi säästänkin pidempään että rahat riittävät siihen. En voisi kuvitella asuvani missään muualla kuin Helsingin kantakaupungissa. Tai no, vaihtoehto olisi sitten ulkomailla.
- ap
Lisäyksenä siis, olen asunut Helsingin kantakaupungin lisäksi vain Lontoossa ja Manhattanilla. Vaikea kuvitella muuttavani muualle Suomeen tai jonnekin Espooseen. Ja asuntosäästäminen on siis speksattu näille hinnoille.
- ap
Jos haluaa elää köyhänä niin siihen on lupa 🤷🏻
Omavastuuosuus matkakuluissa 750€. Vaikka onnistuisit maksamaan HSLn lipusta 300€/kk jollain ilveellä, säästät selvää rahaa jos vuokrasi on selvästi nykyistä halvempi. Eli 4) Muutto kauemmaksi keskustasta halvempaan asuntoon ja säästät rahaa oman asunnon käteisvaraan. Näin saatat oikeasti saada oman asunnon parin vuoden päästä, nykyisillä spekseillä tuskin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kantakaupingista saa yksiöitä 600-700e/kk vuokralla että älä valehtele...
Mistä? Yksiöt olivat noissa hinnoissa joskus 10 vuotta sitten, nykyään hyvillä alueilla 800-900 euroa on se minimihinta jos ei halua alle 30 neliön asuntoa. Ja vaikea löytää hyväkuntoista 30 neliön yksiötä edes niin vähällä rahalla kuin 800 euroa. Sillä saa jonkun 20 neliötä.
- ap
Asun 30 neliöisessä yksiössä Etu-Töölössä ja vuokra 670e/kk
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Omavastuuosuus matkakuluissa 750€. Vaikka onnistuisit maksamaan HSLn lipusta 300€/kk jollain ilveellä, säästät selvää rahaa jos vuokrasi on selvästi nykyistä halvempi. Eli 4) Muutto kauemmaksi keskustasta halvempaan asuntoon ja säästät rahaa oman asunnon käteisvaraan. Näin saatat oikeasti saada oman asunnon parin vuoden päästä, nykyisillä spekseillä tuskin.
Harva miesystäväkään lähtee ostamaan asuntoa tyhjätaskun kanssa. Tai ottaa omistusasuntoonsa asumaan naista, jolta puuttuu kaikki talousosaaminen.
Riippuu, oletko tyytyväinen vai tyytymätön nykyiseen asuntoon. Jos tyytymätön, sitten muutto pienempään. Ajattelen, että muutto on sen verran työläs ja kallis että siitä täytyy olla jotain hyötyä jos sen tekee tuossa vaiheessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ai, mutta eikös Helsingin vuokria mainosteta niin edullisina, että sitä jää käteen tonneja joka tilistä, koska ei tarvitse asua maalla pitkien välimatkojen kylissä ja pitää autoa, hih.
Ei mainosteta. Päinvastoin aina sanottu että kalliit vuokrat. En ikinä muuttaisi sinne.
Pitkät välimatkat on raskaita ja autoilu pelottavaa, etenkin talvella.
Vierailija kirjoitti:
Omavastuuosuus matkakuluissa 750€. Vaikka onnistuisit maksamaan HSLn lipusta 300€/kk jollain ilveellä, säästät selvää rahaa jos vuokrasi on selvästi nykyistä halvempi. Eli 4) Muutto kauemmaksi keskustasta halvempaan asuntoon ja säästät rahaa oman asunnon käteisvaraan. Näin saatat oikeasti saada oman asunnon parin vuoden päästä, nykyisillä spekseillä tuskin.
Miksi en saisi nykyisillä spekseillä? ASP-tilillä tällä hetkellä noin 150 000 euroa, tavoitteena 200 000 euroa. Kuukausipalkka bruttona 7000 euroa, joten säästöä tulee sellainen 1500-2000 euroa kuukaudessa. Näillä spekseillä siis parissa vuodessa on haluamani asunnon ostamiseen riittävä käsiraha, eli kaksion ostamiseen kantakaupungista. Ja ei, en halua miehen kanssa vielä muuttaa yhteen vaan ostaa oman asunnon.
Kysymys siis oli vain ja ainoastaan siitä, että mitä haluan tehdä nämä noin 2 vuotta ennen oman asunnon ostamista kantakaupungista. Ja en todellakaan aio muuttaa mihinkään Pasilaan tai Espooseen. Opiskeluaikana Otaniemi oli jo ihan riittävän kaukana.
- ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voit myös harkita k ämppistä.
Miesystävä ei vielä halua muuttaa yhteen. Eikä kämppis taas sovi hänelle. Joten joko voi tinkiä neliöissä ja saada vuokraa vähän alas, muuttaa samankokoiseen mutta paremmassa kunnossa olevaan ja samanhintaiseen, tai pysyä tässä. Oman ostamiseen ehkä 1-2 vuotta aikaa. Ja sopivina alueina siis kelpaavat vain Ullanlinna, Eira, Kaivopuisto, Kaartinkaupunki, Katajanokka tai Kruununhaka. Mielellään merinäköalat kuten nykyisin.
- ap
Mikä jätki tuossa olisi? Boldattu teksti....
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä sinua ilahduttaisi eniten, mikä taas ahdistaa? Täytyy sanoa, että itse asuisin mielummin pienemmässä asunnon, kuin huonokuntoisessa asunnossa. En halua muuttaa lähiöön, mutta riittää, että pääsee ratikalla keskustaan.
Ensimmäisenä tekisin niin kuin joku on täällä ehdottanut, pyytäisin vuokranantajalta alennusta. Jos sitä ei tipu, pyydä että ainakin korjaa jonkun kohdan asunnossa, joka sinua oikein harmittaa. Jos se ei vaadi isoa remonttia.
Jos vuokranantaja ei yhtään jousta, ala katsella muita vaihtoehtoja. Asuntomarkkina on sen verran yllätyksellinen tällä hetkellä, että oman asunnon ostaminen voikin siirtyä ja oletkin vielä pidempään jumissa epämieluisassa asunnossa.
Jep, juuri samaa mieltä, voisin tinkiä neliöistä kun olisi paremmassa kunnossa. Mutta en alle 30 neliötä, se on aika minimi. Sen kokoisessa asuin Punavuoressa opiskeluaikana ja oli kyllä minimikoko. Tosiaan en missään nimessä halua ihan tämän ydinkantakaupungin ulkopuolelle muuttaa, eli alueina tuo minkä aiemmin mainitsin; Ullanlinna, Eira, Kaivopuisto, Kaartinkaupunki, Katajanokka tai Kruununhaka. Punavuoressa tosiaan asuin opiskelijana, sekin osittain ehkä menisi. Mutta eniten arvostan kaunista vanhaa arkkitehtuuria, nykyistä 10 minuutin kävelymatkaa töihin, sitä että kaikki arjen jutut sekä sukulaiset ja tuttavat ovat max. 20 minuutin kävelymatkan päässä, sekä tällä hetkellä asunnosta on merinäköala. Se, mikä tässä harmittaa on, että ei ole ihan viime vuosina remontoitu ja tietysti mietin, että parinsadan säästö voisi myös olla ihan kiva. Opiskelin Otaniemessä ja oli vähän vaivalloista kulkea sinne julkisilla, joten en ole yhtään innostunut kauemmaksi muuttamisesta. Samoin joitain tuttuja asui esimerkiksi Munkkiniemessä aiemmin ja sinne kesti kyllä melkoisen kauan ratikalla. Tykkään tosi paljon siitä, että kaikkialle pääsee nopeasti kävellen. Eli keskeinen sijainti, historiallinen taloyhtiö ja meren läheisyys ovat tärkeitä.
Eli lähinnä tosiaan mietin sitä, että kannattaako muutto hieman halvempaan, pienempään ja kenties hyväkuntoisempaan, tai nykyisillä markkinoilla vaikuttaa siltä, että samalla hinnalla voisin saada saman kokoisen mutta parempikuntoisen asunnon. Mutta samalla mietin sitä, että muuttokin on iso projekti ja siitäkin tulee kustannuksia, joten sikäli mietin josko pysyisin vielä tässä samassa.
- ap
Jos se aivan ytimessä asuminen on sinun juttusi niin kyllähän se maksaa. Kämppiä ei tarvitse rempata niin usein, koska huonompikuntoiseenkin on aina tulijoita. Itse ajattelisin niin, että sinun tapauksessasi jo satasen säästö vuodessa tarkoittaisi nykyisen asunnon yhden kuukauden vuokraa. Ja vaikka nyt on vuokralaisen markkinat, näkyykö se oikeasti aivan ydinkeskustassa? Tuskin olet ainoa, joka haluaisi mukana, nätin sekä riittävän ison asunnon huokeaan hintaan..
Olet aivan oikeassa, mutta olen vain hämmästyneenä seuraillut vuokrailmoituksia, kun nyt on enemmän vapaita asuntoja myös ydinkeskustassa kuin muistan koskaan olleen. Ja monet alentavat myös vuokria, ne alkavat olla samalla tasolla kuin kymmenisen vuotta sitten. Joten silloin ryhtyy miettimään, kannattaisiko muuttaa,
- ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omavastuuosuus matkakuluissa 750€. Vaikka onnistuisit maksamaan HSLn lipusta 300€/kk jollain ilveellä, säästät selvää rahaa jos vuokrasi on selvästi nykyistä halvempi. Eli 4) Muutto kauemmaksi keskustasta halvempaan asuntoon ja säästät rahaa oman asunnon käteisvaraan. Näin saatat oikeasti saada oman asunnon parin vuoden päästä, nykyisillä spekseillä tuskin.
Miksi en saisi nykyisillä spekseillä? ASP-tilillä tällä hetkellä noin 150 000 euroa, tavoitteena 200 000 euroa. Kuukausipalkka bruttona 7000 euroa, joten säästöä tulee sellainen 1500-2000 euroa kuukaudessa. Näillä spekseillä siis parissa vuodessa on haluamani asunnon ostamiseen riittävä käsiraha, eli kaksion ostamiseen kantakaupungista. Ja ei, en halua miehen kanssa vielä muuttaa yhteen vaan ostaa oman asunnon.
Kysymys siis oli vain ja ainoastaan siitä, että mitä haluan tehdä nämä noin 2 vuotta ennen oman asunnon ostamista kantakaupungista. Ja en todellakaan aio muuttaa mihinkään Pasilaan tai Espooseen. Opiskeluaikana Otaniemi oli jo ihan riittävän kaukana.
- ap
Jos ruo olisi totta, et edes miettisi mitä tehdä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omavastuuosuus matkakuluissa 750€. Vaikka onnistuisit maksamaan HSLn lipusta 300€/kk jollain ilveellä, säästät selvää rahaa jos vuokrasi on selvästi nykyistä halvempi. Eli 4) Muutto kauemmaksi keskustasta halvempaan asuntoon ja säästät rahaa oman asunnon käteisvaraan. Näin saatat oikeasti saada oman asunnon parin vuoden päästä, nykyisillä spekseillä tuskin.
Miksi en saisi nykyisillä spekseillä? ASP-tilillä tällä hetkellä noin 150 000 euroa, tavoitteena 200 000 euroa. Kuukausipalkka bruttona 7000 euroa, joten säästöä tulee sellainen 1500-2000 euroa kuukaudessa. Näillä spekseillä siis parissa vuodessa on haluamani asunnon ostamiseen riittävä käsiraha, eli kaksion ostamiseen kantakaupungista. Ja ei, en halua miehen kanssa vielä muuttaa yhteen vaan ostaa oman asunnon.
Kysymys siis oli vain ja ainoastaan siitä, että mitä haluan tehdä nämä noin 2 vuotta ennen oman asunnon ostamista kantakaupungista. Ja en todellakaan aio muuttaa mihinkään Pasilaan tai Espooseen. Opiskeluaikana Otaniemi oli jo ihan riittävän kaukana.
- ap
Eli nettopalkka 4500€. Eikö sulla ole mitään kiinteää omaisuutta? Ei ole järkevää makuuttaa tilillä. Olisit tehnyt ekstraa 1000€/kk, mutta et halunnut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voit myös harkita k ämppistä.
Miesystävä ei vielä halua muuttaa yhteen. Eikä kämppis taas sovi hänelle. Joten joko voi tinkiä neliöissä ja saada vuokraa vähän alas, muuttaa samankokoiseen mutta paremmassa kunnossa olevaan ja samanhintaiseen, tai pysyä tässä. Oman ostamiseen ehkä 1-2 vuotta aikaa. Ja sopivina alueina siis kelpaavat vain Ullanlinna, Eira, Kaivopuisto, Kaartinkaupunki, Katajanokka tai Kruununhaka. Mielellään merinäköalat kuten nykyisin.
- ap
Mikä jätki tuossa olisi? Boldattu teksti....
Olisi se järki, että saisin samalla hinnalla paremman asunnon. Eli samankaltaisella sijainnilla (kantakaupungissa, meren äärellä) ja saman kokoisen, mutta paremmassa kunnossa olevan, eli sellaisen joka on juuri viime vuonna remontoitu. Eli samalla rahalla parempaa. Vuokra kun ei siis tuota ongelmia tulotasollani, mietin vain sitä, että maksimoinko tällä hetkellä rahojeni hyödyn kun vuokramarkkinoilla on niin valtavasti asuntoja, enemmän kuin olen koskaan nähnyt.
- ap
Nyt on vuokralaisten markkinat. Jouduin juuri vuokraamaan kaksion 700 eurolla Munkkiniemessä, kun ei ollut kuin yksi halukas vuokralainen. Ap:n ei ole pakko asua ydinkeskustassa, eikä julkinen liikenne maksaa 200 euroa kuussa.
Vierailija kirjoitti:
Maksaako joku 48 neliön itsemurhakopista yli tonnin. Äly hoi älä jätä.
Voi pikkuista.
Täällä meillä oikeassa kaupungissa tuo on iso asunto ja hintakin on aivan normaali, vaikka paljon rahaa tuo tietenkin on.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omavastuuosuus matkakuluissa 750€. Vaikka onnistuisit maksamaan HSLn lipusta 300€/kk jollain ilveellä, säästät selvää rahaa jos vuokrasi on selvästi nykyistä halvempi. Eli 4) Muutto kauemmaksi keskustasta halvempaan asuntoon ja säästät rahaa oman asunnon käteisvaraan. Näin saatat oikeasti saada oman asunnon parin vuoden päästä, nykyisillä spekseillä tuskin.
Miksi en saisi nykyisillä spekseillä? ASP-tilillä tällä hetkellä noin 150 000 euroa, tavoitteena 200 000 euroa. Kuukausipalkka bruttona 7000 euroa, joten säästöä tulee sellainen 1500-2000 euroa kuukaudessa. Näillä spekseillä siis parissa vuodessa on haluamani asunnon ostamiseen riittävä käsiraha, eli kaksion ostamiseen kantakaupungista. Ja ei, en halua miehen kanssa vielä muuttaa yhteen vaan ostaa oman asunnon.
Kysymys siis oli vain ja ainoastaan siitä, että mitä haluan tehdä nämä noin 2 vuotta ennen oman asunnon ostamista kantakaupungista. Ja en todellakaan aio muuttaa mihinkään Pasilaan tai Espooseen. Opiskeluaikana Otaniemi oli jo ihan riittävän kaukana.
- ap
Eli nettopalkka 4500€. Eikö sulla ole mitään kiinteää omaisuutta? Ei ole järkevää makuuttaa tilillä. Olisit tehnyt ekstraa 1000€/kk, mutta et halunnut.
Mitä ihmeen ekstraa? En missään nimessä halua elämänlaadun takia asua kantakaupungin ulkopuolella. Ja joo, säästöt ovat ASP-tilillä, jossa ei niin hyvä korko mutta ei myöskään riskejä joita olisi ollut jos olisin laittanut tuon osakkeisiin. Joitain investointeja on startup-yrityksissä, mutta ne ovat niin riskialttiita että niitä ei kannata edes laskea.
Olisi hyödyllisempää jos pysyttäisiin aiheessa. Eli vuokra-asuntojen pros & cons kantakaupungissa, tarkoittaen siis eteläistä kantakaupunkia. Ja tiedän, että esimerkiksi Suvisaaristossa on tosi ihania taloja, mutta se nyt ei ole ajankohtaista.
- ap
Vierailija kirjoitti:
Nyt on vuokralaisten markkinat. Jouduin juuri vuokraamaan kaksion 700 eurolla Munkkiniemessä, kun ei ollut kuin yksi halukas vuokralainen. Ap:n ei ole pakko asua ydinkeskustassa, eikä julkinen liikenne maksaa 200 euroa kuussa.
Myönnän toki, että viimeksi käytin säännöllisesti julkista liikennettä Helsingin ja Espoon väliseen liikenteeseen silloin kun opiskelin Otaniemessä, josta on lähes 10 vuotta. Mutta silloin kyllä tuon verran helposti meni seutulippuun. Jännää jos se on nyt halvempaa, mutta hyvä tietää.
- ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vaihtoehto d) muutat espooseen tai vantaalle vaikka 700e/kk kämppään ja maksat siitä bussilipusta kiltisti 60e/kk, niin säästät 360e/kk.
Siis kantakaupungista pois muuttaminen ei ole vaihtoehto. Mahdollisina asuinalueina harkitsen vain seuraavia: Ullanlinna, Eira, Kaartinkaupunki, Kaivopuisto, Katajanokka ja Kruununhaka. Eli noilla spekseillä mennään. Työpaikka Pohjois-Espalla. Kaikki tutut asuvat noilla alueilla.
- ap
Mitä sä sitten ajat takaa tällä aloituksellasi?
Lisäyksenä siis, olen asunut Helsingin kantakaupungin lisäksi vain Lontoossa ja Manhattanilla. Vaikea kuvitella muuttavani muualle Suomeen tai jonnekin Espooseen. Ja asuntosäästäminen on siis speksattu näille hinnoille.
- ap