Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Kannattaako ostaa vielä omaa kotia vai onko turvallisempaa jäädä vuokralle?
28.09.2022 |
En enää oikeasti tiedä mitä ajatella asuntokaupoista. Yhtiövastikkeet nousevat, koska kustannukset ja sähkön hinta nousee. Yhtiöihin ei tehdä riittäviä kunnossapitotöitä, koska sekin maksaa. Jos ostaa vanhahkon omakotitalon ja aikoo remontoida, tulee ottaa remonttilaina erikseen ja siinä on eri korko kuin asuntolainassa. Ja minulla ei ole varaa uudehkoihin yli 250 000e omakotitaloihin. En asu suuressa kaupungissa, joten täällä saa kuitenkin kohtuu hinnalla talon / asunnon verrattuna isojen kaupunkien hintatasoon.
Kommentit (22)
Kaikista turvallisinta on ryhtyä hevoseksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lähtökohtaisesti on vaikea ymmärtää sitä, että asutaan vapaaehtoisesti vuokralla ja kartutetaan vuokranantajan varallisuutta, kun samalla rahalla voisi kertyä omaansa. Ymmärrän vuokralla asumisen lähinnä silloin, jos lainaa ei syystä tai toisesta saa.
Esimerkiksi serkkuni on asunut koko aikuisikänsä vuokralla ja asuu tälläkin hetkellä kahden teini-ikäisen lapsensa kanssa Helsingin kaupungin vuokra-asunnossa tonnin vuokralla. 30 vuoden aikana hän on maksanut vuokria lähemmäs 200 000 euroa. Vaikka korkoja olisikin joutunut ennen näitä matalan koron aikoja maksamaan, niin joka tapauksessa hänellä olisi nyt ehkä 150 000 euron asuntovarallisuus, mahdollisesti asunto jo kokonaan oma, ja asumiskuluina tonnin vuokran sijaan parin sadan vastike.
Sen sijaan nyt on tuulen huuhtoma perse ja edelleen jatkuvat tonnin asumiskulut maailman tappiin asti.
Sariaanhoitajana olisi kuitenkin varmasti saanut lainan ja toimeentulo (joo hoitajien huonot palkat...) siinä määrin vakaa, että pienet koron heittelyt eivät olisi kaataneet mitään.
Korkoa voi myöhemmin säännöllisesti kilpailuttaa.
Itse en tule saamaan isoa eläkettä ja tarkoitus on maksaa isohko talolaina pois, joskus myydä ja muuttaa halvempaan. Toivoisin saavani velattoman asunnon vanhuuden päiviksi ja talon myynnistä hieman käteistä eläkkeen lisäksi.
Vuokralla tuskin voisin säästää tätä varten.
Vaihtoehto C: hanki asumisoikeusasunto. Sitä varten ei tarvitse ottaa älyttömän suurta asuntolainaa ja sen arvo on sidottu indeksiin, joten siitä saa halutessaan omat rahansa pois korkojen kera. Nimensä mukaisesti asumisoikeusasunnossa voi asua niin pitkään kuin jaksaa maksaa yhtiövastikkeen, joka on pienempi kuin vuokra samankokoisesta asunnosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokralla asuminen on helppoa siinä mielessä, että jos ei tiedä minne asettuu. Mä oon seilannut monen kaupungin väliä enkä ole löytänyt kotia. Helposti stressaantuvana ihmisenä on helppo muuttaa pois, jos tuleekin joku vesivahinko tms, kuin ruveta riiteleen vakuutusyhtiön ja taloyhtiön kanssa. Asuin aikoinani entisen poikaystävän omistamassa asunnossa. Viereisen asunnon yläkerran naapuri oli tukkinu lattiakaivonsa ja sinne tuli ammattimiehet sellaisen kaivoimurin kanssa, mutta samalla lähti rakenteita mukana. Poikaystävän ja viereisen naapurin asuntoihin hirveät vesivahingot, kun katosta tuli vesi alas. Siinä oli vaikea myydä eteenpäin asuntoa, jossa oli merkintä kosteusvahingosta. myyntiarvon tippuminen ei ollut edes omaa huolimattomuutta.
Vierailija kirjoitti:
Vaihtoehto C: hanki asumisoikeusasunto. Sitä varten ei tarvitse ottaa älyttömän suurta asuntolainaa ja sen arvo on sidottu indeksiin, joten siitä saa halutessaan omat rahansa pois korkojen kera. Nimensä mukaisesti asumisoikeusasunnossa voi asua niin pitkään kuin jaksaa maksaa yhtiövastikkeen, joka on pienempi kuin vuokra samankokoisesta asunnosta.
Tätä haluaisin, mutta meilläpäin näitä ei ole valitettavasti. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nykyisessä maailmantilanteessa en enää ostaisi omaa kotia, jos edessä olisi vielä se 30 vuotta asuntolainaa. Energiakriisi, hintojen nousu, sodan uhka... Ainakin oma turvallisuuden tunteeni on kokenut vakavia kolhuja tämän vuoden aikana.
Vierailija kirjoitti:
Lähtökohtaisesti on vaikea ymmärtää sitä, että asutaan vapaaehtoisesti vuokralla ja kartutetaan vuokranantajan varallisuutta, kun samalla rahalla voisi kertyä omaansa. Ymmärrän vuokralla asumisen lähinnä silloin, jos lainaa ei syystä tai toisesta saa.
Esimerkiksi serkkuni on asunut koko aikuisikänsä vuokralla ja asuu tälläkin hetkellä kahden teini-ikäisen lapsensa kanssa Helsingin kaupungin vuokra-asunnossa tonnin vuokralla. 30 vuoden aikana hän on maksanut vuokria lähemmäs 200 000 euroa. Vaikka korkoja olisikin joutunut ennen näitä matalan koron aikoja maksamaan, niin joka tapauksessa hänellä olisi nyt ehkä 150 000 euron asuntovarallisuus, mahdollisesti asunto jo kokonaan oma, ja asumiskuluina tonnin vuokran sijaan parin sadan vastike.
Sen sijaan nyt on tuulen huuhtoma perse ja edelleen jatkuvat tonnin asumiskulut maailman tappiin asti.
Sariaanhoitajana olisi kuitenkin varmasti saanut lainan ja toimeentulo (joo hoitajien huonot palkat...) siinä määrin vakaa, että pienet koron heittelyt eivät olisi kaataneet mitään.
Jos on 30 vuoden ajan maksanut vuokraa 1000€ kuussa, se tekee 360 000€.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Osta vanha omakotitalo ja remppaa sitä vähitellen niin et tarvitse remonttilainaa. Ei kaikkea tarvitse laittaa kuntoon kerralla. Valitset sellaisen talon mihin on jo jotain peruskunnostuksia tehty, esim uusittu salaojat tai ikkunat tai katto tms ja jatkat sitten siitä eteenpäin.
Me ollaan tehty yksi isompi remppa/vuosi -tahtiin, yhtenä vuonna maalattiin sisäkatot, seuraavana uusittiin kaikki lattiat. Tänä vuonna maalattiin ulkoverhous. Ensi vuonna ehkä ikkunaremontti. Pientä pintaremonttia (seinien maalaus ja tapetointi) ollaan tehty huone kerrallaan noiden isompien juttujen lisäksi ihan miten on motovaatiota riittänyt. Aika paljon okt-juttuja pystyy tekemään itse.
En ole kokenut oman ostamista järkeväksi aikaisemminkaan ja vielä vähemmän nyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ole yhtään remppataitoinen, mutta toisaalta siinähän oppii. Ap
On uusia taloyhtiöitä joissa taloyhtiö ottaa osakkaille lainan, jolloin et mene pankkiin asioimaan vaikka maksut onkin. On rahoitusvastike, yhtiövastike ja myöhemmin remonttivastike - ellei ole suoria könttämaksuja rempoissa. Tai ylimääräisiä yhtiövastikkeita korjauksiin. Saisit muualta suomesta luhtitalon, rivitalon TAI tontin ja pientalopaketin melkein jos ei ole isojen kaupunkien alueella. Paitsi jos tarvitsee tehdä porakaivo se maksaa ja vesitutkimukset. Pitäisi tietää aika tarkkaan miten joku uusi taloyhtiö toimii, osassa asiat retuperällä 15-20 vuoden jälkeen, kun käytäviä ei ajoissa puhdisteta ja maalata.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vaihtoehto C: hanki asumisoikeusasunto. Sitä varten ei tarvitse ottaa älyttömän suurta asuntolainaa ja sen arvo on sidottu indeksiin, joten siitä saa halutessaan omat rahansa pois korkojen kera. Nimensä mukaisesti asumisoikeusasunnossa voi asua niin pitkään kuin jaksaa maksaa yhtiövastikkeen, joka on pienempi kuin vuokra samankokoisesta asunnosta.
Tämä on hyvä vaihtoehto.
Itselleni tuli kesällä tämä tilanne eteen kun vaihtoehtona oli joko ostaa se asunto itselle, jossa oli oltu 10 vuotta vuokralla tai sitten joku muu ostaa sen, eli asunto myyntiin. Pahojen aikojen kynnyksellä päätin olla ottamatta yli sadantonnin velkaa yksin. Puolison tulot ovat epävakaat, joten niihin ei voi luottaa (yrittäjä). Pääsimme nopeasti uuteen ja tilavaan asumisoikeusasuntoon. Meidän ei tarvinnut ottaa velkaa, mutta 40000 euroa verrattuna yli sataantuhanteen ei ole sentään maailmanloppu.
Tässä on kohtuullinen vastike näin tilavassa 4 huoneen asunnossa. Vuokrakaksiosta olisi joutunut maksamaan melkein saman. Peeaukisena ihmisenä ei voi kauheasti ajatella että maksaa asumisestaan jollekin toiselle. Meidän vaihtoehtomme olisi ollut järkyttävä velka, korkojen nousut ja muiden elämisen kustannusten nousut ja velka olisi hädintuskin maksettu kun olen ehkä jo eläkkeellä.
N47
Meidän kahden aikuisen taloudessa yhteenlasketut nettotulot on yli 12 000/kk ja yllätys yllätys asutaan vuokralla. Mitään hinkua ei ole ostaa omaa - varsinkaan omakotitaloa.
Vierailija kirjoitti:
Osta vanha omakotitalo ja remppaa sitä vähitellen niin et tarvitse remonttilainaa. Ei kaikkea tarvitse laittaa kuntoon kerralla. Valitset sellaisen talon mihin on jo jotain peruskunnostuksia tehty, esim uusittu salaojat tai ikkunat tai katto tms ja jatkat sitten siitä eteenpäin.
Me ollaan tehty yksi isompi remppa/vuosi -tahtiin, yhtenä vuonna maalattiin sisäkatot, seuraavana uusittiin kaikki lattiat. Tänä vuonna maalattiin ulkoverhous. Ensi vuonna ehkä ikkunaremontti. Pientä pintaremonttia (seinien maalaus ja tapetointi) ollaan tehty huone kerrallaan noiden isompien juttujen lisäksi ihan miten on motovaatiota riittänyt. Aika paljon okt-juttuja pystyy tekemään itse.
Ainakaan itse en ostaisi kenenkään itseremppaamaa taloa. Saati niitä itse rakennettuja.
Onko kuitenkin aso-asunnoissa riskejä? Jos menekin konkkan koko pulju, niin valtio saa ekana rahansa.
Vierailija kirjoitti:
Vaihtoehto C: hanki asumisoikeusasunto. Sitä varten ei tarvitse ottaa älyttömän suurta asuntolainaa ja sen arvo on sidottu indeksiin, joten siitä saa halutessaan omat rahansa pois korkojen kera. Nimensä mukaisesti asumisoikeusasunnossa voi asua niin pitkään kuin jaksaa maksaa yhtiövastikkeen, joka on pienempi kuin vuokra samankokoisesta asunnosta.
Hitas-asunnoista olen käsittänyt, että ainoa joka voittaa, on pankki.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vaihtoehto C: hanki asumisoikeusasunto. Sitä varten ei tarvitse ottaa älyttömän suurta asuntolainaa ja sen arvo on sidottu indeksiin, joten siitä saa halutessaan omat rahansa pois korkojen kera. Nimensä mukaisesti asumisoikeusasunnossa voi asua niin pitkään kuin jaksaa maksaa yhtiövastikkeen, joka on pienempi kuin vuokra samankokoisesta asunnosta.
Hitas-asunnoista olen käsittänyt, että ainoa joka voittaa, on pankki.
Sori, aso-asunto.
Alue: Aihe vapaa
Kyllä vuokralla on parei, ei niin ketuta sit ku putlerin ohjukset repii talon seinät ku ei oo oma.