Lue keskustelun säännöt.
Talo ja laina vain miehen nimissä. Miten toimia, että saadaan nuo minunkin nimiin?
Velaton
05.01.2023 |
Talo aikoinaan etsitty yhdessä, mutta talo ja laina tulivat vain miehen nimiin mun luottotiedottomuuden vuoksi. Olen kuitenkin koko ajan maksanut osan asumiskuluista, että en ole tässä ilmaiseksi asunut.
Nyt on mun tiedot puhtaat ja haluttaisiin talo ja laina myös mun nimiin. Toki asia selviäisi varmaan pankin kanssa, mutta ajattelin että onko jollakin omaa kokemusta tai tietoa asiasta? Varmaan pitäisi hakea uusi yhteinen laina vai miten? Jos pitää hakea uusi yhteinen laina, niin pitääkö siihenkin olla säästöjä tarpeeksi vai onko sillä mitään merkitystä, että kyse jo olemassa olevasta talosta ja sen omistajuuksiin tapahtuvista muutoksista? Jos pitää olla säästöjä tietty summa, niin homma tyssää siihen.
Kommentit (144)
Vierailija kirjoitti:
Velaton kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oletteko naimisissa? Onko avioehtoa?
Olemme naimisissa eikä ole avioehtoa. Haluamme kuitenkin talon myös mun nimiin joten ei ole vaihtoehto vain jatkaa nykyisellä tyylillä.
Miksi kukaan järkevä mies suostuu pitämään lokkia kämpässään?
Moni nainen pitää mieslokkia kämpässään, tiedoks918i vain peräkammarin katkerollekin. AP on keronut maksavansa osan asumiskuluista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Velaton kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oletteko naimisissa? Onko avioehtoa?
Olemme naimisissa eikä ole avioehtoa. Haluamme kuitenkin talon myös mun nimiin joten ei ole vaihtoehto vain jatkaa nykyisellä tyylillä.
Miksi kukaan järkevä mies suostuu pitämään lokkia kämpässään?
Moni nainen pitää mieslokkia kämpässään, tiedoks918i vain peräkammarin katkerollekin. AP on keronut maksavansa osan asumiskuluista.
Eikö mitään muita cancelointirepliikkejä ole takataskussa? Tää peräkammarin poika-repla on kuule jo aika kulunut.
Mitä merkitystä tuolla on? Jos olette avioliitossa, niin koko omaisuus on teillä puoliksi, riippumatta kenen nimissä se on.
Ihan näin huomautuksena: se, kenen nimissä laina on, ei muuta talon omistussuhteita. Siihen tarvitaan lainhuudatus, jonka tulee perustua saantoon, eikä sillä lainalla ole mitään merkitystä.
Voit toki järjestää talon ja lainan omiin nimiisi myös, mutta se ei tule olemaan täysin ilmainen järjestelykysymys, mutta tehtävissä kuitenkin, joskaan ei vain pankin kanssa keskustelemalla. Koska meillä kuitenkin tunnetaan salaisen omistajan käsite, eikä teillä ole avioehtoa, "yhteisiin nimiin haluaminen" ei yksinkertaisesti ole järkevää ja käytännöllistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksi kukaan on naimisissa ilman avioehtoa?
Miksi kukaan tekisi avioehtoa nuorena, jos kummallakaan ei ole muuta kuin tuulen huuhtoma pe*se?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Velaton kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oletteko naimisissa? Onko avioehtoa?
Olemme naimisissa eikä ole avioehtoa. Haluamme kuitenkin talon myös mun nimiin joten ei ole vaihtoehto vain jatkaa nykyisellä tyylillä.
Miksi kukaan järkevä mies suostuu pitämään lokkia kämpässään?
Moni nainen pitää mieslokkia kämpässään, tiedoks918i vain peräkammarin katkerollekin. AP on keronut maksavansa osan asumiskuluista.
Eikö mitään muita cancelointirepliikkejä ole takataskussa? Tää peräkammarin poika-repla on kuule jo aika kulunut.
Ehkä kulunut, mutta totta tuon kirjoittajan (sinun?) kohdalla. Ei kukaan muu ulise miehen asunnossa majailevista lokeista tuolla tavalla kuin peräkammarin katkero, joka ei ole koskaan edes koskenut naiseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ole pienintäkän järkeä tehdä perheensisäisiä asuntokauppoja, varainsiirtoveron maksu on hukkaan heitettyä rahaa.
Naimisiin menolla saa omaisuuden yhteiseksi, ei periaatteessa heti, mutta erotilanteessa kyllä, joten käytännössä omaisuus on yhteistä.
Vierailija kirjoitti:
Velaton kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oletteko naimisissa? Onko avioehtoa?
Olemme naimisissa eikä ole avioehtoa. Haluamme kuitenkin talon myös mun nimiin joten ei ole vaihtoehto vain jatkaa nykyisellä tyylillä.
Miksi kukaan järkevä mies suostuu pitämään lokkia kämpässään?
Miksi kukaan järkevä nainen suostuu pitämään lokkia kämpässään?
Naisethan ovat nykyään paremmin koulutetuja ja koulutetut tienaa enemmän. Yhä useammin mies on lokki parisuhteessa. Menisit sinäkin töihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi kukaan on naimisissa ilman avioehtoa?
Miksi kukaan tekisi avioehtoa nuorena, jos kummallakaan ei ole muuta kuin tuulen huuhtoma pe*se?
Itse tein esimerkiksi ihan siksi, että en ainakaan toivottavasti ole ikuisesti nuori ja persaukinen. Miksi sitä ei voisi tehdä varalta? Vaikka omaisuutta on vähän, haluamme pitää ne vähätkin erillään. Sitä paitsi, ei nykyään mennä yleisesti ottaen kovin nuorena naimisiin.
Hm. Mahtaako se mies olla samaa mieltä ollenkaan. Epäilen. Toinen kuvittelee, että saisi puolet asunnosta kun on osallistunut asumiskustannuksiin eli jostain kotihoidontuesta on siirretty yhteiselle tilille muutama kymppi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap, mitä jos aloittaisit vaikka siitä että tekisit lainahakemuksen pankkiin? Aikaa ei tarvitse varata, ovat todennäköisesti pankista sinuun muutaman päivän kuluessa yhteydessä. Käytännössä ostat 50 % talosta ja maksat tästä miehelle rahana kauppahinnan. Jos talon arvo vaikka 200 000 euroa niin kauppahinta 100 000 euroa. Tai vähän vähemmän. Mies voi maksaa rahalla omaa lainaosuuttaan pois. Talo riittää todennäköisesti vakuudeksi, olettaen että miehen lainaa maksettu jo paljon pois. Riippuu tuloistasi onko sinun mahdollista saada lainaa, mutta selviää kun olet pankkiin yhteyksissä. Sinua ei voi lisätä toiseksi velalliseksi noin vaan miehen lainaan. Kauppakirja pitää laatia (jos teette lakimiehellä niin muutaman satasen maksaa), lisäksi tarvitsette kaupanvahvistajan, kulu taitaa olla 120 euroa. Lisäksi muutama satanen lainhuutoon, pankin kuluihin ym. Huomioi myös varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta. Hyvä olla siis omia säästöjä myös.
Summa summarum, ei ole mikään ihan pikkujuttu, kuluja tulee, vakuudet vaatii selvittelyä ym. Mutta ota yhteys pankkiin niin siitä se lähtee.
Terv pankkitoimihenkilö
Entisenkään luottotiedottoman kanssa ei kannata ryhtyä mihinkään yhteisomistuksiin lainoista puhumattakaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihmeellistä kun jotkut suostuu siihen, että ostetaan yhteinen asunto ja otetaan yhteinen laina vaikka vain toinen pystyy sitä lainaa maksamaan asumiskustannusten lisäksi.
Vierailija kirjoitti:
Ihmeellistä kun jotkut suostuu siihen, että ostetaan yhteinen asunto ja otetaan yhteinen laina vaikka vain toinen pystyy sitä lainaa maksamaan asumiskustannusten lisäksi.
Usein se toinen maksaa myös kaikki asumiskustannukset.
Miksi et ota yhteyttä pankkiin? Sen sijaan väittelet täällä kaiken maailman jankkaajien kanssa.
Ota oma laina ja osta osuus mieheltäsi.
Kuten jo mainittiin, ihan huvin vuoksi tuota ei kannata tehdä. Jos sinulla on vielä ensiasunto hankkimatta niin varainsiirtoverosta kaupasta ei mene, mutta kannattaisiko se optio säästää myöhempään käyttöön? Kun olette naimisissa ilman avioehtoa, niin juridisesti sinulle kuuluu puolet talosta jo muutenkin mahdollisessa erotilanteessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joo ei kannata ainakaan pankista kysyä vaan täältä
kyllä, vauva.fi tarjoaa parhaat sijoitusneuvot ja parhaat lainaehdot. kaikkien pankkien puolesta!
Näinhän se on! Täällä suurin osa on niitä sarjakokemusasiantuntijoita miesten taloudellisesta kuppaamisesta, töiden välttelystä ja tukien maksimaalisesta hyödyntämisestä.
Vierailija kirjoitti:
Ihmeellistä kun jotkut suostuu siihen, että ostetaan yhteinen asunto ja otetaan yhteinen laina vaikka vain toinen pystyy sitä lainaa maksamaan asumiskustannusten lisäksi.
Miten tämä liittyy ap:n kysymykseen ja miksi vieraiden ihmisten raha asiat kiinnostaa?
Miksi kukaan järkevä mies suostuu pitämään lokkia kämpässään?