Miksi taloyhtiö ei voi kertoa ajoissa jos meinaa kerätä lisää rahaa ylimääräisillä vastikkeilla tai korottaa reilusti yhtiövastiketta?

Missä ajoissa ap haluaisi lisävastikkeista ilmoitettavan? Jyväskylän suurajoissako?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi sinun pitäisi se tietää. Voithan ilman tietoakin jemmata tuon rahamäärän jo etukäteen?

Harvinaisen typerä kommentti.

🤣

Miksi? Ei ole liikaa vaadittu olla sen verran säästöjä, että edes ylimääräisen vastikkeen voi maksaa ongelmitta.

Tottakai on, mutta katsos kun on helpompi kun voi suunnitella, niitä ylimääräisiä kun elämässä voi olla muutakin kuin ylimääräinen vastike. On perheitä, joissa tulot riittävät juuri ja juuri menoihin ja siinäpä tulee suunnittelu ja etukäteen tietäminen avuksi. Siski menkää kokouksiin jotta tiedätte miten onaisuuttanne hoidetaan.

Vierailija kirjoitti:

Missä ajoissa ap haluaisi lisävastikkeista ilmoitettavan? Jyväskylän suurajoissako?

Mistä opistosta valmistuu kaltaisiasi ääliöitä, tiedän pysyä kaukana.

Ohis

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos oot käynyt yhtiökokouksessa, niin sulla pitäisi olla kyllä kuva taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta. Meidän yhtiöllä on ylijäämää liki 40 000 euroa, joten ylimääräisiä vastikkeita tuskin joutuu tänäkään talvena perimään. Lisäksi jos teidän yhtiökokous on antanut luvan sille, että hallitus voi ylimääräsen vastikkeen periä, niin senkin pitäisi olla sulla tiedossa, jos oot siellä kokouksessa ollut tai edes lukenut yhtiökokouksen pöytäkirjan. Meidän yhtiöllä on lupa, joten tiiän että hallitus voi jonain kauniina päivänä ilmoittaa, että nyt on rahat loppu, peritään ylimääränen vastike.

Lisäksi en tiiä millanen teillä on yhtiösopimus, että voiko sitä vastiketta edes korottaa ilman yhtiökokousta, liki kaikissa yhtiösopimuksissa on pykälä joka sen kieltää. Siihen tarvitaan yhtiökokous ja siellä kyllä hallitus ja isännöitsijä varmaan näyttää sulle luvut ja laskelmat, joiden perusteella korotusta tarvitaan. 

Miksi teillä on tuollainen ylijäämä? Eihän tuossa ole mitään järkeä, jos kyse ei ole remonttiin varautumisesta.

Jokaisessa taloyhtiössä kannattaisi varautua remontteihin, ja jopa tehdä niitä remontteja.

Jos kerätään erikseen remonttirahaa, niin sitä ei missään nimessä pidä käyttää juokseviin kuluihin! Rempparahan keräämisestä kun on taloyhtiön yhtiökokouksen päätös, ko. rahaa ei käytetä korvaamaan liian vähäistä vastikerahoitusta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi sinun pitäisi se tietää. Voithan ilman tietoakin jemmata tuon rahamäärän jo etukäteen?

Harvinaisen typerä kommentti.

🤣

Harvinaisen typerää on olla varautumatta ylimääräisiin vastikkeisiin.

Luulisi nyt jo kaikkein heikkolahjaisimpienkin ymmärtävän, että jos taloyhtiön kaikki mahdolliset kustannukset ovat nousseet raketin lailla, niin asukkaat ne kustannukset maksavat.

Ei kai siitä ollutkaan käsittääkseni kysymys, vaan etukäteen tietämisestä. Niitä ylimääräisiä kuluja saattaa tulla muitakin ja kaikille ei ole, kuten minulla on, ylimääräisiä rahoja paljon tileillä. Niin se vaan on, tervetuloa todellisuuteen ääliö.

Menkää kokouksiin, siellä ne sovitaan ja äänestetään.

Vierailija kirjoitti:

Missä ajoissa ap haluaisi lisävastikkeista ilmoitettavan? Jyväskylän suurajoissako?

Siellä joku ääliö taas ei tajua mistään mitään. Mene helvettiin meuhkaamaan tyhmyyksiäsi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos oot käynyt yhtiökokouksessa, niin sulla pitäisi olla kyllä kuva taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta. Meidän yhtiöllä on ylijäämää liki 40 000 euroa, joten ylimääräisiä vastikkeita tuskin joutuu tänäkään talvena perimään. Lisäksi jos teidän yhtiökokous on antanut luvan sille, että hallitus voi ylimääräsen vastikkeen periä, niin senkin pitäisi olla sulla tiedossa, jos oot siellä kokouksessa ollut tai edes lukenut yhtiökokouksen pöytäkirjan. Meidän yhtiöllä on lupa, joten tiiän että hallitus voi jonain kauniina päivänä ilmoittaa, että nyt on rahat loppu, peritään ylimääränen vastike.

Lisäksi en tiiä millanen teillä on yhtiösopimus, että voiko sitä vastiketta edes korottaa ilman yhtiökokousta, liki kaikissa yhtiösopimuksissa on pykälä joka sen kieltää. Siihen tarvitaan yhtiökokous ja siellä kyllä hallitus ja isännöitsijä varmaan näyttää sulle luvut ja laskelmat, joiden perusteella korotusta tarvitaan. 

Miksi teillä on tuollainen ylijäämä? Eihän tuossa ole mitään järkeä, jos kyse ei ole remonttiin varautumisesta.

Kyllä meillä, 100 asuntoa, on myös aina vararahaa. Ei tarvitse joka asiasta ,joka pitää hoitaa , kasata rahaa. ( Saunojen kiukaat tuli mieleen viimeisimpänä)

En edes haluaisi jossain 20 asunnon yhtiössä.

Vararahaa ei kannata kerätä, asunto-osakeyhtiön kun tulisi päästä nollatulokseen ellei erikseen ole rahastoitavaa remonttirahaa. Sille taas pitää olla selkeä kohde, jotta verottaja sen hyväksyy.

Ylimääräisestä vastikkeesta ja sen perimismahdollisuudesta ilmoitetaan samassa yhteydessä, kun kerrotaan vastikkeen määräytymisestä seuraavalle tilikaudelle. Tieto on siis annettu todennäköisesti jo keväällä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos oot käynyt yhtiökokouksessa, niin sulla pitäisi olla kyllä kuva taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta. Meidän yhtiöllä on ylijäämää liki 40 000 euroa, joten ylimääräisiä vastikkeita tuskin joutuu tänäkään talvena perimään. Lisäksi jos teidän yhtiökokous on antanut luvan sille, että hallitus voi ylimääräsen vastikkeen periä, niin senkin pitäisi olla sulla tiedossa, jos oot siellä kokouksessa ollut tai edes lukenut yhtiökokouksen pöytäkirjan. Meidän yhtiöllä on lupa, joten tiiän että hallitus voi jonain kauniina päivänä ilmoittaa, että nyt on rahat loppu, peritään ylimääränen vastike.

Lisäksi en tiiä millanen teillä on yhtiösopimus, että voiko sitä vastiketta edes korottaa ilman yhtiökokousta, liki kaikissa yhtiösopimuksissa on pykälä joka sen kieltää. Siihen tarvitaan yhtiökokous ja siellä kyllä hallitus ja isännöitsijä varmaan näyttää sulle luvut ja laskelmat, joiden perusteella korotusta tarvitaan. 

Miksi teillä on tuollainen ylijäämä? Eihän tuossa ole mitään järkeä, jos kyse ei ole remonttiin varautumisesta.

Kyllä meillä, 100 asuntoa, on myös aina vararahaa. Ei tarvitse joka asiasta ,joka pitää hoitaa , kasata rahaa. ( Saunojen kiukaat tuli mieleen viimeisimpänä)

En edes haluaisi jossain 20 asunnon yhtiössä.

Vararahaa ei kannata kerätä, asunto-osakeyhtiön kun tulisi päästä nollatulokseen ellei erikseen ole rahastoitavaa remonttirahaa. Sille taas pitää olla selkeä kohde, jotta verottaja sen hyväksyy.

No ei se nollatulos optimi ole, kyllä aina parempi on, kun ei jokaikinen uhkakuva toteudu. Mutta ylimääräisiä isoja summia ei kannata kerätä, muutoin kuin yksilöityyn tarkoitukseen, johon ne sitten onkin korvamerkitty, ei juokseviin kuluihin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos oot käynyt yhtiökokouksessa, niin sulla pitäisi olla kyllä kuva taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta. Meidän yhtiöllä on ylijäämää liki 40 000 euroa, joten ylimääräisiä vastikkeita tuskin joutuu tänäkään talvena perimään. Lisäksi jos teidän yhtiökokous on antanut luvan sille, että hallitus voi ylimääräsen vastikkeen periä, niin senkin pitäisi olla sulla tiedossa, jos oot siellä kokouksessa ollut tai edes lukenut yhtiökokouksen pöytäkirjan. Meidän yhtiöllä on lupa, joten tiiän että hallitus voi jonain kauniina päivänä ilmoittaa, että nyt on rahat loppu, peritään ylimääränen vastike.

Lisäksi en tiiä millanen teillä on yhtiösopimus, että voiko sitä vastiketta edes korottaa ilman yhtiökokousta, liki kaikissa yhtiösopimuksissa on pykälä joka sen kieltää. Siihen tarvitaan yhtiökokous ja siellä kyllä hallitus ja isännöitsijä varmaan näyttää sulle luvut ja laskelmat, joiden perusteella korotusta tarvitaan. 

Miksi teillä on tuollainen ylijäämä? Eihän tuossa ole mitään järkeä, jos kyse ei ole remonttiin varautumisesta.

Kyllä meillä, 100 asuntoa, on myös aina vararahaa. Ei tarvitse joka asiasta ,joka pitää hoitaa , kasata rahaa. ( Saunojen kiukaat tuli mieleen viimeisimpänä)

En edes haluaisi jossain 20 asunnon yhtiössä.

Vararahaa ei kannata kerätä, asunto-osakeyhtiön kun tulisi päästä nollatulokseen ellei erikseen ole rahastoitavaa remonttirahaa. Sille taas pitää olla selkeä kohde, jotta verottaja sen hyväksyy.

No ei se nollatulos optimi ole, kyllä aina parempi on, kun ei jokaikinen uhkakuva toteudu. Mutta ylimääräisiä isoja summia ei kannata kerätä, muutoin kuin yksilöityyn tarkoitukseen, johon ne sitten onkin korvamerkitty, ei juokseviin kuluihin.

Juuri näin, esim. lumityöt, joihin varaudutaan, mutta jotka voivat joko ylittää tai alittaa, riippuen talvesta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi sinun pitäisi se tietää. Voithan ilman tietoakin jemmata tuon rahamäärän jo etukäteen?

Harvinaisen typerä kommentti.

🤣

Miksi? Ei ole liikaa vaadittu olla sen verran säästöjä, että edes ylimääräisen vastikkeen voi maksaa ongelmitta.

Tottakai on, mutta katsos kun on helpompi kun voi suunnitella, niitä ylimääräisiä kun elämässä voi olla muutakin kuin ylimääräinen vastike. On perheitä, joissa tulot riittävät juuri ja juuri menoihin ja siinäpä tulee suunnittelu ja etukäteen tietäminen avuksi.

Ei omistusasunnossa voi elää periaatteella "tili tuli tili meni". Ylimääräinen vastike on yksi pienimmistä potentiaalisista yllätyskuluista, kun esim jääkaappi voi mennä rikki milloin vaan. Jos ei osaa yhtään varautua tällaisiin kuluihin, elää kyllä tietoisesti isolla riskillä. Sitten turha itkeä kun ei löydy muutamaa satasta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiö saa laskuja epätasaisesti pitkin vuotta, joten taloudellinen tilanne tarkentuu yleensä vasta vuodenvaihteen jälkeen. Sen jälkeen päätetään tarvitseeko ylimääräisiä vastikkeita kerätä ennen yhtiökokousta ja onko vastikkeen määrälle korotuspaineita seuraavalle kaudelle.

Jos taloyhtiössä hoidetaan asioita kunnolla, niin laskuihin osataan varautua eivätkä ne tule yllätyksenä.

Kyllä jokaisen taloyhtiön täytyy tietää millaisia sopimuksia se on tehnyt minkäkin tahon kanssa. Kun sopimukset tietää, niin laskujen määrät pystyy arvioimaan.

Jopa sähkölaskun määrän pystyy arvioimaan ennakolta kun tietää kuinka suurta kulutus on ollut aiempina vuosina.

Yllättävät korjaustarpeet tietenkin tulevat yllätyksenä, mutta niihin asiallisesti asiansa hoitava taloyhtiö on varautunut ennakolta.

Budjetti on aina arvio. Jos sähkö kallistuu tai sitä kuluu enemmän, niin laskut ovat arviota suurempia. Harva isännöintiyhtiö niitä laskee reaaliajassa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

On hyvä ymmärtää, että (olettaen, että olet osakkeenomistaja), sinä olet se taloyhtiö. No, tietenkin omien osakkeidesi kokoinen osa sitä, mutta kuitenkin. Olet antanut hallitukselle tiettyjä valtuuksia, tiedätkö mitä? Oletko myös päättäny olla kuulumatta hallitukseen? Vai oletteko se harvinaisuus, jossa monista halukkaista on valittu osa, jotkut eivät ole päässeet? Yleensä hallitukseen pääsee ihan kaikki, jotka edes etäisesti ovat suostuvaisia.

Väärin. Hallitukseen pääsee vain se määrä, joka hallituksen kooksi on määrätty. Ei niitä jäseniä sinne lisäillä tyylii jaa liisakin haluaa, selvä, jaa Mattikin selvä. Miten voit olla noin tyhmä?

Sulta taisi nyt mennä vallan pointti ohi. Edellinen kirjoittaja taisi tarkoittaa sitä, että yleensä taloyhtiön hallitukseen ei todellakaan ole innokkaita osakkaita jonoksi asti, vaan sinne pääsee about jokainen edes etäisesti hallitusvastuusta kiinnostunut osakas ja lisäksi osa hallituksen jäsenistä pitää valita vastahankaisesta porukasta puoliväkisin, jotta saadaan hallitus kasaan

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos oot käynyt yhtiökokouksessa, niin sulla pitäisi olla kyllä kuva taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta. Meidän yhtiöllä on ylijäämää liki 40 000 euroa, joten ylimääräisiä vastikkeita tuskin joutuu tänäkään talvena perimään. Lisäksi jos teidän yhtiökokous on antanut luvan sille, että hallitus voi ylimääräsen vastikkeen periä, niin senkin pitäisi olla sulla tiedossa, jos oot siellä kokouksessa ollut tai edes lukenut yhtiökokouksen pöytäkirjan. Meidän yhtiöllä on lupa, joten tiiän että hallitus voi jonain kauniina päivänä ilmoittaa, että nyt on rahat loppu, peritään ylimääränen vastike.

Lisäksi en tiiä millanen teillä on yhtiösopimus, että voiko sitä vastiketta edes korottaa ilman yhtiökokousta, liki kaikissa yhtiösopimuksissa on pykälä joka sen kieltää. Siihen tarvitaan yhtiökokous ja siellä kyllä hallitus ja isännöitsijä varmaan näyttää sulle luvut ja laskelmat, joiden perusteella korotusta tarvitaan. 

Miksi teillä on tuollainen ylijäämä? Eihän tuossa ole mitään järkeä, jos kyse ei ole remonttiin varautumisesta.

Ei tossa oo ylijäämää kuin alle 1000 euroa/osake, kun on niin iso yhtiö. Musta se ei oo paha, vaan ihan hyvä juttu, varsinkin tässä maailmantilanteessa.