Lue keskustelun säännöt.
Vuokranantaja uhkaa vaihtaa lukot
20.07.2022 |
Eli siis sellainen tilanne, että tää rumba on ollut ihan hirveää. Jäin kelan rahalle muutamaksi kuukaudeksi, ja mulla on rästissä vuokraa. Olen yrittänyt sopia tätä asiaa va kanssa, mutta ei vastaa viesteihini.
Nyt on sitten tullut sellanen tilanne että ei vastaa viesteihin jossa yritän sopia asiaa, vaan pamahtaa ovelle ja kahden koputuksen jälkeen avaa itse avaimellaan oven. Kuulemma hänellä on tähän täysi oikeus asunnon omistajana.
Tänäänkin en ehtinyt saada housuja jalkaan kun hän avasi jo oven. Siinä sitten jouduin käydä ovella sanomassa että odottaa laitan housut jalkaan.
En halua itsekään tässä olla, ja olen sanonut että hoidan rästin heti pois kun saan sen takautuvasti kelalta (1 kk maksavat takautuvasti aina).
No hänelle ei nyt tälläinen asia käy, vaan kuulemma 2 päivän päästä vaihtuu lukot jos ei tänään ole maksettuna. Olen kysellyt ihan kaikki läheiset läpi kuka voisi auttaa tilanteessa.
Yritin myös sanoa että allekirjoitetaan irtisanomislomake, jossa 1 kk aikaa muuttaa pois, niin ei heidänkään tarvitsisi käräjille tätä viedä vaan voitaisiin sopia asiasta näin.
No ei tämäkään kuulemma kelpaa vaan hänen mielestään hänellä on täysi oikeus tulla vaihtamaan lukot ilman mitään mustaa valkoisella irtisanomisesta tai käräjäoikeuden päätöksestä.
Etsin tässä juuri asuntoa, ja olen saanut nyt tämän päivän aikana jo asuntotarjouksen, mutta alkava vasta 1.9.
Pitäisi tässä siihen asti asua, ( ja rästit menevät maksuun heti kun itselle saan ne) ihmettelen että tässä asiassa he eivät halua olla yhteistyössä ja tehdä irtisanomista. Kun voisin olla todella hankala vuokralainen ja sanoa että en lähde muuta kun häätötuomiolla mihin menisi heiltä monta kuukautta.
No kysymyshän kuuluu sitten, että jos tulevat lukkoja vaihtamaan. En saa mitenkään parissa päivässä kamoja mihinkään muuhun asuntoon ja siivottua asunnon muuttosiivousta päälle. Niin jos he tulevat vaihtamaan lukkoja ja heittämään kamoja pihalle. Niin jos soitan poliisin tässä vaiheessa, pysäyttävätkö he vuokranantajan aikeet?
Olen kuitenkin siis tässä tilanteessa yhteistyöhaluinen ja ovat pääsemässä minusta eroon kyllä irtisanomisajan puitteissa ja saamassa rästin tietenkin. Luottoja en halua ikinä menettää.
Kommentit (91)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itsellekin nuorempana soitti vuokranvälitysyhtiöstä joku nainen raivona, että tulevat vaihtamaan lukot, kun oli 2 kuukauden vuokrat rästissä. Sanoin vain, että jos sen teette, soitan poliisit. Todella hermona kävi, vaikka oli ihan oikea firma kyseessä. Eli uhkailevat kyllä, mutta tietävät lakipykälät. Hoidin myöhemmin rästit kuntoon, oli elämänhallintaongelmia tuolloin.
Näin käy kun menee vuokralle yksityiselle. Suurin osa ei tunne lakia. Onneksi pienempi, mutta silti liian suuri osa on täysiä kaheleita.
Yksityiselle never again!
Vierailija kirjoitti:
todellakin on laillista
Ole hiljaa, imbesilli.
Vierailija kirjoitti:
Näin käy kun menee vuokralle yksityiselle. Suurin osa ei tunne lakia. Onneksi pienempi, mutta silti liian suuri osa on täysiä kaheleita.
Yksityiselle never again!
Eiköhän asia ole niin, että vuokrat pitää maksaa ajoissa. Myös vuokranantajalla on oikeuksia, eikä vain vuokralaisella. Ap. Jos sinä olet huono vuokralainen, aika mollikka on myös vuokranantaja . Nähtävästi teiltä puuttuu keskustelutaito. Miten paljon niitä vuokria on rästissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tekisin nyt jo rikosilmoituksen kotirauhan rikkomisesta.
Mietin sitä tänään, kun ovi oli auki ja sanoin hänelle että odota menen laittamaan housut jalkaan. Hän ei sitten suostunut ovea laittamaan kiinni vaan jouduin siinä kääntyä ympäri ja peppupaljasiltaan kävellä vaatekaapille hakemaan housuja.
Olo on nyt aamun ollut todella nöyryytetty ja että minulla ei ole minkäänlaista rauhaa. Kokoajan pelottaa että milloin joku koputtaa ja avaa oven. Suihkussa en uskaltanut tänään käydä ilman että laitan oven lukkoon.
Hänen mielestään hänellä on yleisavaimella täysi oikeus tulla sisään.Asentaisin turvaketjun oveen. Se on luvanvaraista mutta nyt välttämätöntä. Sitten soittaisin poliisit. Jos kerrankin vielä tulee sisälle tai yrittää tulla, videoi tilanne ja soita poliisit.
EI ole välttämätöntä tuossa tilanteessa mitääjn turvaketjua laittaa. Vuokranantaja syyllistyy rikokseen, jos tulee luvatta asuntoon, joten se turva on ihan siinä. Jos asentaa mitääjn kiinteitä ratkaisuja luvatta vuokralaisen ominaisuudessa, niin vuokranantaja saa siitä laillisen syyn pyytää korvauksia. Tässä ap:n tapauksessa hän on jo nyt vahvemmassa asemassa koska vuokranantaja on tullut jo luvatta asuntoon. EI kannata rikkoa omaa peliä.
Vierailija kirjoitti:
Nyt on sitten tullut sellanen tilanne että ei vastaa viesteihin jossa yritän sopia asiaa, vaan pamahtaa ovelle ja kahden koputuksen jälkeen avaa itse avaimellaan oven. Kuulemma hänellä on tähän täysi oikeus asunnon omistajana.
Lain mukaan vuokranantajalla on oikeus päästä vuokrahuoneistoon valvoakseen tilan kuntoa vuokralaisen kanssa sovittuna ajankohtana.
https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/hyva-vuokratapa-teksti/huoneisto…
---
Vuokrasuhteen aikana asunto on vuokralaisen koti, eikä vuokranantajalla ole oikeutta käydä asunnossa ilman lupaa. - - - Asunnossa käynneistä pitää sopia vuokralaisen kanssa etukäteen. Osapuolten on hyvä ottaa huomioon toistensa toiveet sopivasta ajankohdasta, mutta vuokralainen ei saa kohtuuttomasti vaikeuttaa asunnossa käyntiä silloin, kun vuokranantajalla on siihen oikeus.
Käynti-ilmoituskin voi riittää
Joskus vuokralaista ei useista yrityksistä huolimatta tavoiteta käynnistä sopimiseksi. Hyvän vuokratavan mukaan vuokranantaja voi silloin ilmoittaa tulevasta käynnistä ja pyytää vuokralaista ottamaan yhteyttä, mikäli aika ei sovi.
Käynnistä on hyvä ilmoittaa viikkoa tai kahta aikaisemmin, jotta vuokralaisella on aikaa reagoida ilmoitukseen. Jos vuokralainen ei vastaa yhteydenottoon, katsotaan hänen hyväksyneen käynnin.
Käynti-ilmoituksessa on kerrottava asuntoon tulevan henkilön yhteystiedot, tieto käynnin syystä ja arvio sen kestosta. Ilmoitus pitää toimittaa asuntoon tai suoraan vuokralaiselle esimerkiksi sähköpostilla tai tekstiviestillä. Käyntiajankohta on hyvä kertoa ennakkoilmoituksessa mahdollisimman täsmällisesti, jotta vuokralaiselle aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa esimerkiksi lemmikkien hoidon järjestämisestä.
https://vuokranantajat.fi/lehdet/vuokra-asunnossa-kaymisesta-taytyy-sop…
---
Lain mukaan huoneistoon pääsyyn on oikeus silloin, kun se on tarpeen huoneiston kunnon ja hoidon valvomiseksi tai kun huoneisto on tarkoitus myydä tai uudelleen vuokrata. Asiasta tulee kuitenkin sopia vuokranantajan ja vuokralaisen kesken. Vuokranantajalla ei ole oikeutta mennä vuokraamaansa huoneistoon hallussaan olevilla vara-avaimilla ellei vuokralainen ole tähän lupaa antanut.
https://www.kiinteistoliitto.fi/blogit/lakipahkina/vuokranantajanoikeus…
---
– Vuokranantajalla on oikeus päästä asuntoon, kun käynti on tarpeellinen huoneiston kunnon ja hoidon tarkistamiseksi, tai silloin, kun omistaja on myymässä asunnon tai vuokraamassa sen uudelleen. Ajankohta pitää kuitenkin sopia vuokralaisen kanssa, eli ilman lupaa tai milloin tahansa asuntoon ei voi mennä. Vuokralaisella puolestaan on velvollisuus päästää vuokranantaja asuntoon viivytyksettä sopivana aikana.
Lupalakimies Kirsti Jyrkkä
https://www.keski-uusimaa.fi/paikalliset/1462263
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nyt on sitten tullut sellanen tilanne että ei vastaa viesteihin jossa yritän sopia asiaa, vaan pamahtaa ovelle ja kahden koputuksen jälkeen avaa itse avaimellaan oven. Kuulemma hänellä on tähän täysi oikeus asunnon omistajana.
Lain mukaan vuokranantajalla on oikeus päästä vuokrahuoneistoon valvoakseen tilan kuntoa vuokralaisen kanssa sovittuna ajankohtana.
https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/hyva-vuokratapa-teksti/huoneisto…
---
Vuokrasuhteen aikana asunto on vuokralaisen koti, eikä vuokranantajalla ole oikeutta käydä asunnossa ilman lupaa. - - - Asunnossa käynneistä pitää sopia vuokralaisen kanssa etukäteen. Osapuolten on hyvä ottaa huomioon toistensa toiveet sopivasta ajankohdasta, mutta vuokralainen ei saa kohtuuttomasti vaikeuttaa asunnossa käyntiä silloin, kun vuokranantajalla on siihen oikeus.
Käynti-ilmoituskin voi riittää
Joskus vuokralaista ei useista yrityksistä huolimatta tavoiteta käynnistä sopimiseksi. Hyvän vuokratavan mukaan vuokranantaja voi silloin ilmoittaa tulevasta käynnistä ja pyytää vuokralaista ottamaan yhteyttä, mikäli aika ei sovi.
Käynnistä on hyvä ilmoittaa viikkoa tai kahta aikaisemmin, jotta vuokralaisella on aikaa reagoida ilmoitukseen. Jos vuokralainen ei vastaa yhteydenottoon, katsotaan hänen hyväksyneen käynnin.
Käynti-ilmoituksessa on kerrottava asuntoon tulevan henkilön yhteystiedot, tieto käynnin syystä ja arvio sen kestosta. Ilmoitus pitää toimittaa asuntoon tai suoraan vuokralaiselle esimerkiksi sähköpostilla tai tekstiviestillä. Käyntiajankohta on hyvä kertoa ennakkoilmoituksessa mahdollisimman täsmällisesti, jotta vuokralaiselle aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa esimerkiksi lemmikkien hoidon järjestämisestä.
https://vuokranantajat.fi/lehdet/vuokra-asunnossa-kaymisesta-taytyy-sop…
---
Lain mukaan huoneistoon pääsyyn on oikeus silloin, kun se on tarpeen huoneiston kunnon ja hoidon valvomiseksi tai kun huoneisto on tarkoitus myydä tai uudelleen vuokrata. Asiasta tulee kuitenkin sopia vuokranantajan ja vuokralaisen kesken. Vuokranantajalla ei ole oikeutta mennä vuokraamaansa huoneistoon hallussaan olevilla vara-avaimilla ellei vuokralainen ole tähän lupaa antanut.
https://www.kiinteistoliitto.fi/blogit/lakipahkina/vuokranantajanoikeus…
---
– Vuokranantajalla on oikeus päästä asuntoon, kun käynti on tarpeellinen huoneiston kunnon ja hoidon tarkistamiseksi, tai silloin, kun omistaja on myymässä asunnon tai vuokraamassa sen uudelleen. Ajankohta pitää kuitenkin sopia vuokralaisen kanssa, eli ilman lupaa tai milloin tahansa asuntoon ei voi mennä. Vuokralaisella puolestaan on velvollisuus päästää vuokranantaja asuntoon viivytyksettä sopivana aikana.
Lupalakimies Kirsti Jyrkkä
https://www.keski-uusimaa.fi/paikalliset/1462263
Vierailija kirjoitti:
Voit asua jopa 6 kk maksamatta vuokria. Toki niitä vuokria sitten peritään jälkikäteen, mutta jos antaa mennä perintään ja on varaton, ei mitään joudu koskaan maksamaan. Vuokraisäntä kärsii tappion, kuten kuulukin. Bonushuvina, voi aiheuttaa lähtiessä vesivahingon tai muun omaisuutta tuhoavan haitan, jos rahaa ei ole ei niistä tule mitään seurauksia.
Juuri tuollaisten kommenttien vuoksi en vuokraa kuin yrityksille kun jää tappelemaan rutuvuokralaisten kanssa. Omat kukut juoksevat mutta rurulta et saa mitään.
Lisäksi myin osan asunnoista kovan rahan markkinoille em syistä.
Hoitakaa köyhät asuntonne sossusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
AP, kannattaa tehdä RIKOSILMOITUS tuosta vuokrananatajan omilla avaimilla SINUN kotiin tulemisesta.
Hänella ei ole oikeutta siihen ilman lupaa.
Toki et voi hankaloittaa tulemista vaan asiasta on SOVITTAVA ETUKÄTEEN milloin tulee.
Ja toki vuokrat on maksettava ajallaan!
. . . . .
Ei asuntoon ilman lupaa
Vuokralaisen kotirauhaa täytyy kunnioittaa, eikä asuntoon saa sen vuoksi mennä sopimatta siitä etukäteen.
Jos vuokranantaja menee asuntoon ilman lupaa tai ennakkoon lähetettyä käynti-ilmoitusta, kyse on kotirauhan rikkomisesta. Pahimmillaan luvattomasta käynnistä voi seurata sakko tai enintään kuusi kuukautta vankeutta.
https://vuokranantajat.fi/lehdet/vuokra-asunnossa-kaymisesta-taytyy-sop…
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli jos tulee vaihtamaan lukkoja ominpäin, niin jos soitan poliisille he tulevat tämän touhun pysäyttämään?
Just näin.
Poliisit olisit voinut soittaa jo silloin kun tuli sun ovia aukomaan ja tunkemaan sisään. Hänellä ei ole sinne mitään asiaa ja on rikkonut kotirauhaa. Siinä ei kohta tunnu mitkään vuokrarästit missään kun noin laittomasti touhuaa. Oliko sulla vuokratakuita asuntoon? Jos, niin eikö niitä olisi voinut käyttää ensialkuun. Jos sinut häätää haluaa niin se on kallis ja pitkä prosessi hänelle, siksi kai uhoaakin lukkojen vaihtamisilla. Kun elämäsi tasaantuu ja saat tuet mitkä sinulle kuuluu niin suosittelen vuokranantajan vaihtoa, kuka tuollaista haluaa elättää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lowellin lakimies Kimmo Kotamäki korostaa, että vuokralaisen lakiin kirjatut oikeudet ovat vahvat. Häätötilanteessa kannattaa toimia oikein. Näin vältytään turhilta viivytyksiltä ja ylimääräisiltä kustannuksilta.
– On tärkeää, että häätö tehdään lakipykälien mukaan. Vuokranantaja ei esimerkiksi saa mennä oma-aloitteisesti huoneistoon, tyhjentää asuntoa tai vaihtaa lukkoja. Riskinä on, että häätö on lainvastainen, Kotamäki kertoo Lowellin webinaarissa.
Vuokranantajan kannattaa olla aktiivinen prosessin kaikissa vaiheissa ja tehdä varovaista tiedustelua lain suomissa puitteissa.
– Vuokralaisen ovikelloa voi soittaa ja tehdä havaintoja asunnon ulkopuolelta. Postivuori tai huoneistosta kantautuva haju saattaa paljastaa, että vuokralainen ei enää asu asunnossa. Myös naapurien kanssa kannattaa jutella.
https://profit.lowell.fi/kun-vuokralainen-ei-maksa-n%C3%A4in-h%C3%A4%C3…
Mies kyllästyi vuokrarästeihin ja siivottomuuteen, vaihtoi vuokralaisen lukot: Tuomittiin 2 300 euron sakkoihin omankädenoikeudesta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Melko mulk-ku vaukranantaja kaikkiaan, mutta vuokratkin pitäisi maksaa ajallan.
Olet yrittänyt sopia vuokranmaksusta, mutta mulk-ku mikä mulk-ku.
Jaa että tällainen yksityinen vuokranantaja-provo tänään.
Ei ois jollain sun kaverilla vahtikoiraa lainata? :D
Vierailija kirjoitti:
Miksi kela ei maksa mitään? Entä sossu?
Ei se mikään taika-automaatti ole :D päätöksissä kestää kauan.
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantaja ei toimi laillisesti. Hänen pitäisi hakea sinulle häätö ja kun se on lopulta laillinen, niin lukot voi vaihtaa. Soita poliisit paikalle.
Ei lukkoja voi omin päin vaihtaa edes häätöpäätöksen kanssa, mutta sen päätöksen jälkeen voi laittaa ulosottomiehen ja/tai poliisin hoitamaan homman.
Kyllä se maksaa, mutta rahan saamiseen voi mennä 1-2-3 kuukautta.