Kenen lainan kokonaiskorko on alle 2,25%:n? Mulla!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tämä. En minäkään maksanut korkokatosta senttiäkään. Jotkut eivät ole jaksaneet lainaa neuvoteltaessa laittaa pankkeja kilpailemaan keskenään ja näin ollen ovat joutuneet tyytymään siihen maksulliseen korkokattoon. Korkokatto ei edes ollut mikään tärkeä kriteeri minulle valitessani pankkia, josta lainani nostan, mutta nyt olen tietysti iloinen, että sen kylkiäisenä minulle lykkäsivät.

Kyllä sinä sen pankille maksat tavalla tai toisella. Jos korkokattosi on ilmainen, olet tuottava lypsylehmä pankille jonkun muun palvelun osalta.

Mulla se ainakin on ilmainen siksi, että korot nousivat. ei mistään muusta syystä.

Ap

Lainaa on 34 000 euroa jäljellä, joten ihan sama. Pitääpä tarkistaa mikä se nyt on tarkalleen. Hyvin olen saanut maksettua 200 000 euroa alhaisten korkojen aikana. 

Hehheh! Korko on 1,5%.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

0,991 näkyy olevan tällä hetkellä.

Ensi kuussa nousenee reiluun kahteen prosenttiin. En ole eläissäni maksanut euroakaan pankille extraa jostain korkokatosta. Enkä maksa.

Niin, vuodeksi. Entäs sen jälkeen..?

Miten niin vuodeksi?

Eikö sinulla ole korontarkistus kerran vuodessa? Niin, tai onko se joka 3. kuukausi! Eli nousee siihen 3 kk:ksi! Sitten taas ylöspäin...

Tai laskee, sitähän ei voi kukaan tietää 😉

Ei laske marginaalisi kanssa alle 2,25:n!

No sinähän et edes tiedä mikä marginaali on sovittuna.

Olen silti oikeassa. Jos nyt nousee marginaalin kanssa "päälle kahteen", se on helppo nähdä, ettei ole alle 2,25:n lähivuosina.

Ap

Ehkäpä sitä lainaakaan ei ole enää maksettavaksi asti lähivuosina?

Ehkä ei. Mutta joillain kohtalotovereillasipa on!

Siis millä kohtalotovereilla? Hyöty joka ollaan saatu tämän lainan aikana on ollut niin suuri että se on tosiaan kohta jo maksettuna.

Ne, joilla on sama marginaali ja viitekorko.

Ap

Ja miksi siis he eivät olisi hyötyneet negatiivisten korkojen vuosista?

"Ilmainen korkokatto" AP taas vauhdissa...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Annuiteettilaina. Kuukausikulut pysyy samana. Talouden hallintaa.

Ei ole. Tuollalailla pidät itsesi velkasi vankina ikuisuuden. Siinä vaiheessa, kun me muut olemme lainamme jo maksaneet.

Turha tätäkään on alapeukuttaa. ei se ole mitään hyvää talouden hallintaa, että pidennetään omaa velanmaksua. Korkokaton ottaminen oikealla hetkellä sen sijaan on.

Ap

No tuo "ikuisuus" ei pidä paikkansa, siitä alapeukutus. Ja jos saa asumiskulunsa vakioitua omien tulojen mukaan ilman että itsestä riippumattomat tekijät, kuten koron nousu, merkittävästi vaikuttaa elämiseen, se nimenomaan on hyvää talouden hallintaa. 

Jos pidät hyvänä talouden pitona sitä että minimoi korkokulut, et voi vielä tietää onko korkokaton ottaminen ollut järkevää vai ei. Se on spekulaatiota. Vuoden kahden päästä korot voivat olla jo alempana, tai sitten ei. 

No sori vain, mutta mielestäni ei ollut kesällä 2021 yhtään vaikeaa spekuloida, että viitekorot ovat seuraavien 14 vuoden aikana (korkokaton kesto) pääosin yli 0,1% (viitekorkoni katto).

Korkoni muodostuu siis marginaalista 1,5%, korkokatto-osuudesta 0,7% ja viitekorosta 0,05%. Marginaali on korkea, koska kyseessä ei ollut asuntolaina.

Ap

Vierailija kirjoitti:

"Ilmainen korkokatto" AP taas vauhdissa...

No on se!!!! ei sen idea ole olla ylimääräinen kulu lainan päälle, tajuatko, ääliö? vaan nimenomaan aikaansaada SÄÄSTÖJÄ.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

0,991 näkyy olevan tällä hetkellä.

Ensi kuussa nousenee reiluun kahteen prosenttiin. En ole eläissäni maksanut euroakaan pankille extraa jostain korkokatosta. Enkä maksa.

Niin, vuodeksi. Entäs sen jälkeen..?

Miten niin vuodeksi?

Eikö sinulla ole korontarkistus kerran vuodessa? Niin, tai onko se joka 3. kuukausi! Eli nousee siihen 3 kk:ksi! Sitten taas ylöspäin...

Lapsi hyvä, jos on 2% korko katto kymmeneksi vuodeksi, niin ei sitä tarkisteta vuosittain, vaan vasta sitten kymmenen vuoden jälkeen.

Tämä. En minäkään maksanut korkokatosta senttiäkään. Jotkut eivät ole jaksaneet lainaa neuvoteltaessa laittaa pankkeja kilpailemaan keskenään ja näin ollen ovat joutuneet tyytymään siihen maksulliseen korkokattoon. Korkokatto ei edes ollut mikään tärkeä kriteeri minulle valitessani pankkia, josta lainani nostan, mutta nyt olen tietysti iloinen, että sen kylkiäisenä minulle lykkäsivät.

Tämä nyt on ihan ymmärtämättömyyttä kuvaava kommentti. Olet maksanut korkokatosta tavalla tai toisella jos sulla ei lainan korko nouse viitekoron mukana.

Niin millä tavalla? Kun vaihtoehto olisi ollut se, että heti ensimmäisen korontarkistuspäivän jälkeen korko olisi ollut korkeampi? Sen olisi aivan hyvin voinut jättää ottamatta voittamatta siitä yhtään mitään.

Ap

Kysyitkö paljonko marginaali olisi ilman korkokattoa? Vastaus voi yllättää.

Vierailija kirjoitti:

Hehheh! Korko on 1,5%.

...mutta miten pitkään..?

Ap

Ei hätää, kohta tulee julkisivu-, ikkuna- ja kattoremppa joiden hinta nousee joka vuosi väh 10 %

Kiinteä 0,95 korko vielä 9 vuotta, eli lainan loppuun asti.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Ilmainen korkokatto" AP taas vauhdissa...

No on se!!!! ei sen idea ole olla ylimääräinen kulu lainan päälle, tajuatko, ääliö? vaan nimenomaan aikaansaada SÄÄSTÖJÄ.

Ap

TAJUATKO, ETTÄ KUULOSTAT IHAN TEINILTÄ?!!!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

0,991 näkyy olevan tällä hetkellä.

Ensi kuussa nousenee reiluun kahteen prosenttiin. En ole eläissäni maksanut euroakaan pankille extraa jostain korkokatosta. Enkä maksa.

Niin, vuodeksi. Entäs sen jälkeen..?

Miten niin vuodeksi?

Eikö sinulla ole korontarkistus kerran vuodessa? Niin, tai onko se joka 3. kuukausi! Eli nousee siihen 3 kk:ksi! Sitten taas ylöspäin...

Lapsi hyvä, jos on 2% korko katto kymmeneksi vuodeksi, niin ei sitä tarkisteta vuosittain, vaan vasta sitten kymmenen vuoden jälkeen.

Tämä. En minäkään maksanut korkokatosta senttiäkään. Jotkut eivät ole jaksaneet lainaa neuvoteltaessa laittaa pankkeja kilpailemaan keskenään ja näin ollen ovat joutuneet tyytymään siihen maksulliseen korkokattoon. Korkokatto ei edes ollut mikään tärkeä kriteeri minulle valitessani pankkia, josta lainani nostan, mutta nyt olen tietysti iloinen, että sen kylkiäisenä minulle lykkäsivät.

Tämä nyt on ihan ymmärtämättömyyttä kuvaava kommentti. Olet maksanut korkokatosta tavalla tai toisella jos sulla ei lainan korko nouse viitekoron mukana.

Kun on tarpeeksi hyvä asiakas, niin pankit kilpailevat sinusta ja tarjoavat mahdollisimman hyviä lainaehtoja ja kyllä, myös korkokattoa kaupan päälle. Nyt tietysti tilanne muuttunut, mutta muutama vuosi sitten aivan yleistä. Taidat vaan painia siinä sarjassa, jossa joutuu menemään hattu kourassa anelemaan, että ylipäätänsä myöntävät lainaa ja sitten tyytyä niihin ehtoin, jotka sattuu saamaan.

Et edelleenkään ymmärrä. Jos pankit antavat sinulle tarjouksena lainakaton ilmaiseksi, niin ne nostavat marginaalia. Mikä tässä yhtälössä on vaikea ymmärtää?

Eivät minulle ainakaan. Sain laskelmat katon kanssa ja ilman sitä. Ainoa ero oli tietysti katon hinta, joka minulla oli 0,7% (eli ei ollut alusta saakka ilmainen, toisin kuin tällä toisella). Se vain, että ekan vuoden lainan korko oli siksi 0,7% korkeampi, mutta jo toisena vuotena sen ansiosta 1,15% matalampi.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

0,991 näkyy olevan tällä hetkellä.

Ensi kuussa nousenee reiluun kahteen prosenttiin. En ole eläissäni maksanut euroakaan pankille extraa jostain korkokatosta. Enkä maksa.

Niin, vuodeksi. Entäs sen jälkeen..?

Miten niin vuodeksi?

Eikö sinulla ole korontarkistus kerran vuodessa? Niin, tai onko se joka 3. kuukausi! Eli nousee siihen 3 kk:ksi! Sitten taas ylöspäin...

Tai laskee, sitähän ei voi kukaan tietää 😉

Ei laske marginaalisi kanssa alle 2,25:n!

No sinähän et edes tiedä mikä marginaali on sovittuna.

Olen silti oikeassa. Jos nyt nousee marginaalin kanssa "päälle kahteen", se on helppo nähdä, ettei ole alle 2,25:n lähivuosina.

Ap

Ehkäpä sitä lainaakaan ei ole enää maksettavaksi asti lähivuosina?

Ehkä ei. Mutta joillain kohtalotovereillasipa on!

Siis millä kohtalotovereilla? Hyöty joka ollaan saatu tämän lainan aikana on ollut niin suuri että se on tosiaan kohta jo maksettuna.

Ne, joilla on sama marginaali ja viitekorko.

Ap

Ja miksi siis he eivät olisi hyötyneet negatiivisten korkojen vuosista?

Jos ovat ottaneet lainan ihan pari vuotta sitten. Ajattele, lainanottoa on sinun jälkeesikin! :)

Ap

Vierailija kirjoitti:

Annuiteettilaina. Kuukausikulut pysyy samana. Talouden hallintaa.

Taidat olla aika pihalla kun et edes tajua minkälainen laina sinulla on????

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

0,991 näkyy olevan tällä hetkellä.

Ensi kuussa nousenee reiluun kahteen prosenttiin. En ole eläissäni maksanut euroakaan pankille extraa jostain korkokatosta. Enkä maksa.

Niin, vuodeksi. Entäs sen jälkeen..?

Miten niin vuodeksi?

Eikö sinulla ole korontarkistus kerran vuodessa? Niin, tai onko se joka 3. kuukausi! Eli nousee siihen 3 kk:ksi! Sitten taas ylöspäin...

Lapsi hyvä, jos on 2% korko katto kymmeneksi vuodeksi, niin ei sitä tarkisteta vuosittain, vaan vasta sitten kymmenen vuoden jälkeen.

Tämä. En minäkään maksanut korkokatosta senttiäkään. Jotkut eivät ole jaksaneet lainaa neuvoteltaessa laittaa pankkeja kilpailemaan keskenään ja näin ollen ovat joutuneet tyytymään siihen maksulliseen korkokattoon. Korkokatto ei edes ollut mikään tärkeä kriteeri minulle valitessani pankkia, josta lainani nostan, mutta nyt olen tietysti iloinen, että sen kylkiäisenä minulle lykkäsivät.

Tämä nyt on ihan ymmärtämättömyyttä kuvaava kommentti. Olet maksanut korkokatosta tavalla tai toisella jos sulla ei lainan korko nouse viitekoron mukana.

Niin millä tavalla? Kun vaihtoehto olisi ollut se, että heti ensimmäisen korontarkistuspäivän jälkeen korko olisi ollut korkeampi? Sen olisi aivan hyvin voinut jättää ottamatta voittamatta siitä yhtään mitään.

Ap

Kysyitkö paljonko marginaali olisi ilman korkokattoa? Vastaus voi yllättää.

Kysyin. Ihan sama oli. Muistaakseni. Tai jos se olisi ollut esim. 0,4% matalampi, voitin silti.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Kiinteä 0,95 korko vielä 9 vuotta, eli lainan loppuun asti.

Hyvä sinä! 👍

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tämä. En minäkään maksanut korkokatosta senttiäkään. Jotkut eivät ole jaksaneet lainaa neuvoteltaessa laittaa pankkeja kilpailemaan keskenään ja näin ollen ovat joutuneet tyytymään siihen maksulliseen korkokattoon. Korkokatto ei edes ollut mikään tärkeä kriteeri minulle valitessani pankkia, josta lainani nostan, mutta nyt olen tietysti iloinen, että sen kylkiäisenä minulle lykkäsivät.

Kyllä sinä sen pankille maksat tavalla tai toisella. Jos korkokattosi on ilmainen, olet tuottava lypsylehmä pankille jonkun muun palvelun osalta.

Mulla se ainakin on ilmainen siksi, että korot nousivat. ei mistään muusta syystä.

Ap

Kun puhutaan korkokaton hinnasta tarkoitetaan sitä sopimushetkellä olevaa ylimääräistä kulua suhteessa lainaan ilman korkokattoa. Tuurista riippuen se on kuoli hyvä tai huono valinta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

0,991 näkyy olevan tällä hetkellä.

Ensi kuussa nousenee reiluun kahteen prosenttiin. En ole eläissäni maksanut euroakaan pankille extraa jostain korkokatosta. Enkä maksa.

Niin, vuodeksi. Entäs sen jälkeen..?

Miten niin vuodeksi?

Eikö sinulla ole korontarkistus kerran vuodessa? Niin, tai onko se joka 3. kuukausi! Eli nousee siihen 3 kk:ksi! Sitten taas ylöspäin...

Lapsi hyvä, jos on 2% korko katto kymmeneksi vuodeksi, niin ei sitä tarkisteta vuosittain, vaan vasta sitten kymmenen vuoden jälkeen.

Tämä. En minäkään maksanut korkokatosta senttiäkään. Jotkut eivät ole jaksaneet lainaa neuvoteltaessa laittaa pankkeja kilpailemaan keskenään ja näin ollen ovat joutuneet tyytymään siihen maksulliseen korkokattoon. Korkokatto ei edes ollut mikään tärkeä kriteeri minulle valitessani pankkia, josta lainani nostan, mutta nyt olen tietysti iloinen, että sen kylkiäisenä minulle lykkäsivät.

Tämä nyt on ihan ymmärtämättömyyttä kuvaava kommentti. Olet maksanut korkokatosta tavalla tai toisella jos sulla ei lainan korko nouse viitekoron mukana.

Niin millä tavalla? Kun vaihtoehto olisi ollut se, että heti ensimmäisen korontarkistuspäivän jälkeen korko olisi ollut korkeampi? Sen olisi aivan hyvin voinut jättää ottamatta voittamatta siitä yhtään mitään.

Ap

Kysyitkö paljonko marginaali olisi ilman korkokattoa? Vastaus voi yllättää.

Kysyin. Ihan sama oli. Muistaakseni. Tai jos se olisi ollut esim. 0,4% matalampi, voitin silti.

Ap

Totta kai voitit. Sehän on ollut selviö jo pari vuotta että korkokatto on rationaalinen valinta. Mutta se ei ollut ilmainen, vaan pankin laskelmien pohjalta odotusarvoisesti olisit maksanut enemmän.

On se hyvä, että täällä palstalla on AP:n kaltainen talousnero valaisemassa meitä ei-niin-kirkkaita-talousasioissa. Tästä on hyvä jatkaa näillä ohjeilla...