Lue keskustelun säännöt.
hävytön vuokralainen asuntonäytöllä
21.07.2015 |
Kävin viikonloppuna katsomassa myytävää kerrostaloasuntoa, jossa asui vuokralainen. Kaikki meni ok siihen asti kunnes vuokralainen suuttui siitä että avasin ja kävin läpi kaappeja. Eikö se ole ihan tavallista että käydään läpi kiinteät kaapit (keittiön kaapisto ja kylpyhuoneen kaapit) asuntonäytöllä? Mielestäni oli epäasiallista käytöstä vuokralaiselta, pistin palautetta omistajalle joka oli kovin pahoillaan. Oletteko törmänneet vastaavaan?
Kommentit (67)
[quote author="Vierailija" time="21.07.2015 klo 17:59"]
Voi olla ettö vuokralainen on mukana omistajan kanssa juonessa että piilotetaan kaapiston huono kunto. Se ei kadu joka katsoo.
[/quote]
Jos noin kierosti on juoniteltu, niin ne kaapit on laitettu niin täyteen tavaraa, että peittää kaikki viat.
Ja edes ap ei voi olla niin röyhkeä, että rupeaisi kaappeja penkomaan, eihän?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="21.07.2015 klo 17:59"]
Voi olla ettö vuokralainen on mukana omistajan kanssa juonessa että piilotetaan kaapiston huono kunto. Se ei kadu joka katsoo.
[/quote]
Silloin voi katsoa jos asunto on tyhjillään ja siellä ei enää asu kukaan, mutta jos se on jonkun koti niin on aika huonoa käytöstä. Ja miten arvioit kaappien kuntoa jos ne on täynnä asukkaan tavaraa?
[quote author="Vierailija" time="21.07.2015 klo 17:30"][quote author="Vierailija" time="21.07.2015 klo 17:14"]Olen joskus ollut asuntonäytössä jossa vuokralainen alkoi huutoitkeä että haluan hänet kodittomaksi.
Tuli vielä hysteerisesti itkien perääni rappukäytävään... Sanoin vain että jos ostan sen asunnon niin hän voi kyllä jäädä siihen, mutta vuokralainen ei kuunnellut, huusi vain!
Jäi kyllä niin kummallinen fiilis tuosta näytöstä että jätin ostamatta, ongelmia olisi varmasti ollut tiedossa.
[/quote] toimi juuri oikein. Joskus pitää ottaa kepulikonstit jos haluaa pitää asuntonsa, ja siinä onnistui kun et ostanut. :D
[/quote]
Kuten sanoin niin olisi saanut kotinsa pitää entisin ehdoin. Tilanne oli kiusallinen myyjänkin puolesta; vuokralainen oli sanonut että on poissa näytön aikana, mutta järjestikin sen sijaan kunnon shown.
Mitä luulet jättikö myyjä asunnonsa myymättä vaan sen vuoksi että vuokralaisensa oli lievästi sekopäinen? Tuskin.
[quote author="Vierailija" time="21.07.2015 klo 17:12"]Luulisi nyt järjen sanovan, että jos asunnossa asuu joku, niin ei mennä mitään kylppäreiden kaappeja tonkimaan!
[/quote]No varmasti katsotaan päältäpäin. Ei tuo edes ollut menossa mitään tonkimaan
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi ihmeessä kaappeihin pitäisi päästä kurkkimaan? Muutenkin epämiellyttävää päästää vieraita kotiinsa ihmettelemään. Ei ne kaapit niin erikoisia ole, säilytystilan määrän saa arvioitua päältäpäinkin.
Itse olet hävytön kun et edes kysynyt lupaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="21.07.2015 klo 17:49"]
Niin kauan kun vuokralainen maksaa vuokraa ja asuu asunnossa se on hänen kotinsa, eikä sinne ole ilman lupaa mitään asiaa, saatika mennä kaappeja tonkimaan. Kaikista esittelyistä jne. täytyy sopia vuokralaisen kanssa. Vuokralainen ei saa estää esim. asuntonäyttöjä, mutta niiden ajankohta pitää sopia hänen ehdoillaan. Näin sanoo laki. Minusta on todella huonoa käytöstä mennä availemaan toisten kaappeja ilman lupaa. Jos kiinteät kalusteet pitää tarkastaa, niin välittäjän olisi pitänyt keskustella tästä etukäteen asukkaan kanssa niin että hän olisi tiennyt varautua tyhjentämällä niistä kaikki henkilökohtaiset tavarat.
[/quote]
Laki ei ihan noin sano. Sen mukaan asukkaan kanssa tulee sopia näytöistä, mutta missään ei sanota, että näytöt on vuokralaisen ehdoilla. Lisäksi jokainen vuokralainen tajuaa, että kiinteät kalusteet tutkitaan ennen ostopäätöstä, ei tarvita mitään erillistä ohjetta kaappien tyhjentämisestä saati lupaa kaappien sisäpuolia tarkastaa.
Ostatko sinä muka 200 000 arvoisen hankinnan sitä tarkastamatta, luottaen siihen, että kyllä se varmasti on ihan kiva, kun kaappien ovetkin on siistit?
Ettekö ole koskaan ostaneet asuntoa? On ihan selvä asia, että kiintokalusteet käydään läpi. Typeriä ihmisiä täällä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokralaiset kuvittelevat, että heillä on uskomattomia oikeuksia vuokranantajan omaisuuteen. Ei kaappien tarkastamiseen tarvita mitään lupaa! Ne ovat asuntokaupassa osa sitä myytävää omaisuutta, jonka hallintaan osakeyhtiössä osakkeet oikeuttavat. Vuokralaisella ei ole niihin mitään yksinoikeutta siinä vaiheessa, kun kämppää kaupataan. Jokainen vuokralainen tajuaa ennen näyttöä pakata henkilökohtaiset tavaransa siten, ettei niitä tarvitse tonkia. Asunnon myynnin estämiseen tähtäävät toimet on muuten asia, joka voi kostautua siinä vaiheessa, kun joku kyselee vuokranantajalta vuokralaisesta ja saa kuulla, millainen tämä on. Ja hankalan vuokralaisen vakuuksia ei kannata palauttaa, aina löytyy sen verran siivottavaa, että voi tehdä kunnon laskun, vaikka asunnon uusi omistaja remontoisi koko kämpän.
Saa avata kaapit ihan oikrin ap. Kiinteät kaapit kuuluu tarkistaa. lisäksi typerää että vuokralainen paikalla näytön aikaan.
T. Vuokranantaja
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei kai kukaan osta 200000 euron asuntoa katsomatta kiinteiden kaappien kuntoa ja varsinkin tiskialtaan alla olevan kaapin kuntoa ym.
Jos asunnossa on näyttö niin pitäisi vuokralaiselle olla selvä mitä näyttöön kuuluu. Ainakin asunnon omistajan ja välittäjän tehtävä on sanoa, että näytössä olevilla on oikeus katsoa kiinteisiin kaappeihin eli keittiön ja kylppärin kiinteät kaapit ja myös vaatekaappeja. Näyttö ei tule vuokralaiselle yllätyksenä.
[quote author="Vierailija" time="21.07.2015 klo 19:17"]
Saa avata kaapit ihan oikrin ap. Kiinteät kaapit kuuluu tarkistaa. lisäksi typerää että vuokralainen paikalla näytön aikaan. T. Vuokranantaja
[/quote]
Hah, joopa. Tiedät varmasti miten paljon näytöissä pöllitään tavaraa? Siksi en itse hievahtanutkaan kämpästä kun oli näyttöjä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Korrektia käytöstä olisi kysyä lupa ennen kuin katsoo, vaikka olisi kuinka oikeus siihen.
Itse avaan kiinteitä kaappeja, oli mitä tavaroita siellä tahansa, koska minulla on oikeus
Kerran välittäjä avasi itse kaapin (itse en edes silloin hoksannt katsoa sisälle) niin sieltä paljastui varmaan koko vuodelle varattuja tenoja..
Ostin aikoinaan sijoituskämpän siten, että siinä oli "vuokralainen valmiina". Asunto oli siisti, hinta OK ja vuokralainen itse paikalla välittäjän yksityisnäytössä. Asukas kielsi katsomasta kaappeihin, sai hysteerisen kohtauksen, kun katsoin tiskialtaan alla olevaan kaappiin ja suorastaan ryömin sinne tutkimaan mahdollista vesivahinkoa. Asunnossa oli kaksi kiinteää komeroa, niiden ovet olivat lukossa ja "avain kadonnut". Vuokralainen moitti naapureita äänekkäiksi, rappua meluisaksi, ympäristöä ikäväksi. Lähikauppa oli kallis. Muutamaan kertaan sanoin, että olen ostamassa sijoitusasuntoa, mutta en kertaakaan sanonut, että nykyinen asukas saisi jatkaa asumista.
Ostin kämpän ja irtisanoin vuokralaisen samantien. Asunnossa tehtäisiin remontti ja siihen muuttaisi poikani. Vuokralainen soitti ja ihmetteli, että miksi tein niin jos kerran sijoitusmielessä kämpän ostin, hän halusi jatkaa asumista. Totesin, ettei se varmaan ole hänelle sopiva ympäristö, kun ne naapuritkin on kamalia ja ja ruokakauppa hintava.
Onpa noita hävyttömiä asunnonkatsojiakin olemassa...
Asun mieheni kanssa vuokralla kaksiossa, joka on nyt vasta tullut myyntiin ja näyttöjä on ollut vasta kahdesti. Tähän mennessä lipaston laatikosta on kadonnut kallis hajuvesi sekä rannekoru (sillä ei ole niinkään muuta kuin tunnearvoa), vessasta hiustenhoitoaine (Tigiä, eli melko kallis sekin ainakin omalle kukkarolleni) sekä keittiöstä suolasirotin. Jätti sentään samanlaisen pippurisirottimen rauhaan...
Mulla on todistusaineistona valokuvat, jotka otin (aikaleiman kanssa) juuri ennen kuin poistuin asunnosta näytön alkaessa. Näitä varastettuja juttuja ei silti kukaan suostu korvaamaan.
Nyt taistellaan vuokranantajan kanssa, koska en aio enää häipyä näyttöjen ajaksi, vaan aion olla täällä kyttäämässä tavaroitani. Eihän kukaan voi vaatia, että kuljetan kaikkea omaisuutta aina mukana, kun joku tulee asuntoa katsomaan!
[quote author="Vierailija" time="21.07.2015 klo 19:25"]
Ostin aikoinaan sijoituskämpän siten, että siinä oli "vuokralainen valmiina". Asunto oli siisti, hinta OK ja vuokralainen itse paikalla välittäjän yksityisnäytössä. Asukas kielsi katsomasta kaappeihin, sai hysteerisen kohtauksen, kun katsoin tiskialtaan alla olevaan kaappiin ja suorastaan ryömin sinne tutkimaan mahdollista vesivahinkoa. Asunnossa oli kaksi kiinteää komeroa, niiden ovet olivat lukossa ja "avain kadonnut". Vuokralainen moitti naapureita äänekkäiksi, rappua meluisaksi, ympäristöä ikäväksi. Lähikauppa oli kallis. Muutamaan kertaan sanoin, että olen ostamassa sijoitusasuntoa, mutta en kertaakaan sanonut, että nykyinen asukas saisi jatkaa asumista.
Ostin kämpän ja irtisanoin vuokralaisen samantien. Asunnossa tehtäisiin remontti ja siihen muuttaisi poikani. Vuokralainen soitti ja ihmetteli, että miksi tein niin jos kerran sijoitusmielessä kämpän ostin, hän halusi jatkaa asumista. Totesin, ettei se varmaan ole hänelle sopiva ympäristö, kun ne naapuritkin on kamalia ja ja ruokakauppa hintava.
[/quote]
No vitsit mikä tarina. Valtaa, beibi!
Tottakai saa tonkia kaapit ja saa myös ottaa sieltä kaapeista mitä nyt sattuu tarvitsemaan.
Voi olla ettö vuokralainen on mukana omistajan kanssa juonessa että piilotetaan kaapiston huono kunto. Se ei kadu joka katsoo.