Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Onko laillista myydä asuntoa talosta, joka tullaan purkamaan, kertomatta sitä?
02.01.2023 |
Kyse tästä: https://www.etuovi.com/kohde/1323361?haku=M1929176358
Koko taloyhtiö on kaavoitettu purettavaksi, purku alkanee parin vuoden päästä. Ilmoituksessa sanotaan vain: "Muuta taloyhtiöstä
ALUEEN UUSI KAAVOITUS TULLUT VOIMAAN 3.11.2022_Läntisen Meri-Rastilan alueen kaavamuutos sallii lisä- ja tiivistysrakennuksia. EI NEGATIIVISTA VAIKUTUSTA TONTTIIN
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia."
Ei negatiivista vaikutusta, paitsi että koko asuntoa ei kohta enää ole. :D
Kommentit (62)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Älä ap väitä tuollaista, jos et viitsi lähdettä laittaa mukaan.
Lähde on tuo asuntoilmoitus. :) Kaavakin kyllä löytyy, se on ihan julkinen.
Niin missä se siinä kaavassa sanotaan, että juuri nuo talot puretaan?
Kaavaan on merkitty purettavat alueet ja piirretty tilalle rakennettavat uudet talot.
https://vuosaarilehti.fi/2021/02/04/valtuusto-hyvaksyi-meri-rastilan-la…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kysy välittäjältä. Täällä tulee vain arvailuja... ja ilmoituksissa usein tahattomia virheitä.
Kysy myös kaavan valmistelijalta (Hgin kaupunki)..
No eiköhän tämä "virhe" ole ihan tahallinen.
Vierailija kirjoitti:
https://vuosaarilehti.fi/2022/11/30/meri-rastila-suurten-mullistusten-e…
No tuollahan lukee, että kaava mahdollistaa talojen purkamisen ja taloyhtiö etsii uusille taloille rakentajaa. Ilmeisesti siis yhtiössä on purkupäätös jo tehty, ainakin tuo viittaisi siihen suuntaan.
Nythän siellä on vain kolmekerroksisia taloja ja kaavaan on merkitty enimmäkseen kuutta kerrosta, jonkin verran viittä. Ei tämä nyt ole mitenkään ennenkuulumatonta, että taloyhtiö päättää purkaa vanhan talon ja rakennetaan uusi. Rakennusoikeuksien myynnistä saa hyvät rahat.
Kaava mahdollistaa, taloyhtiö tontin vuokraajana päättää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
https://vuosaarilehti.fi/2022/11/30/meri-rastila-suurten-mullistusten-e…
No tuollahan lukee, että kaava mahdollistaa talojen purkamisen ja taloyhtiö etsii uusille taloille rakentajaa. Ilmeisesti siis yhtiössä on purkupäätös jo tehty, ainakin tuo viittaisi siihen suuntaan.
Nythän siellä on vain kolmekerroksisia taloja ja kaavaan on merkitty enimmäkseen kuutta kerrosta, jonkin verran viittä. Ei tämä nyt ole mitenkään ennenkuulumatonta, että taloyhtiö päättää purkaa vanhan talon ja rakennetaan uusi. Rakennusoikeuksien myynnistä saa hyvät rahat.
Jos purkupäätös on tehty, niin sen pitää näkyä yhtiön papereissa kyllä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
https://vuosaarilehti.fi/2022/11/30/meri-rastila-suurten-mullistusten-e…
No tuollahan lukee, että kaava mahdollistaa talojen purkamisen ja taloyhtiö etsii uusille taloille rakentajaa. Ilmeisesti siis yhtiössä on purkupäätös jo tehty, ainakin tuo viittaisi siihen suuntaan.
Nythän siellä on vain kolmekerroksisia taloja ja kaavaan on merkitty enimmäkseen kuutta kerrosta, jonkin verran viittä. Ei tämä nyt ole mitenkään ennenkuulumatonta, että taloyhtiö päättää purkaa vanhan talon ja rakennetaan uusi. Rakennusoikeuksien myynnistä saa hyvät rahat.
Juurikin näin. En nyt yhtään tajua mitä ap höyryää.
:D En höyryä mitään. Kysyin, onko ilmoitus lain mukainen, koska siinä ei kerrota purkamisesta. Kaikki nämä lehtijutut olen kyllä jo lukenut. Minusta ilmoituksen teksti on harhaanjohtava.
ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se puretaan vuonna 2051.
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2050
Ei vuokrasopimuksen purkaminen kesken kaiken ole mikään yksinkertainen juttu. Jos taloyhtiö ei itse halua purkaa, eikä tuohon ole suunnitteilla moottoriteitä tai vastaavia, silloin taloyhtiö päättää vuoden 2050 loppuun asti, mitä tontillaan tekee.
Niin 25v takia ei takaisinmaksuaika riitä uuden rakentamiselle. 2050 jälkeen kaupunki joko jatkaa tontin vuokraamista tai ei jatka.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Puretaan tai ei niin vaikuttaa kyllä aika ylihinnoitellulta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
https://vuosaarilehti.fi/2022/11/30/meri-rastila-suurten-mullistusten-e…
No tuollahan lukee, että kaava mahdollistaa talojen purkamisen ja taloyhtiö etsii uusille taloille rakentajaa. Ilmeisesti siis yhtiössä on purkupäätös jo tehty, ainakin tuo viittaisi siihen suuntaan.
Nythän siellä on vain kolmekerroksisia taloja ja kaavaan on merkitty enimmäkseen kuutta kerrosta, jonkin verran viittä. Ei tämä nyt ole mitenkään ennenkuulumatonta, että taloyhtiö päättää purkaa vanhan talon ja rakennetaan uusi. Rakennusoikeuksien myynnistä saa hyvät rahat.
Juurikin näin. En nyt yhtään tajua mitä ap höyryää.
:D En höyryä mitään. Kysyin, onko ilmoitus lain mukainen, koska siinä ei kerrota purkamisesta. Kaikki nämä lehtijutut olen kyllä jo lukenut. Minusta ilmoituksen teksti on harhaanjohtava.
ap
Jos et ole itse ostamassa ni anna olla. Tai kysy juristilta äläkä vingu täällä palstalla.
Palstan vakiokitisijä, jonka mielestä mistään ei saa keskustella KESKUSTELUpalstalla. ;)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kai sitä myydä voi vaikka ilmaa säkissä, mutta on eri juttu ostaako kukaan. Toisekseen ellei ostajaehdokkaalle anna kaikkia tarvittavia tietoja myytävästä, voi syyllistyä petokseen.
Kyllä kai jokainen järkevä asunnon ostaja hankkii tarpeeksi tietoa esim. isännöitsijältä ennen ostopäätöstä
Onhan tuo harhaanjohtava, tai vähintään niin, että kaupan kannalta oleellisia tietoja ei tuoda esiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Puretaan tai ei niin vaikuttaa kyllä aika ylihinnoitellulta.
Joo, kyllä. Ja nykyisellä omistajalla on varmaan tiedossa kaavamuutos, ja on silti rempannut asunnon vastikään. Jep, järkevää.
Vierailija kirjoitti:
Mitähän ihmettä AP taas lässyttää??? Tuosta alueesta sanotaan: purettavaksi suunnitellut kohteet ovat vuonna 1991 valmistuneet päiväkoti Katiska Harustiellä ja päiväkoti Rastila Halkaisijanpolulla sekä kiinteistöosakeyhtiö Merirastilan asuinrakennukset, jotka sijaitsevat Harustiellä ja Halkaisijantiellä.
Eli ei mitään tuosta linkatusta kämpästä.
Jos et tiedä yhtään mistä puhutaan, niin sun kannattaa vähän hillitä intoasi noissa kommenteissa. :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
https://vuosaarilehti.fi/2022/11/30/meri-rastila-suurten-mullistusten-e…
No tuollahan lukee, että kaava mahdollistaa talojen purkamisen ja taloyhtiö etsii uusille taloille rakentajaa. Ilmeisesti siis yhtiössä on purkupäätös jo tehty, ainakin tuo viittaisi siihen suuntaan.
Nythän siellä on vain kolmekerroksisia taloja ja kaavaan on merkitty enimmäkseen kuutta kerrosta, jonkin verran viittä. Ei tämä nyt ole mitenkään ennenkuulumatonta, että taloyhtiö päättää purkaa vanhan talon ja rakennetaan uusi. Rakennusoikeuksien myynnistä saa hyvät rahat.
Juurikin näin. En nyt yhtään tajua mitä ap höyryää.
:D En höyryä mitään. Kysyin, onko ilmoitus lain mukainen, koska siinä ei kerrota purkamisesta. Kaikki nämä lehtijutut olen kyllä jo lukenut. Minusta ilmoituksen teksti on harhaanjohtava.
ap
On se. Sit jos purkupäätös olisi tehty, pitäisi se toki kertoa. Siihen asti kaava MAHDOLLISTAA Meri-Rastilan tie 9 purkamisen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitähän ihmettä AP taas lässyttää??? Tuosta alueesta sanotaan: purettavaksi suunnitellut kohteet ovat vuonna 1991 valmistuneet päiväkoti Katiska Harustiellä ja päiväkoti Rastila Halkaisijanpolulla sekä kiinteistöosakeyhtiö Merirastilan asuinrakennukset, jotka sijaitsevat Harustiellä ja Halkaisijantiellä.
Eli ei mitään tuosta linkatusta kämpästä.
Jos et tiedä yhtään mistä puhutaan, niin sun kannattaa vähän hillitä intoasi noissa kommenteissa. :)
No kerro ihmeessä mikä se totuus on sitten.
No kaikki talothan puretaan joskus.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Puretaan tai ei niin vaikuttaa kyllä aika ylihinnoitellulta.
Joo, kyllä. Ja nykyisellä omistajalla on varmaan tiedossa kaavamuutos, ja on silti rempannut asunnon vastikään. Jep, järkevää.
Jos talo sit joskus puretaan, siinä ehtii silti asua monta vuotta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitähän ihmettä AP taas lässyttää??? Tuosta alueesta sanotaan: purettavaksi suunnitellut kohteet ovat vuonna 1991 valmistuneet päiväkoti Katiska Harustiellä ja päiväkoti Rastila Halkaisijanpolulla sekä kiinteistöosakeyhtiö Merirastilan asuinrakennukset, jotka sijaitsevat Harustiellä ja Halkaisijantiellä.
Eli ei mitään tuosta linkatusta kämpästä.
Jos et tiedä yhtään mistä puhutaan, niin sun kannattaa vähän hillitä intoasi noissa kommenteissa. :)
No kerro ihmeessä mikä se totuus on sitten.
Totuus on se, että luet väärää kaavaa. :)
Vierailija kirjoitti:
Kaveri osti tarkoituksella vanhasta kerrostalosta kaksion. Tiesi että puretaan viiden vuoden sisällä.
Sai hyvät rahat lunastuksessa.
Kuinka paljon?
Alue: Aihe vapaa
Ikävä kyllä olet oikeassa. Välittäjät pitäisi saada jotenkin kuriin.