Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Miten voi olla laillista, että vuokra-asunnossa peritään vesimaksua 20e/kk/henkilö, ja jos on maksettu liian
13.05.2022 |
vähän joutuu maksamaan lisää, mutta jos on maksanut liian paljon, sitä ei hyvitetä mitenkään???? Onko tuollainen käytäntö yleistäkin? Etsiskelen tässä vuokra-asuntoa, mutta en kyllä tuollaiseen hommaan lähde mukaan ollenkaan. Kuulostaa todella kummalliselta. Voiko olla oikeasti lainmukaista?
Ymmärrän, että jos on maksanut vähemmän kuin mitä on kuluttanut, niin tottakai maksetaan sitten lisää. Mutta en todellakaan ymmärrä, että jos onkin kuluttanut vähemmän vettä kuin mistä on maksanut, niin se on sitten vaan voivoi?
Kommentit (206)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On ERITTÄIN vaikeaa edes yksinäisen työttömän kuluttaa vettä kerrostalossa alle 20 e kk. Sen todistavat kaikki joilla lasku tulee täsmälleen kulutuksen mukaan.
Ai miten niin, kun tutkimusten mukaan yksinelävä kuluttaa vettä keskimäärin 90 litraa vuorokaudessa. Jos et käy joka päivä suihkussa, 90 litraa riittää kyllä.
Suihkussa veden valuttajat ovat tuhlareita. Suihkussakin voi käydä fiksusti.
Osta 10 kpl litran ämpäreitä, laske vesi ja käytä. Katso mitä pystyt tekemään sillä vesimäärällä. Väitän, että sulla ei ole mitään käsitystä siitä miten vettä kulutetaan ja tuhlataan.
Kuutio per kuukausi, sillä kyllä pärjää.
Pönttö vie 4-6 litraa per huuhtelu, suihku saman verran minuutissa. Eli näitä yhteensä 5 kpl päivässä, niin kuukaudessa kulutus on 1 kuutio. Ei suihkussa montaa minuuttia tarvitse hanan olla auki ja pöntön huuhtelu 2 kertaa päivässä.
Itsellä riittä se kuutio/kk.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Itse olen asunut tässä kaksi vuotta, muutan tässä kuussa pois. En ollut edes ajatellut koko asiaa. En tajua miksi koska aiemmissa on ollut systeemi että maksetaan ennakkoon ja sitten joko tulee lisälaskua tai palautusta.
Nykyisessä vesimaksu 25e/kk. Kerran vuodessa ovat käyneet lukemassa vesimittarin lukemat. Kertaakaan ei ole tullut mitään viestiä vuokranantajalta. Eli jos on tullut palautusta niin itse on pitänyt rahat. Veikkaan että jos olisin kuluttanut enemmän niin taatusti olisi ollut rahaa vailla. Pyykinpesukone pyörii n.kerran viikossa, astianpesukone samoin. Suihkussakaan en käy aina joka päivä ja välillä vietän pitkiä viikonloppuja vanhempieni luona. Eli kulutukseni ei varmasti päätä huimaa. Vuokrasopimuksessa lukee vain että vesimaksu 25e/kk. Ei mitään mainintaa ennakoista sun muista. Eli sopimuksen mukaan vuokranantaja saa pitää ylimääräiset hilut mutta ei myöskään voisi periä lisämaksuja?
Niinhän siinä lukee. Vesimaksu 25 €/kk, ei vesiennakkomaksu.
Mua ihmetyttää, etteivät nuorisolaiset ymmärrä arvostaa infraa. Pidätte itsestäänselvänä, että vesi tulee ja menee, sähkö tulee ja menee, ja metro tulee ja menee.
Nuo kaikki asiat on joskus rakennettu ja maksettukin, mutta tulevaisuudessa maksetaan lisää.
Ei eläminen ole mitään tasarahameininkiä. Jatkuvasti asioita pitää huoltaa ja putsata, lopulta tulee putkiremppa ja ne vasta kalliita onkin.
Suomalaiset itkevät nykyään myös asuntojen arvon laskua. Totta kai käytettyjen asuntojen arvo putoaa, kun väki vanhenee. Osalla taloista on putkirempat tehty ja osalla ei ole. Laskuja tulee jatkuvasti ja ulkoverhoilu pitää uusia.
Kertokaa mulle yksikin käytetty tavara, josta olette valmiita maksamaan itseni kipeäksi. Kerrostaloasunto se ei ole, vaan jokin keräilyesine.
Miksi tusinatavarasta pitäisi maksaa keräilyesineet hintoja? Asunnolla on tunnearvoa omistajalle, ei muille.
Oli 19e kk vesimaksu ja kun tuli vesimittarit asuntoihin niin lasku oli enää 9e kk. siis yksin asuva. kyllä ne paljon ohi vetää.
Vierailija kirjoitti:
Oli 19e kk vesimaksu ja kun tuli vesimittarit asuntoihin niin lasku oli enää 9e kk. siis yksin asuva. kyllä ne paljon ohi vetää.
Ei siinä ohi vedetä vaan koko kiinteistön kulutus jaetaan kirjoilla olevien asukkaiden kesken. Jos sulla tippui kympin kuussa, jollain saattoin nousta parikymppiä.
Vierailija kirjoitti:
Luulisi vesimaksun joko olevan kiinteä tai sitten ennakkoa, ja kerran vuodessa tasataan. Jos erotusta ei makseta asukkaalle niin saako sen hyvityksenä seuraavista laskuista?
Jos vuokrasopimuksessa kukee vesimaksu eikä vesiennakko, niin silloin peritään se 20 euroa oli sitten veden kulutus mikä tahansa. Jos vuokrasopimuksessa lukee vesiennakko 20 euroa niiin silloin vedestä veloitetaan kulutuksen mukaan ja käytännössä se menee niin, että vuoden aikana maksetaan tuo 20 euroa kuukaudessa ja veden kulutuksesta tulee lisälasku tai palautusta, kun mittarit luetaan. Vuokranantajatkin sotkevat näitä käsitteitä, lukekaa tarkasti mitä vuokrasopimukseen on kirjattu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
https://www.vuokraovi.com/vuokra-asunto/espoo/kivenlahti/kerrostalo/127…
"Vesimaksu: 20,00 eur/hlö/kk Vesimaksuennakko/hlö/kk (ylittävä osuus laskutetaan, alittavaa osuutta ei palauteta)"
Tällä firmalla on kaikissa kohteissa tämä sama ehto. Onko tämä a) laillista ja b) yleinen käytäntö???
On laillista ja myös sopimusasia.
Monet maksavat vedestä jatkuvasti 20-25 €/kk, mutta käyttävät alle 18 €/kk. Näinhän se on aina ollut.
Aika erikoista nillittää parista eurosta, kun miettii mitä putkiston rakentaminen on maksanut, että sitä vettä oikeasti saa ja likavesikin menee pois. Onneksi.
Putket ja niiden rakentaminen maksetaan vois vuokrassa ja vastikkeissa eikä kulutusveden ennakossa. Sama kuin menisit ravintolaan syömään ja maksaessa tarjoilija tulisi vinkumaan tippiä kun voivoivoi kokillakin on asuntolaina ja itse sain juuri vauvan niin pitäisi saada vähän lisää jo maksetun hinnan päälle.
Mistä sinä tiedät minne taloyhtiöissä jemmataan rahaa. Et ole putkiakaan itse maksanut, kun et niistä mitään tiedä.
Yhtövastike 4-10 €/neliö ei kata mitään 50 000 € LVI-saneerauksia, mutta ei taida olla matikka sun forte.
Ne tehdään +1 vastikkeella ja taloyhtiön lainarahalla. Ja usein vielä se toinen +1 vastike, että saadaan lainaa pois.
Vanhoissa taloissa asuminen on niin halpaa, ettei se vastike kata mitään, mutta korjausvelkaa kyllä riittää. Toisaalta eihän niistä asunnoista maksettu 1950-90-luvuilla just mitään, että 4 €/m kertoo mitä on maksanut 68 m Kalliossa.
Käytännössä voit maksaa osuutesi suoraan tililtäsi, jos on katetta, mutta monet tykkäävät siirtää myyntihintaan velkansakin.
Vastikkeella ei makseta mitään isoja remontteja, jos neliöhinta on 4 €/m ja remontteja jonossa.
"LVIS-saneerauksen kustannukset vaihtelevat tyypillisesti 600-1200 €/m välillä riippuen kiinteistön koosta, kunnosta ja valituista menetelmistä. Kokonaishinta kerrostalokohteessa voi olla 600-900 €/m, kun taas vaativammissa kohteissa kustannukset voivat nousta 1000-1200 €/m. "
24.6.2025
JA:
"Tyypillisesti taloyhtiö ottaa lainaa remonttien rahoittamiseen, ellei sillä ole esimerkiksi myytävää omaisuutta, kuten tonttia. Osakkaana voit maksaa taloyhtiön lainan joko rahoitusvastikkeen muodossa tai ottaa omaa lainaa ja maksaa taloyhtiölle oman osuutesi kertasuorituksena."
Tykkääjät tykkäävät, kun täällä puhutaan pashaa. Paljon älyä ja tietoa liikkeellä, varsinaisia asunto-osakehaukkoja. =D
Meillä ostettiin taloyhtiön rahoilla harmaata maalia, että saatiin tagit maalattua. Edesmennyt Järvinen jaksoi aina vaan palkatta maalata niitä piiloon. Täysin vierasta kulttuuria teikäläisille, jotka inisevät 2 €/kk "liikaa maksetusta" vedestä.
Ethän sinä sitäkään tiedä, ettei tämmösiä "pikkujuttuja" budjetoida, ne otetaan sieltä pesutuparahoista tai otsikoidaan "muut menot" tai "juuriharjoja ja ämpäreitä" pesutupaan.
Jos ja kun ei ole kokemusta käytännöistä, älä viitsi nolata itseäsi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalo ja maksetaan just se mitä käytetään.
No tätähän mä kysyin.
Öööh
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
https://www.vuokraovi.com/vuokra-asunto/espoo/kivenlahti/kerrostalo/127…
"Vesimaksu: 20,00 eur/hlö/kk Vesimaksuennakko/hlö/kk (ylittävä osuus laskutetaan, alittavaa osuutta ei palauteta)"
Tällä firmalla on kaikissa kohteissa tämä sama ehto. Onko tämä a) laillista ja b) yleinen käytäntö???
On laillista ja myös sopimusasia.
Monet maksavat vedestä jatkuvasti 20-25 €/kk, mutta käyttävät alle 18 €/kk. Näinhän se on aina ollut.
Aika erikoista nillittää parista eurosta, kun miettii mitä putkiston rakentaminen on maksanut, että sitä vettä oikeasti saa ja likavesikin menee pois. Onneksi.
Putket ja niiden rakentaminen maksetaan vois vuokrassa ja vastikkeissa eikä kulutusveden ennakossa. Sama kuin menisit ravintolaan syömään ja maksaessa tarjoilija tulisi vinkumaan tippiä kun voivoivoi kokillakin on asuntolaina ja itse sain juuri vauvan niin pitäisi saada vähän lisää jo maksetun hinnan päälle.
Eikä!
Nyt sun vertaus ontuu.
Ravintolassa maksetaan ruuasta ja palvelusta. Sinne ei mennä asumaan.
Tarjoilija voi pyytää tippiä, sinä maksat, tai et. Käytännössä tuolla vertauksella ei ole mitään tekemistä putkien kanssa, eikä muuten ravintolankaan kanssa.
Vertaus menee niin, että laskutat vuokralaiselta 20 €/kk vedestä. Hän kuluttaa 18 euron edestä, joten nettoat siitä 2 €/kk, koska sopimuksesi on kiinteä vesimaksu, ei vesiennakko. Vuodessa saat 24 euroa, mikä jää vuokranmaksutilille poikimaan. 10 vuodessa 240 euroa, plus vuokratulot nettona. Siltä tililtä maksat osuuttasi linjasaneerauksesta, loput lainana ja pälä pälä.
Ravintolassa asiakas on vuokralainen, ei tarjoilija ja kokki. Sinä et tiedä mitä maksat annoksessa liikaa tai liian vähän. Tiedät, että ruoka on erinomaista, mutta vain kokki tietää missä on säästetty.
Ammattisalaisuudet eivät kuulu muille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mä olen joka ilta suihkussa kävijä ja pesen koiraakin aina silloin tällöin. Valitsin asunnon, jossa vesi kuuluu vuokraan, niin ei tartte olla niin hysteerinen kulutuksestaan. Pesukone pyörii 2-3x/vkossa ja apk 2x/vkossa.
Outo vuokranantaja, joka ei tee palautuksia. Välttelisin tuota.
Niin no, oot lotraaja ja kulutat ihosi suihkussa loppuun, mutta kukin tavallaan.
On sun edun mukaista, että et maksa käytöstä, vaan vuokrassa. Tosin tarina ei kerro, paljonko sulta rokotetaan lotraamisesta. Voi olla, että vuokranantaja on laittanut korkean pohjan varmuuden vuoksi.
Vierailija kirjoitti:
Meiltä veloitetaan 40€ hlö. Kuulemma mittari näyttää noin.
Eikä näytä. Missä tommosia mittareita käytetään? Rikkinäinen, tai ulkomailla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
M-1965 kirjoitti:
Vesiennakon perimimen on laillista. Vedenkäytöstä maksetaan käytetyn veden määrän mukaisesti.
Palautuksen maksaminen jos käyttö alittaa ennakon perusteena olleen käytön on pakollista. Eli ei ole laillista jättää palautusta maksamatta.
Ei ole lakia, joka määrää palauttamaan, jos sopparissa muuta sanotaan.
Mutta eikös ole EU direktiivi, joka sanoo, että jos se mittari on, niin vedestä täytyy laskuttaa kulutuksen mukaan?
Miksi et linkkaa tekstiä tänne, jos sellainen direktiivi on olemassa.
Ei ole. Eikä mutujakaan.
Netistä löytyy tietoa.
Kyllä sen on kiinni siitä sopimuksesta mitä siinä on asiasta sanottu. Joko maksu on kiinteä ja ylimenevästä maksetaan kulutuksen mukaan lisää mutta ei palauteta jos kulutus on vähemmän tai sitten palautetaan. Vesimaksu voi sisältyä myös vuokraan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On ERITTÄIN vaikeaa edes yksinäisen työttömän kuluttaa vettä kerrostalossa alle 20 e kk. Sen todistavat kaikki joilla lasku tulee täsmälleen kulutuksen mukaan.
Ai miten niin, kun tutkimusten mukaan yksinelävä kuluttaa vettä keskimäärin 90 litraa vuorokaudessa. Jos et käy joka päivä suihkussa, 90 litraa riittää kyllä.
Suihkussa veden valuttajat ovat tuhlareita. Suihkussakin voi käydä fiksusti.
Osta 10 kpl litran ämpäreitä, laske vesi ja käytä. Katso mitä pystyt tekemään sillä vesimäärällä. Väitän, että sulla ei ole mitään käsitystä siitä miten vettä kulutetaan ja tuhlataan.
Kuutio per kuukausi, sillä kyllä pärjää.
Pönttö vie 4-6 litraa per huuhtelu, suihku saman verran minuutissa. Eli näitä yhteensä 5 kpl päivässä, niin kuukaudessa kulutus on 1 kuutio. Ei suihkussa montaa minuuttia tarvitse hanan olla auki ja pöntön huuhtelu 2 kertaa päivässä.
Itsellä riittä se kuutio/kk.
Mulla menee alle, toivottaa olisi se alle 3000 litraa/vrk. Vaatimaton kulutus on toi 90 litraa/vrk tai 2700 l kuukaudessa. Et laskenut pyykkiä, tiskiä ja ruuanlaittoa ollenkaan. Mulla menee alle 3000 litraan koko höskä. Minusta se on todellakin 25 euro väärtti.
Monet ei suihkusta selviä pois alle 8 min ja vielä harvempi sulkee hanan, kun saippuoi ja pesevät hiukset. Siinä sitä vettä menee hukkaan. Plus kotona olevat käyttävät enemmän vessaa. Paitsi ne, joiden pihalle on rakennettu ulkohuussi.
Vuokranantaja voi periä niin paljon vedenkulutuksesta kuin sattuu huvittamaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oli 19e kk vesimaksu ja kun tuli vesimittarit asuntoihin niin lasku oli enää 9e kk. siis yksin asuva. kyllä ne paljon ohi vetää.
Ei siinä ohi vedetä vaan koko kiinteistön kulutus jaetaan kirjoilla olevien asukkaiden kesken. Jos sulla tippui kympin kuussa, jollain saattoin nousta parikymppiä.
Hyvin vastattu. Arvostan.
Veden kulutus tosiaan lasketaan koko kiinteistön mukaan ja jaetaan asukkaiden kesken tai neliöiden mukaan. Tuollainen 20-25 €/kk on aika vakiohinta yksinasuville, siinä voi joskus jopa roiskutellakin, jos sille päälle sattuu. On oletuksena asuinneliöinä n. 30 m:n yksiö.
Mitä ihmettä? Itse ainakin palautan vuokralaiselle rahaa jos vesitasauslasku on miinusmerkkinen. Taloyhtiö siis palauttaa ensin minulle.
Vierailija kirjoitti:
Ihan normaalia. Niin meidän omistusasunnossa kerrostalossa toimitaan. Jos on kuluttanut enemmän, pitää maksaa lisää, jos taas vähemmän, saa palautusta. Se on juurikin oikeudenmukaista, että maksetaan todellisesta kulutuksesta.
Voi hyväne aika, kun ei ole maltettu lukea aloitusta ja sitten rinta rottingilla vastataan asian vierestä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On ERITTÄIN vaikeaa edes yksinäisen työttömän kuluttaa vettä kerrostalossa alle 20 e kk. Sen todistavat kaikki joilla lasku tulee täsmälleen kulutuksen mukaan.
Ai miten niin, kun tutkimusten mukaan yksinelävä kuluttaa vettä keskimäärin 90 litraa vuorokaudessa. Jos et käy joka päivä suihkussa, 90 litraa riittää kyllä.
Suihkussa veden valuttajat ovat tuhlareita. Suihkussakin voi käydä fiksusti.
Osta 10 kpl litran ämpäreitä, laske vesi ja käytä. Katso mitä pystyt tekemään sillä vesimäärällä. Väitän, että sulla ei ole mitään käsitystä siitä miten vettä kulutetaan ja tuhlataan.
Kuutio per kuukausi, sillä kyllä pärjää.
Pönttö vie 4-6 litraa per huuhtelu, suihku saman verran minuutissa. Eli näitä yhteensä 5 kpl päivässä, niin kuukaudessa kulutus on 1 kuutio. Ei suihkussa montaa minuuttia tarvitse hanan olla auki ja pöntön huuhtelu 2 kertaa päivässä.
Itsellä riittä se kuutio/kk.
Mulla menee alle, toivottaa olisi se alle 3000 litraa/vrk. Vaatimaton kulutus on toi 90 litraa/vrk tai 2700 l kuukaudessa. Et laskenut pyykkiä, tiskiä ja ruuanlaittoa ollenkaan. Mulla menee alle 3000 litraan koko höskä. Minusta se on todellakin 25 euro väärtti.
Monet ei suihkusta selviä pois alle 8 min ja vielä harvempi sulkee hanan, kun saippuoi ja pesevät hiukset. Siinä sitä vettä menee hukkaan. Plus kotona olevat käyttävät enemmän vessaa. Paitsi ne, joiden pihalle on rakennettu ulkohuussi.
En laskenut, kun niihin kuluu niin vähän. Suihku ja pönttö vie suurimman osan, ja kaikkeen riittää se n. 30l/vrk.
Alue: Aihe vapaa
Helposti onnistuu. Voi käydä myös ihan päivittäin suihkussa :)