Jaahas asuntolainan euriborkorko 2.3% nousi marginaalin kanssa lähes kolmeen prosenttiin

Riippuu lainan määrästä. 300.000 lainaa, korot 750 kk, vuodessa siis 9000 euroa, 400.000 12.000 e. vetäkää siitä. Mökkejä alkaa olla myynnissä.

Näin kävi. Aion tehdä saamillani veronpalautuksilla ylimääräisen lyhennyksen.

Lainakorkosi on superedullinen ottaen huomioon että inflaatio on noin 10 prosentin luokkaa. Inflaatio syö lainasi nopeammin kuin 70 ja 80-luvuilla.

Vierailija kirjoitti:

Lainakorkosi on superedullinen ottaen huomioon että inflaatio on noin 10 prosentin luokkaa. Inflaatio syö lainasi nopeammin kuin 70 ja 80-luvuilla.

Eipä syö kun palkat ei nouse.

Ap:lle on tehty stressitesti 6%:n korolla laina myönnettäessä. Onko ap:n taloudellinen tilanne muuttunut olennaisesti tämän jälkeen?

Vierailija kirjoitti:

Lainakorkosi on superedullinen ottaen huomioon että inflaatio on noin 10 prosentin luokkaa. Inflaatio syö lainasi nopeammin kuin 70 ja 80-luvuilla.

Edellyttäisi, että palkat nousisivat myös, mutta niiden korotukset ovat hyvä jos prosentin. Eli inflaatiosta on vain haittaa, kun entisen suuruisella palkalla pitää maksaa kaikesta enemmän ja saman aikaisesti kovempia korkoja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lainakorkosi on superedullinen ottaen huomioon että inflaatio on noin 10 prosentin luokkaa. Inflaatio syö lainasi nopeammin kuin 70 ja 80-luvuilla.

Edellyttäisi, että palkat nousisivat myös, mutta niiden korotukset ovat hyvä jos prosentin. Eli inflaatiosta on vain haittaa, kun entisen suuruisella palkalla pitää maksaa kaikesta enemmän ja saman aikaisesti kovempia korkoja.

Sepä, palkat laahaa nyt tosi pahasti perässä. Hillitsee joo inflaatiota, mutta toisaalta pysäyttää markkinat kun ostovoima romahtaa.

Kiinteä tasaerälaina

Kiinteä tasaerälaina on hyvä vaihtoehto, jos haluat tietää tarkalleen maksuerän suuruuden myös tulevaisuudessa, etkä välitä siitä, ettet tiedä tarkkaa laina-aikaa.

Tasaerälainan kaikki takaisinmaksuerät ovat yhtä suuria.

Jos viitekorko nousee, laina-aika pitenee; jos viitekorko laskee, laina-aika lyhenee. Takaisinmaksuerä on kuitenkin aina vähintään koron suuruinen.

Jos lainan korko on kovin alhaalla lainaa nostettaessa, korkojen nousu laina-aikana voi pidentää laina-ajan tarpeettoman pitkäksi eikä laina lyhene. Ota silloin yhteys pankkiin ja sovi uudesta lyhennyssuunnitelmasta.

Miksi tuosta meuhkataan jos on valinnut kiinteän tasaerälainen ei korko vaikuta kuukausilyhennys määrään.

Kiinteä tasaerälaina

Kiinteä tasaerälaina on hyvä vaihtoehto, jos haluat tietää tarkalleen maksuerän suuruuden myös tulevaisuudessa, etkä välitä siitä, ettet tiedä tarkkaa laina-aikaa.

Tasaerälainan kaikki takaisinmaksuerät ovat yhtä suuria.

Jos viitekorko nousee, laina-aika pitenee; jos viitekorko laskee, laina-aika lyhenee. Takaisinmaksuerä on kuitenkin aina vähintään koron suuruinen.

Jos lainan korko on kovin alhaalla lainaa nostettaessa, korkojen nousu laina-aikana voi pidentää laina-ajan tarpeettoman pitkäksi eikä laina lyhene. Ota silloin yhteys pankkiin ja sovi uudesta lyhennyssuunnitelmasta.

Nordealla on sitten sellainen kuin lyhennysjousto jolla voi itse määritellä kuukauden lyhennyksen määrän, ainakin korkojen määrä pitää maksaa. Tiedoksi jos joku ei tiedä vielä. Se kyllä sitten jatkaa laina-aikaa  mutta tiukan paikan tullen hyvä. Tämä kannattaa lainaansa hakea jos ei vielä ole. Itselläni on ja käytänkin sen nyt koko lainan pois maksamiseen, on niin vähän jäljellä ja ei huvita maksaa euroakaan enempää Nordealle, niin huonoa palvelua sieltä nykyään saa. Pankki mennee vaihtoon aika nopeasti kun pääsen lainasta eroon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lainakorkosi on superedullinen ottaen huomioon että inflaatio on noin 10 prosentin luokkaa. Inflaatio syö lainasi nopeammin kuin 70 ja 80-luvuilla.

Edellyttäisi, että palkat nousisivat myös, mutta niiden korotukset ovat hyvä jos prosentin. Eli inflaatiosta on vain haittaa, kun entisen suuruisella palkalla pitää maksaa kaikesta enemmän ja saman aikaisesti kovempia korkoja.

Sepä, palkat laahaa nyt tosi pahasti perässä. Hillitsee joo inflaatiota, mutta toisaalta pysäyttää markkinat kun ostovoima romahtaa.

Hyperinflaatio:

1900-luvulla hyperinflaatiosta kärsi Saksa vuonna 1923. Saksassa hinnat kohosivat heinäkuun 1923 – 20. marraskuuta 1923 välisenä aikana 854 000 000 000 prosenttia

Kirjeen lähettäminen saattoi maksaa 50 miljardia markkaa.

Öö meinaaks tää 2,3% että saan säästöilleni 100t korkoa 2300e vuoden lopussa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lainakorkosi on superedullinen ottaen huomioon että inflaatio on noin 10 prosentin luokkaa. Inflaatio syö lainasi nopeammin kuin 70 ja 80-luvuilla.

Edellyttäisi, että palkat nousisivat myös, mutta niiden korotukset ovat hyvä jos prosentin. Eli inflaatiosta on vain haittaa, kun entisen suuruisella palkalla pitää maksaa kaikesta enemmän ja saman aikaisesti kovempia korkoja.

Sepä, palkat laahaa nyt tosi pahasti perässä. Hillitsee joo inflaatiota, mutta toisaalta pysäyttää markkinat kun ostovoima romahtaa.

Hyperinflaatio:

1900-luvulla hyperinflaatiosta kärsi Saksa vuonna 1923. Saksassa hinnat kohosivat heinäkuun 1923 – 20. marraskuuta 1923 välisenä aikana 854 000 000 000 prosenttia

Kirjeen lähettäminen saattoi maksaa 50 miljardia markkaa.

Palkkoja vaan nostettiin sitä mukaa kun inflaatio kiihtyi ja se kiihdytti edelleen inflaatiota.

Eipä pankit taida säästöille korkoa maksaa

Vierailija kirjoitti:

Öö meinaaks tää 2,3% että saan säästöilleni 100t korkoa 2300e vuoden lopussa?

Et saa.

Kiinteästä lainaerästä huomio: Ei pankki automaattisesti suostu jatkamaan nykyistä laina-aikaasi 50 vuoteen, tai edes 30 vuoteen. Ei vaikka sinulla olisi jos minkälaiset joustobonusturvat.

Lisäksi, jos asuntojen arvot laskisivat yleisesti vaikka 10 %, pankki todennäköisesti pyytäisi tällöin asiakkailtaan lisävakuuksia kattamaan velan määrän ja asunnon arvon erotuksen. Siinä tilanteessa lainan takaisinmaksuajan pidentämiseen saattaa saada aika kylmän vastauksen.

Minulla ei ole asuntolainaa, mutta tilanne harmittaa silti, koska kohta maksukykyisillekään ei anneta edes niitä kohtuullisia asuntolainoja, jos pankeille laukeaa tästä showsta luottotappioita.

Minä olisin yksi potentiaalinen ensiasunnon ostaja ja on meitä muitakin, joiden lainansaanti vaikeutuu. Sitä vähemmän asuntomarkkinoilla on siis ostajia, mitä vähemmän lainaajia, mutta näyttää siltä, että myyntilaita on jo vahvistumaan päin.

Vierailija kirjoitti:

Lainakorkosi on superedullinen ottaen huomioon että inflaatio on noin 10 prosentin luokkaa. Inflaatio syö lainasi nopeammin kuin 70 ja 80-luvuilla.

Höpöhöpö. Inflaatio ei syö mitään lainaa ellei palkankorotukset ylitä korojen ja inflaation vaikutusta. Pelkästään inflaatio on ~9% , joten turha toivoa sellaisia palkankorotuksia. 

Suomalaisilla on kyllä heikko taloustuntemus ja laskutaito

No jos on liian kova niin mikset maksa lainaasi pois? Vai tuliko otettua ylisuuri asuntolaina?

Vierailija kirjoitti:

 

Lisäksi, jos asuntojen arvot laskisivat yleisesti vaikka 10 %, pankki todennäköisesti pyytäisi tällöin asiakkailtaan lisävakuuksia kattamaan velan määrän ja asunnon arvon erotuksen. Siinä tilanteessa lainan takaisinmaksuajan pidentämiseen saattaa saada aika kylmän vastauksen.

 

Eivät pyydä kuluttaja-asiakkailta mitään lisävakuuksia

Vierailija kirjoitti:

Kiinteä tasaerälaina

Kiinteä tasaerälaina on hyvä vaihtoehto, jos haluat tietää tarkalleen maksuerän suuruuden myös tulevaisuudessa, etkä välitä siitä, ettet tiedä tarkkaa laina-aikaa.

Tasaerälainan kaikki takaisinmaksuerät ovat yhtä suuria.

Jos viitekorko nousee, laina-aika pitenee; jos viitekorko laskee, laina-aika lyhenee. Takaisinmaksuerä on kuitenkin aina vähintään koron suuruinen.

Jos lainan korko on kovin alhaalla lainaa nostettaessa, korkojen nousu laina-aikana voi pidentää laina-ajan tarpeettoman pitkäksi eikä laina lyhene. Ota silloin yhteys pankkiin ja sovi uudesta lyhennyssuunnitelmasta.

"kiinteä tasaerälainan on hyvä vaihtoehto, jos haluat maksimoida pankille maksamasi korot".

Korjasin.

Lainan ottajan kannalta paras (halvin) vaihtoehto on tasalyhennyslaina.