Asuntokauppojen määrä on romahtanut. Romahtaako asuntojen hinnat?

Ihan sama

T. Omistaja

Niin no, me yritettiin saada lainaa, mutta ei myönnetty. Ei sitten osteta. Onneksi vuokra on asunnossamme aika halpa.

Uudiskohteet ensimmäisenä...ne on ylihinnotettu .esim uusi yksiö Helsingissä alkaen melkein 200000 ..kalleimmat 500000.. en usko että menee kaupaksi enään

En tiedä romahduksesta, mutta laskevat väkisinkin, kun korkotaso on moninkertaistunut. Ihmisten maksukyky ei riitä yhtä suuriin lainoihin kuin aikaisemmin.

Varmaan -10%, tuskin mitään romahdusta.

Vaikea nähdä, että omistusasumisen eetos ja asuntosäästätämisen kulttuuri katoaisi Suomesta. Meillä elää todella vahvana ihanne: oma tupa, oma lupa.

Hintoihin tulee varmaankin notkahdus, yksinkertaisesti siitä syystä, että asuntojen hinnat kalibroituvat ostajakunnan maksukyvyn ja lainansaannin mukaan.

Edelleenkään valta osa perheistä ei mahdu kaksioon, joten ihmisten asumisen perustarpeet eivät muutu. Hinnat sovitetaan siis kysynnän mukaan ja koska asuntomarkkina ehkä pandemian asunnonvaihtobuumin jälkeen hiljenee, ehkä hinnoissakin on neuvotteluvaraa aiempaa paremmin.

Uudiskohteiden myyntihinnat ovat ihan utopistisia. Täällä Keravalla myydään rakenteilla olevia 35 m2 kaksioita 175 000 Eurolla. Kukaan järjissään oleva ihminen maksa tuollaisia hintoja superahtaasta kaksiosta, kun puhutaan pikkukaupungista. 

Markkinoille on tulossa valtava määrä (ylihinnoiteltuja) uudiskohteita, mikä tulee vaikuttavaan negatiivisesti asuntojen hintoihin, koska markkinoille muodostuu ylitarjontaa, ja kun samaan aikaan korot jatkavat nousuaan, syntyy alikysyntää, koska uusia asuntolainoja ei oteta entiseen tahtiin.

Kun ylitarjonta yhdistyy alikysyntään, hinnat romahtavat, ts. asuntokupla puhkeaa. 

Perustiedettä. Tiede poistaa turhat harhakuvitelmat. 

Vierailija kirjoitti:

Uudiskohteet ensimmäisenä...ne on ylihinnotettu .esim uusi yksiö Helsingissä alkaen melkein 200000 ..kalleimmat 500000.. en usko että menee kaupaksi enään

Ei, vaan maaseudun vanhat pientalot, joita ei ole enää varaa lämmittää.

Toivottavasti. Olen katsellut tässä tarjontaa, kun ajattelin hankkia yhden sijoitusasunnon lisää. Tarjonta on kyllä lisääntynyt, mutta odottelen vielä ainakin hetken.

Uudistuotannosta puskee markkinoille pieniä asuntoja. Asuntosijoittaminen muuttuu haastavammaksi, kun tarjontaa on paljon ja kustannukset nousseet. Etenkin Helsingissä joiden asuntojen hinnat tippuvat ja normalisoituvat.

Isoja, sähkölämmitteisiä omakotitaloja voi olla vaikeaa myydä, ellei suostu tiputtamaan hintaa kunnolla.

Toisaalta, omatonttiset ja taloudellisella lämmitysmuodolla varustetut hyvinhoidetut rivitaloasunnot ja kohtuuhintaiset omakotitalot voivat käydä edelleen kaupaksi, kun perheelliset etsivät isompaa asuntoa kaksion tmv jälkeen. Kiristynyt lainansaanti ei rohkaise ison/korkeakuluisen asunnon ostoon. Pl. ne, jotka ovat todella maksukykyisiä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Uudiskohteet ensimmäisenä...ne on ylihinnotettu .esim uusi yksiö Helsingissä alkaen melkein 200000 ..kalleimmat 500000.. en usko että menee kaupaksi enään

Ei, vaan maaseudun vanhat pientalot, joita ei ole enää varaa lämmittää.

Molemmat. Hesassa hinnat laskussa

Joillakin Helsingin alueilla hinnat ovat laskeneet jo paljon. Lähinnä kai pienten asuntojen hinnat. Lähinnä keskusta-alueilla. Lähiöissä ei niinkään.

Uusien ja rakenteilla olevien kustannukset nousee, niin että niitä ei välttämättä saada valmiiksi.

Rakentamista kallistaa parkkiapaikkojen ja vasratojen yms tilojen pakollisuus.

Vierailija kirjoitti:

Toivottavasti. Olen katsellut tässä tarjontaa, kun ajattelin hankkia yhden sijoitusasunnon lisää. Tarjonta on kyllä lisääntynyt, mutta odottelen vielä ainakin hetken.

Sama!

Nähtäväksi jää miten käy tällä kertaa. Toimivatko markkinatalouden ikiaikaiset lait ja kysyntä ja tarjonta määräävät hinnan. Vai onko se sittenkin erilaista tällä kertaa. Jos olisin tulossa asuntomarkkinoille, niin katsoisin tuon ensimmäisen kortin loppuun asti. Asunnonvaihtajalle suht samassa sijainnissahan ei ole isoa merkitystä maksaako lisähuone  +/- 15%. Asuntomarkkinoilta lähtijänä esim. perikuntana myisin heti, jos rahalle on muu järkevä tarve.

Toivon myös, että romahtaa. Olisi nimittäin kiva saada oma koti :3 

Maaseutu on jo aikoja sitten ajettu alas..kyllä asiat vaan tuppaa tasoittua ajan kanssa nyt on suurkaupunkien Helsinki Tampere vuoro

aivan varmasti romahtaa, koska ihmisten ostovoima on ajettu aivan alas pelkillä perusmaksuilla ja se vaikuttaa myös siihen että ihmiset köyhtyvät ja ulosotot lisääntyvät... samaan aikaan pieniä ja keskisuuria yrityksiä tulee kaatumaan valtavasti Suomessa... ja tästä ei ole paluuta, mikään ei pysäytä köyhdyttämisen agendaa, hintojen ja katteiden nostamista... agendan tavoitehan on että tavallinen ihminen ei omista lainkaan mitään...

Vierailija kirjoitti:

aivan varmasti romahtaa, koska ihmisten ostovoima on ajettu aivan alas pelkillä perusmaksuilla ja se vaikuttaa myös siihen että ihmiset köyhtyvät ja ulosotot lisääntyvät... samaan aikaan pieniä ja keskisuuria yrityksiä tulee kaatumaan valtavasti Suomessa... ja tästä ei ole paluuta, mikään ei pysäytä köyhdyttämisen agendaa, hintojen ja katteiden nostamista... agendan tavoitehan on että tavallinen ihminen ei omista lainkaan mitään...

Kyllä minun agendani on hankkia yksi tai kaksi sijoitusasuntoa lisää, kunhan vielä hieman hinnat tippuu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

aivan varmasti romahtaa, koska ihmisten ostovoima on ajettu aivan alas pelkillä perusmaksuilla ja se vaikuttaa myös siihen että ihmiset köyhtyvät ja ulosotot lisääntyvät... samaan aikaan pieniä ja keskisuuria yrityksiä tulee kaatumaan valtavasti Suomessa... ja tästä ei ole paluuta, mikään ei pysäytä köyhdyttämisen agendaa, hintojen ja katteiden nostamista... agendan tavoitehan on että tavallinen ihminen ei omista lainkaan mitään...

Kyllä minun agendani on hankkia yksi tai kaksi sijoitusasuntoa lisää, kunhan vielä hieman hinnat tippuu.

älä vielä hätäile... monet joutuu luopumaan sijoituskämpistään.. 3 kk jälkeen ollan jo viisaampia