Euribor yli 1%, syksyllä yli 2%, ensi vuoden lopulla piirun verran alle 3%...kylmääkö?

Monelle käy näin 🥴

Ensi vuonna piti olla 3% lähellä. Nyt mentiin jo yli.

Hui kamalaa, korko nousee pari prosenttia. Eihän tuo ole paljon mitään, jätätte vaan muutaman oluen kuukaudessa ostamatta.

Mihin nuo uusien asuntojen yhtiölainat on yleensä sidottu? Vai ovatko kiinteäkorkoisia tai suojattu korkokatolla?

Vierailija kirjoitti:

Hui kamalaa, korko nousee pari prosenttia. Eihän tuo ole paljon mitään, jätätte vaan muutaman oluen kuukaudessa ostamatta.

Suomen asuntolainakanta on 107 miljardia euroa. Jos oletetaan, että koko summan korko nousisi 3 prosenttiyksikköä, niin Suomen taloudesta niistetään vuositasolla pois 3,21 miljardia euroa.

Jos olutpullo maksaa euron, niin ensi vuonna ostamatta jää  3 210 000 000 olutpulloa. Noin tuhat pulloa per työssäkävijä. 1000/365 = n. kolme pulloa per PÄIVÄ, ei kuukausi.

Tulee tekemään tiukkaa. Lainan maksu on noussut 200€/kk, taloyhtiössä oli iso remontti ja vastikkeet muutenkin nousee, tästä+300€/kk ja vielä kaikki muutkin kustannukset on nousseet, niin menee jo 600€/kk ylimääräistä. Ei jää säästöön enää mitään.

Tämä Great reset on vasta aluillaan. Kyllä varmasti kylmää vielä kaikkia

80-luvulla ihmiset maksoi yli 16% korkoja ja suurin osa selvisi niistä. Nyt kauhea haloo 3% korosta. Kertokaa kun korko ylittää sen 6% stressitestirajan. Sitä ennen ei pitäs olla kellään hätäpäivää. Asuntolainaajien kissan päivät jatkuu. Peace!

Vierailija kirjoitti:

Tulee tekemään tiukkaa. Lainan maksu on noussut 200€/kk, taloyhtiössä oli iso remontti ja vastikkeet muutenkin nousee, tästä+300€/kk ja vielä kaikki muutkin kustannukset on nousseet, niin menee jo 600€/kk ylimääräistä. Ei jää säästöön enää mitään.

Lainaa otettaessahan sulle tehtiin stressitesti, että lainanhoitokulut 6% korolla ei voi ylittää 40% nettotuloista.

Joten oletko ottanut yksinkertaisesti liian suuren lainan tuloihin nähden?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tulee tekemään tiukkaa. Lainan maksu on noussut 200€/kk, taloyhtiössä oli iso remontti ja vastikkeet muutenkin nousee, tästä+300€/kk ja vielä kaikki muutkin kustannukset on nousseet, niin menee jo 600€/kk ylimääräistä. Ei jää säästöön enää mitään.

Lainaa otettaessahan sulle tehtiin stressitesti, että lainanhoitokulut 6% korolla ei voi ylittää 40% nettotuloista.

Joten oletko ottanut yksinkertaisesti liian suuren lainan tuloihin nähden?

 

Vedä se 6% päähäs

Stressitestattiin vuonna 2009 kuuden prosentin korolla. Nyt lainaa jäljellä neljäsosa eli sellaiset 24% kestäisin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tulee tekemään tiukkaa. Lainan maksu on noussut 200€/kk, taloyhtiössä oli iso remontti ja vastikkeet muutenkin nousee, tästä+300€/kk ja vielä kaikki muutkin kustannukset on nousseet, niin menee jo 600€/kk ylimääräistä. Ei jää säästöön enää mitään.

Lainaa otettaessahan sulle tehtiin stressitesti, että lainanhoitokulut 6% korolla ei voi ylittää 40% nettotuloista.

Joten oletko ottanut yksinkertaisesti liian suuren lainan tuloihin nähden?

 

Taidat olla tyhmä. Kaikki muu on kallistunut myös, luetko uutisia tai mitään?

Vierailija kirjoitti:

Hui kamalaa, korko nousee pari prosenttia. Eihän tuo ole paljon mitään, jätätte vaan muutaman oluen kuukaudessa ostamatta.

Ai että on fiksua.

12kk euribor on noussut 3% reilussa ½ vuodessa. Vastoin ennusteita.

200.000€:n laina ei ole mikään harvinaisuus keskiverto-lapsiperheelle. 500€ lisälasku /kk.

Päälle inflaatio/ruokakorin 30% hinnannousu ja bonuksena vielä kuusinkertainen sähkölasku. Lisäksi nousevia vastikkeita ja kiinteistöveroja.

Melkoinen Trio Niskalaukaus. Ei taidettu ihan kaikkea huomioida pankin stressitestissä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tulee tekemään tiukkaa. Lainan maksu on noussut 200€/kk, taloyhtiössä oli iso remontti ja vastikkeet muutenkin nousee, tästä+300€/kk ja vielä kaikki muutkin kustannukset on nousseet, niin menee jo 600€/kk ylimääräistä. Ei jää säästöön enää mitään.

Lainaa otettaessahan sulle tehtiin stressitesti, että lainanhoitokulut 6% korolla ei voi ylittää 40% nettotuloista.

Joten oletko ottanut yksinkertaisesti liian suuren lainan tuloihin nähden?

 

Taidat olla tyhmä. Kaikki muu on kallistunut myös, luetko uutisia tai mitään?

Olen tästä tietoinen kyllä, lainaamassani viestissä kirjoittaja mainitsi, että lainanhoitokulut ovat nousseet 200€/kk. En toki tiedä milloin korontarkistus on tehty, mutta jos oletetaan, että se on tehty aivan lähiaikoina, niin se nousi sen verran alle 3% korolla, eli alkuperäisen stressitestin perusteella lainanhoitokulut olisivat voineet nousta yli 400€, ja nettotuloista se ei vielä olisi vienyt kuin 40%.

Kirjoittaja mainitsi, että yhteensä kulut ovat nousseet 600€, eli 200€ enemmän kuin stressitestissä.

Jos asumiseen menee nyt 40% nettotuloista + tuo 200€ ja tekee tiukkaa, niin silloin kyllä on otettu liian iso laina, tai talous on vedetty muuten liian tiukille, eli ei ole tarpeeksi puskuria tai sijoituksia turvana.

Ja osakkaana hän on kyllä ollut tietoinen tulevista remonteista ja niiden hinta-arvioista vuosia etukäteen tai ostohetkellä, nämä tulevat ilmi yhtiön korjaussuunnitelmasta. Eli eivät nekään kulut täysin yllätyksenä ole voineet tulla.

Sähkönhinta ei nyt kerrostaloasujalla näy niin dramaattisesti, ja inlfaatio kyllä vaikuttaa jokaisen elämään, mutta ei 3% korko nyt kenenkään taloutta pitäisi pilata.

Muistakaa, että nollakorot eivät ole normaalia. Sellainen 3-4% korko on ihan terveellä tasolla. Toki sähnkönhinta ja inflaatio vaikuttaa sen lisäksi, mutta ei kannata tuudittautua siihen että Euribor lähivuosina tästä hirveästi laskisi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hui kamalaa, korko nousee pari prosenttia. Eihän tuo ole paljon mitään, jätätte vaan muutaman oluen kuukaudessa ostamatta.

Ai että on fiksua.

12kk euribor on noussut 3% reilussa ½ vuodessa. Vastoin ennusteita.

200.000€:n laina ei ole mikään harvinaisuus keskiverto-lapsiperheelle. 500€ lisälasku /kk.

Päälle inflaatio/ruokakorin 30% hinnannousu ja bonuksena vielä kuusinkertainen sähkölasku. Lisäksi nousevia vastikkeita ja kiinteistöveroja.

Melkoinen Trio Niskalaukaus. Ei taidettu ihan kaikkea huomioida pankin stressitestissä?

Kyllä on moni kusessa, sano mun sanoneen. Jos ei ole puskuria yhtään niin unettomat yöt on edessä.

Vierailija kirjoitti:

80-luvulla ihmiset maksoi yli 16% korkoja ja suurin osa selvisi niistä. Nyt kauhea haloo 3% korosta. Kertokaa kun korko ylittää sen 6% stressitestirajan. Sitä ennen ei pitäs olla kellään hätäpäivää. Asuntolainaajien kissan päivät jatkuu. Peace!

Silloin sai korot melko lailla täysimääräisesti verovähennyksiin, sähkön hinta oli normaali, ruoan ja polttoaineen hinta myös. Nyt on kaikki noussut.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hui kamalaa, korko nousee pari prosenttia. Eihän tuo ole paljon mitään, jätätte vaan muutaman oluen kuukaudessa ostamatta.

Ai että on fiksua.

12kk euribor on noussut 3% reilussa ½ vuodessa. Vastoin ennusteita.

200.000€:n laina ei ole mikään harvinaisuus keskiverto-lapsiperheelle. 500€ lisälasku /kk.

Päälle inflaatio/ruokakorin 30% hinnannousu ja bonuksena vielä kuusinkertainen sähkölasku. Lisäksi nousevia vastikkeita ja kiinteistöveroja.

Melkoinen Trio Niskalaukaus. Ei taidettu ihan kaikkea huomioida pankin stressitestissä?

Kyllä on moni kusessa, sano mun sanoneen. Jos ei ole puskuria yhtään niin unettomat yöt on edessä.

MItä jos sen asunnon möisi ja maksaisi velat pois. Ei kaikki ole ostaneet asuntoaan hurlumhei vuosina, moni saisi ne kuuluisat omat pois jos möisi. Mutta kun pitää tehdä voittoa nih. Ahneilla on unettomat yöt. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tulee tekemään tiukkaa. Lainan maksu on noussut 200€/kk, taloyhtiössä oli iso remontti ja vastikkeet muutenkin nousee, tästä+300€/kk ja vielä kaikki muutkin kustannukset on nousseet, niin menee jo 600€/kk ylimääräistä. Ei jää säästöön enää mitään.

Lainaa otettaessahan sulle tehtiin stressitesti, että lainanhoitokulut 6% korolla ei voi ylittää 40% nettotuloista.

Joten oletko ottanut yksinkertaisesti liian suuren lainan tuloihin nähden?

 

Taidat olla tyhmä. Kaikki muu on kallistunut myös, luetko uutisia tai mitään?

Olen tästä tietoinen kyllä, lainaamassani viestissä kirjoittaja mainitsi, että lainanhoitokulut ovat nousseet 200€/kk. En toki tiedä milloin korontarkistus on tehty, mutta jos oletetaan, että se on tehty aivan lähiaikoina, niin se nousi sen verran alle 3% korolla, eli alkuperäisen stressitestin perusteella lainanhoitokulut olisivat voineet nousta yli 400€, ja nettotuloista se ei vielä olisi vienyt kuin 40%.

Kirjoittaja mainitsi, että yhteensä kulut ovat nousseet 600€, eli 200€ enemmän kuin stressitestissä.

Jos asumiseen menee nyt 40% nettotuloista + tuo 200€ ja tekee tiukkaa, niin silloin kyllä on otettu liian iso laina, tai talous on vedetty muuten liian tiukille, eli ei ole tarpeeksi puskuria tai sijoituksia turvana.

Ja osakkaana hän on kyllä ollut tietoinen tulevista remonteista ja niiden hinta-arvioista vuosia etukäteen tai ostohetkellä, nämä tulevat ilmi yhtiön korjaussuunnitelmasta. Eli eivät nekään kulut täysin yllätyksenä ole voineet tulla.

Sähkönhinta ei nyt kerrostaloasujalla näy niin dramaattisesti, ja inlfaatio kyllä vaikuttaa jokaisen elämään, mutta ei 3% korko nyt kenenkään taloutta pitäisi pilata.

Muistakaa, että nollakorot eivät ole normaalia. Sellainen 3-4% korko on ihan terveellä tasolla. Toki sähnkönhinta ja inflaatio vaikuttaa sen lisäksi, mutta ei kannata tuudittautua siihen että Euribor lähivuosina tästä hirveästi laskisi.

Taas yksi Jussi Jälkiviisas viisastelemassa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

80-luvulla ihmiset maksoi yli 16% korkoja ja suurin osa selvisi niistä. Nyt kauhea haloo 3% korosta. Kertokaa kun korko ylittää sen 6% stressitestirajan. Sitä ennen ei pitäs olla kellään hätäpäivää. Asuntolainaajien kissan päivät jatkuu. Peace!

Silloin sai korot melko lailla täysimääräisesti verovähennyksiin, sähkön hinta oli normaali, ruoan ja polttoaineen hinta myös. Nyt on kaikki noussut.

On ne noussut vuokralla oleville ja asuntonsa maksaneillekin, eivätkä valita asuntolainojen koroista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hui kamalaa, korko nousee pari prosenttia. Eihän tuo ole paljon mitään, jätätte vaan muutaman oluen kuukaudessa ostamatta.

Ai että on fiksua.

12kk euribor on noussut 3% reilussa ½ vuodessa. Vastoin ennusteita.

200.000€:n laina ei ole mikään harvinaisuus keskiverto-lapsiperheelle. 500€ lisälasku /kk.

Päälle inflaatio/ruokakorin 30% hinnannousu ja bonuksena vielä kuusinkertainen sähkölasku. Lisäksi nousevia vastikkeita ja kiinteistöveroja.

Melkoinen Trio Niskalaukaus. Ei taidettu ihan kaikkea huomioida pankin stressitestissä?

Jos lapsiperheellä (oletan että kaksi palkansaajaa) 500€ lisämenot kuukaudessa vievät perikatoon, niin sitten talous on ollut aivan liian tiukilla tai on otettu liian iso laina tuloihin nähden.

Se pitäisi olla ollut jokaiselle  selvää joka tietää vähänkään lähihistoriasta, että nollassa Euribor ei tule pysymään ikuisesti, siksihän tuo stressitestikin tehdään. Jos nouseviin korkoihin tai lisämenoihin ei olla varuduttu säästämällä, niin se on kyllä oma vika.

Kerroastaloasujilla sähkönkulutus ei ole niin suurta, että pelkästään sähkölaskut vaikuttaisivat niin paljon, vastikkeisiin tilanne voi vaikuttaa toki jonkin verran, mutta ei niin paljon kuin vaikkapa heillä jotka asuvat sähkölämmitteisessä omakotitalossa.

Kaikki on kallistunut, se on selvää, mutta tilanteeseen pitää vain sopeutua. Kyllä vielä saa kohtuuhintaista ruokaa kun vähän suunnittelee ja käyttää tarjoukset hyväksi.