Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Miten voi olla laillista, että vuokra-asunnossa peritään vesimaksua 20e/kk/henkilö, ja jos on maksettu liian
13.05.2022 |
vähän joutuu maksamaan lisää, mutta jos on maksanut liian paljon, sitä ei hyvitetä mitenkään???? Onko tuollainen käytäntö yleistäkin? Etsiskelen tässä vuokra-asuntoa, mutta en kyllä tuollaiseen hommaan lähde mukaan ollenkaan. Kuulostaa todella kummalliselta. Voiko olla oikeasti lainmukaista?
Ymmärrän, että jos on maksanut vähemmän kuin mitä on kuluttanut, niin tottakai maksetaan sitten lisää. Mutta en todellakaan ymmärrä, että jos onkin kuluttanut vähemmän vettä kuin mistä on maksanut, niin se on sitten vaan voivoi?
Kommentit (206)
Vierailija kirjoitti:
Okt maalla ja ei makseta vedestä mitään ja nostetaan lähdevesikaivosta loputtomasti vettä. Sellasta se on betoni lähiöissä. Ei siellä oo pakko asua.
Sähkönkin varmasti saatte sieltä kaivosta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Okt maalla ja ei makseta vedestä mitään ja nostetaan lähdevesikaivosta loputtomasti vettä. Sellasta se on betoni lähiöissä. Ei siellä oo pakko asua.
Sähkönkin varmasti saatte sieltä kaivosta
Ei nyt sentään mutta lämpö puista ja puut tontilta. Ja äkkiä saat metsääkin aikamonta hehtaaria Helsingin yksiön hinnalla!
Kävin kerran katsomassa tuollaista vuokra asuntoa jossa vesimaksu olisi mennyt kuin ap:lla. En ottanut koko asuntoa. Kyllä se pitää palauttaa jos on maksanut liikaa. Kerran vuodessa tasataan, vuoden lopussa. Minun vuokranantaja on aina hyvittänyt sen seuraavassa vuokrassa jos on tullut palautuksia / ei ole siis suoraan maksettu palautusta tilille vaan hyvitetty vuokrassa.
En tiedä onko edes laillista jos ei palauta rahoja, en minä ainakaan omia rahojani heittäisi kankkulan kaivoon. Kannattaa selvittää tilanne.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Okt maalla ja ei makseta vedestä mitään ja nostetaan lähdevesikaivosta loputtomasti vettä. Sellasta se on betoni lähiöissä. Ei siellä oo pakko asua.
Sähkönkin varmasti saatte sieltä kaivosta
Ei nyt sentään mutta lämpö puista ja puut tontilta. Ja äkkiä saat metsääkin aikamonta hehtaaria Helsingin yksiön hinnalla!
onneksi rankaisemme maalaisia bensaveroilla ja korkeilla sähkömaksuilla ja kohta tulee PIIPPUVERO!
t: vihreät
Jos sitä kulutusta ei mitata asuntokohtaisesti, vaan koko asuntoyhtiön kulutus nähdään? Näin se oli aikoinaan, kun vielä asuin kerrostalossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä oli kerrostaloasunto jossa laskutettiin osakkailta 24/hlö/kk.
Neljän hengen vesimaksu oli 96/kk!!Nyt kun asutaan omakotitalossa, kolmen kuukauden vesimaksu on ollut 75. Olen soittanut vesiyhtiölle ja kysynyt onko kaikki kunnossa. Kyllä on, perheemme kuluttaa vettä tämän verran.
Kerrostalossa olemme maksaneet mitä olemme maksaneet? Euroakaan ei ole takaisin tullut.
Kerrostalossa maksoitte 96€/kk kylmästä ja lämpimästä vedestä. Vesilaitokselta ostatte kylmää vettä 25 €/kk. Veden lämmityksen maksatte kaukolämpö tai sähkölaskussa erikseen. Se kuumaksi käyttövedeksi lämmittäminenkin on aika kallista.
20€ on aika vähän jos normaalisti käyttää vettä,
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiinteistökoijari sanontana ei ole varmaan täysin tuulesta temmattu väite.
Vierailija kirjoitti:
Jos sitä kulutusta ei mitata asuntokohtaisesti, vaan koko asuntoyhtiön kulutus nähdään? Näin se oli aikoinaan, kun vielä asuin kerrostalossa.
Ennen oli ennen.
Asuntokohtaiset, etäluettavat mittarit tullut käytännössä kaikkialle putkiremonttien yhteydessä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hyvä ap, katso toista asuntoa, jos tuon vuokraehdot ei miellytä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
https://www.vuokraovi.com/vuokra-asunto/espoo/kivenlahti/kerrostalo/127…
"Vesimaksu: 20,00 eur/hlö/kk Vesimaksuennakko/hlö/kk (ylittävä osuus laskutetaan, alittavaa osuutta ei palauteta)"
Tällä firmalla on kaikissa kohteissa tämä sama ehto. Onko tämä a) laillista ja b) yleinen käytäntö???
Minun vuokra-asunnossani tasataan kaksi kertaa vuodessa vedenkulutus ja vesimaksuennakon alittava osuus palautetaan. Juuri sain 65 euroa palautusta tässä kuussa.
Jos sopparissa on käyttöön perustuva vedenkulutus/vesimaksu, sitten se on niin. Piste. Omat vesimittarit on pakollisia uusimmissa taloissa, monissa kuitenkin maksetaan vielä kiinteä vesimaksu, yleisesti 15-25€.
Meillä vaihtui omistaja 5 vkoa sitten, koko talo myytiin. 5 viikkoa hitonmoisen ylimielistä viestintää uudelta omistajalta. He ostivat sijoitusasuntoja, mutta nyt haukkasivat tyhjää, eivät ottaneet huomioon liikenteenmelua ja 24/7 autopesulaa, öistä autostereoiden huudatusta.
en tiennyt minäkään meluhaitasta, mutta vuoden olen asunut ja samaan aikaan muuttaneet naapurit ovat hyviä tyyppejä.
Meidän uusi omistaja tarjosi uusia vuokrasopimuksia vanhoilla ehdoilla, mutta heti seuraavana päivänä sopparin kirjoituksen jälkeen, tuli meili, että vedenkulutus on liian iso heidän suunnitelmiinsa nähden, joten nostavat 25 euron vesimaksun 35 euroon.
He ovat saaneet jo 2 asukasta muuttamaan, ja pari muuta on muuttamassa. Ei maksa vaivaa, sen verran törkeää toimintaa edustavat.
Missään Helsingissä ei ole 35 euron vesilaskuja. Jossain maalla voi olla, riippuu putkista ja saatavuudesta.
Tämä ei ole hyvän vuokratavan mukaista. Kaukana hyvästä, edes kohtuullisesta. Itsestäni tiedän, että 1-2 suihkua viikossa, ja pyykkini ei kata edes 25 euron kulutusta, lähinnä n 18 euroa. Olen 3 v sitten asunut talossa, jossa laskutettiin käytön mukaan. Minulle palautettiin maksuja 20 euron ennakkomaksusta kuukaudessa.
Tämä talo oli Orpon halliruksen leikkausten takia tyhjänä vuonna 24. Nuorisolaiset muuttivat ulos, ja me vanhat sisään. Yläkerrassa oli 3 tyhjää asuntoa vielä marraskuussa 25, ja nyt he selittävät, että vettä kuluu enemmän.
Sijoitusyhtiö ei osaa laskea todellisia kuluja, ja meinaa peittää maksujaan asukkaiden rahoilla. 25 euroa/kk riittää yleisesti ottaen kaikille asukkaille, paitsi kerran päivässä suihkussa kävijöille. Kulutus on kuitenkin 25 eurolla aikamoisen paljon yli 250 litraa vrk:ssa. Siitä voi katsoa, mitä itse käyttää.
Vedestä pitää maksaa, mutta sillä ei saa peittää omia kulujaan, kuten uusinomistajanme yrittää tehdä. Riitahan siitä tulee. En maksa vedestä, jota en käytä. Enkä maksa muiden vedestä. En lotraa, en maksa yhtään yli 25 €, mikä on jo liikaa omaan kulutukseen nähden. Siis vedestä, joka tulee ja menee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ihan normaalia. Niin meidän omistusasunnossa kerrostalossa toimitaan. Jos on kuluttanut enemmän, pitää maksaa lisää, jos taas vähemmän, saa palautusta. Se on juurikin oikeudenmukaista, että maksetaan todellisesta kulutuksesta.
Sopimusasia, ei perustu oikeudenmukaisuuteen.
Mitä vuokrasopimuksessa sanotaan?
Se on niin kuin siellä lukee, ellei vuokranantaja huijaa. Palautus ja tasaus, ei ole automaattista.
"Kulutuksen mukainen maksu" on ennakkomaksu, mikä tasataan 1-2 x vuodessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vesiennakon perimimen on laillista. Vedenkäytöstä maksetaan käytetyn veden määrän mukaisesti.
Palautuksen maksaminen jos käyttö alittaa ennakon perusteena olleen käytön on pakollista. Eli ei ole laillista jättää palautusta maksamatta.
M60+
Vierailija kirjoitti:
Kävin kerran katsomassa tuollaista vuokra asuntoa jossa vesimaksu olisi mennyt kuin ap:lla. En ottanut koko asuntoa. Kyllä se pitää palauttaa jos on maksanut liikaa. Kerran vuodessa tasataan, vuoden lopussa. Minun vuokranantaja on aina hyvittänyt sen seuraavassa vuokrassa jos on tullut palautuksia / ei ole siis suoraan maksettu palautusta tilille vaan hyvitetty vuokrassa.
En tiedä onko edes laillista jos ei palauta rahoja, en minä ainakaan omia rahojani heittäisi kankkulan kaivoon. Kannattaa selvittää tilanne.
No onhan se laillista, jos vuokralainen sellaiseen sopimukseen on suostunut ja nimen laittanut vuokrasoppariin. Meillä lapsi asuu vuokra-asunnossa. Vuokrasopimuksessa on sovittu, että vesiennakko on 29e/kk, tasaus kerran vuodessa ja ylimääräinen maksu palautetaan, liian vähän peritty laskutetaan tasauksen jälkeen.
Vierailija kirjoitti:
Eikö se tullut laki et pitää kulutuksen mukaan maksaa ja mittarit huoneistossa.
Ei ole mitään lakia, mikä koskisi myös vanhoja taloja. Eikä uusissakaan toimita mittausyen mukaan.
"Kaikkiin uudisrakennuksiin on jo vuodesta 2011 täytynyt asentaa huoneistokohtaiset vesimittarit, mutta osa vuokrataloyhtiöistä ei ole ottanut niissäkään taloissa käyttöön huoneistokohtaista vedenkulutuksen laskutusta, koska laki ei siihen velvoita."
Vierailija kirjoitti:
Ei kukaan edes käytä noin paljoa vettä varsinkaan lapset. Samaa ryöstöä kuin vuokratkin.
Laita kesäksi muovinen uima-allas pihalle, niin kyllä käyttää. =)
Vierailija kirjoitti:
Jos on vesimittari, maksun saa kerran kuussa laskuna taloyhtiöstä verkkopankkiin tai paperina. Ei voi olla niin että vuokranantaja ja taloyhtiö panttaa kulutustietoja ja yhtäkkiä tulee tuhansien tasauslasku tai satasia. Kaiken pitäisi olla selkeämpää ja asukkaalle varmaa. -Joillakin on takuulla ollut isännöintitoimiston sihteerin kanssa ongelmia laskutuksessa muutenkin, jos tarvittaisi paperilasku kuukausittain näytille jonnekin.
Ei ole mitään velvoitetta työllistää vuokranantajaa kuukausittain, jos sattumalta omistaa useita vuokrataloja. Se, mitä vedestä voi saada takaisin ei monen lotraajan kohdalla ole merkittävä summa kuukaudessa. Usein tasauslasku tehdään 1-2 x vuodessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihan normaalia. Niin meidän omistusasunnossa kerrostalossa toimitaan. Jos on kuluttanut enemmän, pitää maksaa lisää, jos taas vähemmän, saa palautusta. Se on juurikin oikeudenmukaista, että maksetaan todellisesta kulutuksesta.
Luetun ymmärtäminen?
Kun justhan mä sanoin, että sitä liikaa maksettua EI PALAUTETA vaan se on sitten vaan voivoi.
Oletko nyt aivan varma, että liikaa maksettua osuutta ei ole vähennetty seuraavasta laskusta? Oletko tarkistanut laskun huolellisesti tai kysynyt vuokranantajalta tai vedenjakelijalta?
Alue: Aihe vapaa
Okt maalla ja ei makseta vedestä mitään ja nostetaan lähdevesikaivosta loputtomasti vettä. Sellasta se on betoni lähiöissä. Ei siellä oo pakko asua.