Lue keskustelun säännöt.
Euribor yli 1%, syksyllä yli 2%, ensi vuoden lopulla piirun verran alle 3%...kylmääkö?
15.06.2022 |
Oletteko laskeneet millä korkotasolla lainanlyhennykset alkavat tekemään tiukkaa?
Kommentit (148)
Velkaelvistä ja elviksetärtä ahistaa kun joutuu hoitamaan velkaansa yhyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuinka tyhmiä nuo 6% huutelijat ovat? Eikö heillä ole lainkaan ymmärrystä talousasioista? Lainanhoitokulut eivät ole ainoat kulut joita omistusasumisessa syntyy.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tulee tekemään tiukkaa. Lainan maksu on noussut 200€/kk, taloyhtiössä oli iso remontti ja vastikkeet muutenkin nousee, tästä+300€/kk ja vielä kaikki muutkin kustannukset on nousseet, niin menee jo 600€/kk ylimääräistä. Ei jää säästöön enää mitään.
Lainaa otettaessahan sulle tehtiin stressitesti, että lainanhoitokulut 6% korolla ei voi ylittää 40% nettotuloista.
Joten oletko ottanut yksinkertaisesti liian suuren lainan tuloihin nähden?
Taidat olla tyhmä. Kaikki muu on kallistunut myös, luetko uutisia tai mitään?
Olen tästä tietoinen kyllä, lainaamassani viestissä kirjoittaja mainitsi, että lainanhoitokulut ovat nousseet 200€/kk. En toki tiedä milloin korontarkistus on tehty, mutta jos oletetaan, että se on tehty aivan lähiaikoina, niin se nousi sen verran alle 3% korolla, eli alkuperäisen stressitestin perusteella lainanhoitokulut olisivat voineet nousta yli 400€, ja nettotuloista se ei vielä olisi vienyt kuin 40%.
Kirjoittaja mainitsi, että yhteensä kulut ovat nousseet 600€, eli 200€ enemmän kuin stressitestissä.
Jos asumiseen menee nyt 40% nettotuloista + tuo 200€ ja tekee tiukkaa, niin silloin kyllä on otettu liian iso laina, tai talous on vedetty muuten liian tiukille, eli ei ole tarpeeksi puskuria tai sijoituksia turvana.
Ja osakkaana hän on kyllä ollut tietoinen tulevista remonteista ja niiden hinta-arvioista vuosia etukäteen tai ostohetkellä, nämä tulevat ilmi yhtiön korjaussuunnitelmasta. Eli eivät nekään kulut täysin yllätyksenä ole voineet tulla.
Sähkönhinta ei nyt kerrostaloasujalla näy niin dramaattisesti, ja inlfaatio kyllä vaikuttaa jokaisen elämään, mutta ei 3% korko nyt kenenkään taloutta pitäisi pilata.
Muistakaa, että nollakorot eivät ole normaalia. Sellainen 3-4% korko on ihan terveellä tasolla. Toki sähnkönhinta ja inflaatio vaikuttaa sen lisäksi, mutta ei kannata tuudittautua siihen että Euribor lähivuosina tästä hirveästi laskisi.
Taas yksi Jussi Jälkiviisas viisastelemassa.
En jälkiviisas vaan ennakkoon varautuja.
Ikinä ei ole ollut fiksua elää kädestä suuhun tai elää yli varojensa. Kyllä se fakta on, että jos tässä nykyisessä tilanteessa missä korot ovat vielä todella kohtuullisella tasolla, kerrostaloasuja kenellä ei ole merkittävää sähkön kulutusta on kusessa, niin silloin ollaan otettu liian iso laina ja/tai ei olla varauduttu taloudellisesti tällaisiin tilanteisiin puskurilla tai sijoituksilla.
Kyllä minä sen itsekin huomaan, ei ole kivaa kun lainanhoitokustannukset nousevat ja ruokakauppaan menee enmmän rahaa, mutta toimeen tulen kyllä ja pärjään.
Vierailija kirjoitti:
Kuinka tyhmiä nuo 6% huutelijat ovat? Eikö heillä ole lainkaan ymmärrystä talousasioista? Lainanhoitokulut eivät ole ainoat kulut joita omistusasumisessa syntyy.
Eivät olekaan, mutta eipä korotkaan vielä ole lähellekään tuolla tasolla vielä.
Vierailija kirjoitti:
Kun asuntojen hinnat laskee, ei omaa saa pois vaikka myisi.
Meinaatko, että jos hinnat nousisivat niin kauppa kävisi
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Olen jo odottanut milloin ne korot alkavat vihdoinkin nousemaan ja pankkitoiminta tervehtyy. Hienoa että pankkitalletuksille tullaan maksamaan vaihteeksi korkoa ja samalla velkaantuminen hidastuu korkomenojen nousun myötä. Pankit voivat tehdä normaalia tulosta lainojen ja talletusten korkoerolla eikä vain keksiä uusia "palvelumaksuja".
Ei varmasti palauteta käyttötilien talletuskorkoa. Kuluttajat on totutettu ettei niistä saa korkoa niin ne jää pankin katteeksi nyt.
No ei kyllä kylmää kun aikoinaan kun otin lainan oli korko 0,8 ja oli tiedossa heti että ne tulevat nousemaan. Ja laskettiin sellainen laina että sen voi myös isommalla korolla lyhentää.
Lainaa minulla on vain 80000e ja omistan velattoman auton, velattoman yrityksen. Eli tuo laina on pelkästään syntynyt talon oston takia. Taloa on remontoitu ja sen jälleenmyynti arvo on hyvä.
Tienaan nettona vain 2000-2200e kuussa mutta katsokaas kun ei ota liikaa lainaa ja havittele tulotasoon nähden liian pröystäilevää elintasoa niin pärjää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Otin lainan, kun korot olivat 4,85 % ja siitä sitten heti laskivat. Nyt laina lähes jo maksettu, joten ei haittaa enää koronnousut.
Kylmää, koska kulutusluottoja useita, ja lyhennykset nousevat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ostin korkokaton euriborin ollessa tukevasti miinuksella. Oli kuulemma tyhmää koska "ei ne korot yli 1% tule nousemaan tämän vuosikymmenen aikana". No, ei mennyt kuin vähän yli 10kk ja korkokatto alkaa olemaan "rahassa".
Sitä kutsutaan puhtaaksi tuuriksi. Ilman sotaa ei korot olisi nykytasolla. Mutta, niin tai näin, hyvä veto.
Vierailija kirjoitti:
Hassua. Niin ne ammattilaiset ja keskuspankkiirit ovat ounastelleet, että inflaatio menee itsestään ohi ja korot pysyvät maltillisina. Olisiko hyvä aika todeta, että aika huonoissa käsissä talouden ennustaminen on?
Voidaan todeta, että ennustaminen on vaikeata muuttujien suuren määrän vuoksi
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No ei kyllä kylmää kun aikoinaan kun otin lainan oli korko 0,8 ja oli tiedossa heti että ne tulevat nousemaan. Ja laskettiin sellainen laina että sen voi myös isommalla korolla lyhentää.
Lainaa minulla on vain 80000e ja omistan velattoman auton, velattoman yrityksen. Eli tuo laina on pelkästään syntynyt talon oston takia. Taloa on remontoitu ja sen jälleenmyynti arvo on hyvä.
Tienaan nettona vain 2000-2200e kuussa mutta katsokaas kun ei ota liikaa lainaa ja havittele tulotasoon nähden liian pröystäilevää elintasoa niin pärjää.
Niinhän se on. Niin monet ihmiset tuntevat olevansa oikeutettuja tietynlaiseen elintasoon, riippumatta siitä mitkä heidän tulonsa on.
Ostetaan yli tonnin puhelimia vaikka halvemmallakin tulisi toimeen. Zalandosta tilataan uusia riepuja mitä ei tarvitse koska pakko olla samat merkkikuteet mitä muillakin, ja laskut maksetaan osissa. Elektroniikka ja huonekalut ostetaan osamaksulla. Luottokorttia vingutetaan. Kyllähän matkalla pitää käydä kun naapurin Ritvakin meni Espanjaan. Woltataan ruokaa kotiin. Joka perjantai mennään baariin juomaan erikoisoluita.
Mitään ei säästetä, ei sijoiteta, ei varauduta mihinkään. Sitten kun Euribor nousee 3% paikkeille, mikä historiallisesti ei ole edes korkea, ja ruuan hinta vähän nousee niin heti ollaan kusessa.
Kaikki sympatia heille ketkä asuvat sähkölämmitteisessä talossa jossain muuttotappiopaikkakunnalla ja talosta vielä velkaa jäljellä. Heillä ei helppoa ole.
Mutta jos asut Helsingissä ja olet työssäkäyvä, ja talous on nyt huonossa jamassa, niin anteeksi vaan mutta et ole vain varautunut tarpeeksi.
Vierailija kirjoitti:
Mihin nuo uusien asuntojen yhtiölainat on yleensä sidottu? Vai ovatko kiinteäkorkoisia tai suojattu korkokatolla?
Katsoin itse Sompasaaressa (Helsinki) olevan 2021 valmistuneen talon myynti-ilmoituksia. 12 kpl myynnissä. Kiinteistömaailman ilmoituksessa yhtiölainan ehdot käskettiin katsoa erillisestä liitteestä. Se ei löytynyt netti-ilmoituksesta. Huoneistomarkkinointi ei maininnut mitään yhtiölainan ehdoista. Yhtiölainaa siis yli 50% myyntihinnasta.
2021 valmistuneen talon suunnittelun ja talousasioista päätettäessä elettiin onnellista nollakorkoaikaa. Mitkähän ehdot tuohon yhtiölainaan on otettu? Olisi kiva tietää mikä on ollut käytäntö. Itse laittaisin KISSAnkokoisin kirjaimin myynti-ilmoitukseen HUOM YHTIÖLAINA SUOJATTU KORONNOUSUA VASTAAN, jos asia näin olisi. Olisi mielestäni aika oleellinen markkinointiargumentti. Tietääkö joku miten näissä yleensä on?
Pahimmoillaan käy niin, että nuorille tai muuten kokemattomille asunnon ostajille lätkäistään paksu nippu papereita kaupantekotilaisuudessa ja monta nimmaria tarvitaan ja siellä pinon välissä sitten on se liite yhtiölainan ehdoista, joka ohimennen kuitataan luetuksi.
No onneksi näistä on nyt paljon jo puhuttu. Vanhemmat: neuvokaa näissä aikuisia lapsianne!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No ei kyllä kylmää kun aikoinaan kun otin lainan oli korko 0,8 ja oli tiedossa heti että ne tulevat nousemaan. Ja laskettiin sellainen laina että sen voi myös isommalla korolla lyhentää.
Lainaa minulla on vain 80000e ja omistan velattoman auton, velattoman yrityksen. Eli tuo laina on pelkästään syntynyt talon oston takia. Taloa on remontoitu ja sen jälleenmyynti arvo on hyvä.
Tienaan nettona vain 2000-2200e kuussa mutta katsokaas kun ei ota liikaa lainaa ja havittele tulotasoon nähden liian pröystäilevää elintasoa niin pärjää.
Niinhän se on. Niin monet ihmiset tuntevat olevansa oikeutettuja tietynlaiseen elintasoon, riippumatta siitä mitkä heidän tulonsa on.
Ostetaan yli tonnin puhelimia vaikka halvemmallakin tulisi toimeen. Zalandosta tilataan uusia riepuja mitä ei tarvitse koska pakko olla samat merkkikuteet mitä muillakin, ja laskut maksetaan osissa. Elektroniikka ja huonekalut ostetaan osamaksulla. Luottokorttia vingutetaan. Kyllähän matkalla pitää käydä kun naapurin Ritvakin meni Espanjaan. Woltataan ruokaa kotiin. Joka perjantai mennään baariin juomaan erikoisoluita.
Mitään ei säästetä, ei sijoiteta, ei varauduta mihinkään. Sitten kun Euribor nousee 3% paikkeille, mikä historiallisesti ei ole edes korkea, ja ruuan hinta vähän nousee niin heti ollaan kusessa.
Kaikki sympatia heille ketkä asuvat sähkölämmitteisessä talossa jossain muuttotappiopaikkakunnalla ja talosta vielä velkaa jäljellä. Heillä ei helppoa ole.
Mutta jos asut Helsingissä ja olet työssäkäyvä, ja talous on nyt huonossa jamassa, niin anteeksi vaan mutta et ole vain varautunut tarpeeksi.
Aina olen ostanut satasen puhelimen enkä koe, että olisi jäänyt koskaan vaille yhtään mistään. Mutta, elektroniikka kannattaa ostaa aina osamaksulla niin kauan kun ostokset saa ilman korkoa ja kuluja,
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mihin nuo uusien asuntojen yhtiölainat on yleensä sidottu? Vai ovatko kiinteäkorkoisia tai suojattu korkokatolla?
Katsoin itse Sompasaaressa (Helsinki) olevan 2021 valmistuneen talon myynti-ilmoituksia. 12 kpl myynnissä. Kiinteistömaailman ilmoituksessa yhtiölainan ehdot käskettiin katsoa erillisestä liitteestä. Se ei löytynyt netti-ilmoituksesta. Huoneistomarkkinointi ei maininnut mitään yhtiölainan ehdoista. Yhtiölainaa siis yli 50% myyntihinnasta.
2021 valmistuneen talon suunnittelun ja talousasioista päätettäessä elettiin onnellista nollakorkoaikaa. Mitkähän ehdot tuohon yhtiölainaan on otettu? Olisi kiva tietää mikä on ollut käytäntö. Itse laittaisin KISSAnkokoisin kirjaimin myynti-ilmoitukseen HUOM YHTIÖLAINA SUOJATTU KORONNOUSUA VASTAAN, jos asia näin olisi. Olisi mielestäni aika oleellinen markkinointiargumentti. Tietääkö joku miten näissä yleensä on?
Pahimmoillaan käy niin, että nuorille tai muuten kokemattomille asunnon ostajille lätkäistään paksu nippu papereita kaupantekotilaisuudessa ja monta nimmaria tarvitaan ja siellä pinon välissä sitten on se liite yhtiölainan ehdoista, joka ohimennen kuitataan luetuksi.
No onneksi näistä on nyt paljon jo puhuttu. Vanhemmat: neuvokaa näissä aikuisia lapsianne!
https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/43b706bd-4b83-4a0e-9dca-cd6…
Ainakin tuolla esimerkkinä olevassa 2021 valmistuneessa talossa yhtiölainan korko on 1%+12 kk euribor. Näistä tulee verilöyly. Johan noiden yhtiölainalyhennysten alkua pelättiin jo nollakorkoaikana.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No ei kyllä kylmää kun aikoinaan kun otin lainan oli korko 0,8 ja oli tiedossa heti että ne tulevat nousemaan. Ja laskettiin sellainen laina että sen voi myös isommalla korolla lyhentää.
Lainaa minulla on vain 80000e ja omistan velattoman auton, velattoman yrityksen. Eli tuo laina on pelkästään syntynyt talon oston takia. Taloa on remontoitu ja sen jälleenmyynti arvo on hyvä.
Tienaan nettona vain 2000-2200e kuussa mutta katsokaas kun ei ota liikaa lainaa ja havittele tulotasoon nähden liian pröystäilevää elintasoa niin pärjää.
Niinhän se on. Niin monet ihmiset tuntevat olevansa oikeutettuja tietynlaiseen elintasoon, riippumatta siitä mitkä heidän tulonsa on.
Ostetaan yli tonnin puhelimia vaikka halvemmallakin tulisi toimeen. Zalandosta tilataan uusia riepuja mitä ei tarvitse koska pakko olla samat merkkikuteet mitä muillakin, ja laskut maksetaan osissa. Elektroniikka ja huonekalut ostetaan osamaksulla. Luottokorttia vingutetaan. Kyllähän matkalla pitää käydä kun naapurin Ritvakin meni Espanjaan. Woltataan ruokaa kotiin. Joka perjantai mennään baariin juomaan erikoisoluita.
Mitään ei säästetä, ei sijoiteta, ei varauduta mihinkään. Sitten kun Euribor nousee 3% paikkeille, mikä historiallisesti ei ole edes korkea, ja ruuan hinta vähän nousee niin heti ollaan kusessa.
Kaikki sympatia heille ketkä asuvat sähkölämmitteisessä talossa jossain muuttotappiopaikkakunnalla ja talosta vielä velkaa jäljellä. Heillä ei helppoa ole.
Mutta jos asut Helsingissä ja olet työssäkäyvä, ja talous on nyt huonossa jamassa, niin anteeksi vaan mutta et ole vain varautunut tarpeeksi.
Aina olen ostanut satasen puhelimen enkä koe, että olisi jäänyt koskaan vaille yhtään mistään. Mutta, elektroniikka kannattaa ostaa aina osamaksulla niin kauan kun ostokset saa ilman korkoa ja kuluja,
Niin minäkin ostan aina satasen puhelimen ja kolmen vuoden maksuajalla :)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No ei kyllä kylmää kun aikoinaan kun otin lainan oli korko 0,8 ja oli tiedossa heti että ne tulevat nousemaan. Ja laskettiin sellainen laina että sen voi myös isommalla korolla lyhentää.
Lainaa minulla on vain 80000e ja omistan velattoman auton, velattoman yrityksen. Eli tuo laina on pelkästään syntynyt talon oston takia. Taloa on remontoitu ja sen jälleenmyynti arvo on hyvä.
Tienaan nettona vain 2000-2200e kuussa mutta katsokaas kun ei ota liikaa lainaa ja havittele tulotasoon nähden liian pröystäilevää elintasoa niin pärjää.
Niinhän se on. Niin monet ihmiset tuntevat olevansa oikeutettuja tietynlaiseen elintasoon, riippumatta siitä mitkä heidän tulonsa on.
Ostetaan yli tonnin puhelimia vaikka halvemmallakin tulisi toimeen. Zalandosta tilataan uusia riepuja mitä ei tarvitse koska pakko olla samat merkkikuteet mitä muillakin, ja laskut maksetaan osissa. Elektroniikka ja huonekalut ostetaan osamaksulla. Luottokorttia vingutetaan. Kyllähän matkalla pitää käydä kun naapurin Ritvakin meni Espanjaan. Woltataan ruokaa kotiin. Joka perjantai mennään baariin juomaan erikoisoluita.
Mitään ei säästetä, ei sijoiteta, ei varauduta mihinkään. Sitten kun Euribor nousee 3% paikkeille, mikä historiallisesti ei ole edes korkea, ja ruuan hinta vähän nousee niin heti ollaan kusessa.
Kaikki sympatia heille ketkä asuvat sähkölämmitteisessä talossa jossain muuttotappiopaikkakunnalla ja talosta vielä velkaa jäljellä. Heillä ei helppoa ole.
Mutta jos asut Helsingissä ja olet työssäkäyvä, ja talous on nyt huonossa jamassa, niin anteeksi vaan mutta et ole vain varautunut tarpeeksi.
Aina olen ostanut satasen puhelimen enkä koe, että olisi jäänyt koskaan vaille yhtään mistään. Mutta, elektroniikka kannattaa ostaa aina osamaksulla niin kauan kun ostokset saa ilman korkoa ja kuluja,
Toki näin, jos se elektroniikka on sellaista mitä oikeasti tarvitsee, ja jos sen täyden hinnan laittaa vaikka könttänä sijoituksiin kasvamaan ja maksaa korottomia kuukausieriä.
Mutta monet ostavat osamaksuilla heille oikeasti tarpeetonta tavaraa, ja se kuukausimaksu, vaikka onkin koroton, on vain yksi menoerä lisää, eikä säästämisestä tai puskureista ole tietoakaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mihin nuo uusien asuntojen yhtiölainat on yleensä sidottu? Vai ovatko kiinteäkorkoisia tai suojattu korkokatolla?
Pahimmoillaan käy niin, että nuorille tai muuten kokemattomille asunnon ostajille lätkäistään paksu nippu papereita kaupantekotilaisuudessa ja monta nimmaria tarvitaan ja siellä pinon välissä sitten on se liite yhtiölainan ehdoista, joka ohimennen kuitataan luetuksi.
No onneksi näistä on nyt paljon jo puhuttu. Vanhemmat: neuvokaa näissä aikuisia lapsianne!
Taitaa olla kyllä niin, että olennaiset ehdot on laina mukaan pakko käydä läpi ostajan kanssa ja sen tekee myös pankki lainaa myöntäessään ja ottaa sitä paitsi mahdolliset yhtiölainat huomioon stressitesteissään.
Yleensä 12 kk euribor. Marginaali yleensä korkeampi kuin yksityishenkilöiden lainoissa, esim. 0,8% yleinen. Korkosuojat taloyhtiölainoissa käsittääkseni harvinaisia.