Lue keskustelun säännöt.
Asuntosijoittajoen vihaaminen
12.09.2022 |
En ole asuntosijoittaja, vaan asun vuokralla itsekin. Täältä usein saa lukea siitä, miten asuntosijoittajat ovat sitä yhteiskunnan pohjasakkaa ja hirveitä trokareita kaikki. Kehtaavatkin kerryttää omaisuutta toisen selkänahasta jne.
Miksi ihmeessä? Kaikki eivät voi asua omistusasunnossa, tai eivät edes halua, eli vuokra-asuntoja tulee aina olemaan. Jos ei yksityiset sijoittajat laita vuokralle asuntoja, niin ainoa toinen vaihtoehto on vuokrafirmat. Onko se sitten jotenkin parempi, että suuret riistofirmat pyytää huonokuntoisista asunnoista turvattomissa vuokrakomplekseissa ylihintaa ja rikastuu vielä enemmän sillä? Itse ainakin mielelläni maksan yksityiselle mieluummin kuin isolle firmalle. On neuvotteluvaraa, on inhimillisyyttä, yksityinen sijoittaja varmasti pitää parempaa huolta korjauksista jne koska oma sijoitus ja usein taloyhtiötkin ovat rauhallisempia, kun kaikki eivät ole vuokralla.
Onko tässä siis taustalla vain se vanha kateus, että maksaa vaikka satasen jotta naapuri ei saa viittä kymppiä? Eli maksaa mieluummin miljoonayritykselle vielä enemmän voittoa, kunhan yksityinen ihminen ei rikaatu rahoillasi.
Kommentit (34)
Sijoittajat nostavat asuntojen hintoja, se tässä on ongelmana. Huijaavat siis.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Luulen kyseessä olevan kateuden. Kenenkään ei ole pakko asua yksityisen vuokraamassa asunnossa. En tosin ymmärrä, miksi tämä vaihtoehto niin joitain ärsyttää.
Aika usein saa lukea palauttamatta jääneistä takuuvuokrista ja olipa jollain palstalla vuokranantajan aloitus myös jossa haki perusteluita takuuvuokran pitämiseen vaikka ei löytänyt varsinaista kulumaa asunnosta.
Onhan sekin aika väärin että yksityinen vuokraa asuntonsa tukielätille jolloin kansa maksaa siis tälle sijoittajalle asumistuen muodossa.
Ongelma tässä on varmaan se, että tavallinen keskiluokkainen ei voi kävellä pankkiin ja hakea lainaa viiteen asuntoon ja ottaa sinne asumistukiasukkaat maksamaan velkansa pois.
Se kenellä on pätää perittynä voi tehdä näin.
Vierailija kirjoitti:
Sijoittajat nostavat asuntojen hintoja, se tässä on ongelmana. Huijaavat siis.
Millä tavalla? Luulisi loogisesti ajatellen, että juuri sijoittajat haluavat asunnosta mahdollisimman alhaisen hinnan kun ostavat vain rahaa ajatellen, verrattuna niihin, jotka ostavat itselleen tunteella ja ovat siksi valmiita maksamaan enemmän?
Vierailija kirjoitti:
Sijoittajat nostavat asuntojen hintoja, se tässä on ongelmana. Huijaavat siis.
Yleensä vuokrasopimuksessa on korotusehto, usein elinkustannusindeksi. Siksi toisekseen, jos alueella on paljon tarjontaa, vuokrankorotus on riski. Jos hinta ylittää alueen yleisen hintatason, vuokralainen lähtee. Vuokralaisen vaihtuminen lisää riskiä tyhjiin kuukausiin, kuluttaa asuntoa ja lisää työtä. Niinpä ahneus helposti kostautuu. Ja kun vuokraa hieman halvemmalla, voi valita parempia vuokralaisia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sijoittajat nostavat asuntojen hintoja, se tässä on ongelmana. Huijaavat siis.
Mikä huijaus siinä muka on, että kysyntä nostaa hintaa? Ihan perustaloustiedettä.
Vierailija kirjoitti:
Sijoittajat nostavat asuntojen hintoja, se tässä on ongelmana. Huijaavat siis.
Miten se on huijaamista? Tietysti jokainen haluaa myymälleen tai vuokraamalleen tuotteelle tai palvelulle parhaan mahdollisen hinnan. Et sinäkään myy autoa tonnilla, jos joku maksaa siitä kymppitonnin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sijoittajat nostavat asuntojen hintoja, se tässä on ongelmana. Huijaavat siis.
Ei ne sijoittajat sitä hintaa nosta (asunnosita ei kannata maksaa enempää kuin niistä saa tuottoa, ja vuokratuotto on melko alhainen ja pysyy sellaisena niin kauan kuin ei ole vuokra-asuntopulaa.
tällä hetkellä asuntojen hintaa nostavat rakennuskulut. Olen nimittäin rakentanut taloja ja ei niiden hinnoissa mitään ilmaa ole. Juuri ja juuri saa omansa pois. Tuntipalkkaa työstä ei saa. Jos hinnat tästä laskisivat, asuntotuotanto olisi pakko lopettaa kokonaan. Toisaalta se olisikin hyvä, sillä kun asuntotuotanto loppuisi, tulisi asuntopula ja hinnat kohoaisivat oikeasti.
No, itse en ole 6 vuoden aikana nostanut vuokraa senttiäkään, vaikka vastikekin on noussut satasen. Turha laittaa kaikkia vuokranantajia samaan nippuun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sijoittajat nostavat asuntojen hintoja, se tässä on ongelmana. Huijaavat siis.
Mikä huijaus siinä muka on, että kysyntä nostaa hintaa? Ihan perustaloustiedettä.
Ja kysyntä pidetään tarjontaa korkeampana jarruttamalla rakentamista.
Vierailija kirjoitti:
Aika usein saa lukea palauttamatta jääneistä takuuvuokrista ja olipa jollain palstalla vuokranantajan aloitus myös jossa haki perusteluita takuuvuokran pitämiseen vaikka ei löytänyt varsinaista kulumaa asunnosta.
Onhan sekin aika väärin että yksityinen vuokraa asuntonsa tukielätille jolloin kansa maksaa siis tälle sijoittajalle asumistuen muodossa.
Ongelma tässä on varmaan se, että tavallinen keskiluokkainen ei voi kävellä pankkiin ja hakea lainaa viiteen asuntoon ja ottaa sinne asumistukiasukkaat maksamaan velkansa pois.
Se kenellä on pätää perittynä voi tehdä näin.
Onko se sitten oikein että "tukielätti" asuu vuokrafirman asunnossa ja kansa maksaa Satolle tai Lumolle? Jokuhan sen rahan aina saa.
Huonoja vuokranantajia toki voi olla, mutta myös niktä hyviä ja ihania. Ja helpompi neuvotella kuten sanoin, esim. vuokrafirma jos pidättää takuuvuokran on vaikea yksityisenä henkilönä sitä vastaan lähteä taistelemaan.
On myös väärin ajatella, että asuntosijoittaja vain kävelisi pankkiin ja ostaisi viisi asuntoa tai että olisi jo valmiiksi rikas. Itse tunnen kolme kaveria joilla sijoitusasunnot. Jokaisella on sama tilanne, twhneet kovasti työtä koko nuoruuden, ostaneet 30v hujakoilla yksiön tai kaksion, parin vuoden päästä tavanneet kumppanin, muuttaneet isompaan asuntoon ja sillä poismaksetulla osalla saaneet lainaa, jolloin voivat pitää vanhan asunnon sijoitusasuntona.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kunnat ja kaupungit saisivat panostaa enemmän omaan vuokra-asuntotuotantoon. Helsingissäkin jonot ovat pitkiä kuin nälkävuodet...
Vierailija kirjoitti:
Ongelma on että ne mulkut ostaa kaikki halvat asunnot itselleen ja vuokraa kalliilla. Yksiöiden ostaminen sijoitukseen voitaisiin kieltää.
Eli edelleen vain firmat saisivat vuokrata yksiöitä? Miksi se olisi parempi vaihtoehto? Tai jos yksiöitä saisi vain ostaa itselleen, niin ei sitten voisi sellaisessa asua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yksityinen vuokranantaja ei välttämättä ole turvallinen vaihtoehto, koska hän voi yllättäen päättää myydä asunnon, tai kuolla, mutta noin muuten olen samaa mieltä.
Jotkut tuntuvat vihaavan asuntosijoittajia (joihin minäkään en kuulu) sen takia, että asumisella ei kuulemma saisi tehdä rahaa, koska se on perusoikeus. Tavallinen asuntosijoittaja kuitenkin taitaa tienata 100-200 euroa voittoa per kuukausi. Se ei ole kovin paljon siitä hyvästä, että antaa tuntemattoman ihmisen asua omistamassaan asunnossa. Mutta ilmeisesti nämä arvostelijat antavat kotinsa ilmaiseksi muille.
Asuntosijoittamisen tukeminen ei ole välttämättä kaikkien mielestä oikein, reilumpaa olisi hyvittää korkoja sellaisille, jotka aikovat asua ostamassaan asunnossa. Ja ne vaihtoehdot sitten. Tekeekö esim. Helsingin kaupungin asunnot tappiota? Niin, ei tee. Oikeasti asumisen ei tarvitsisi olla kallista.
Asuntosijoittajana olen kiitollinen, että ihmiset haluavat vuokrata asuntojani. Vuokra-asunnoille on kysyntää ja minä täytän sitä tarvetta samalla tavalla, kuin K-kauppias elintarvikkeiden tarvetta.
Minulla on 1 sijoitusasunto. Se ei tuota mitään.
Vyokralaiset vaihtuu alinomaa, ja eivät maksa vuokria ajallaan, jos sittenkään
Vierailija kirjoitti:
Sijoittajat nostavat asuntojen hintoja, se tässä on ongelmana. Huijaavat siis.
Voisitko kertoa vielä ihan konkreettisesti, miten minä sen teen?
T. Kiinteistösijoittaja
Tästä löytyy ihan tutkittua tietoa että yksityiset sijoittajat pitävät maltillisempaa vuokratasoa kuin isot toimijat, lumot ja muut
Eiii, mikä typo😂 Eli ei, en ole nukkunut mantsantunnilla ja tiedän ettei Suomessa ole tuollaista jokea😂 Pahoittelut!
Ap