Lue keskustelun säännöt.
Kuinka uskallat ostaa OK-talon? Pelko homeesta
10.09.2015 |
Ollaan etsitty jo pitempään omakotitaloa. Aiemmin vuokralla homeisessa talossa asuneena minulle jäi kammo homeesta. Vielä 2000 luvun alussakin kosteustilaremontteja toteutettiin ilman vedeneristyksiä ym. Onko mitään järkevää/luotettavaa tapaa todeta, että asunnossa EI ole hometta?
Miten te muut uskallatte ostaa asunnon?
Kommentit (24)
En ostaisi vanhaa taloa ilman kuntoarviota, jotain asiantuntijaa jolla on pitkä kokemus ja hyvä homenenä, ja homekoiraa. t. toinen arkkitehti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kerrostalossakin voi olla hometta.
Katolta voi jotain vuotaa seinärakenteen sisään ja home tulee esiin asunnon seinästä.
Nimim. kokemusta on
Kosteusvaurioitakin on erilaisia. Jos kylppärissä on vuotanut joku vedeneriste, niin se ei yleensä vielä maata kaada. Kylppäriremontin yhteydessä kostuneet materiaalit poistetaan ja tehdään uudet sitten paremmin. Sitten taas on nuo rakennusvirheet, ne on vaikeita. Maanvaraisen laatan sisään upotetut runkotolpat ja tukkiutuneet salaojat -> koko talon runko on mätä. Väärin tehty katto, niin että sulamisvesiä ja kondenssikosteutta tulee rakenteisiin -> koko katto uusiksi.
Mutta elämä on riskipeliä. Jos kovasti pelottaa, niin ehkä parempi vaihtoehto on joku erillistalo taloyhtiössä, jolloin taloyhtiö vastaa rakenteista. Tai rivitalo, ei siinä rivarissa asuminen oikeasti kovin paljon eroa omasta talosta. Vähemmän vaan hommaa.
[quote author="Vierailija" time="10.09.2015 klo 10:58"]
Hämmästelen myös näitä betoniin valettuja lattialämmitysputkitaloja. Voi olla vähän tyhmää, mutta eikö ne ole vähän hölmöjä kulueriä muissa kuin pesutiloissa.....Entäs sitten, kun ne menee rikki? LouPiikahitaan koko lattia auki? Halvat patterit seinälle sitten kuitenkin...?
[/quote]
Lyhensin hyvää vastaustasi, mutta tämä otti silmään. Valmistajat lupaa 30 vuoden takuuta lattialämmitysputkille ja miksi se lattialämmitysputki betonissa menisi rikki? Laatan liikkuminen tai halkeilu niin paljon, että putket rikkoutuu merkitsee jo muutenkin vakavia ongelmia. Jos tuo putki rikkoutuisi, ei ole mikään pakko piikata koko lattiaa auki vaan voi roilottaa uudelle putkelle urat tai jos on mahdollista niin pieni korotusvalu minne laittaa uudet putket.
Miksi lattilämmitysputket nykyisin sitten laitetaan kaikkiin huoneisiin? Asumismukavuus paranee, koska lattiat ei ole kylmiä, patterittomuus helpottaa siivousta ja sisustusta, tasainen lämmönjako, voidaan ajaa viileämpää vettä lämmitykseen, koska varaavamassa paljon suurempi verrattuna patteriin eli maalämpötalossa ei tarvitse sähköllä nostaa veden lämpötilaa niin paljon. En tiedä miksi joku laittaisi uuteen taloon muun kuin lattialämmityksen?