Omistusasujat: Onko nykyinen asuntosi ns. haluttu, eli jos myisit sen, niin menisikö se helposti kaupaksi?

Todennäköisesti kohtuuajassa. Maalämpö on ainakin iso plussa sähkölämmitteisten talojen keskellä.

Seuraan Helsingin keskustan asuntokauppaa, sama huoneistot killuneet viimeisen vuoden esillä.

Menisi. Maalämpö. Kaksio lähellä palveluita. Täällä kysyttyjä. Taloyhtiöllä paljon säästöjä ja velaton.

Menisi, okt-talo rauhallisella paikalla lähellä Keravan keskustaa.

Vierailija kirjoitti:

Seuraan Helsingin keskustan asuntokauppaa, sama huoneistot killuneet viimeisen vuoden esillä.

Saisko esimerkin? Toki jos törkeää ylihintaa pyydetään niin ei mene.

Luulisin. Yksiö pk-seudulla, rauhallinen ympäristö ja isot remontit tehty.

Menisi helposti kaupaksi: sijainti, sijainti, sijainti, rakennettu 2000-luvulla, asunnon hyvä kunto ja alueena arvostettu, hyvät ja nopeat yhteydet Helsingin keskustaan ja lentoasemalle

Epäilemättä on. Aina joskus tulee postilaatikkoon, että halutaan ostaa asunto tältä alueelta tai tästä taloyhtiöstä.

Rantanäkymät ja rantapaikka suurin houkutin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"1980-luvun tiililaatikkotalo hillitsee ostohaluja, vaikka kunnossa onkin niin aikansa tekele."

Nuo alkavat olla nyt elinikänsä päässä, joten varmasti vaikeaa myydä

Tämä on niin käsittämätöntä Suomessa, miksi rakennetaan huonosti jolloin talo tulee "tiensä päähä"

Me ostimme etelä-Euroopasta talon minkä vanhimmat osat on 1700 -luvulta ja viimeisimmät 1900 luvun alusta. Ei tulisi mieleenkään ajatella että on jätettä vaan kunnostuksella tulee seisomaan paikallaan vielä 300v lisää!

Suomessa tämä olisi mahdotonta homeen ja rakennevikojen takia sekä siksi että korjausrakentaminen on sairaan kallista.

Meillä on 4kk 4 miestä tekemässä töitä, materiaalit on hyvin kohtuuhintaisia. Esim yhden kylpyhuoneen hinnaksi töineen, seinän muurauksineen, rappauksineen, putki- ja sähkötöinen, kosteussuojauksineen, laattoineen ja kalusteineen tulee n 5000e. Suomessa ei selviä alle 10000e

Paljos niillä menee tunteja tohon kylppäriin?

Oletko laskenut duunarille jäävää tuntipalkkaa materiaalikustannusten jälkeen?

Onko mikä suhteessa yleiseen palkkatasoon?

Ja mikä on verojen yms. sivukulujen osuus?

Ihan laillinen rakennusfirma tekemässä joten he huolehtivat sivukuluista. En tiedä mitä ne tuossa maassa on mutta kaikilla työntekijöillä on verotunnus eli eivät tee pimeästi.

Tuntipalkka jäänee 10e paikkeille mikä on ihan normi palkka tämän päivän Suomessakin monilla aloilla. Täällä sillä vain saa enemmän

Kylpyhuoneen uusi seinä muurattiin 6 tunnissa. Vanha rappaus tuosta huoneesta poistettiin 3 tunnissa. Lattioihin meni enemmän aikaa kun koko talon alapohja kaivettiin auki ja tehtiin uudelleen. 2 vkoa. Nyt on helpoin ja nopein vaihe alkamassa kun tehdään uutta seinäpintaa, laatoituksia yms.

Voi olla ihan oikeinkin, mutta mietin vaan sitä, kun juurikin tuolta etelä/itä- euroopasta tulee raksoille aika paljon porukkaa ja ne tekevät helposti alle ton 10€/h, kun tuntemillani Suomalaisilla ammattilaisilla palkka on 15-20€/h.

Ja turha kuvitella, että kaikki tulevat idästä, kun kansallisuuksia on parhaimmillaan ollut yli 20 niillä työmailla joissa itse työskentelen. Nämä työntekijät usein vielä lähettävät rahaa kotiin samalla kun itse elävät täällä kimppakämpissä. Eivätkä ole saikulla, kun siitä ei makseta. Tämä kivasti korostui korona-aikana raksoilla.

Meilläkin on kaikilla veronumerot, mutta se ei tarkoita mitään, kun valvontaa on heikkoa. Monesti noille ulkomaalaisille ei makseta ylityö/viikonloppukorvauksia ja ne on silti ihan tyytyväisiä. Tienaavat enemmän kuin kotimaassaan.

Sitä vain, että ei ole aina ihan suoraan verrattavissa nämä kulut.

Ei tietenkään ole emmekä pysty kaikkea valvomaan mutta menisihän firmalta luvat jos kusettaisi. Maksaako Suomessa kaikki aina lisät oikein - ei. Väärin missä vaan.

Meillä on miehiä Brasiliasta, Senenegalista ja Makedoniasta. Ihana katsoa todellista kädentaitoa ja ahkeruutta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"1980-luvun tiililaatikkotalo hillitsee ostohaluja, vaikka kunnossa onkin niin aikansa tekele."

Nuo alkavat olla nyt elinikänsä päässä, joten varmasti vaikeaa myydä

Tämä on niin käsittämätöntä Suomessa, miksi rakennetaan huonosti jolloin talo tulee "tiensä päähä"

Me ostimme etelä-Euroopasta talon minkä vanhimmat osat on 1700 -luvulta ja viimeisimmät 1900 luvun alusta. Ei tulisi mieleenkään ajatella että on jätettä vaan kunnostuksella tulee seisomaan paikallaan vielä 300v lisää!

Suomessa tämä olisi mahdotonta homeen ja rakennevikojen takia sekä siksi että korjausrakentaminen on sairaan kallista.

Meillä on 4kk 4 miestä tekemässä töitä, materiaalit on hyvin kohtuuhintaisia. Esim yhden kylpyhuoneen hinnaksi töineen, seinän muurauksineen, rappauksineen, putki- ja sähkötöinen, kosteussuojauksineen, laattoineen ja kalusteineen tulee n 5000e. Suomessa ei selviä alle 10000e

Tosin etelässä rakentamisen laatu ei ole Suomenkaan veroista. Monet uudet talot näyttävät jo 5 vuoden kuluttua rapistuneilta. Alunperin hienot rakennelmat ovat jo rempallaan, homettakin pukkaa.

En sano, etteikö olisi mahdollista rakennuttaa laatua, mutta se on kallista sielläkin.

Olen itse asunut pitkään omassa wanhassa talossa Etelä-Euroopassa, joten tiedän asiasta jotain. Sitäkin voi miettiä, miksi rakentaminen on etelässä "halpaa"... Sitten maksamme tukiaisia ja elvytystä sinne.

Se mitä olemme tuttujen ja nyt omaa projektia seuranneet paikan päällä ei todellakaan voi valittaa.

Osaamme katsoa pysytäänkö piirustuksissa, mitä työn jälki on, osaamme tarkistaa materiaalien laadun ja vertailla niitä. Osa tehdään aidoilla vanhoilla materiaaleilla mitkä olemme mesun kanssa käyneet valitsemassa pitkänkin matkan päästä. Hän on ennenkin tehnyt töitä skandien kanssa ja tietää miten arkkija olemme. Toki esim kosteussuojavaatimuksissa on eroja mutta teemme pohjoisten standardien mukaan.

Meillä tosin kokemusta vain 3 itselle rakennetun okt verran.

Luultavasti menisi. Uudehko näppärä okt maalämmöllä omalla tontilla. Viime aikoina kaikki vastaavat myyntiin tulleet alueellamme ovat poistuneet myynnistä muutamassa viikossa.

Kohtalaisen helposti varmaan. Helsingissä, alle 20v vanha asunto.

Jaapa - aika vaikea kysmys. Tietty ostajakunta saattaisi kiinnostua korjatusta yli 100-vuotiassta hirsisestä koulurakennuksesta n. 30km päässä yhdestä Suomen kasvukeskuksista....tuskin kuitenkaan hirveän haluttu kohde.

Vuodessa tulee eri kiinteistövälittäjiltä muutamia lappusia postilaatikkoon "haluatko myydä"'-tyyliin, joten kait tämä menisi suht nopeasti.

Kyllä, kaikki asunnot uudiskohteesta myytiin nopeasti ja hinnannousu on alueella taattu.

Meillekin tulee noita kiinteistönvälittäjien lappuja, mutta mainoksiahan ne on. En ole ajatellut että ne jotain erityistä kysyntää alueen asunnoista tarkoittavat.

Menisi. Suurehko yksiö Tampereen keskustasta hyvästä taloyhtiöstä.

Eiköhän. Kohtuulliset yhteydet pkseudun mittapuulla, rauhallinen alue, hyvät ulkoilumahdollisuudet, kaupat, koulut ja päiväkodit kävelymatkan päässä. Uudehko rivari, hinta ja koko sellainen että kiinnostaa kolmekymppisiä perhettä perustavia ja lapsiperheitä. Kaikki mitkä yhtiöstä on myyntiin viime vuosina tulleet, on menneet näytöllä tai kahdella ja hinnatkin tasaisesti nousseet, tosin osa taitaa olla koronalisää.

Myyntiin tämä lähivuosina meneekin, heti kun löytyy tällaiselle  yksinäiselle ukonrähjälle sopiva loppusijoituspaikka jostain napapiirin tuolta puolen. Seuraavan tönön jälleenmyyntiarvolla ei niin väliä olekaan, kunhan sen 30 vuotta suurinpiirtein lämpimänä pysyisi mitä voisi kuvitella kattoa päänsä päälle kaipaavansa.