Lue keskustelun säännöt.
Pelottaa mennä lainaneuvotteluun...
09.08.2022 |
Ollaan oltu mieheni kanssa yhdessä jo useampi vuosi ja nyt toiveissa ostaa oma asunto. Lainaa haemme n. 200-250 tonnia, toivomme löytävämme pk-seudulta hyvän kerrostaloasunnon perheelle. Meillä on kaksi alle kouluikäistä lasta.
Mikä tässä pelottaa on se että mieheni on nuorempana hölmöillyt rahojensa kanssa, tuhlannut autoihin kulutusluotoilla ym. Lainaa on yhteensä maksamatta vielä 40 tuhatta. Lisäksi meillä on molemmilla opintolainaa ehkä yhteensä noin 40 tuhatta. Minä pelailen välillä rahapelejä (20-200e/kk, eikä ole välttämättä joka kuukausi. Lottoa, ravipelejä, nettiarpoja ym.) Meillä on ihan ok bruttotulot, 6-7 tuhatta euroa kuussa. Jos luottokortit, nuo lainat ja osamaksut laskee yhteen on lainaa varmasti 100 tuhatta jo. Hävettää mennä tällaisen velkataakan kanssa pankkiin.
Nauretaanko meidät sieltä ulos? Onko kellään samassa tilanteessa olleella kokemuksia?
Kommentit (86)
Vierailija kirjoitti:
Kulttuuria on hankala muuttaa, mutta jos teillä on jo ennestään 100 000e velkaa, niin se on varmaan aika korkealla korolla; todennäköisesti maksatte tuosta enemmän korkoja kuin maksaisitte jostain 250 00e asuntolainasta. Se heikentää merkittävästi teidän takaisinmaksukykyä. Siihen myöntääkö mikään pankki lainaa en osaa sanoa, mutta kannattaa nyt laskea jo itse budjetti varsin tarkkaan.
jos luit aloituksen niin tietäisit että melkein puolet tästä on opintolainaa jossa ei ole korkoa nimeksikään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kulttuuria on hankala muuttaa, mutta jos teillä on jo ennestään 100 000e velkaa, niin se on varmaan aika korkealla korolla; todennäköisesti maksatte tuosta enemmän korkoja kuin maksaisitte jostain 250 00e asuntolainasta. Se heikentää merkittävästi teidän takaisinmaksukykyä. Siihen myöntääkö mikään pankki lainaa en osaa sanoa, mutta kannattaa nyt laskea jo itse budjetti varsin tarkkaan.
Typeriä provoja. Ei sitten mitään muuta tekemistä elämässä?
Vierailija kirjoitti:
Mun äiti 59 v ei saanut 60 000 euron asuntolainaa 3340 euron kk-tuloilla ja 20 000 euron omalla panoksella. Syy: ikäriski ja yksin eläminen, ei toista vastuullista, myös ala jolla työskentelee katsottiin riskialaksi (media-ala). Muita lainoja hänellä ei ole.
Jos ei tuohon ikään mennessä ole onnistunut omaa asuntoa hankkimaan ja enempää säästöjä keräämään, niin on kyllä ihan ite sössinyt asiansa. Eikä mikään pankki tietenkään lainaa eläkeikäiselle, sehän on kauhea riski. Turha kitistä että pankin vika!
Vierailija kirjoitti:
Typeriä provoja. Ei sitten mitään muuta tekemistä elämässä?
siis minkä takia tämä olisi provo? tämä on ihan oikeaa elämää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos teillä nykyisellään kaikki menee mitä tulee, niin mahdollisuudet on aika heikot.
Vierailija kirjoitti:
Ja mä pelkään 50k vuosituloilla ja 8k opintovelalla, että en saa aspilainaa 140 000 euroa, kun säästöjä on nyt vaadittu 10%.
Itse yhden lapsen lähihuoltajana (yhteishuolto) en ole uskaltautunut edes asolainaa kysymään, kun bruttotulot n. 2500-2600e/kk, opintovelkaa nelisen tonnia. Pelkään, että nauretaan pihalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Älä pelkää, ei se ole neuvottelu.
Se on sanelu.
Jos lainaa saatte, se on tyyliä "ota tai jätä".
Ei teillä ole neuvotteluvaraa.
Meillä bruttotulot 7500€/kk, ei velkoja tai lainoja.
Vakiduunissa molemmat oltu yli 10v putkeen. Ei maksuhäiriöitä.
Tiukassa oli saada 250 tonnia lainaa kerrostaloasuntoon pk-seudulla.
Vierailija kirjoitti:
Jos teillä nykyisellään kaikki menee mitä tulee, niin mahdollisuudet on aika heikot.
No eipä oikeestaan, elellään melko "leveästi" ja vuokra-asuntoon menee 1200e/kk. Asuntolainan lyhennys voi helposti olla paljon pienempi kuin 1200e. -ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mun äiti 59 v ei saanut 60 000 euron asuntolainaa 3340 euron kk-tuloilla ja 20 000 euron omalla panoksella. Syy: ikäriski ja yksin eläminen, ei toista vastuullista, myös ala jolla työskentelee katsottiin riskialaksi (media-ala). Muita lainoja hänellä ei ole.
Jos ei tuohon ikään mennessä ole onnistunut omaa asuntoa hankkimaan ja enempää säästöjä keräämään, niin on kyllä ihan ite sössinyt asiansa. Eikä mikään pankki tietenkään lainaa eläkeikäiselle, sehän on kauhea riski. Turha kitistä että pankin vika!
Viestin äiti ei ole eläkeläinen ja siksi toiseksi myös eläkeläiselle voidaan myöntää asuntolaina.
1. Miten pankit suhtautuvat lainaa hakevaan eläkeläiseen?
Pankit suhtautuvat lainanhakijoihin samalla tavalla iästä riippumatta. Pankin kannalta ainoat oleelliset asiat ovat asiakkaan maksukyky ja vakuudet. Jos ne ovat kunnossa, lainaa kyllä saa.
ET
Vierailija kirjoitti:
Älä pelkää, ei se ole neuvottelu.
Se on sanelu.
Jos lainaa saatte, se on tyyliä "ota tai jätä".
Ei teillä ole neuvotteluvaraa.Meillä bruttotulot 7500€/kk, ei velkoja tai lainoja.
Vakiduunissa molemmat oltu yli 10v putkeen. Ei maksuhäiriöitä.
Tiukassa oli saada 250 tonnia lainaa kerrostaloasuntoon pk-seudulla.
Tämä nyt on aivan täyttä sontaa. Ehkä miehesi salaa sinulta jotain? Rahapeliongelmaa tai vastaavaa jota pankin täti ei vaan viitsinyt sinulle sanoa?
Ap:n tilanteeseen en osaa kommentoida.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Millaiset ovat nykyiset asumismenot/kk (vuokra + vesi + sähkö + lämmitys)? Millaiset ne olisivat asunnon oston jälkeen (lainanlyhennys + yhtiövastike + vesi + sähkö + lämmitys)? Ei saisi ainakaan kasvaa, koska omistusasunnossa on aina jotain satunnaisia menoja, jotka vuokra-asunnossa sisältyvät vuokraan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos teillä nykyisellään kaikki menee mitä tulee, niin mahdollisuudet on aika heikot.
No eipä oikeestaan, elellään melko "leveästi" ja vuokra-asuntoon menee 1200e/kk. Asuntolainan lyhennys voi helposti olla paljon pienempi kuin 1200e. -ap
Miksei teillä sitten ole yhtään säästöjä? Onko teillä selkeää käsitystä taloutenne kulurakenteesta? Kestääkö taloutenne, jos toinen teistä kuitenkin joutuu työttömäksi tai sairastuu, tai korko nousee reilusti tämän hetken tasosta, tai molemmat samaan aikaan?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
ei oikeastaan ole säästöjä , ihan max 5 tonnia. Miehen vanhemmat ovat talollaan luvanneet taata lainamme. -ap
Unohtakaa koko juttu.
Ei teillä ole maksukykyä. Maksukyky on the juttu. kassavirta siis. Teillä on kevytmielisesti otettua lainaa jonka hoitamiseen menee rahaa. Eikä säästöjä. En lainaisi kun ei ole näyttöjä eikä säästöjä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En lainaisi teille yhtään mitään vaan lähettäisin kotiin kasvamaan.
En tee tällaisilla kommenteilla mitään -ap
Haluatko kuulla sen saman pankkivirkailijan suusta?
t. konttorinjohtaja
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos teillä nykyisellään kaikki menee mitä tulee, niin mahdollisuudet on aika heikot.
No eipä oikeestaan, elellään melko "leveästi" ja vuokra-asuntoon menee 1200e/kk. Asuntolainan lyhennys voi helposti olla paljon pienempi kuin 1200e. -ap
Miksei teillä sitten ole yhtään säästöjä? Onko teillä selkeää käsitystä taloutenne kulurakenteesta? Kestääkö taloutenne, jos toinen teistä kuitenkin joutuu työttömäksi tai sairastuu, tai korko nousee reilusti tämän hetken tasosta, tai molemmat samaan aikaan?
Mies valmistui 2v sitten. minä viime keväänä. Siinä ei paljon ole säästöjä kerrytetty. -ap
Kumpikaan meistä ei voi joutua työttömäksi. Meillä on vakuutukset ym kunnossa. Aiomme ottaa tasaerälainan jolloin korkojen nousu ei vaikuta. -ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos teillä nykyisellään kaikki menee mitä tulee, niin mahdollisuudet on aika heikot.
No eipä oikeestaan, elellään melko "leveästi" ja vuokra-asuntoon menee 1200e/kk. Asuntolainan lyhennys voi helposti olla paljon pienempi kuin 1200e. -ap
Ja lainaerän päälle pitää ottaa huomioon kuukausittain maksettava yhtiövastike.
Saako nykyään mistään lainaa ilman omarahoitusta? Takaajiahan ei kai enää hyväksytä. Vai onko ihan väärää tietoa Suomen laina-asioista?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos teillä nykyisellään kaikki menee mitä tulee, niin mahdollisuudet on aika heikot.
No eipä oikeestaan, elellään melko "leveästi" ja vuokra-asuntoon menee 1200e/kk. Asuntolainan lyhennys voi helposti olla paljon pienempi kuin 1200e. -ap
Koita pa ymmärtää seuraava: Pankki haluaa tietää minne teidän rahanne menevät. Eli KAIKKI tulot, menot olemassa olevat velat yms. Niitä kannattaa listata ja seurata ainakin 3kk ennen lainaneuvottelua jotta tietää mihin rahat menevät. Mieluummin jättää se leveästi eläminen hetkeksi minimiin ja koittaa raapia rahaa säästöön jotta pankki näkee että olette kykeneviä säästämään. Pankki tulee myös simuloimaan miten selviytyisitte nykytuloillanne 5-6% koroista. Jos käy ilmi että no can do niin heihei laina. btw asuntolainan lisäksi pitää maksaa myös vastike, sähkö, vesiennakko. Onko ne kaikki laskelmissa?
Nyt ootte menossa pikkasen liian takki auki tuonne.
yhteenlasketut lyhennykset ovat noin 800 euroa. Tässä siis luottokortit, miehen opintolaina, osamaksut ja miehen järjestelylaina. Lainat koostuvat molempien opintolainoista, miehen järjestelylainasta, luottokorteista (yht meillä 15tuhatta, ei siis tosiaan kaikkea käytettynä vaan limiittiä on tämän verran), osamaksuista joita on ehkä yhteensä jäljellä 3 tuhatta.
Bruttotulot yhteensä n. 6-7 tuhatta euroa. Joinakin kuukausina enemmän kun tulee vuorolisiä ym.
Meillä molemmilla on työt, josta ei käytännössä voi saada potkuja. Ei lähde siis työt alta, mies it-alalla ja minä hoitoalalla. .ap