Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntojen hinnat laskee edelleen
01.12.2022 |
Asuntojen hintojen laskusuunta jatkuu ensi vuonna, ennakoi Nordea. Tuoreessa asuntomarkkinakatsauksessaan Nordea arvioi, että asuntojen hinnoista voi ensi vuonna sulaa noin viisi prosenttia.
Olisinpa nyt ostamassa ensiasuntoa.
Kommentit (18)
- 50% parin vuoden päästä kun pakkohuutokaupat lähtee käyntiin
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
5% on oikeasti asunnossa aika vähän. Käytännössä hinnat pakittaa 2-3 vuotta taaksepäin. Ei juuri muuta ostokäyttäytymistä.
Asuntojen hinnannousu on ollut viimeisen kymmenen vuoden ajan niin järkyttävää nousukiitoa, että ihan tervettä vähän edes ottaa takapakkia välillä.
Vierailija kirjoitti:
5% on oikeasti asunnossa aika vähän. Käytännössä hinnat pakittaa 2-3 vuotta taaksepäin. Ei juuri muuta ostokäyttäytymistä.
Mutta kun kauhistellaan jo 1-1,5% pudotusta. Mistä noin tarkkoja lukuja edes saadaan. Ei ole kahta samanlaista taloa eikä välittäjää.
Halpa hinta, iso korko. Kallis hinta, pieni korko. Näinhän se tuppaa olemaan
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
5% on oikeasti asunnossa aika vähän. Käytännössä hinnat pakittaa 2-3 vuotta taaksepäin. Ei juuri muuta ostokäyttäytymistä.
Mutta kun kauhistellaan jo 1-1,5% pudotusta. Mistä noin tarkkoja lukuja edes saadaan. Ei ole kahta samanlaista taloa eikä välittäjää.
Saati sitten kun puhutaan ENSI VUODEN hinnoista. Ehkä niillä Nordean analyytikoilla on parempi kristallipallo kuin minulla. Aika hatusta vedettyjä numeroita joka tapauksessa.
Oikein 5% rommaus! Eli ei mitään. Pari vuotta niin asuntojen hinnat rallattelee taas kohti uusia huippulukemia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Täälläkin ihan tavallinen 120 neliön halpis talopakettitalo ilman mitään erikoisempaa, uudella pientalo alueella maksaa lähes 400 000€. Siis max. 100k€ tölli. Mutta kauppa käy, joten ihmisillä täytyy olla paljon rahaa.
Vierailija kirjoitti:
Täälläkin ihan tavallinen 120 neliön halpis talopakettitalo ilman mitään erikoisempaa, uudella pientalo alueella maksaa lähes 400 000€. Siis max. 100k€ tölli. Mutta kauppa käy, joten ihmisillä täytyy olla paljon rahaa.
Mistä lasket tuon max 100k€ hinnan? Katselin taannoin talopakettia ja tonttia sivummalta ja hyvin tuntui rahaa uppoavan ellei ala mahdollisimman paljon itse laittamaan aikaa rakentamiseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Viiden prosentin pudotus asuntojen hinnoissa on toiveajattelua.
Myyntiin tulee entistä enemmän asuntoja mutta asuntolainan ottajia on kolmannes vähemmän
kuin vuosi sitten eli ostajia on paljon vähemmän.
Tällainen yhtälö voi laskea rajusti asuntojen hintoja koska jatkuvasti nousevien korkojen takia asuntolainat ja taloyhtiölainat tulevat kalliiksi eikä sijoittajat voi enää pitää asuntoja tyhjillään niistä aiheutuvien kustannusten takia.
Palstamiljonäärit valmistautuu siihen suuren rytinään joka tapahtuu ihan pian asuntomarkkinoilla! Jo vuodesta 2000 tapahtunut ihan justiinsa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihmetyttää nämä ekonomistien arviot koko ajan. Ensin puhuttiin, että ei se korko niin paljon nouse, ja kun se sitten nousikin tosi paljon, sitten perään sanotaan, että asuntojen hinnat putoaa vain vähän, vaikka tiedämme, että asuntojen hinnat tulevat syöksyen alas, koska hintakupla puhkeaa.
Ompa hyvä, että on oma velaton talo hyvällä sijainnilla, eikä tarvitse myydä pilkkahintaan sijoittajille. Alkujaan jo rakennettu itselle kodiksi, eikä haaveiltu rikastumista arvonnousulla. Korpit odottavat, että ihmiset joutuvat myymään kotinsa, kun eivät selviä veloistaan! Raadollista!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ihmetyttää nämä ekonomistien arviot koko ajan. Ensin puhuttiin, että ei se korko niin paljon nouse, ja kun se sitten nousikin tosi paljon, sitten perään sanotaan, että asuntojen hinnat putoaa vain vähän, vaikka tiedämme, että asuntojen hinnat tulevat syöksyen alas, koska hintakupla puhkeaa.
Itsekin ollaan myymässä taloa. Kiinnostusta on ollut, mutta tarjouksia ei tule. Selkeästi ihmiset ovat odottavalla kannalla. Mutta koska meillä, eikä monella muullakaan, ole pakko myydä, otamme mieluummin talon pois myynnistä kuin myymme halpuutettuun hintaan. Tarpeeksi moni kun tekee näin, hintaromahdusta ei tule. Täytyy muistaa, että työllisyysaste on hyvä, massatyöttömyyttä ei ole näköpiirissä.
Asuntohintojen lasku jatkuu 4-5 vuotta aivan kuin 1990-luvun alussa ja on 4-7% vuodessa eli juuri sen verran, ettei nyt kannata ostaa asuntoa. Tämä näkyykin jo: asuntokauppojen määrä on laskenut 27% ja jatkaa laskuaan. 1993-1994 kauppamäärät laskivat keskimäärit yli 50% verrattuna lamaa edeltävään aikaan!
Kunpa saisi perheasunnon käsirahan (15% asunnon hinnasta, kun ei enää ensiasunto) kasaan, niin voisi ostaa asunnon ja siirtyä vuokralta pois. Toivossa on hyvä elää.
Vierailija kirjoitti:
Noooo vielä hetki menee, että kehtaa alkaa vetämään ostohousuja jalkaan ja katselemaan lisää sijoitusluukkuja. Mutta kun hinnat vielä tuosta laskevat, niin....
Housuillako aiot kämppiä ostella?
Alue: Aihe vapaa
Noooo vielä hetki menee, että kehtaa alkaa vetämään ostohousuja jalkaan ja katselemaan lisää sijoitusluukkuja. Mutta kun hinnat vielä tuosta laskevat, niin....