Omistusasujat: Onko nykyinen asuntosi ns. haluttu, eli jos myisit sen, niin menisikö se helposti kaupaksi?

Vierailija kirjoitti:

Varmaan menisi, kun välittäjät laittavat lappua postilaatikkoon, että olisiko asuntoja myytävänä tällä alueella. 

Välittäjät tiputti samoja lappuja Opiskelija-asuntoomme. Ovessa KOASin tarrat :)

2018 rakennettu talo Vantaalla, kaksio ja autohallissa 2 paikkaa. Veikkaan että saisi myytyä mutta en ole myymässä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"1980-luvun tiililaatikkotalo hillitsee ostohaluja, vaikka kunnossa onkin niin aikansa tekele."

Nuo alkavat olla nyt elinikänsä päässä, joten varmasti vaikeaa myydä

Tämä on niin käsittämätöntä Suomessa, miksi rakennetaan huonosti jolloin talo tulee "tiensä päähä"

Me ostimme etelä-Euroopasta talon minkä vanhimmat osat on 1700 -luvulta ja viimeisimmät 1900 luvun alusta. Ei tulisi mieleenkään ajatella että on jätettä vaan kunnostuksella tulee seisomaan paikallaan vielä 300v lisää!

Suomessa tämä olisi mahdotonta homeen ja rakennevikojen takia sekä siksi että korjausrakentaminen on sairaan kallista.

Meillä on 4kk 4 miestä tekemässä töitä, materiaalit on hyvin kohtuuhintaisia. Esim yhden kylpyhuoneen hinnaksi töineen, seinän muurauksineen, rappauksineen, putki- ja sähkötöinen, kosteussuojauksineen, laattoineen ja kalusteineen tulee n 5000e. Suomessa ei selviä alle 10000e

Paljos niillä menee tunteja tohon kylppäriin?

Oletko laskenut duunarille jäävää tuntipalkkaa materiaalikustannusten jälkeen?

Onko mikä suhteessa yleiseen palkkatasoon?

Ja mikä on verojen yms. sivukulujen osuus?

Vaikeaa olisi. Muuttotappiokunta. Sähkölämmitys (joskin pieni kulutus joka vastaa samankokoista maalämpötaloa mutta sillä ei tunnu olevan merkitystä koska sähkölämmitys). Onneksi tämä toimii meille edelleen tosi hyvin niin ei ole stressaavaa kun ei voi myydä.

Melko uusi ok-talo meni kaupaksi nopeasti ja siitä tuli jopa kilpailua. Sain siitä enemmän kuin odotin. Nykyään rakennusmateriaalit on niin kalliita, että mieluummin ostetaan valmis talo kuin aletaan raken(nut)tamaan itse.

Menisi. Ei ehkä hetkessä, koska tänä vuonna valmistunut 5h+k omakotitalo tällä alueella ei ole halpa.

Eiköhän, omakotitalo arvoalueella, Helsinkiin valtavalla länsitontilla. Tod näk tää kyllä lanattaisiin maan tasalle ja rakennettaisiin tilalle viisi uutta taloa. Tämä alkaa olla alueen ainoa iso tontti.

Vierailija kirjoitti:

Asun Eirassa Jugendtalossa, mellevät 150 neliöö, menis kaupaks, mutten myy!

No, saletisti asut😂

Kyllä menis ja vielä 120000€ voittoa.

Tuskin menisi ainakaan helposti. Tai ainahan ne menee, kun hinta on sopiva, mutta enpä ole kotiani myymässä.

Kuka nykysäännöillä enää uskaltaa myydä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Varmaan menisi, kun välittäjät laittavat lappua postilaatikkoon, että olisiko asuntoja myytävänä tällä alueella. 

Välittäjät tiputti samoja lappuja Opiskelija-asuntoomme. Ovessa KOASin tarrat :)

Joku vaan heittänyt kaikkii oviin katsomatta mitä lukee. Pointti on varmaan, että siltä alueelta etsitään asuntoja. 

Vierailija kirjoitti:

Eiköhän, omakotitalo arvoalueella, Helsinkiin valtavalla länsitontilla. Tod näk tää kyllä lanattaisiin maan tasalle ja rakennettaisiin tilalle viisi uutta taloa. Tämä alkaa olla alueen ainoa iso tontti.

Lähistöllä oli myynnissä iso, aika kallis ja mielestäni tosi kivannäköinen talo ja olin järkyttynyt, kun se pistettiinkin ihan matalaksi. Uskon, että siihen rakennetaan nyt joku pienkerrostalo. Ei ole työt vielä alkanut. 

Tämä on haluttu alue, että sikäli joo. Toisaalta talomme (noin 15 v sitten rakennettu okt) ei ole ehkä ihan tyypillinen vaikkapa pohjiltaan, niin vaatisi sen oikeanlaisen ostajan.

Mun rivitaloon (Tammisalo, Helsinki) on tulossa niin isot remontit ettei kukaan halua ostaa tästä kämppää.

Asuntokohtainen remonttilaina on jotain 230 tuhatta. 

Hinnat on noussut tosi paljon tällä alueella enkä itse ainakaan ostaisi tätä asuntoa näillä hinnoilla enää. No varmaan menee heti kaupaksi, jos laskee hintaa alueen muihin asuntoihin verrattuna. 

Eiköhän tämä menisi, ainakin yhtiön muut asunnot on myyty hetkessä. Uudehko pieni perheasunto rivarissa halutulla alueella Espoossa. Toimivat yhteydet joka paikkaan, palvelut lähellä, toisaalta rauhaa ja luontoa myös. Myymässä pian ollaankin, eli nähtäväksi jää miten hyvin tämä menee :)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"1980-luvun tiililaatikkotalo hillitsee ostohaluja, vaikka kunnossa onkin niin aikansa tekele."

Nuo alkavat olla nyt elinikänsä päässä, joten varmasti vaikeaa myydä

Tämä on niin käsittämätöntä Suomessa, miksi rakennetaan huonosti jolloin talo tulee "tiensä päähä"

Me ostimme etelä-Euroopasta talon minkä vanhimmat osat on 1700 -luvulta ja viimeisimmät 1900 luvun alusta. Ei tulisi mieleenkään ajatella että on jätettä vaan kunnostuksella tulee seisomaan paikallaan vielä 300v lisää!

Suomessa tämä olisi mahdotonta homeen ja rakennevikojen takia sekä siksi että korjausrakentaminen on sairaan kallista.

Meillä on 4kk 4 miestä tekemässä töitä, materiaalit on hyvin kohtuuhintaisia. Esim yhden kylpyhuoneen hinnaksi töineen, seinän muurauksineen, rappauksineen, putki- ja sähkötöinen, kosteussuojauksineen, laattoineen ja kalusteineen tulee n 5000e. Suomessa ei selviä alle 10000e

Paljos niillä menee tunteja tohon kylppäriin?

Oletko laskenut duunarille jäävää tuntipalkkaa materiaalikustannusten jälkeen?

Onko mikä suhteessa yleiseen palkkatasoon?

Ja mikä on verojen yms. sivukulujen osuus?

Ihan laillinen rakennusfirma tekemässä joten he huolehtivat sivukuluista. En tiedä mitä ne tuossa maassa on mutta kaikilla työntekijöillä on verotunnus eli eivät tee pimeästi.

Tuntipalkka jäänee 10e paikkeille mikä on ihan normi palkka tämän päivän Suomessakin monilla aloilla. Täällä sillä vain saa enemmän

Kylpyhuoneen uusi seinä muurattiin 6 tunnissa. Vanha rappaus tuosta huoneesta poistettiin 3 tunnissa. Lattioihin meni enemmän aikaa kun koko talon alapohja kaivettiin auki ja tehtiin uudelleen. 2 vkoa. Nyt on helpoin ja nopein vaihe alkamassa kun tehdään uutta seinäpintaa, laatoituksia yms.

naapurista myytiin samalla pohjalla oleva asunto eka näytöllä yli pyyntihinnan alle kuukausi sitten joten eiköhän.

Kyllä. Meklarit ottavat säännöllisesti yhteyttä ja kyselevät myyntihaluja, kun heillä on asiakkaita jotka haluaisivat ostaa asunnon meidän taloyhtiöstä.