Lue keskustelun säännöt.
Paljonko oli asuntolainaa ja paljonko on vielä jäljellä?
07.09.2022 |
Meillä oli 310 000, jos maksamatta 200 000. 15 vuotta jäljellä. 3 kk euribor. 0,3 marginaali.
Kommentit (71)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
225/163. Ensiasunto, jonka ostin keski-ikäisenä yksinhuoltajana. Eläkeikään asti maksan mutta pankin oma kämppä on sen arvoinen.
Korjasin lauseesi oikeaan muotoon.
Mikä ihmeen pilkunnussija sinä olet?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ole koskaan ollut asuntolainaa. Aloin säästämään ensiasuntoa asp -tilille heti 1. kesätyöpalkastani, kaikki synttärilahjarahat, viikkorahat, perin isovanhemmiltani muutaman tonnin sekä siirsin palkastani kiinteän summan joka kuukausi. Lopulta vuonna 2000 ostin pienen, mutta oman asunnon säästämilläni rahoilla ja asun tässä yhä
99% lainasummasta vielä maksamatta.
M44
Oma-asunto velaton, kahdesta sijoitusasunnosta 48k€. Vuokrat riittävät kattamaan sijoitusasuntojen kulut vaikka korot nousisivat paljon suunniteltua enemmän.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
67k€, jäljellä noin 30 k€. Ei paha, ton summanhan jo maksaa vaikka säästöistä.
Mikset sitten maksa?
Miksi maksaa, jos ei ole tarvetta maksaa? Pitää vaikka rahat sijoituksissa sillä aikaa.
Eri
Ei toki tarvitse, mutta itse mieluummin sijoittaisin sen kuukausittaisen lyhennyssumman ja asuisin ilmaiseksi velattomassa asunnossa. Kukin tyylillään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntolaina 75000, josta jäljellä 50000. Marginaali 0,7.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nolla euroa, myin asuntoni ja siirryin vuokralle. Sillä 300.000 eurolla voi muuten elää ihan eri tavalla, kun se raha ei ole kiinni seinissä.
Joudut kuitenkin heittämään useita satoja euroja kuukaudessa rahaa roskiin( eli vuokranantajalle), jotta on katto pään päällä. Omassa asuminen tulee paljon halvemmaksi varsinkin sitten kun laina on kokonaan maksettu.
Jep. Asumiskulut n. 300 €/kk. Asun pk-seudulla.
300e/kk pk-seudulla? Asut siis soluasunnossa tai pikku kopissa? Kyllä nyt satuilet omiaan
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Velkaa oli kuusinumeroinen summa. Keväällä maksettiin loppu pois isommalla summalla kerralla. Jo tuolloin oli nähtävissä, mitä koroille tulee tapahtumaan.
Mitään lainoja ei ole enää jäljellä. Autotkin on omia.
Otettiin 385 000€ ja jäljellä noin 270 000€
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
67k€, jäljellä noin 30 k€. Ei paha, ton summanhan jo maksaa vaikka säästöistä.
Mikset sitten maksa?
Eihän asuntolainaa kannata maksaa pois, jos tuottoa saa muualta sille rahalle paremmin. Kohoavat korot näyttäisi inflaatio hoitavan.
Ehkä kannattaa ehkä ei. Sijoitusten arvo voi laskea. Rahan makuuttamista pankkitileilläkin haukutaan, vaikka sillä saa resilienssiä vaikeissa tilanteissa.
Sijoitukset voi romahtaa ja asuntojen arvo laskea. Silloin se, jolla on rahaa voi ostella omaisuutta ympäriltään kuin kuningas.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Otettiin 160k vuonna 2012, nyt jäljellä 110k ja velaton vuonna 2026.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
67k€, jäljellä noin 30 k€. Ei paha, ton summanhan jo maksaa vaikka säästöistä.
Mikset sitten maksa?
Eihän asuntolainaa kannata maksaa pois, jos tuottoa saa muualta sille rahalle paremmin. Kohoavat korot näyttäisi inflaatio hoitavan.
Ehkä kannattaa ehkä ei. Sijoitusten arvo voi laskea. Rahan makuuttamista pankkitileilläkin haukutaan, vaikka sillä saa resilienssiä vaikeissa tilanteissa.
Sijoitukset voi romahtaa ja asuntojen arvo laskea. Silloin se, jolla on rahaa voi ostella omaisuutta ympäriltään kuin kuningas.
Esim n. 40 000 euroa maksava auto on autoliikkeen rahoitusesimerkin mukaan loppusummaltaan yli 50 000 euroa. Käteiskauppa kannattaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
175ke, jäljellä 35ke. Oli pitkään nollakorolla joten laitoin lyhennykset minimiin. Edelleenkään ei ole kiire maksaa koska inflaatio hoitaa. Lisäksi on sijoituslainaa (asunto) 35ke ja autolainaa 20ke.
Pitäs olla kyllä hommata lisää lainaa inflaation syötäväksi.
Inflaatio syö lainaasi ainoastaan mikäli palkankorotuksesi ylittää inflaation ja korkojen nousun vaikutuksen. Kun inflaatio on ~ 9% niin kyse on pikemminkin urbaanista legendasta ja huonosta talouden tuntemuksesta.
Vierailija kirjoitti:
Oma-asunto velaton, kahdesta sijoitusasunnosta 48k€. Vuokrat riittävät kattamaan sijoitusasuntojen kulut vaikka korot nousisivat paljon suunniteltua enemmän.
Mikä H .. L.. VETIN OMA-ASUNTO?!?!?
Vierailija kirjoitti:
Otettiin 160k vuonna 2012, nyt jäljellä 110k ja velaton vuonna 2026.
Olette nyt 10 vuodessa maksanut 50 000 euroa, ja loput 110 000 euroa maksatte seuraavana neljänä vuotena?
495 000,- ja jäljellä noin 360 000,-.
Tosiaan nyt palkkatulot eivät nouse inflaation tahtiin.
Pitkään on toisteltu samoja teeseejä totuuksina. Nyt olisi uudelleenarvioinnin paikka.
Tässä käy vielä niin, että kaikki kallistuu siihen malliin ja samalla sijoitusten arvo laskee. Monella loppuu mahdollisuus ylläpitää rakentamaansa yhtälöä -> myyntiin tulee omaisuuseriä edulliseen hintaan.
Vierailija kirjoitti:
Tosiaan nyt palkkatulot eivät nouse inflaation tahtiin.
Pitkään on toisteltu samoja teeseejä totuuksina. Nyt olisi uudelleenarvioinnin paikka.
Tässä käy vielä niin, että kaikki kallistuu siihen malliin ja samalla sijoitusten arvo laskee. Monella loppuu mahdollisuus ylläpitää rakentamaansa yhtälöä -> myyntiin tulee omaisuuseriä edulliseen hintaan.
Inflaatio on auttanut velallisia 70-luvulla, jolloin korot olivat kiinteitä ja palkankorotukset suuria, mutta ei juuri sen jälkeen. Inflaatio vaikuttaa kaikkeen heikentäen ostovoimaa eli niihin lainanlyhennyksiin jää entistä vähemmän rahaa pakollisten menojen jälkeen.
Inflaatio ei todellakaan ole velallisen ystävä
Onko vuokrasopimus loppuiäksesi?