Lue keskustelun säännöt.
?????? Asuntolaina 110 €/kk vs. vuokra 1 600 €/kk ???????
15.07.2015 |
Asuntolainan kulut ovat meillä 110 €/kk (miinus vielä verovähennys tuosta). Vastaavan omakotitalon vuokra olisi n. 1 600 €/kk. Asuntolainan kulut pienenevät kuukausi kuukaudelta jäljellä olevan lainan pienentyessä ja loppuu myöhemmin kokonaan. Vastaavasti vuokra nousee vuosittain ja sitä saisi maksaa koko loppuiän.
Itse lainan lyhennyshän ei ole kulua, koska tuon rahan saa (pk-seudulla hyvän tuoton kera) takaisin myydessään talon.
Niin että tarvitseeko kauan miettiä kumpi onkaan edullisempaa asumista. Varsinkin pienituloiselle on tärkeää valita se edullisempi vaihtoehto eli oikea omistusasunto.
Kommentit (89)
[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:23"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:19"]
[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:12"]
[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:00"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:08"] [quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:04"] Nyt on tainut jäädä nolla pois summasta, ei mikään asuntolaina ole vain satasta kuussa. [/quote] Kyseessä ovat asuntolainan kulut niin kuin ap viestissään mainitsikin. Jos lainaa on jäljellä n. 200 000 €, tuo 110 €/kk on ihan normaali kulu. [/quote] Kannattaa laskea mukaan myös muut kulut: omistusasumisessa kun on paljon muitakin kuluja kuin vaan lainan korot. Asunto-osakeyhtiössä mm. kuukausivastikkeet. Ja ok-talossa niitä kuluja vasta onkin... Itse otimme hetken mielijohteesta ilmaista lyhennysvapaata ihan kokeilumielessä. Tällä hetkellä kuukausittaiset asumismenot (asumme PK-seudulla, n. 10 km Espalta) on korkomenot n. 60€ + rivarimme vastike n. 300€ + sähköt. Eli halvallahan tässä nyt asutaan, kuukausivuokra olisi kuitenkin lähemmäs 2000€. [/quote] Ai 10km keskustasta rivarin vuokra lähemmäs 2000€? En usko.
[/quote]
ei Helsingistä mistään saa rivaria alle 2000€ kuukausivuokralla. Paitsi, jos pääsee Stadin asuntoihin ja niihin ei kyllä helpolla pääse.
[/quote]
10km keskustasta on sellaisia alueita kuin Pakilat ja Paloheinä, Haaga, Herttoniemi, Kulosaari... Niistä ei kovin halvalla kämpät irtoa vuokralle.
[/quote]
Silti 2000€ on satasia yläkanttiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 09:58"]
Vuokralla asuessa menettää myös omistusasunnon arvonnousun mikä tietää vuokra-asukille jopa 1 000 €/kk vahinkoa.
Nimenomaan pienituloisten on tärkeää päästä nopeasti omistusasuntoon kiinni. Moni onkin jo ehtinyt laittaa niin paljon rahojaan vuokriin, että niillä olisi ihan oikeasti lyhentänyt asuntolainaa ihan merkittävästi tai peräti kokonaan!!
[/quote]
Ottakaa te pienituloisille omistusasumisesta saarnaajat nyt huomioon, että a) pienillä tuloilla ei saa paljoakaan lainaa, vaikka olisi säästöjä, b) säästöönkään ei pysty kauheasti laittamaan, joten asuntoa varten säästämiseen voi kulua jopa vuosikymmeniä ja c) asuntojen hinnat vaihtelee paljon alueittain .
Että joo, varmaan kaikki pienituloiset "pääsisi omistusasuntoon kiinni" jos ostaisivat pienen yksiön jonkun peräkylän laitamilta, mutta kun suurimmalle osalle se ei ole oikein mieluinen tai sopiva vaihtoehto. Vai suostuisitteko itse asumaan ihan missä tahansa vaan siitä riemusta, että teillä on sitten ihan OMISTUSASUNTO, vau!
[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:19"]
[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:12"]
[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:00"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:08"] [quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:04"] Nyt on tainut jäädä nolla pois summasta, ei mikään asuntolaina ole vain satasta kuussa. [/quote] Kyseessä ovat asuntolainan kulut niin kuin ap viestissään mainitsikin. Jos lainaa on jäljellä n. 200 000 €, tuo 110 €/kk on ihan normaali kulu. [/quote] Kannattaa laskea mukaan myös muut kulut: omistusasumisessa kun on paljon muitakin kuluja kuin vaan lainan korot. Asunto-osakeyhtiössä mm. kuukausivastikkeet. Ja ok-talossa niitä kuluja vasta onkin... Itse otimme hetken mielijohteesta ilmaista lyhennysvapaata ihan kokeilumielessä. Tällä hetkellä kuukausittaiset asumismenot (asumme PK-seudulla, n. 10 km Espalta) on korkomenot n. 60€ + rivarimme vastike n. 300€ + sähköt. Eli halvallahan tässä nyt asutaan, kuukausivuokra olisi kuitenkin lähemmäs 2000€. [/quote] Ai 10km keskustasta rivarin vuokra lähemmäs 2000€? En usko.
[/quote]
ei Helsingistä mistään saa rivaria alle 2000€ kuukausivuokralla. Paitsi, jos pääsee Stadin asuntoihin ja niihin ei kyllä helpolla pääse.
[/quote]
Käyttämäni termi oli "lähemmäs 2000€". Ja kyllä, nykyisen rivitaloasuntomme vuokra maltillisestikin arvioiden olisi "lähemmäs 2000€", todennäköisesti toki mieluummin yli kuin ali, mutta edelleenkin - lähemmäs 2000 €.
Näin realistisesti olemme sen itse halunneet arvioida, vähän sama juttu muuten asuntomme oletetusta hinta-arviostakin: mieluummin arvio aina hieman alakanttiin kuin yläkanttiin, ei heilauta hintakuplan heilahtelut suuntaan eikä toiseen kun omaisuus on arvotettu realistisesti.
[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:22"]
Saa kyllä. 100m2 rivarin alle 2000€ helposti, noin isoja on vaan harvoin vuokralla.
[/quote]
"Saa helposti" mutta seuraavassa lauseessa toteat että noin isoja on harvoin vuokralla. Eli ei niitä sitten kuitenkaan ihan hirveän helposti taida saada ;)
[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:24"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:22"]
[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:19"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:12"] [quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:00"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:08"] [quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:04"] Nyt on tainut jäädä nolla pois summasta, ei mikään asuntolaina ole vain satasta kuussa. [/quote] Kyseessä ovat asuntolainan kulut niin kuin ap viestissään mainitsikin. Jos lainaa on jäljellä n. 200 000 €, tuo 110 €/kk on ihan normaali kulu. [/quote] Kannattaa laskea mukaan myös muut kulut: omistusasumisessa kun on paljon muitakin kuluja kuin vaan lainan korot. Asunto-osakeyhtiössä mm. kuukausivastikkeet. Ja ok-talossa niitä kuluja vasta onkin... Itse otimme hetken mielijohteesta ilmaista lyhennysvapaata ihan kokeilumielessä. Tällä hetkellä kuukausittaiset asumismenot (asumme PK-seudulla, n. 10 km Espalta) on korkomenot n. 60€ + rivarimme vastike n. 300€ + sähköt. Eli halvallahan tässä nyt asutaan, kuukausivuokra olisi kuitenkin lähemmäs 2000€. [/quote] Ai 10km keskustasta rivarin vuokra lähemmäs 2000€? En usko. [/quote] ei Helsingistä mistään saa rivaria alle 2000€ kuukausivuokralla. Paitsi, jos pääsee Stadin asuntoihin ja niihin ei kyllä helpolla pääse. [/quote[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:19"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:12"] [quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:00"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:08"] [quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:04"] Nyt on tainut jäädä nolla pois summasta, ei mikään asuntolaina ole vain satasta kuussa. [/quote] Kyseessä ovat asuntolainan kulut niin kuin ap viestissään mainitsikin. Jos lainaa on jäljellä n. 200 000 €, tuo 110 €/kk on ihan normaali kulu. [/quote] Kannattaa laskea mukaan myös muut kulut: omistusasumisessa kun on paljon muitakin kuluja kuin vaan lainan korot. Asunto-osakeyhtiössä mm. kuukausivastikkeet. Ja ok-talossa niitä kuluja vasta onkin... Itse otimme hetken mielijohteesta ilmaista lyhennysvapaata ihan kokeilumielessä. Tällä hetkellä kuukausittaiset asumismenot (asumme PK-seudulla, n. 10 km Espalta) on korkomenot n. 60€ + rivarimme vastike n. 300€ + sähköt. Eli halvallahan tässä nyt asutaan, kuukausivuokra olisi kuitenkin lähemmäs 2000€. [/quote] Ai 10km keskustasta rivarin vuokra lähemmäs 2000€? En usko. [/quote] ei Helsingistä mistään saa rivaria alle 2000€ kuukausivuokralla. Paitsi, jos pääsee Stadin asuntoihin ja niihin ei kyllä helpolla pääse. [/quote] Saa kyllä. 100m2 rivarin alle 2000€ helposti, noin isoja on vaan harvoin vuokralla.
[/quote]
mistähän mahtais löytyä? Tai on joskus löytynyt? Ja kuinka paljon alle 2000€?
[/quote]
No tuossa vaikka 92,5m2 Tapanilasta, joka on kallis alue; http://www.vuokraovi.com/vuokra-asunto/helsinki/tapanila/rivitalo/kolmio/209761?entryPoint=fromSearch&rentalIndex=1&searchIdentifier=234647902
114m2 Jollaksesta merenrannalta; http://www.vuokraovi.com/vuokra-asunto/helsinki/tapanila/rivitalo/kolmio/209761?entryPoint=fromSearch&rentalIndex=1&searchIdentifier=234647902
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:29"]
[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:24"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:22"] [quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:19"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:12"] [quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:00"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:08"] [quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:04"] Nyt on tainut jäädä nolla pois summasta, ei mikään asuntolaina ole vain satasta kuussa. [/quote] Kyseessä ovat asuntolainan kulut niin kuin ap viestissään mainitsikin. Jos lainaa on jäljellä n. 200 000 €, tuo 110 €/kk on ihan normaali kulu. [/quote] Kannattaa laskea mukaan myös muut kulut: omistusasumisessa kun on paljon muitakin kuluja kuin vaan lainan korot. Asunto-osakeyhtiössä mm. kuukausivastikkeet. Ja ok-talossa niitä kuluja vasta onkin... Itse otimme hetken mielijohteesta ilmaista lyhennysvapaata ihan kokeilumielessä. Tällä hetkellä kuukausittaiset asumismenot (asumme PK-seudulla, n. 10 km Espalta) on korkomenot n. 60€ + rivarimme vastike n. 300€ + sähköt. Eli halvallahan tässä nyt asutaan, kuukausivuokra olisi kuitenkin lähemmäs 2000€. [/quote] Ai 10km keskustasta rivarin vuokra lähemmäs 2000€? En usko. [/quote] ei Helsingistä mistään saa rivaria alle 2000€ kuukausivuokralla. Paitsi, jos pääsee Stadin asuntoihin ja niihin ei kyllä helpolla pääse. [/quote[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:19"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:12"] [quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:00"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:08"] [quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:04"] Nyt on tainut jäädä nolla pois summasta, ei mikään asuntolaina ole vain satasta kuussa. [/quote] Kyseessä ovat asuntolainan kulut niin kuin ap viestissään mainitsikin. Jos lainaa on jäljellä n. 200 000 €, tuo 110 €/kk on ihan normaali kulu. [/quote] Kannattaa laskea mukaan myös muut kulut: omistusasumisessa kun on paljon muitakin kuluja kuin vaan lainan korot. Asunto-osakeyhtiössä mm. kuukausivastikkeet. Ja ok-talossa niitä kuluja vasta onkin... Itse otimme hetken mielijohteesta ilmaista lyhennysvapaata ihan kokeilumielessä. Tällä hetkellä kuukausittaiset asumismenot (asumme PK-seudulla, n. 10 km Espalta) on korkomenot n. 60€ + rivarimme vastike n. 300€ + sähköt. Eli halvallahan tässä nyt asutaan, kuukausivuokra olisi kuitenkin lähemmäs 2000€. [/quote] Ai 10km keskustasta rivarin vuokra lähemmäs 2000€? En usko. [/quote] ei Helsingistä mistään saa rivaria alle 2000€ kuukausivuokralla. Paitsi, jos pääsee Stadin asuntoihin ja niihin ei kyllä helpolla pääse. [/quote] Saa kyllä. 100m2 rivarin alle 2000€ helposti, noin isoja on vaan harvoin vuokralla. [/quote] mistähän mahtais löytyä? Tai on joskus löytynyt? Ja kuinka paljon alle 2000€? [/quote] No tuossa vaikka 92,5m2 Tapanilasta, joka on kallis alue; http://www.vuokraovi.com/vuokra-asunto/helsinki/tapanila/rivitalo/kolmio/209761?entryPoint=fromSearch&rentalIndex=1&searchIdentifier=234647902 114m2 Jollaksesta merenrannalta; http://www.vuokraovi.com/vuokra-asunto/helsinki/tapanila/rivitalo/kolmio/209761?entryPoint=fromSearch&rentalIndex=1&searchIdentifier=234647902
[/quote]
Molemmat aika paljon yli 10km keskustasta.
[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:31"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:29"]
[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:24"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:22"] [quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:19"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:12"] [quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:00"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:08"] [quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:04"] Nyt on tainut jäädä nolla pois summasta, ei mikään asuntolaina ole vain satasta kuussa. [/quote] Kyseessä ovat asuntolainan kulut niin kuin ap viestissään mainitsikin. Jos lainaa on jäljellä n. 200 000 €, tuo 110 €/kk on ihan normaali kulu. [/quote] Kannattaa laskea mukaan myös muut kulut: omistusasumisessa kun on paljon muitakin kuluja kuin vaan lainan korot. Asunto-osakeyhtiössä mm. kuukausivastikkeet. Ja ok-talossa niitä kuluja vasta onkin... Itse otimme hetken mielijohteesta ilmaista lyhennysvapaata ihan kokeilumielessä. Tällä hetkellä kuukausittaiset asumismenot (asumme PK-seudulla, n. 10 km Espalta) on korkomenot n. 60€ + rivarimme vastike n. 300€ + sähköt. Eli halvallahan tässä nyt asutaan, kuukausivuokra olisi kuitenkin lähemmäs 2000€. [/quote] Ai 10km keskustasta rivarin vuokra lähemmäs 2000€? En usko. [/quote] ei Helsingistä mistään saa rivaria alle 2000€ kuukausivuokralla. Paitsi, jos pääsee Stadin asuntoihin ja niihin ei kyllä helpolla pääse. [/quote[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:19"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:12"] [quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:00"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:08"] [quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:04"] Nyt on tainut jäädä nolla pois summasta, ei mikään asuntolaina ole vain satasta kuussa. [/quote] Kyseessä ovat asuntolainan kulut niin kuin ap viestissään mainitsikin. Jos lainaa on jäljellä n. 200 000 €, tuo 110 €/kk on ihan normaali kulu. [/quote] Kannattaa laskea mukaan myös muut kulut: omistusasumisessa kun on paljon muitakin kuluja kuin vaan lainan korot. Asunto-osakeyhtiössä mm. kuukausivastikkeet. Ja ok-talossa niitä kuluja vasta onkin... Itse otimme hetken mielijohteesta ilmaista lyhennysvapaata ihan kokeilumielessä. Tällä hetkellä kuukausittaiset asumismenot (asumme PK-seudulla, n. 10 km Espalta) on korkomenot n. 60€ + rivarimme vastike n. 300€ + sähköt. Eli halvallahan tässä nyt asutaan, kuukausivuokra olisi kuitenkin lähemmäs 2000€. [/quote] Ai 10km keskustasta rivarin vuokra lähemmäs 2000€? En usko. [/quote] ei Helsingistä mistään saa rivaria alle 2000€ kuukausivuokralla. Paitsi, jos pääsee Stadin asuntoihin ja niihin ei kyllä helpolla pääse. [/quote] Saa kyllä. 100m2 rivarin alle 2000€ helposti, noin isoja on vaan harvoin vuokralla. [/quote] mistähän mahtais löytyä? Tai on joskus löytynyt? Ja kuinka paljon alle 2000€? [/quote] No tuossa vaikka 92,5m2 Tapanilasta, joka on kallis alue; http://www.vuokraovi.com/vuokra-asunto/helsinki/tapanila/rivitalo/kolmio/209761?entryPoint=fromSearch&rentalIndex=1&searchIdentifier=234647902 114m2 Jollaksesta merenrannalta; http://www.vuokraovi.com/vuokra-asunto/helsinki/tapanila/rivitalo/kolmio/209761?entryPoint=fromSearch&rentalIndex=1&searchIdentifier=234647902
[/quote]
Molemmat aika paljon yli 10km keskustasta.
[/quote]
Tapanilaan on n. 11km keskustasta ja se on pientaloalueena Helsingin arvostetuimpia kaupunginosia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja kun asuntolaina on maksettu niin sitten vasta tämä asuminen onkin edullista.
Asumme erittäin hyvin hoidetussa pienessä taloyhtiössä keskustassa ja yhtiövastike + 4xvesi+ autopaikka + laajakaista 340e/kk. Ja asunnon arvo on noussut tässä asutun 10v:n aikana ainakin 70 000e (naapurin myi vuosi sitten vastaavan asunnon).
[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:22"]
[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:19"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:12"] [quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:00"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:08"] [quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:04"] Nyt on tainut jäädä nolla pois summasta, ei mikään asuntolaina ole vain satasta kuussa. [/quote] Kyseessä ovat asuntolainan kulut niin kuin ap viestissään mainitsikin. Jos lainaa on jäljellä n. 200 000 €, tuo 110 €/kk on ihan normaali kulu. [/quote] Kannattaa laskea mukaan myös muut kulut: omistusasumisessa kun on paljon muitakin kuluja kuin vaan lainan korot. Asunto-osakeyhtiössä mm. kuukausivastikkeet. Ja ok-talossa niitä kuluja vasta onkin... Itse otimme hetken mielijohteesta ilmaista lyhennysvapaata ihan kokeilumielessä. Tällä hetkellä kuukausittaiset asumismenot (asumme PK-seudulla, n. 10 km Espalta) on korkomenot n. 60€ + rivarimme vastike n. 300€ + sähköt. Eli halvallahan tässä nyt asutaan, kuukausivuokra olisi kuitenkin lähemmäs 2000€. [/quote] Ai 10km keskustasta rivarin vuokra lähemmäs 2000€? En usko. [/quote] ei Helsingistä mistään saa rivaria alle 2000€ kuukausivuokralla. Paitsi, jos pääsee Stadin asuntoihin ja niihin ei kyllä helpolla pääse. [/quote[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:19"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:12"] [quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:00"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:08"] [quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:04"] Nyt on tainut jäädä nolla pois summasta, ei mikään asuntolaina ole vain satasta kuussa. [/quote] Kyseessä ovat asuntolainan kulut niin kuin ap viestissään mainitsikin. Jos lainaa on jäljellä n. 200 000 €, tuo 110 €/kk on ihan normaali kulu. [/quote] Kannattaa laskea mukaan myös muut kulut: omistusasumisessa kun on paljon muitakin kuluja kuin vaan lainan korot. Asunto-osakeyhtiössä mm. kuukausivastikkeet. Ja ok-talossa niitä kuluja vasta onkin... Itse otimme hetken mielijohteesta ilmaista lyhennysvapaata ihan kokeilumielessä. Tällä hetkellä kuukausittaiset asumismenot (asumme PK-seudulla, n. 10 km Espalta) on korkomenot n. 60€ + rivarimme vastike n. 300€ + sähköt. Eli halvallahan tässä nyt asutaan, kuukausivuokra olisi kuitenkin lähemmäs 2000€. [/quote] Ai 10km keskustasta rivarin vuokra lähemmäs 2000€? En usko. [/quote] ei Helsingistä mistään saa rivaria alle 2000€ kuukausivuokralla. Paitsi, jos pääsee Stadin asuntoihin ja niihin ei kyllä helpolla pääse. [/quote] Saa kyllä. 100m2 rivarin alle 2000€ helposti, noin isoja on vaan harvoin vuokralla.
[/quote]
mistähän mahtais löytyä? Tai on joskus löytynyt? Ja kuinka paljon alle 2000€?