Lue keskustelun säännöt.
Tuttava myi asunnon Jätkäsaaresta 50 tuhatta alle ostohinnan - järkyttävää
30.09.2022 |
Ei ole enää kaksioiden hinnat taivaissa. Ja ennenkuin joku ehtii kirjoittamaan, niin sanon ettei saanut siihen ketään vuokrallekaan.
Helsingissä on nyt yli 3000 tyhjää yksiötä tai kaksiota.
Kommentit (113)
Minä myin justiinsa Taka-Töölöstä kaksion ihan törkyhintaan. Hävetti pyytää niin törkeää ylihintaa mutta välittäjä arveli että se kannattaa. Hyvin hän tiesi. Meni nimittäin kaupaksi ennen ensimmäistäkään esittelyä.
Miten niin ei kauppa muka käy ja miten niin muka alle hankintahinnan?
Perin aikoinaan tuon asunnon sisareni kanssa ja lunastin toisen puolikkaan sisareltani halpaan hintaan, hänellä oli tarve saada äkkiä rahaa ja asunto oli huonossa kunnossa ja putkiremppa tulossa. No, mä olin voittaja tässä keississä, se on pakko todeta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa ostaessa asuntoa kiinnittää huomiota siihen, onko taloyhtiö vuokra- vai omalla tontilla, aikamoisia vuokrankorotuksia mm. Lehtisaaressa.
Aika itsestäänselvyyksiä kirjoittelet, ei kai kukaan ole niin uuno ettei "kiinnitä huomiota" kun hintakin on ihan eri hehtaarilla jos tontti on oma.
Helsinki on nykyään muuttotappiokunta. Ihmiset eivät halua enää asua kaupungissa, syystä tai toisesta
Tottakai se laskee myös asuntojen hintoja.
Ei nyt kannata myydä ellei ole pakko
Kyllä Hkiin on tulijoita, täällä työpaikkoja, opiskelu paikkoja, kaikkea löytyy, viihdyn ja tarvittaessa pääsen maaseutu kotiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No eikö tuo ole hyvä?
Tilalle saa asunnon myös halvemmalla.
Suomalaiset ovat totaalinen idioottikansa joka luulee rikastuvansa kun asunnot kallistuvat. Sitten myyt kallilla, ja ai niin juu jossain on asuttava eli...
Vierailija kirjoitti:
No eikö tuo ole hyvä?
Tilalle saa asunnon myös halvemmalla.
Suomalaiset ovat totaalinen idioottikansa joka luulee rikastuvansa kun asunnot kallistuvat. Sitten myyt kallilla, ja ai niin juu jossain on asuttava eli...
Nimenomaan näin. Hykerrellään, miten asunnon arvo on noussut, mutta unohdetaan, että sen saa realisoitua vain muuttamalla. Jos haluaa, että voittoja jää myös käteen, pitää muuttaa halvempaan eli huonompaan asuntoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä sitten? Olen minäkin myynyt asunnon 50 000 euron tappiolla Helsingissä.
Joskus on pakko myydä tappiolla, jos haluaa yleensäkin myydä. Nyt se voi jopa kannattaa ottaa 50 000 tappiot, jos saa vastaavasti ostettua 50 000 euroa halvemmalla uudenkin asunnon. Tai vaikka ostaa asunnosta saaduilla rahoilla esim osakkeita, joiden odottaa bousevan myöhemmin, siinä voi tienata vaikka 100 000 euroa, jos fiksusti valitsee.
Vain vähän yksinkertaiset tuijottavat vain osto- ja myyntihinnan erotusta ja roikkuvat siinä huonosti tuottavassa asunnossa vuosikausia, vaikka se pääoma sijoitettuna muualle tuottaisi kuinka hyvin.Näin juuri. Mitä väliä sillä on jos myy tappiolla jos vastaavasti voi ostaa uuden edullisesti. Jos asuntojen arvo nousisi vaikka sata vuotta putkeen niin kenelläkään ei lopulta olisi enää varaa ostaa asuntoa. Pitkässä juoksussa asuntojen arvo pysyy aina samana, välillä vain nousee ja välillä laskee.
Sulle ei tilastot asuntojen hintojen kehityksestä ole selvästikään tuttuja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No eikö tuo ole hyvä?
Tilalle saa asunnon myös halvemmalla.
Suomalaiset ovat totaalinen idioottikansa joka luulee rikastuvansa kun asunnot kallistuvat. Sitten myyt kallilla, ja ai niin juu jossain on asuttava eli...
Nimenomaan näin. Hykerrellään, miten asunnon arvo on noussut, mutta unohdetaan, että sen saa realisoitua vain muuttamalla. Jos haluaa, että voittoja jää myös käteen, pitää muuttaa halvempaan eli huonompaan asuntoon.
Tai halvemmalle paikkakunnalle. Silloin asunto voi jopa parantua
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei tainnut olla matikka hallussa. Tuolla tappiolla olisi kattanut vähän halvemman vuokran (jolla olisi saanut sen vuokralle) kymmenien vuosien ajan.
Noissa on ihan järkyttävät rahoitusvastikkeet. Eli kovin paljon sitä vuokraa ei voi laskea kun ollaan siinäkin pakkasen puolella. Ja sitten sitä tappiota tulee joka kuukausi, nyt se potkaisi vaan kerran.
Nyt on palattu normaaliin hurlumhei vuosista. Hintaa pitää laskea ja kuunnella tarjouksia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Maailmalla on käynyt niin, että ..
Etätyötä tekevät muuttaa kaupunkien laitamille ja maaseudulle. Sinne siirtyy myös osa palveluista.
Sairaanhoitaja, putkimiehet, siivojat ja muu halpatyövoima asuu kaupungeissa
Vierailija kirjoitti:
"Helsingissä on nyt yli 3000 tyhjää yksiötä tai kaksiota."
No on koska niistä pyydetään edelleen liian isoa vuokraa. Kyllä asuntoon löytää vuokralaisen kun vuokrataso on kohdillaan.
iso osa tarkoituksella tyhjillään ja pysyy paremmasssa kunnossa ja tulee parempi tuotto
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Helsinki on nykyään muuttotappiokunta. Ihmiset eivät halua enää asua kaupungissa, syystä tai toisesta
Tottakai se laskee myös asuntojen hintoja.
Yksi syy on varmasti autoiluvihamielisyys. Autoa ei saa mihinkään. Parkkipaikkoja ei yksinkertaisesti ole tai voi parhaimmillaan luvan parkkeerata ostaa kaupungilta yli 300 euron vuosittaisella suojelurahalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei tainnut olla matikka hallussa. Tuolla tappiolla olisi kattanut vähän halvemman vuokran (jolla olisi saanut sen vuokralle) kymmenien vuosien ajan.
Noissa on ihan järkyttävät rahoitusvastikkeet. Eli kovin paljon sitä vuokraa ei voi laskea kun ollaan siinäkin pakkasen puolella. Ja sitten sitä tappiota tulee joka kuukausi, nyt se potkaisi vaan kerran.
Meillä Kruunuvuorenrannassa on yhtiövastike, vesimaksu ja tontivuokra noin 1100 euroa kuussa. siihn oma laina päälle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Helsingissä on nyt yli 3000 tyhjää yksiötä tai kaksiota."
No on koska niistä pyydetään edelleen liian isoa vuokraa. Kyllä asuntoon löytää vuokralaisen kun vuokrataso on kohdillaan.
iso osa tarkoituksella tyhjillään ja pysyy paremmasssa kunnossa ja tulee parempi tuotto
Kuulin juttua, että eräs suuri yritys laittaa pian toista sataa tyhjää asuntoa eri puolta Helsinkiä myyntiin .
Ei ole varaa asuntoja tyhjillään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No eikö tuo ole hyvä?
Tilalle saa asunnon myös halvemmalla.
Suomalaiset ovat totaalinen idioottikansa joka luulee rikastuvansa kun asunnot kallistuvat. Sitten myyt kallilla, ja ai niin juu jossain on asuttava eli...
Nimenomaan näin. Hykerrellään, miten asunnon arvo on noussut, mutta unohdetaan, että sen saa realisoitua vain muuttamalla. Jos haluaa, että voittoja jää myös käteen, pitää muuttaa halvempaan eli huonompaan asuntoon.
Tai halvemmalle paikkakunnalle. Silloin asunto voi jopa parantua
Sen järkevyys riippuu elämäntilanteesta. Jos esim. työmatkat pitenee niin se voitto sulaa osittain niihin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On ostanut asunnon ylihintaan, ei muuten selity.
Ei ole vaihtoehtoa kun kaikki on ylihintaista samaan aikaan.
Mutta juu, joku jätkänsaari tai kruunuvuorenranta....
Jätkäsaari ja Kruunuvuorenhinta on nimenomaan ylihintaista, jos olisi ostanut tuon asunnon Töölöstä niin ei myisi sitä nyt tappiolla.
Kyllä myisi tappiolla Töölöstäkin. Asuntojen hinnat tippuvat nyt kaikkialla. Ymmärrätkö? Kaikkialla.
Tähän mennessä hintojen nousu on juuri ja juuri tasaantunut Töölössä. APn kaveri olisi myynyt asuntonsa voitolla, jos olisi sen aikanaan ostanut Töölöstä. Mitä tulevaisuudessa tapahtuu, siitä en osaa sanoa.
Helsingille käy kuten muillekin euroopan pääkaupungille eli siellä asuu vain tosirikkaat ja tosiköyhät.
Keskiluokka eli 40-200keur/v tienaavat muuttavat muualle.
Olisi ihan toivottavaakin että rakennusalalta hanslankarit pois. Mutta luultavasti käykin päinvastoin; ne laatua tekevät kalliimmat menee konkkaan ja halpaa sontaa virheellisesti tekevät jatkaa