Natalia Salmelan miljoonaomaisuus onkin pankin lainarahaa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi tämä henkilö ja hänen asuntonsa kiinnostaa ap'tä noin paljon? Mä en ole hänestä koskaan edes kuullut.

Vähintään kerran vuoteen kehuskelee lehdissä sijoitustoiminnastaan ja on muutenkin paljon julkisuudessa ja somessa.....

Kerran vuoteen? Jatkuvasti kehuskelee rahasta ja omaisuudestaan. Jotenkin niin rasittava mitä joutunut joskus kuuntelemaan. Ei millään pahalla, tämmöinen tavan tallaaja perheenäiti joka ei paljon sijoittelu ei jaksa ihmisiä joiden arvomaailmassa raha on top3: na.

Ylpeän oloinen tatskamutsi.

Natalia on myynyt omaisuuttaan kaikessa hiljaisuudessa. Äitikin houkuttelee takaisin Viron Narvaan. Lähtisikö jo?

Omituista et tuon näköinen nainen olisi rikas 😃 näyttää ihan city vihreältä ituhipiltä

eikös tuon isä tee ne kaikki rempat?

Somevaikuttaja kertoo kaunistelematta myös rahallisesta tilanteestaan. Yksi seuraaja kysyy Natan käyttötilin saldoa, johon hän vastaa summaksi 3156,77e.

huutista miten köyhä

Vierailija kirjoitti:

Somevaikuttaja kertoo kaunistelematta myös rahallisesta tilanteestaan. Yksi seuraaja kysyy Natan käyttötilin saldoa, johon hän vastaa summaksi 3156,77e.

huutista miten köyhä

Miksi käyttötilillä pitäisi olla tuota enempää rahaa?

Tykkään. Virkistävä poikkeus suomessa. Näkyy ja kuuluu. 

Toki Kruunuvuorensillan läheisyys vaikuttaa asuntojen arvoa nostavasti, eikä ne Krunikan rannassa ole ikinä halpoja olleetkaan. Neliöhinta nyt 7500 egeä ja parempina aikoina 8000 euroa ja yli.

Lainoittajahan ei myönnä asuntolainaa rahattomalle, eli Salmelalla on ollut omaa pääomaa melkoisesti ja kovat tulot.

Koko maan keskiarvohan on 2000 euroa. Itse ostin asunnon, jonka neliöhinta oli 7 vuotta sitten 1500 euroa ja tällä hetkellä varmaan lähellä tonnia, mutta nousee kun tuohon viereen valmistuu kauppakortteli.

Kruunuvuoresta tulee uusin m a m ualue. En menisi edes vuokralle. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi tämä henkilö ja hänen asuntonsa kiinnostaa ap'tä noin paljon? Mä en ole hänestä koskaan edes kuullut.

Vähintään kerran vuoteen kehuskelee lehdissä sijoitustoiminnastaan ja on muutenkin paljon julkisuudessa ja somessa.....

 

Kerran vuoteen? Jatkuvasti kehuskelee rahasta ja omaisuudestaan. Jotenkin niin rasittava mitä joutunut joskus kuuntelemaan. Ei millään pahalla, tämmöinen tavan tallaaja perheenäiti joka ei paljon sijoittelu ei jaksa ihmisiä joiden arvomaailmassa raha on top3: na.

Minä varmaan mieluummin kuuntelisin hänen puheitaan kuin sinun, ei millään pahalla. Voisin oppia jotain sijoittamisesta. Älykkäät ihmiset ovat kiinnostavia, mutta vaippa- kakka- ja päivähoitojuttuja en jaksanut kuunnella edes silloin kun omat lapseni olivat pieniä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Somevaikuttaja kertoo kaunistelematta myös rahallisesta tilanteestaan. Yksi seuraaja kysyy Natan käyttötilin saldoa, johon hän vastaa summaksi 3156,77e.

huutista miten köyhä

Miksi käyttötilillä pitäisi olla tuota enempää rahaa?

se että omistat omaisuutta minkä arvo on täysin laskennallinen ja myynti ostohintaa kalliimmalla teoreettista, ei ole rikkautta

Kuvittelitko ap, että sijoittaja sijoittaa omia rahojaan? Asuntosijoittajat varsinkin käyttävät pankkilainaa ja hankkivat omaisuutta vivuttamalla.

" Kun sijoittaja saa pankista lainaa alemmalla korolla kuin mikä sijoitusten tuotto-odotus on, hän parantaa tuottotasoaan vivuttamalla.

Otetaan esimerkiksi sijoitusasunto, jonka hinta on 100 000 euroa ja tuotto-odotus viisi prosenttia ennen veroja. Jos sijoittaja ostaa asunnon kokonaan omalla rahalla, han saa sijoitukselleen tuottoa 5 000 euroa.

Harva kuitenkaan ostaa sijoitusasuntoa kokonaan omalla rahalla. Melkein aina siihen kaytetaan myos velkarahaa. Enta jos sijoittaja paattaakin kayttaa asuntoon vain puolet omaa rahaa ja maksaa loput lainalla?

Jos lainan korko on yksi prosentti, sijoittaja maksaa lainasta 500 euroa eli tuotto on 4 500 euroa. Mutta koska sijoittaja on kayttanyt omaa paaomaa vain 50 000 euroa, asunto tuottaa yhdeksän prosenttia voittoa"

Op.fi

Vierailija kirjoitti:

Persaukiset ei saa lainaa...

Eikä oikeasti rikkaat tarvi lainaa.

tuokin aivopesi seuraajiaan vuosikaudet lapsettomuuteen, mutta kappas sai kuitenkin lapsen

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Somevaikuttaja kertoo kaunistelematta myös rahallisesta tilanteestaan. Yksi seuraaja kysyy Natan käyttötilin saldoa, johon hän vastaa summaksi 3156,77e.

huutista miten köyhä

Miksi käyttötilillä pitäisi olla tuota enempää rahaa?

Koska kommentoija makuuttaa toimeentulotukeaan käyttötilillä, eikä hänellä ole kiinteää omaisuutta saati muita tuottavia sijoituksia.

Koska kommentoija ei tajua, että Salmelalla on nettovarallisuutta useita miljoonia.

ei saanut edes opintojaan loppuun

kertoo ihmisestä paljon

natalian "omaisuus" onkin velkaa

Useimmat sijoittajat sijoittavat pankin rahaa, ei omaansa. Mutta pankkihan ei lainaa tyhjätaskuille ja tulottomille. Itsekään en saanut neljän tonnin remonttilainaa 1400 euron eläketuloillani.

Vihoviimeistä on pitää vähiä rahoja käyttötilillä, jossa niiden tuotto on miinusmerkkinen. 

Ilmeisesti ap ja moni muu ei tajua mitään korkojen vaikutuksesta pääoman kerryttämiseen tai sen säilyttämiseen. Oletettavasti asuntolainoissannekin on annuiteettiperiaate :D jossa korko suhteessa pääomaan kasvaa lopulta korkeammaksi kuin missään muussa lyhennystavassa. Itselläni oli tasalyhenteinen laina, jossa aluksi korko oli iso, mutta hallinnassa tulotasoon nähden ja pääoma lyheni koko ajan. Yhden asunnon ostin bullet-lainalla, joka lyhennetään kerralla pois.

Kruunuvuorenrannan asuntojen neliöhinta pomppaa lähitulevaisuudessa nykyisestä vajaasta kahdeksasta tonnista kymppitonniin. 

Vierailija kirjoitti:

Ylpeän oloinen tatskamutsi.

Omanarvontuntoinen. Mitä sulle kenenkään muun iho kuuluu? Ei hänkään tule sanomaan sinusta, että siinäpä vasta katkera, elämäänsä pettynyt köyhis.