Miten voi olla laillista, että vuokra-asunnossa peritään vesimaksua 20e/kk/henkilö, ja jos on maksettu liian

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

On laillista ja kyllä tuollaisiin ilmoituksiin törmää silloin tällöin. En ymmärrä, miten tuollainen koituisi jollekin kynnyskysymykseksi asunnon vuokrauksen suhteen. Itselleni ainakin muut asiat ovat paljon tärkeämpiä. Ja varsinkin, kun ottaa huomioon, että tuo maksu on varsin kohtuullinen, ihan niin kuin muutkin ovat täällä jo kommentoineet.

Mulle tuollainen koituisi kynnyskysymykseksi, koska se kertoo jotain olennaista vuokraajan ajatusmaailmasta. Tällä hetkellä on vuokralaisen markkinat ja kunnollisia asuntoja vapaana vaikka kuinka, joten vuokraan asuntoni sellaiselta henkilöltä tai yritykseltä, jonka toimintatavat ovat molemmin puolin reiluja. 

Mistä sinä tiedät mistä se kertoo? Ehkä se kertoo siitä, että autat eurolla kuukaudessa häntä maksamaan tulevan putkirempan. 

Vierailija kirjoitti:

Rakas ap, on sovittu kiinteä hinta. Sen lisäksi maksetaan ylimääräisestä vedenkulutuksesta.

Mitä kohtuutonta olet siinä näkevinäsi etenkin kun voit vuokrata asunnon jostain muualtakin, mikään ei pakota tälle vuokrayhtiölle.

"Vuonna 2020 [tehtiin vedenkulutuksen kyselytutkimus, johon osallistui 1 750 vastaajaa. Kyselytutkimukseen osallistuneiden] keskimääräinen vedenkulutus oli 110 l/asukas/vrk. Kyselyyn vastaajista 80 prosenttia oli yhden tai kahden hengen talouksia, 96 prosenttia asui omistusasunnossa ja yli 80 prosenttia omakotitalossa."

https://www.motiva.fi/koti_ja_asuminen/hyva_arki_kotona/vedenkulutus

Ei faktoilla saa tykkäyksiä, pitää luoda draamaa, ihmetellä, hälistä. Tämä  sukupolvi ei etsi valtaa, loistoa... eli  tietoa, vaan somea. 

Tuo on juurikin näin. On olemassa tietoa kohtuullisesta kulutuksesta, semikulutuksesta ja lotraajista. 

Ihmiset eivät oikeasti osaa arvioida omia vaikutuksiaan, jos eivät ymmärrä paljonko on ämpärillinen vettä  ja mitä sillä voi tehdä. Moni ei ymmärrä edes sitä, että veden juoksuttaminen suihkussa saippuoinnin aikan on tuhlausta. 

Lisää faktoja. 

Valvon sivuilta tämä: 

Vaihtelu yksilöiden kesken on kuitenkin suurta. Kun tyypilliseltä kuluttajalta kuluu vuorokaudessa vettä noin 90 litraa, niin suurkuluttaja saattaa käyttää sitä jopa 300 litraa.

Veden litrahinnan laskemisessa on käytetty seuraavia arvoja. Henkilön vedenkulutuksesta lämpimän veden osuus on keskimäärin 35% ja kylmän veden 65%. Lämpimän veden litrahinta on n. 1,0 snt/litra ja kylmän veden 0,5 snt/litra. 

1 hengen kotitalous

90 l/hlö/vrk ~2 700 l/kk

Kuukausi: 2 700 l 0,007 € = 18,90 € / kk

Vuosi: 18,90 € 12 = 226,80 € / v

120 l/hlö/vrk ~3 600 l/kk

Kuukausi: 3 600 l 0,007 € = 25,20 € / kk

Vuosi: 25,20 € 12 = 302,40 € / v

300 l/hlö/vrk ~9 000 l/kk

Kuukausi: 9 000 l 0,007 € = 63,00 € / kk

Vuosi: 63,00 € 12 = 756,00 € / v. 

Vierailija kirjoitti:

En ole ikinä kuullut tuollaisesta. Olen asunut vuokrakämpissä Hämeenlinnassa, Lahdessa, Helsingissä (5 eri asunnossa) ja Tampereella. Kuulostaa hyvin erikoiselta. 

Toisaalta 20 € vesi/kk on nykypäivänä isossa kaupungissa kerrostaloasunnossa tosi vähän eli ns. normaalilla elämisellä et kyllä oikeasti paljon alle ton kulutuksen mene. Mulla on nyt Tampereella sellainen asunto, jossa on mittari. Asun yksin ja olen vesipihi, pesen pyykit taloyhtiön pyykkituvassa, saunon omalla vuorolla ja lenkkisaunassa, on astianpesukone jne. ja halvin vesilasku on ollut 21,36 €/kk.

Et niin kauhean pihi kuitenkaan, mutta en tunne Treen pohjahintoja. 

Aika paljonhan tuo sun laaku on, kun teet niin paljon juttuja asunnon ulkopuolella. 

Vierailija kirjoitti:

Erikoista että on laillista tuolla tavalla ilmoitusluontoisesti varastaa rahaa.

No, älä allekirjoita tuollaisia sopimuksia. 

Vierailija kirjoitti:

https://www.vuokraovi.com/vuokra-asunto/espoo/kivenlahti/kerrostalo/127…

"Vesimaksu: 20,00 eur/hlö/kk Vesimaksuennakko/hlö/kk (ylittävä osuus laskutetaan, alittavaa osuutta ei palauteta)"

Tällä firmalla on kaikissa kohteissa tämä sama ehto. Onko tämä a) laillista ja b) yleinen käytäntö??? 

Toi 20 on aika vähän, ilmeisesti jos joku asunnossa oikeasti asuu, tuon verran ja ylikin kuluu vettä.

Vierailija kirjoitti:

Nyt ihan oikeasti. 

Mulle on ihan sama vaikka vesimaksu ois kuukaudessa 5e tai 500e. Se ei ole tämän aloituksen pointti. Aloituksen pointtina ei myöskään ole se, että paljonko muut maksaa omasta vedestään. 

Pointti on se, että miten voi olla niin, ettei liikaa maksettua vesimaksua hyvitetä mitenkään. Mutta siihenhän ei 99% ketjun avaajista vastaa, koska he lukevat tasan ensimmäiset 6 sanaa ja vastaavat siihen. 

Kiitos teille harvoille, jotka olette ymmärtäneet lukemanne ja vastanneet myös mun kysymykseen. 

(Ja ei, en ole muuttamassa tuohon asuntoon, otin sen vain esimerkiksi tästä vesimaksuhommasta. En ole muuttamassa mihinkään kys. yhtiön asuntoon, koska niissä kaikissa on sama typerä käytäntö: ylimääräistä vesimaksua ei hyvitetä. Mulla on vedenkulutus oikeasti tosi pientä, ei todellakaan 20e/kk.)

Miten sinun on niin vaikea ymmärtää, että saahan vuokranantaja tehdä noin kunhan etukäteen sen ilmoittaa ja kirjallisesti vielä vahvistatte sen. Jos se ei kelpaa, niin voit vapaasti katsoa eri asunnon. 

Mä olen joka ilta suihkussa kävijä ja pesen koiraakin aina silloin tällöin. Valitsin asunnon, jossa vesi kuuluu vuokraan, niin ei tartte olla niin hysteerinen kulutuksestaan. Pesukone pyörii 2-3x/vkossa ja apk 2x/vkossa. 

Outo vuokranantaja, joka ei tee palautuksia. Välttelisin tuota.

Vierailija kirjoitti:

Meillä oli kerrostalossa aina kiinteä vesimaksu, eikä mitään tasauslaskua ikinä, 15v asuin kyseisessä paikassa. Putkiremontin yhteydessä tehtiin asuntokohtaiset vesimittarit, mutta talon vanhat jäärät päättivät että jatketaan vanhalla systeemillä, eikä mittareita oteta käyttöön. Meille asunto jäi siinä vaiheessa onneksi pieneksi, olin maksanut 5*20 kuukaudessa. Tästä joukosta yksi asui vain väliaikaisesti mutta täysi maksu toki meni hänestäkin. Muutettiin yli tuplasti suurempaan rivitsloasuntoon, jossa vakituisesti asuu 4hlöä. Meillä koko porukan kuukausittainen vesilasku on n 60. Aika monta vuotta tuli näköjään maksettua naapurinmummojen pyykkivuoroja ja saunavuorojen lotraamista 🤔

Tai sitten et maksanut kenenkään vesiä, vaan suoraan taloyhtiön tilille korjauspuskuria. 

100 €/kk vedestä on todella paljon, se  pitäisi näkyä myös vuokrassa. 

Vierailija kirjoitti:

20 euroa kuukaudessa on oikein hyvä määrä vesimaksuksi. Harvemmin on yhtään euroa tuon alle. Pikemminkin päinvastoin. Täysin hyväksyttävä ja normikäytäntö periä 20 €/kk etukäteen vesimaksua. Se kuitenkin huomioidaan aina jossain muodossa asunnon omistajalla. Jos ei erillisenä vesimaksuna, niin sitten isompana yhtiövastikkeena. Se, että onko todellisen vesimaksun määrä ollut  todellisen kulutuksen mukaan 19,18 €/kk tai 20,40 €/kk, ei ole käytännössä mitään merkitystä. Vuokranantaja voi kuitenkin halutessaan nostaa tuon verran vuokraa vuosittain. Näin yleensä ovat ehdot vuokrasopimuksessa.

Ei yhtiövastiketta nosteta miten sattuu. Älä sotke asioita. 

Vierailija kirjoitti:

Meidän taloyhtiön halltus ja isännöitsijäTAHKOLA on päättänyt että vesimaksu peritään,vaikka vuoralainen on muuttanut pois ja uutta vuoralaista ei ole saatu.Minun tietääksen taloyhtiön hallitus ja isänöitsijä eivoi sellaista päättää,kun asunnossa ei kukaan asu edes tilapäisesti.Vesimaksun pitää pohjautua asumiseen ja kulutukseen.Tuollainen päätöson aivan laiton.Valittivat että veden kulus on lisääntynytja siksi peritään vesimaksu niistäkin asunnoista,joissa ei kukaan asu.Jos henkilö asuu asunnossa ja oleskelee paljon esim mökillä tai ulkomailla,vesimaksu pitää maksaa.Tämän on tapahtunut Nurmijärvellä.

Sanoit, että omistatte asunnon, mutta ei ole vuokralaista maksamassa vesilaskua? 

Tiedätkö miten vaikeaa on kerrostalossa katkaista vedentulo yhteen huoneistoon? 

Tai tiedätkö, että asunnon omistajalla on myös laskuja, joita ei voi siirtää muiden maksettavaksi? Nämä laskur kuuluvat omistajan iloihin. Te ottaisitte kermat päältä, vai? 

Minä sanon, että markkinatalous ei sovi suomalaisille. Jos vuokra-asunnon omistaja itkee vesilaskun perään, kannattaa antaa muiden hoitaa omistaminen ja vuokraaminen. 

Ennen, vielä 1990-luvullakin, ihmiset ovat saaneet asuntoja lunastettua ihan pilkkahintaan, ja nyt nuoret aikuiset maksavat ylihinnoittelusta itsensä kipeäksi. En suosi omistamista, se heikentää valtion taloutta, kun kansa sitoo varat seiniin. Erittäin epätervettä on pyrkiä omistamaan asuntoja, muuta kuin vuokraamistarkoituksessa. 

Ja itkemään käytetyn tavaran arvonlaskua. 

Kuten sanottu, markkinataloutta eivät suomalaiset osaa, eikä kyllä muutakaan taloutta, jos sikseen tulee. 

Vierailija kirjoitti:

Kuutio vettä maksaa keskimäärin 5 €, eli 20 eurolla saa 4000 litraa vettä. En nyt kovasti hakoteillä ole, jos väitän, että yksi ihminen ei niin paljoa kuukaudessa kuluta. Nykyään on yleistynyt ( tulleet pakollisiksi) huoneistokohtaiset vesimittarit, joiden takia/vuoksi maksat vain siitä, mitä kulutat.

Eihän me makseta pelkästä vedestä, vaan laskutuksessa on kerroin. Vähän niinkuin veden siirtomaksu. 

Tavallinen huomaavainen kuluttaja kuluttaa vettä n. 90 litraa vrk:ssa, me maksetaan vedestä per litra x kerroin, vaikkapa 0,007 € x päivien lukumäärä. 

90 l/hlö/vrk = 2 700 l/kk

Kuukausi: 2 700 l 0,007 € = 18,90 € / kk

Vuosi: 18,90 € 12 = 226,80 € / v. 

Kuutio riittää jonkin aikaa. 

Vierailija kirjoitti:

Asunnossa voi kulua vettä,jos vessanpönttö lurittaa,tai putkistossa,tai vesimittarissa on ongelma.Ne pitää ainatarkistaa tallaisissa tapauksissa.Putkiston hoidot maksetaan eri laskusta.Vesimaksu perustuu aina asumiseen ja veden kuluttamiseen.Vesimaksua ei voi periä jos vettä ei kulutetakaan.

Ei pidä paikkaansa. Osakeyhtiöissä omistajat maksavat vesimaksua, vaikka eivät siellä asuisikaan. Eihän se vedestä maksaminen lopu, vaikka vuokralainen lähtee. 

On olemassa maksuja, jotka pyörivät,  vaikka kukaan ei olisi kuluttamassa.  Tällaisia sopimuksia pitää tehdä, jotta hommat toimivat vaivattomasti. 

Vaikka osakehuoneistossa ei asuisi ketään, siitä silti maksetaan pohjat eli vastike. Mitä ihmeellistä siinä on? 

Vierailija kirjoitti:

Tuohon 20 euroon ei tartte montaa kuutiota vettä kuluttaa. Jos pidät yllä ns. normaalia hygieniaa ja peset pyykit ja astiat, niin tuskin riittää.

Noin 4 kuutiota. Kyllä pitää alle 3000  litraa riittää yhdelle ihmiselle kuukaudessa. Ihmisten on opittava elämään kohtuudella eikä niinkuin vettäkin saisi tuhlata. 

Maailmassa on ihmisiä, jotka eivät saa tarpeeksi vettä elääkseen. On aikamoista sikailua tuhlata sitä täällä ja pesettää autonsakin 8 x kk pesulassa, kuten meidän kulmilla. 

Vierailija kirjoitti:

Okt maalla ja ei makseta vedestä mitään ja nostetaan lähdevesikaivosta loputtomasti vettä. Sellasta se on betoni lähiöissä. Ei siellä oo pakko asua.

Onko sulla varaa siihen, että kaikki tulevat teidän kaivoa likaamaan? 

Tiedätkö mitä se maksaisi, jos 100 perhettä muuttaisi sun naapuriin? 

En usko, että ymmärrät isoa kuviota, joten keskity vaan siihen pienen  pipertämiseen. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos sitä kulutusta ei mitata asuntokohtaisesti, vaan koko asuntoyhtiön kulutus nähdään? Näin se oli aikoinaan, kun vielä asuin kerrostalossa.

Ennen oli ennen.

Asuntokohtaiset, etäluettavat mittarit tullut käytännössä kaikkialle putkiremonttien yhteydessä.

Niin, on tullut, mutta ei ole velvollisuutta rahastaa niiden mukaan. Ei ole lainsäädäntöä, että pakko on mitata kulutus ja suostua ottamaan maksu kulutuksen mukaan. Kysymys on edelleen soppareista. Sitten, kun siitä tulee laki, se on eri asia. 

M-1965 kirjoitti:

Vesiennakon perimimen on laillista. Vedenkäytöstä maksetaan käytetyn veden määrän mukaisesti.

Palautuksen maksaminen jos käyttö alittaa ennakon perusteena olleen käytön on pakollista. Eli ei ole laillista jättää palautusta maksamatta.

Ei ole lakia, joka määrää palauttamaan, jos sopparissa muuta sanotaan. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Luulisi vesimaksun joko olevan kiinteä tai sitten ennakkoa, ja kerran vuodessa tasataan. Jos erotusta ei makseta asukkaalle niin saako sen hyvityksenä seuraavista laskuista?

Ei, sitä ei saa hyvityksenä missään vaiheessa. Sehän tässä niin erikoista mun mielestä onkin. 

Onko niin hirveää, jos jää saamatta se 23 senttiä?

Meiltä veloitetaan 40€ hlö. Kuulemma mittari näyttää noin. 

Vierailija kirjoitti:

On ERITTÄIN vaikeaa edes yksinäisen työttömän kuluttaa vettä kerrostalossa alle 20 e kk. Sen todistavat kaikki joilla lasku tulee täsmälleen kulutuksen mukaan. 

Ai miten niin, kun tutkimusten mukaan yksinelävä kuluttaa vettä keskimäärin 90 litraa vuorokaudessa. Jos et käy joka päivä suihkussa, 90 litraa riittää kyllä. 

Suihkussa veden valuttajat ovat tuhlareita. Suihkussakin voi käydä fiksusti. 

Osta 10 kpl litran ämpäreitä, laske vesi ja käytä. Katso mitä pystyt tekemään sillä vesimäärällä. Väitän, että sulla ei ole mitään käsitystä siitä miten vettä kulutetaan ja tuhlataan. 

Vierailija kirjoitti:

M-1965 kirjoitti:

Vesiennakon perimimen on laillista. Vedenkäytöstä maksetaan käytetyn veden määrän mukaisesti.

Palautuksen maksaminen jos käyttö alittaa ennakon perusteena olleen käytön on pakollista. Eli ei ole laillista jättää palautusta maksamatta.

Ei ole lakia, joka määrää palauttamaan, jos sopparissa muuta sanotaan. 

Mutta eikös ole EU direktiivi, joka sanoo, että jos se mittari on, niin vedestä täytyy laskuttaa kulutuksen mukaan?