Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Miten voi olla laillista, että vuokra-asunnossa peritään vesimaksua 20e/kk/henkilö, ja jos on maksettu liian
13.05.2022 |
vähän joutuu maksamaan lisää, mutta jos on maksanut liian paljon, sitä ei hyvitetä mitenkään???? Onko tuollainen käytäntö yleistäkin? Etsiskelen tässä vuokra-asuntoa, mutta en kyllä tuollaiseen hommaan lähde mukaan ollenkaan. Kuulostaa todella kummalliselta. Voiko olla oikeasti lainmukaista?
Ymmärrän, että jos on maksanut vähemmän kuin mitä on kuluttanut, niin tottakai maksetaan sitten lisää. Mutta en todellakaan ymmärrä, että jos onkin kuluttanut vähemmän vettä kuin mistä on maksanut, niin se on sitten vaan voivoi?
Kommentit (206)
Vierailija kirjoitti:
https://www.vuokraovi.com/vuokra-asunto/espoo/kivenlahti/kerrostalo/127…
"Vesimaksu: 20,00 eur/hlö/kk Vesimaksuennakko/hlö/kk (ylittävä osuus laskutetaan, alittavaa osuutta ei palauteta)"
Tällä firmalla on kaikissa kohteissa tämä sama ehto. Onko tämä a) laillista ja b) yleinen käytäntö???
On laillista ja myös sopimusasia.
Monet maksavat vedestä jatkuvasti 20-25 €/kk, mutta käyttävät alle 18 €/kk. Näinhän se on aina ollut.
Aika erikoista nillittää parista eurosta, kun miettii mitä putkiston rakentaminen on maksanut, että sitä vettä oikeasti saa ja likavesikin menee pois. Onneksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
On ERITTÄIN vaikeaa edes yksinäisen työttömän kuluttaa vettä kerrostalossa alle 20 e kk. Sen todistavat kaikki joilla lasku tulee täsmälleen kulutuksen mukaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalo ja maksetaan just se mitä käytetään.
No tätähän mä kysyin.
Suosittelen että vedät sen vessan joka kerta kun olet sinne jotain pusannut.
Eli vähimmäismaksu on tuo 20 euroa.
Itse olen asunut tässä kaksi vuotta, muutan tässä kuussa pois. En ollut edes ajatellut koko asiaa. En tajua miksi koska aiemmissa on ollut systeemi että maksetaan ennakkoon ja sitten joko tulee lisälaskua tai palautusta.
Nykyisessä vesimaksu 25e/kk. Kerran vuodessa ovat käyneet lukemassa vesimittarin lukemat. Kertaakaan ei ole tullut mitään viestiä vuokranantajalta. Eli jos on tullut palautusta niin itse on pitänyt rahat. Veikkaan että jos olisin kuluttanut enemmän niin taatusti olisi ollut rahaa vailla. Pyykinpesukone pyörii n.kerran viikossa, astianpesukone samoin. Suihkussakaan en käy aina joka päivä ja välillä vietän pitkiä viikonloppuja vanhempieni luona. Eli kulutukseni ei varmasti päätä huimaa. Vuokrasopimuksessa lukee vain että vesimaksu 25e/kk. Ei mitään mainintaa ennakoista sun muista. Eli sopimuksen mukaan vuokranantaja saa pitää ylimääräiset hilut mutta ei myöskään voisi periä lisämaksuja?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyllä tuo aika oikea maksu on 20/kk per nenä.
Itse asun kerrostalossa, jossa on 54 asuntoa ja ei ole mittareita, niin meillä on 24kk.
On yhteismittari, jossa näkee lämminveden kulutuksen ja kylmäveden kulutuksen. Siitä joka vuosi isännöitsijä laskee hinnan per henkilö.
Uusissahan on mittaripakko. En ryhtyis valittaan tuosta summasta, sillä se on aika realistinen.
Niin, ja kerrostaloissa asuu niitä 90 l/vrk kuluttavia ja sitten joka päivä suihkuttavia tyyppejä. Noiden kahden vrk-kulutus eroaa toisistaan helposti 100 litraa vrk/. Ei siitä silti nipoteta, koska se on käytäntö.
Samalla tavalla säästeliäs asukas voi joutua kuluttamaan enemmän kuin yleensä. Onneksi putkistossa on varaa.
Erikoista että on laillista tuolla tavalla ilmoitusluontoisesti varastaa rahaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
https://www.vuokraovi.com/vuokra-asunto/espoo/kivenlahti/kerrostalo/127…
"Vesimaksu: 20,00 eur/hlö/kk Vesimaksuennakko/hlö/kk (ylittävä osuus laskutetaan, alittavaa osuutta ei palauteta)"
Tällä firmalla on kaikissa kohteissa tämä sama ehto. Onko tämä a) laillista ja b) yleinen käytäntö???
On laillista ja myös sopimusasia.
Monet maksavat vedestä jatkuvasti 20-25 €/kk, mutta käyttävät alle 18 €/kk. Näinhän se on aina ollut.
Aika erikoista nillittää parista eurosta, kun miettii mitä putkiston rakentaminen on maksanut, että sitä vettä oikeasti saa ja likavesikin menee pois. Onneksi.
Putket ja niiden rakentaminen maksetaan vois vuokrassa ja vastikkeissa eikä kulutusveden ennakossa. Sama kuin menisit ravintolaan syömään ja maksaessa tarjoilija tulisi vinkumaan tippiä kun voivoivoi kokillakin on asuntolaina ja itse sain juuri vauvan niin pitäisi saada vähän lisää jo maksetun hinnan päälle.
Luuletteko nyt tosissanne että ne varastetut vesirahat menee vesiputkien ylläpitoon :DDD Kyllä sillä joku vaan ostaa vähän ylimääräistä kaljaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Olen omistajana kerrostalossa, ja olen saanut palautusmaksuja. Kerran vuokralla asuvan kanssa juttelin niin tuli ilmi ettei hän ollut saanut takaisin maksuja kun kerroin itse saaneeni. Eikä hän ollut saanut lisälaskuakaan. Mittarissa ei ole mitään hyötyä, jos vuokralla asuva ei voi vaikuttaa asumisen hintaan. Itsellä se on ollut päälle satasenkin joskus.
Taloyhtiö pissittää, ehkä. Ei ole ensimmäinen kerta, kun taloyhtiö huijaa vuokralla asuvia. MUTTA. Kaikki riippuu vuokralaisten sopimuksista. Jos vuokrasopparissa on kiinteä vesimaksu, sitten se menee niin. Jos on luvattu rahastaa vain käytöstä, sitten vuokralaisen pitää kysellä rahojaan. Harva haluaa maksaa mitään vapaaehtoisesti. =/
Käytännössä tavis ei kuluta edes 20 € verran vettä per kk, jos ei käy joka päivä suihkussa ja pyöritä pyykkikonetta, lotraajat tuhlaavat yli 150 litraa/vrk.
Vierailija kirjoitti:
huh, ihme koppeja nykyään rakennetaankin. Tuotako voi sanoa kodiksi O_oo
Se on asunto, luukku, mutta koti syntyy muista asioista, kuten elämästä.
itse tykkään isoista yksiöistä, 35-45 m, ei tarvitse siivota niin paljon ja kaikki jutut on lähellä. Tekevä ihminen ei tarvitse isoa reviiriä, vaan käytännöllisen tilan, jossa toimia, ja joka on myös ekologinen valinta. Turha lämmittää kaksiota, jos yksiö toimii paremmin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Etsi sellainen kämppä, jossa on huoneistokohtainen vesimittari, jolloin maksat vain kulutetusta vedestä. Mulla on kakkosasunto kerrostalossa ja huoneistokohtainen vesimittari. Vesi laskutetaan kolmesti vuodessa. Asukas lukee mittarin ja ilmoittaa lukemat isännöitsijälle. Minä olin talvella pitemmän aikaa pois asunnolta, joten vettä ei tietenkään kulunut eikä tullut laskuakaan. Vakituisessa asunnossa on kiinteä vesimaksu henkilöluvun mukaan, tällä hetkellä 17 €/kk/nuppi. Veden hinta määritellään taloyhtiön edellisen vuoden kulutuksen perusteella, kun laaditaan talousarvio. Vesimaksu on hieman liian korkea, mikä johtuu siitä, että viime tilikaudella taloyhtiössä kulutettiin vettä enemmän kuin yleensä. Jos vesimaksuja on kertynyt liikaa, niin tilikauden lopussa tasataan.
Ihme juttu! Puhuit ehdottomasti järkeä, mutta lukijat laittoivat peukun alas. Kokemattomat muka tietävät.
Ei helmiä sioille. 😀
Vierailija kirjoitti:
Ohi aiheen,
mutta osa asuu kodissaan varsin vähän, esim. reissuhommia tekevät lähinnä viikonloput. Ja moni myös käytännössä asuu koko kesän (touko-syyskuu) mökillä.
Tuolloin epäreilua jos maksua ei palauteta.
En ymmärrä, miksi jankutetaan reilusta ja epäreilusta, kun EI OLE olemassakaan mitään yhtä vuokrasopimusta, jonka kaikki suomalaiset allekirjoittavat.
Ei ole mitään sääntöä ja lakia siitä pitääkö palauttaa eli ei. Kaikki riippuu vuokraajan ja vuokralaisen allekirjoittamasta sopimuksesta.
Vuokraaminen on bisnestä, ahneet ottavat mitä ottavat, mutta kohtuu on 15-25 € vesimaksu kuukaudessa, tai käytön mukaan laskutettava.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nyt ihan oikeasti.
Mulle on ihan sama vaikka vesimaksu ois kuukaudessa 5e tai 500e. Se ei ole tämän aloituksen pointti. Aloituksen pointtina ei myöskään ole se, että paljonko muut maksaa omasta vedestään.
Pointti on se, että miten voi olla niin, ettei liikaa maksettua vesimaksua hyvitetä mitenkään. Mutta siihenhän ei 99% ketjun avaajista vastaa, koska he lukevat tasan ensimmäiset 6 sanaa ja vastaavat siihen.
Kiitos teille harvoille, jotka olette ymmärtäneet lukemanne ja vastanneet myös mun kysymykseen.
(Ja ei, en ole muuttamassa tuohon asuntoon, otin sen vain esimerkiksi tästä vesimaksuhommasta. En ole muuttamassa mihinkään kys. yhtiön asuntoon, koska niissä kaikissa on sama typerä käytäntö: ylimääräistä vesimaksua ei hyvitetä. Mulla on vedenkulutus oikeasti tosi pientä, ei todellakaan 20e/kk.)
Kun ihmiset puhuvat itsestään vähäisenä kuluttajana, kannattaa ottaa huomioon mitä vesimaksu pitää sisällään.
Putket, joissa vesimaksu kulkee, veden lämmittäminen ja poisto. Puhdas vesi sisään, likainen ulos. Tuo koko systeemi on niin arvokas, että on kyllä pikkumaista nillittää parista eurosta kk:ssa, jos sitäkään.
Ennenkuin haukut kärsivällisi lukijoita ja nostat itsesi älyllisesti jonnekin, missä tuulee kovaa, mieti muutamaa juttua.
Jos sulla on vesimaksu 20 €/kk, ja sanoit, että ylittävästä pitää maksaa, mutta alittuvaa ei korvata, niin
A) et ensinnäkään kerro onko sun sopimuksessa käytön mukaan laskutettava vesimaksu vai toi kiinteä 20 €.
B) totta kai ylittävästä maksetaan, koska vettä on käytetty enemmän kuin 20 euron arvosta, sama pätee junalippuihin, autoparkkiin jne, jos ymmärrät, että pitemmästä ajasta tai matkasta maksetaan yleensä enemmän hintaa.
C) mistä tiedät mitä kulutat, kun kerran puhut ylittämisestä. Jos käy kerran vrk:ssa suihkussa, tiskaa ja tekee ruokaa, menee helposti 90-120 litraa. Jos pyörittää pesukoneen, menee käyttö jo yli tavisten eli 150-200 litraa. Sitten on lotraajat, jotka saavat tuhlattu vettä sen 330 litraa vuorokaudessa.
Sulje ensin omat kenhännsuhasi, ja vasta sitten alat puhua luetun ymmärtämisestä. Kysymys on sopimuksista. Jos et ole tyytyväinen vuokraisännän tai -emännän tyyliin, valita hänelle suoraan, koska hän tuskin lukee juttujasi vauvapalstalta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ohi aiheen,
mutta osa asuu kodissaan varsin vähän, esim. reissuhommia tekevät lähinnä viikonloput. Ja moni myös käytännössä asuu koko kesän (touko-syyskuu) mökillä.
Tuolloin epäreilua jos maksua ei palauteta.
Sun logiikalla sähkökin pitäisi olla ilmaista silloin kun kotona ei olla?
Sähköstä maksetaan käytön mukaan.
Oletpa nokkela.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Luulisi vesimaksun joko olevan kiinteä tai sitten ennakkoa, ja kerran vuodessa tasataan. Jos erotusta ei makseta asukkaalle niin saako sen hyvityksenä seuraavista laskuista?
Tähän asti veskimaksut on ovat oleet kiinteät vuokrin lisättynä.Erikseen ei näytetty. Nyt talo peruskorjauksen alla ja vesimitarit tulee vuokrataloihin kaikille. Asian en perhehtynyt. Ymmärsiin maksetaan kulutuksesta? Kuka ne mittarit siten lukee? Huoltomies? Vai dikiaikaan,jokaisen vuora asunnon kellari tilat on vesimitareiden huonestokohtaiset taulut?Kuten on sähkötaulut. Vai iskevätkö jonkun summan kuukaudessa pää luvun mukaan masu, käyttö arvio ja mittarit tarkistetaan 1-2 kertaa vuosi? Tulle sitten tasaus laku, hyvitys tai lisä-lasku?
Mihin tähän asti? 2022? Not.
Ei ole mitään tähän asti soppareita. Aiemmin, vaikkapa 1960-1980-luvuilla oli tavallista, että vesimaksu oli kiinteä vuokran päälle, pitkälti 1980-90-luvuilla alettiin erottelemaan vedenkäyttö vuokrasta. Hommat kehittyi, seuranta alkoi olla mahdollista.
Infra maksaa palveluineen. 20e on laskettu hinnaksi, mikä kuuluu perusihmisen perusarkeen ja se onhuomioitu laskuissa infrankulut. Ei tietenkään voi vähentämällä kulutusta livetä inframaksuissa.
Jos tuollaista maksua ei olisi, kaikki kantaisivat julkisista tiloista kanisteritolkulla vettä omiin osakkeisiinsa... Tai pihtaisivat vedessä niin, että hajulukot kuivuvat, wc-pönttö kerää ureakiveä tai tukkeutuu seuraavalla vedolla...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
https://www.vuokralaiset.fi/tietopaketti-vuokralaisille/asunnon-vuokrau…
"Vesimaksun veloitusperusteita on käytössä tällä hetkellä viisi erilaista:
1. Vesimaksu sisältyy vuokraan (jos sopimuksessa ei ole asiasta mitään mainintaa on tämä ainoa tulkinta)
2. Vesimaksu on henkilöluvun mukainen (esim. 20 eur/hlö/kk)
3. Vesimaksu on henkilöluvun mukainen (esim. 20 eur/hlö/kk), lisäksi tulee vuosittainen tasausmaksu, jossa vuokralaiselle joko palautettaan liikaa periyty ”ylimääräiset maksut” tai veloitetaan lisää, jos nämä kuukausittaiset ennakkomaksut ovat olleet alakanttiin
4. Vesimaksu on määritelty asunnon koon mukaan ja perustuu vuokrasopimuksessa mainittuihin neliöihin.
5. Vesimaksu peritään kulutuksen mukaan, tämä tarkistetaan lukemalla mittarit"
Joten ei, ylimääräisiä maksuja ei voi jättää palauttamatta jos summa määrittyy kohdan 3 mukaisesti. Ainahan vuokrasopimukseen voidaan kirjata vaikka mitä (vaikka että vuokralaisen on tanssittava olohuoneessa ripaskaa ma-to klo 6.00-6.15 välisenä aikana), mutta mitä tahansa kirjauksia ei voi laillisesti soveltaa.
Sinuna kyllä katselisin suosiolla luotettavampaa vuokranantajaa, vaikka juridisesti olisit vahvoilla jos/kun tuollaista omituisuutta yrittäisivät riitauttaa.
KIITOS!!!
Ensimmäinen, joka oikeasti vastasi siihen, mitä kysyin! Kiitos sulle!! Ja kyllä, etsin toisen vuokranantajan. Tuo heidän systeemi kuulostaa todella hämärältä.
Actually not.
Sinä kysyt onko se laillista ja hän vastasi kuten vastasi. Mutta ei hän kertonut onko se laitonta.
Hän vastasi sun toiveiden mukaisesti, mutta lakia ei tähän liity. On hyvän vuokratavan mukaista toimia hyvin, mutta rosikseen ei kannata lähteä, vaan soittaa vuokraisännälle.
Vierailija kirjoitti:
Kai toi ylimenevä lasku sit tulee kerran kuussa et vähän pystyisi säätelemään vedenkulutusta? Mut joo törkeetä on. Vesimittari olisi kyllä oltava noin uusissa asunnoissa huoneistokohtainen et pelkkää rahastusta vesimaksu.
Miten sä säätelet vedenkulutusta? Jätät suihkun väliin?
Sen voi tehdä joka tapauksessa, ei vettä tarvitse tuhlata koko rahan edestä.
Jokainen tuntee omat tapansa toimia, silloin myös tiedetään miten kukin vettä käyttää.
Alue: Aihe vapaa
En usko että missään on tuollaista varastamiskäytäntöä että varastetaan vuokralaisen vesirahat vaikkei ole vettä koko rahan edestä edes käyttänyt ja jos onkin niin ei se ihan laillista taida olla.