Kaverini väitti muutama vuosi sitten ettei asuntolainaa kannata lyhentää koska korot on niin matalalla

Kaverisi pitää lainasumman isona jolloin parinkin prosentin koronnousu nostaa sitten maksuaikaa vuosikaupalla

Jos rahan pystyy sijoittamasn niin, että se tuottaa enemmän kuin mi se korko on, niin tietenkään ei kannata maksaa lainaa pois.

Mutta tässä on aikamoinen jos. Riski pitää sietää.

Riippuu siitä, mitä teet sillä säästyneellä rahalla. Jos sijoitat sen siten, että tuotto on korkeampi kuin asuntolainan korko, kannattaa toimia kuten kaverisi. Viime vuosina sellainen sijoittaminen on ollut helppoa.

Jos taas pidät säästynyttä rahaa nollakorkoisella tilillä, kannattaa mieluummin maksaa lainaa pois.

Pankki kyllä harvemmin tuollaiseen suostuu pidemmän päälle. Olet ehkä ymmärtänyt väärin. Ehkä hän tarkoitti että lainaa ei kannata lyhentää ylimääräisesti.

:D Kysymys on pelkkää peruskoulun kerto- ja vähennyslaskua. Etkö osaa laskea?

Vierailija kirjoitti:

Jos rahan pystyy sijoittamasn niin, että se tuottaa enemmän kuin mi se korko on, niin tietenkään ei kannata maksaa lainaa pois.

Mutta tässä on aikamoinen jos. Riski pitää sietää.

Tuo on ainoa logiikka tuossa ajattelussa.

Yks kaveri teki saman ja sijoitti pörssiin. No se on tullut 70% alas ja nyt puhuu että olis vaan pitäny maksaa laina pois

Vierailija kirjoitti:

Riippuu siitä, mitä teet sillä säästyneellä rahalla. Jos sijoitat sen siten, että tuotto on korkeampi kuin asuntolainan korko, kannattaa toimia kuten kaverisi. Viime vuosina sellainen sijoittaminen on ollut helppoa.

Jos taas pidät säästynyttä rahaa nollakorkoisella tilillä, kannattaa mieluummin maksaa lainaa pois.

Entä jos syytää säästyneet raat ulkomaanmatkoihin ja muuhun kulutukseen?

Näin useimmat kai tekivät.

Onko järkevää vai ei riippuu täysin siitä mitä sille säästyneelle rahalle tekee.

Jos sen käyttää elintasoinflaatioon, eli kuluttaa ja hankkii pysyviä kiinteitä menoja (esim ostaa uuden auton) niin ei kannata. Jos taas sijoittaa sen fiksusti niin kannattaa.

Minä tein jälkimmäisen ja nyt sijoitusten tuotolla maksan lainaa takaisin. Palkkatulot voin käyttää kaikkeen muuhun. Lainaa on vielä reilusti jäljellä (yli 200 000) ja maksuaikaakin reilusti toistakymmentä vuotta.

Minä olen maksellut vaan asuntolainaa, ja nyt kun osakkeet on laskeneet ja korot nousussa olen pirun iloinen, että lainaa on jäljellä vain vuosi.

Meidän perheellä ei ole tulevaisuuden näkymät kirkkaimpia.

Olen vuosia lyhentänyt joka kk extraa. Joskus on ollut euroja, joskus kymmeniä tuhansia, kun myytiin mökki. Meidän perheen valinta ja meille hyvä.

Vierailija kirjoitti:

Yks kaveri teki saman ja sijoitti pörssiin. No se on tullut 70% alas ja nyt puhuu että olis vaan pitäny maksaa laina pois

Puhut paskaa. Miksi edes trollaatte tällaisia kun kaikki voivat todeta ne valheeksi. Vaikka olisi laittanut kaikki omxh25 indeksiin huipuissa (7.9.2021) ja myynyt pohjissa (7.3.2022) niin ei olisi saanut aikaan kuin 25% tappion.

Jos taas on ollut niin typerä  laittanut rahansa yhteen tai kahteen yhtiöön ja tikalla vielä valinnut juuri  niistä 4 yhtiöstä yhden jotka on 70% laskeneet niin voi syyttää vain omaa typeryyttään. Hajauttamisesta on tarpeeksi huudeltu.

Vierailija kirjoitti:

Minä olen maksellut vaan asuntolainaa, ja nyt kun osakkeet on laskeneet ja korot nousussa olen pirun iloinen, että lainaa on jäljellä vain vuosi.

Minä taas olen iloinen että olen sijoittanut.

Olen nettovelaton (sijoitusteni päivän arvo - velat) eli pääsen alle viikossa veloistani eroon jos haluan.

Jos olisin lyhentänyt samalla summalla velkoja kuin nyt olen sijoittanut minulla EI olisi viisinumeroista netto-osinkotuloa, ja velkaakin olisi jäljellä vielä noin 70 000 €. Eikä minulla tietenkään olisi myöskään tätä kuusinumeroista vararahastoa pahan päivän varalle.

Ei ole järkeä, jos ei sijoita. Nimenomaan lainaa kannattaa lyhentää, kun sitä on paljon ja korot matalia. Jos asuntolainan takaisinmaksuaika on 15-20 vuotta, niin sinä aikana tulee korkeampien korkojen aika eteen aivan varmasti. Mitä isompi laina, sitä enemmän korkoa maksat

Miljonäärit poislukien aina kannattaa maksaa lainat pois. Normi perheillä rahat menee kulutukseen ja kun korot ja kaikki kallistuu tulee itku.

Minä maksoin aikoinaan asuntolainan hampaat irvessä 8 vuodessa pois. Elämäni paras päätös. Sen jälkeen olen elellyt mukavasti ja tehnyt pikku sijoituksia, kaikki omalla rahalla.

No ap ei. Silloin kun korot ovat matalalla kannattaa rahat mieluummin laittaa tuottamaan lisää kassavirtaa joka sitten auttaa kun korot nousevat.

Me teimme tuon ja nyt kaikki korot kuitataan reit-osakkeista tulevilla kuukausiosingoilla.

Vierailija kirjoitti:

Miljonäärit poislukien aina kannattaa maksaa lainat pois. Normi perheillä rahat menee kulutukseen ja kun korot ja kaikki kallistuu tulee itku.

Ikävää jos normiperhe on niin huono rahankäyttäjä että rahat menevät kokonaan kulutukseen. Ehkä ei kannattais elää niin.

Vierailija kirjoitti:

Pankki kyllä harvemmin tuollaiseen suostuu pidemmän päälle. Olet ehkä ymmärtänyt väärin. Ehkä hän tarkoitti että lainaa ei kannata lyhentää ylimääräisesti.

Voi olla bullet-laina

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minä olen maksellut vaan asuntolainaa, ja nyt kun osakkeet on laskeneet ja korot nousussa olen pirun iloinen, että lainaa on jäljellä vain vuosi.

Minä taas olen iloinen että olen sijoittanut.

Olen nettovelaton (sijoitusteni päivän arvo - velat) eli pääsen alle viikossa veloistani eroon jos haluan.

Jos olisin lyhentänyt samalla summalla velkoja kuin nyt olen sijoittanut minulla EI olisi viisinumeroista netto-osinkotuloa, ja velkaakin olisi jäljellä vielä noin 70 000 €. Eikä minulla tietenkään olisi myöskään tätä kuusinumeroista vararahastoa pahan päivän varalle.

Miksikö tätä alapeukutetaan? Noin minäkin olen toiminut.