?????? Asuntolaina 110 €/kk vs. vuokra 1 600 €/kk ???????

Mistä se pienituloinen saa sen lainan, jollei pysty säästämään omaa osuutta, ei ole reaalivakuutta eikä takaajia? Ja vaikka olisi kuin pienituloinen tahansa, myös se lainalyhennys on pystyttävä maksamaan lainakulujen lisäksi vaikka sinä et sitä kuluksi laskekaan. Kuten myös ne lukuisat asumiskulut, joita tässä on lueteltu. Siihen kaikkeen ei pienituloisella olekaan varaa. Mieti ennen kuin tulet julistamaan totuuksiasi.

Asun vuokralla Tampereella 103m2 rivarissa, vuokra 1002e, sis. autopaikan, veden ja netin. Saan asumistukea 230e/kk (jota omaan en saisi). Eli jokainen voi laskea, kuinka kannattavaa olisi ostaa oma. Yllättäviä kuluja ei tule, kulkuyhteydet ja alue hyvä. Kun lapset muuttaa pois, kannattaa ehkä ostaakin oma, jos hinnat on ok, ja korot on vielä kohtuulliset. Nyt eletään leveämmin, eikä säästetä, kun elämäntilanne vaatii eniten rahaa. Lapsettomana asia olisi ehkä toisin. 

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:25"]

laske mukaan yllättävät menot: kattoremontti, jääkaapin/hellan/lavuaarin/wc-istuimen rikkoutuminen, vesivahinko, myrskyn aiheuttamat korjaustarpeet, korkojen nousu, arvon lasku, pihanhoito, jätekulut, vesimaksut, verot... 

[/quote]

Just meni 16 000e pelkkään kattoremppaan.

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 09:52"]

Asun vuokralla Tampereella 103m2 rivarissa, vuokra 1002e, sis. autopaikan, veden ja netin. Saan asumistukea 230e/kk (jota omaan en saisi). Eli jokainen voi laskea, kuinka kannattavaa olisi ostaa oma. Yllättäviä kuluja ei tule, kulkuyhteydet ja alue hyvä. Kun lapset muuttaa pois, kannattaa ehkä ostaakin oma, jos hinnat on ok, ja korot on vielä kohtuulliset. Nyt eletään leveämmin, eikä säästetä, kun elämäntilanne vaatii eniten rahaa. Lapsettomana asia olisi ehkä toisin. 

[/quote] Kyllä omistusasuntoonkin saa asumistukea. Lainan korkoihin ja hoitovastikkeeseen.

Vuokralla asuessa menettää myös omistusasunnon arvonnousun mikä tietää vuokra-asukille jopa 1 000 €/kk vahinkoa.

Nimenomaan pienituloisten on tärkeää päästä nopeasti omistusasuntoon kiinni. Moni onkin jo ehtinyt laittaa niin paljon rahojaan vuokriin, että niillä olisi ihan oikeasti lyhentänyt asuntolainaa ihan merkittävästi tai peräti kokonaan!!

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 09:58"]

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 09:52"]

Asun vuokralla Tampereella 103m2 rivarissa, vuokra 1002e, sis. autopaikan, veden ja netin. Saan asumistukea 230e/kk (jota omaan en saisi). Eli jokainen voi laskea, kuinka kannattavaa olisi ostaa oma. Yllättäviä kuluja ei tule, kulkuyhteydet ja alue hyvä. Kun lapset muuttaa pois, kannattaa ehkä ostaakin oma, jos hinnat on ok, ja korot on vielä kohtuulliset. Nyt eletään leveämmin, eikä säästetä, kun elämäntilanne vaatii eniten rahaa. Lapsettomana asia olisi ehkä toisin. 

[/quote] Kyllä omistusasuntoonkin saa asumistukea. Lainan korkoihin ja hoitovastikkeeseen.

[/quote] Saa, tottakai, mutta ei sitä samoilla kustannuksilla jäisi merkittävästi maksettavaa.

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 09:43"]

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:37"]

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:34"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:32"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:25"]laske mukaan yllättävät menot: kattoremontti, jääkaapin/hellan/lavuaarin/wc-istuimen rikkoutuminen, vesivahinko, myrskyn aiheuttamat korjaustarpeet, korkojen nousu, arvon lasku, pihanhoito, jätekulut, vesimaksut, verot...  [/quote] Yllättävät kulut? Kattoremontti ei kyllä oo yllättävä kulu. Vesivahinko ja myrskytuhot pitäis luonnollisesti kuulua vakuutukseen. Asun harvoin laskee. Vesi ei oo ilmaista vuokrallakaan. [/quote] Vesi on todellakin ilmaista vuokralla ja jossain jopa sähkökin kuuluu hintaa esim opiskelijoilla [/quote] Kyllä mie oon aina joutunut maksamaan vedestä vuokran lisäksi tietty summa/asukas.

[/quote]

Jaa. Meillä taas on aina kuulunut vuokraan. Nyt kuuluu veden lisäksi netti. Joskus on kuulunut myös autopaikka.

[/quote]

Voi kuulua vuokraan, mutta ilmaista se ei todellakaan ole. Ei se vuokranantaja teidän vedenkäyttöänne maksa omasta pussistaan, siitä voit olla ihan varma.

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:08"]

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:04"]

Nyt on tainut jäädä nolla pois summasta, ei mikään asuntolaina ole vain satasta kuussa.

[/quote]

Kyseessä ovat asuntolainan kulut niin kuin ap viestissään mainitsikin. Jos lainaa on jäljellä n. 200 000 €, tuo 110 €/kk on ihan normaali kulu.

[/quote]

Kannattaa laskea mukaan myös muut kulut: omistusasumisessa kun on paljon muitakin kuluja kuin vaan lainan korot. Asunto-osakeyhtiössä mm. kuukausivastikkeet. Ja ok-talossa niitä kuluja vasta onkin...

Itse otimme hetken mielijohteesta ilmaista lyhennysvapaata ihan kokeilumielessä. Tällä hetkellä kuukausittaiset asumismenot (asumme PK-seudulla, n. 10 km Espalta) on korkomenot n. 60€ + rivarimme vastike n. 300€ + sähköt. Eli halvallahan tässä nyt asutaan, kuukausivuokra olisi kuitenkin lähemmäs 2000€. 

Omistusasuntohan on työttömälle turva: Katsos kun pankista saa lyhennysvapaan ja tarvittaessa asunnon voi muuttaa sievoiseksi summaksi puhdasta ja verovapaata rahaa. :D

Liiton rahoilla voi tehdä vapaaehtoisia lyhennyksiä.

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 09:50"]

Mistä se pienituloinen saa sen lainan, jollei pysty säästämään omaa osuutta, ei ole reaalivakuutta eikä takaajia? Ja vaikka olisi kuin pienituloinen tahansa, myös se lainalyhennys on pystyttävä maksamaan lainakulujen lisäksi vaikka sinä et sitä kuluksi laskekaan. Kuten myös ne lukuisat asumiskulut, joita tässä on lueteltu. Siihen kaikkeen ei pienituloisella olekaan varaa. Mieti ennen kuin tulet julistamaan totuuksiasi.

[/quote] Ja vaikka suu säkkiä myöten kykenisi tuohon kaikkeen ja samalla elämiseen, niin säästöön ei pienituloisella jää rahaa. Työttömyyden iskiessä, vaikka vain väliaikaisesti, ei ole rahaa maksaa lyhennyksiä sun muita, koska kelalta ei saa asumistukea tuohon tarkoitukseen. Mitä köyhä sitten tekee?

Me ei saada riittävän isoa asuntolainaa, että voisimme ostaa tältä alueelta perheasunnon (alk. 300 000). Nyt maksamme vuokraa sadasta neliöstä n. 1000€, lisäksi sähkö n. 30€/kk. Olemme oikein tyytyväisiä. Monen sadan tonnin lainaa ja asumiskustannuksia omassa ei tuolla summalla katettais sitten mitenkään päin. Eikä meille ole tärkeää omistaa ja kerryttää rahaa tai muuta omaisuutta. Meille on tärkeää asua hyvällä alueella mukavasti ja huolettomasti sekä turvallisesti. Kun lapset muuttavat pois kotoa, voi olla, että ostamme oman, ettei tarvitse maksaa vuokraa eläkkeellä. Jos me nyt koskaan päästään eläkkeelle...

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:00"]Omistusasuntohan on työttömälle turva: Katsos kun pankista saa lyhennysvapaan ja tarvittaessa asunnon voi muuttaa sievoiseksi summaksi puhdasta ja verovapaata rahaa. :D

Liiton rahoilla voi tehdä vapaaehtoisia lyhennyksiä.
[/quote]

Ihan hupsua kun monella on edelleen sellainen mielikuva, että asunnon saa myyty heti kun haluaa. Valtaosa näistä "rahasammoista" sijaitsee jossain keskellä-ei-mitään jossa myyntiajat on todella pitkiä. Ei sille, että sen asunnon saa myytyä ole yhtään mitään takeita tänä päivänä.

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:00"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:08"]

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:04"]

Nyt on tainut jäädä nolla pois summasta, ei mikään asuntolaina ole vain satasta kuussa.

[/quote]

Kyseessä ovat asuntolainan kulut niin kuin ap viestissään mainitsikin. Jos lainaa on jäljellä n. 200 000 €, tuo 110 €/kk on ihan normaali kulu.

[/quote]

Kannattaa laskea mukaan myös muut kulut: omistusasumisessa kun on paljon muitakin kuluja kuin vaan lainan korot. Asunto-osakeyhtiössä mm. kuukausivastikkeet. Ja ok-talossa niitä kuluja vasta onkin...

Itse otimme hetken mielijohteesta ilmaista lyhennysvapaata ihan kokeilumielessä. Tällä hetkellä kuukausittaiset asumismenot (asumme PK-seudulla, n. 10 km Espalta) on korkomenot n. 60€ + rivarimme vastike n. 300€ + sähköt. Eli halvallahan tässä nyt asutaan, kuukausivuokra olisi kuitenkin lähemmäs 2000€. 
[/quote]

Ai 10km keskustasta rivarin vuokra lähemmäs 2000€? En usko.

taas yksi näitä jotka kuvittelee että elämä se vaan menee aina niin kuin sunnittelee, ei tule potkuja, työttömyytttä, pakko muuttoja, avioeroja, kuolemia,ja sitten EI saakkaaan sitä jätti velalla ostettua asuntoa myytyä ja joutuu kahden asnnon loukkuun. juuri joku tyttönen itki täällä että mies sai Salosta microsoftilta potkut ja jätti asuntolaina! Ei ne asunnot mene kaupaksi aina niin ettei tekisi tappioo. Asunnon arvo nimittäin tuppaa LASKEMAAN, eli et saa rahojasi irti, vaan tulit maksamaan tyhjästä koko elämäsi ajan.TÄtä olen nähnyt ihan omin silmin, Nytkin sukulainen yrittänyt kaikin keinoin myydä ylihintaisena ostamaansa isoa ok-.taloa muuttotappiokunnasta, ei ole mennyt vuosiin. Kusessa ovat! en edes viti kertoa seurauksia.

kun ne asunnot ei mene kaupaksi sillä vauhdilla kuin nuoret haluaisivat (tai olisi pakko)muuttaa.

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:03"]Asuntolainan kulut ovat meillä 110 €/kk (miinus vielä verovähennys tuosta). Vastaavan omakotitalon vuokra olisi n. 1 600 €/kk. Asuntolainan kulut pienenevät kuukausi kuukaudelta jäljellä olevan lainan pienentyessä ja loppuu myöhemmin kokonaan. Vastaavasti vuokra nousee vuosittain ja sitä saisi maksaa koko loppuiän.

Itse lainan lyhennyshän ei ole kulua, koska tuon rahan saa (pk-seudulla hyvän tuoton kera) takaisin myydessään talon. 

Niin että tarvitseeko kauan miettiä kumpi onkaan edullisempaa asumista. Varsinkin pienituloiselle on tärkeää valita se edullisempi vaihtoehto eli oikea omistusasunto.
[/quote]
ja varsinkin pienituloisen on aika hemmetin vaikea saada tuollaista asuntolainaa yleensäkään.
Olen itse hyvinpalkattu yh ja asumme vuokralla. Maksan vuokraa 1000€ hyvällä paikalla olevasta uudesta asunnostamme. Pankeissa antoivat lainalupauksen summalle 120-140 000€. Saisin sillä kolmanneksen tästä asunnosta tai jonkun pienen asunnon kaukaa köyhien lähiöstä. Valitsen vuokran maksun niin saan asua asunnossa mitä ei ikinä edes voisi saada omaksi.

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:11"]

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:00"]Omistusasuntohan on työttömälle turva: Katsos kun pankista saa lyhennysvapaan ja tarvittaessa asunnon voi muuttaa sievoiseksi summaksi puhdasta ja verovapaata rahaa. :D Liiton rahoilla voi tehdä vapaaehtoisia lyhennyksiä. [/quote] Ihan hupsua kun monella on edelleen sellainen mielikuva, että asunnon saa myyty heti kun haluaa. Valtaosa näistä "rahasammoista" sijaitsee jossain keskellä-ei-mitään jossa myyntiajat on todella pitkiä. Ei sille, että sen asunnon saa myytyä ole yhtään mitään takeita tänä päivänä.

[/quote]

Kyllä ja että myynnistä nettoaa vielä sievoiset voitot. Monesti vielä sitä asunnon myyntihintaa verrataan siihen hintaan, jolla talon on itse ostanut. Jotenkin ne kaikki huolto- ym. ylläpitokulut unohdetaan ihan tyystin...

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:12"]

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:00"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:08"] [quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:04"] Nyt on tainut jäädä nolla pois summasta, ei mikään asuntolaina ole vain satasta kuussa. [/quote] Kyseessä ovat asuntolainan kulut niin kuin ap viestissään mainitsikin. Jos lainaa on jäljellä n. 200 000 €, tuo 110 €/kk on ihan normaali kulu. [/quote] Kannattaa laskea mukaan myös muut kulut: omistusasumisessa kun on paljon muitakin kuluja kuin vaan lainan korot. Asunto-osakeyhtiössä mm. kuukausivastikkeet. Ja ok-talossa niitä kuluja vasta onkin... Itse otimme hetken mielijohteesta ilmaista lyhennysvapaata ihan kokeilumielessä. Tällä hetkellä kuukausittaiset asumismenot (asumme PK-seudulla, n. 10 km Espalta) on korkomenot n. 60€ + rivarimme vastike n. 300€ + sähköt. Eli halvallahan tässä nyt asutaan, kuukausivuokra olisi kuitenkin lähemmäs 2000€.  [/quote] Ai 10km keskustasta rivarin vuokra lähemmäs 2000€? En usko.

[/quote]

ei Helsingistä mistään saa rivaria alle 2000€ kuukausivuokralla. Paitsi, jos pääsee Stadin asuntoihin ja niihin ei kyllä helpolla pääse. 

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:19"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:12"]

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:00"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:08"] [quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:04"] Nyt on tainut jäädä nolla pois summasta, ei mikään asuntolaina ole vain satasta kuussa. [/quote] Kyseessä ovat asuntolainan kulut niin kuin ap viestissään mainitsikin. Jos lainaa on jäljellä n. 200 000 €, tuo 110 €/kk on ihan normaali kulu. [/quote] Kannattaa laskea mukaan myös muut kulut: omistusasumisessa kun on paljon muitakin kuluja kuin vaan lainan korot. Asunto-osakeyhtiössä mm. kuukausivastikkeet. Ja ok-talossa niitä kuluja vasta onkin... Itse otimme hetken mielijohteesta ilmaista lyhennysvapaata ihan kokeilumielessä. Tällä hetkellä kuukausittaiset asumismenot (asumme PK-seudulla, n. 10 km Espalta) on korkomenot n. 60€ + rivarimme vastike n. 300€ + sähköt. Eli halvallahan tässä nyt asutaan, kuukausivuokra olisi kuitenkin lähemmäs 2000€.  [/quote] Ai 10km keskustasta rivarin vuokra lähemmäs 2000€? En usko.

[/quote]

ei Helsingistä mistään saa rivaria alle 2000€ kuukausivuokralla. Paitsi, jos pääsee Stadin asuntoihin ja niihin ei kyllä helpolla pääse. 
[/quote[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:19"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:12"]

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:00"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:08"] [quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:04"] Nyt on tainut jäädä nolla pois summasta, ei mikään asuntolaina ole vain satasta kuussa. [/quote] Kyseessä ovat asuntolainan kulut niin kuin ap viestissään mainitsikin. Jos lainaa on jäljellä n. 200 000 €, tuo 110 €/kk on ihan normaali kulu. [/quote] Kannattaa laskea mukaan myös muut kulut: omistusasumisessa kun on paljon muitakin kuluja kuin vaan lainan korot. Asunto-osakeyhtiössä mm. kuukausivastikkeet. Ja ok-talossa niitä kuluja vasta onkin... Itse otimme hetken mielijohteesta ilmaista lyhennysvapaata ihan kokeilumielessä. Tällä hetkellä kuukausittaiset asumismenot (asumme PK-seudulla, n. 10 km Espalta) on korkomenot n. 60€ + rivarimme vastike n. 300€ + sähköt. Eli halvallahan tässä nyt asutaan, kuukausivuokra olisi kuitenkin lähemmäs 2000€.  [/quote] Ai 10km keskustasta rivarin vuokra lähemmäs 2000€? En usko.

[/quote]

ei Helsingistä mistään saa rivaria alle 2000€ kuukausivuokralla. Paitsi, jos pääsee Stadin asuntoihin ja niihin ei kyllä helpolla pääse. 
[/quote]

Saa kyllä. 100m2 rivarin alle 2000€ helposti, noin isoja on vaan harvoin vuokralla.

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 09:58"]Vuokralla asuessa menettää myös omistusasunnon arvonnousun mikä tietää vuokra-asukille jopa 1 000 €/kk vahinkoa.

Nimenomaan pienituloisten on tärkeää päästä nopeasti omistusasuntoon kiinni. Moni onkin jo ehtinyt laittaa niin paljon rahojaan vuokriin, että niillä olisi ihan oikeasti lyhentänyt asuntolainaa ihan merkittävästi tai peräti kokonaan!!
[/quote]
Tuollainen arvonnousu pätee vain pääkaupunkiseudulla, missä asuntojen hinnat on sitä luokkaa ettei pienitiloinen saa lainaa. Kaikilla ei ole takaajia, perittyä pääomaa takuuksi, tai säästämismahdollisuutta. Harvalla kokilla tai kerrossiivoojalla on pk-seudun vuokrien takia varaa säästää asuntolainaa varten. Voihan sitä koittaa asua vanhemmillaan kolmikymppiseksi ja säästää vuokrarahat. Kaikilla ei ole tätäkään mahdollisuutta.

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:19"]

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:12"]

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:00"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:08"] [quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:04"] Nyt on tainut jäädä nolla pois summasta, ei mikään asuntolaina ole vain satasta kuussa. [/quote] Kyseessä ovat asuntolainan kulut niin kuin ap viestissään mainitsikin. Jos lainaa on jäljellä n. 200 000 €, tuo 110 €/kk on ihan normaali kulu. [/quote] Kannattaa laskea mukaan myös muut kulut: omistusasumisessa kun on paljon muitakin kuluja kuin vaan lainan korot. Asunto-osakeyhtiössä mm. kuukausivastikkeet. Ja ok-talossa niitä kuluja vasta onkin... Itse otimme hetken mielijohteesta ilmaista lyhennysvapaata ihan kokeilumielessä. Tällä hetkellä kuukausittaiset asumismenot (asumme PK-seudulla, n. 10 km Espalta) on korkomenot n. 60€ + rivarimme vastike n. 300€ + sähköt. Eli halvallahan tässä nyt asutaan, kuukausivuokra olisi kuitenkin lähemmäs 2000€.  [/quote] Ai 10km keskustasta rivarin vuokra lähemmäs 2000€? En usko.

[/quote]

ei Helsingistä mistään saa rivaria alle 2000€ kuukausivuokralla. Paitsi, jos pääsee Stadin asuntoihin ja niihin ei kyllä helpolla pääse. 

[/quote]

10km keskustasta on sellaisia alueita kuin Pakilat ja Paloheinä, Haaga, Herttoniemi, Kulosaari... Niistä ei kovin halvalla kämpät irtoa vuokralle.