Kokemuksia kyselen... Mitä maksaa kattoremontti?

No meillä maksoi peltikaton uusiminen toissakesänä 8000€.

[quote author="Vierailija" time="16.07.2015 klo 22:46"]

No meillä maksoi peltikaton uusiminen toissakesänä 8000€.

[/quote]

Oliko iso katto? Sisältyikö tuohon vanhan katon purku? Kiitos kun viitsit vastata, jotain käsitystä tässä yritän paniikissa muodostaa.

ap

Anteeksi että nostan, mutta kun tämä on sen verran pientä palstalaisjoukkoa koskeva kysymys, niin yritän löytää joitain, joilla olisi kokemusta.

ap

Suht ajankohtainen aihe itsellenikin. Lähivuoain pitäisi katto uusia. Mitä on maksanut uusi katto noin 120 neliön omakotitaloon, teetettynä siis? Onko hinnassa huomioitu kotitalousvähennykset?

No mitä väliä jos vakuutus maksaa??? Kai mökki on vakuutettu?

Milloin mökkikaupat on tehty? Myyjä on vastuussa kiinteistön kunnossa aika monta vuotta myymisen jälkeenkin. Eli nakitat nyt myyjän oikeuteen tästä tai sitten korjaa katon ilmaiseksi. Lisätietoa löytyy Kiinteistöliiton sivuilta.

Ei kai nyt vakuutus tuollaista korvaa. Korvaisi jos esim. puusta katkeaisi iso oksa joka tippuessaan rikkoisi katon.

Meillä iso talo, jyrkkä katto, neliöitä en muista, 20 t€.

Uusi peltikatto vanhan huopakaton päälle, ja hinta varmaan yhteensä 8 tonnia, työ ja materiaali mukaanlukien. Ei ollut kotitalousvähennystä. Lisäksi sisäkatto piti kuivata pari viikkoa kovalla lämmöllä, ja laittaa laudoitus uudelleen kun oli vuotanut. Mökin koko juuri luokkaa alle 50 neliötä, ja harjakatto.

Hei peltikatto vasta 10v vanha, eli ei pitäs olla mitään ongelmaa. Vika kannattaa paikallistaa.

Vika voi olla siinäkin että työntää harjan ja pellin välistä tuulella. Mahdoton sanoa näkemättä.

Kuitenkin pitäs olla pikkujuttu.

~140m2 pinta-ala, konesaumapeltikatto vanhaan rintamamiestaloon kattoturvatuotteet, rännit ja aluskatteen korjaus sisältyi hintaan. Tarjous oli 16900€. Siitä sitten kotitalousvähennys pois. Aika suolainen hinta joka tapauksessa, mutta uusittavahan se oli.
Veikkaan että kannattaa pyytää ammattilainen paikalle katsomaan jos paikantaisi vuotokohdan. Sen verran uusi mökki kuitenkin, että en usko koko katon uusimisen olevan tarpeellinen.

16 ooo iso katto, kolme päivää paiskivat töitä.  

Kunnallisella vai yksityisellä?

[quote author="Vierailija" time="16.07.2015 klo 23:46"]

No mitä väliä jos vakuutus maksaa??? Kai mökki on vakuutettu?

[/quote]

Sitä väliä, ettei kiinteistövakuutus maksa kattoremontteja.

ap

[quote author="Vierailija" time="16.07.2015 klo 23:48"]

Milloin mökkikaupat on tehty? Myyjä on vastuussa kiinteistön kunnossa aika monta vuotta myymisen jälkeenkin. Eli nakitat nyt myyjän oikeuteen tästä tai sitten korjaa katon ilmaiseksi. Lisätietoa löytyy Kiinteistöliiton sivuilta.

[/quote]

Nippa nappa yli viisi vuotta sitten, rakennuksen rakentamisestakin siis 11 v.

ap

Iso kiitos kommenteista, mieleni vähän rauhoittui.

ap

Paljon riippuu siitä, mitä pitää tehdä.

aaltopellin uusiminen suoralle katolle maksaa noin 2000€. Jos lisäksi pitää korjata alusrakenteita, pellittää ja hatuttaa piippuja, tulee hintaa viitišn tonnia. Kuistin tai vintin ikkunoiden käännökset ja muut jiirit lisäävät hintaa parilla tonnilla kappaleelta. Jos saman homman tekee jostain classic-pellistä, on lähtöhinta kaksinkertainen. Jos sen tekee oikeasta konesaumatudta pellistä, on lähtöhinta 10000€ tilbehöörit sama. 

Ei tarvi panikoida. Ihan ensimmäinen juttu, jos et juuri nyt ala sitä korjaamaan, voisi olla että vedät siihen vuotokohdan päälle harjan yli pressun ja kiinnität kunnolla. Ei sitten synny enää lisää tuhoja.

Sitten rupeatte tutkimaan että mistä vuotaa ja miksi. Jos ei sada, niin joku joka osaa liikkua turvallisesti katolla voisi käydä tutkimassa onko

- naulanreikiä, ruostereikiä, liian tiukassa olevia ruuveja, hapertuneita tiivisteitä (usein ne alkaa ne peltikaton naulat/ruuvit, ne joissa on ne tiivisteet välissä vuotamaan) tai muita tämmösiä mekaania vikoja

- onko harjakappaleen ja lapekappaleen välissä niin iso rako, että työntää tuulella sieltä vettä sisään

- pääseekö vuotamaan reunan kautta, eli puuttuuko reunoilta pellit

- onko joku läpivienti (tuuletushormi, savupiippu tms) jonka läpivienti falskaa

Jos ei mitään selvää syytä löydy, niin sisäpuolelle tutkimaan että onko siellä merkkejä selvästä vuotokohdasta, jossain kohtaa voi olla puu tummempaa esim. tai jotain muuta merkkiä mistä kohti vesi tulee sisään. Onko aluskatetta lainkaan tai onko siinä reikiä.

Kun sitten mahdollinen ongelmakohta löytyy, niin kannattaa miettiä tarkkaan miten korjaa, eli mahdolliset laho- tai homevauriot kannattaa korjata samalla kertaa. Jossei tiedä itse miten, niin ottaa siihen sitten jonkun "ammattilaisen".

[quote author="Vierailija" time="17.07.2015 klo 14:35"]

Ei tarvi panikoida. Ihan ensimmäinen juttu, jos et juuri nyt ala sitä korjaamaan, voisi olla että vedät siihen vuotokohdan päälle harjan yli pressun ja kiinnität kunnolla. Ei sitten synny enää lisää tuhoja.

Sitten rupeatte tutkimaan että mistä vuotaa ja miksi. Jos ei sada, niin joku joka osaa liikkua turvallisesti katolla voisi käydä tutkimassa onko

- naulanreikiä, ruostereikiä, liian tiukassa olevia ruuveja, hapertuneita tiivisteitä (usein ne alkaa ne peltikaton naulat/ruuvit, ne joissa on ne tiivisteet välissä vuotamaan) tai muita tämmösiä mekaania vikoja

- onko harjakappaleen ja lapekappaleen välissä niin iso rako, että työntää tuulella sieltä vettä sisään

- pääseekö vuotamaan reunan kautta, eli puuttuuko reunoilta pellit

- onko joku läpivienti (tuuletushormi, savupiippu tms) jonka läpivienti falskaa

Jos ei mitään selvää syytä löydy, niin sisäpuolelle tutkimaan että onko siellä merkkejä selvästä vuotokohdasta, jossain kohtaa voi olla puu tummempaa esim. tai jotain muuta merkkiä mistä kohti vesi tulee sisään. Onko aluskatetta lainkaan tai onko siinä reikiä.

Kun sitten mahdollinen ongelmakohta löytyy, niin kannattaa miettiä tarkkaan miten korjaa, eli mahdolliset laho- tai homevauriot kannattaa korjata samalla kertaa. Jossei tiedä itse miten, niin ottaa siihen sitten jonkun "ammattilaisen".

[/quote]

Kiitos! Joo, pantiin nyt pressu päälle, ensi viikolla avataan harjapelti, epäilemme sen vuotavan siitä alta. Täytyy purkaa myös sisäkattoa, että näkee, miten pahasti fyllingit ovat kastuneet. 

Tuo on talvilämmin hirsimökki, joten eristeet sinne varmaan on kunnolla laitettu, mutta muutama vuosi sitten välikatossa mellasti orava monta viikkoa, ennen kuin älyttiin verkottaa räystään aluset paremmin. Hiiriäkin siellä varmasti on ollut, päätellen talvisin sisälle ilmaantuvista pipanoista. Ryökäleet ovat hyvinkin voineet järsiä vaikkapa aluskatetta.

valitettavasti katto on niin matala harja, ettei sinne välipohjaan pääse kuin purkamalla ylä- tai alapuolelta. 

Ap

Meidän Kattoremontissa vaihdettiin vanha huopakatto peltikattoon. Kohde oli Suhteellisen suuri omakotitalo. Kattoremontin kilpailutuksessa auttoi se että olimme ottaneet selvää kattoremontin hintoihin vaikuttavista tekijöistä. Pystyimme erottamaan myyntimiehen mielipiteen ammattilaisen mielipiteestä. Hyvää tietoa kattoremontin hintoihin vaikuttavista tekijöistä löytyy: http://kattoremonttihinta.net Kattoremontin hinnaksi tuli loppujen lopuksi 11500€ ja olemme olleet lopputulokseen erittäin tyytyväisiä :)