?????? Asuntolaina 110 €/kk vs. vuokra 1 600 €/kk ???????

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:09"]

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:04"]

Mistä tuollaisen lainan olet saanut?

[/quote]

Kuinka paljon teillä on lainaa jäljellä maksettavaksi?

Useampi vuosi sitten, marginaali 0,6%. Nykyään marginaalit taitavat olla jo 1,5% ja hinnat nousseet selvästi ainakin pk-seudulla.

[/quote]

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:25"]laske mukaan yllättävät menot: kattoremontti, jääkaapin/hellan/lavuaarin/wc-istuimen rikkoutuminen, vesivahinko, myrskyn aiheuttamat korjaustarpeet, korkojen nousu, arvon lasku, pihanhoito, jätekulut, vesimaksut, verot... 
[/quote]

Ei paljoo kannata omaa ostaa ja pari vuotta kun on maksellut ni korot rupee nousemaan ja kohta lainan lyhennyserä ei riitä kuin korkoihin. Toivottavasti valittu tasaerä ettei lopu rahat kesken ja pankki lunastaa talon 30% talon arvosta ja sit saadaan maksuhäiriömerkintä ja ei saada edes vuokrakämppää

Teille ei ap sitten vissiin tule vettä eikä sähköä, ette lämmitä taloanne mitenkään, jätteitä ja likavettä ei kerätä, ette huolla taloanne ja pihaanne mitenkään, teille ei tule edes tietä ja missähän jumalan selän takana se talo oikein sijaitsee jos ei ole edes tontinvuokraa tai kiinteistöveroa... jos 110 €/kk lainan kulut on ainoat kustannukset, joita teille talosta koituu.

Kun kerran kysyit, niin minun ei ainakaan tarvitsisi miettiä hetkeäkään: ilman muuta asuisin 1600 €/kk vuokralla jossain kuin tuollaisessa murjussa.

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:26"]110€ on se pankille maksettava korvaus ja lainan lyhennys 2200€ T:AP
[/quote]

Eli maksatte 2300 sekä ylläpitoa n 700 kk. Asumiskulut 3000

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:25"]laske mukaan yllättävät menot: kattoremontti, jääkaapin/hellan/lavuaarin/wc-istuimen rikkoutuminen, vesivahinko, myrskyn aiheuttamat korjaustarpeet, korkojen nousu, arvon lasku, pihanhoito, jätekulut, vesimaksut, verot... 
[/quote]

Yllättävät kulut? Kattoremontti ei kyllä oo yllättävä kulu. Vesivahinko ja myrskytuhot pitäis luonnollisesti kuulua vakuutukseen. Asun harvoin laskee. Vesi ei oo ilmaista vuokrallakaan.

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:23"]

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:08"]

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:04"]

Nyt on tainut jäädä nolla pois summasta, ei mikään asuntolaina ole vain satasta kuussa.

[/quote]

Kyseessä ovat asuntolainan kulut niin kuin ap viestissään mainitsikin. Jos lainaa on jäljellä n. 200 000 €, tuo 110 €/kk on ihan normaali kulu.

[/quote]

"Asuntolainan kulut(!!) ovat meillä 110 €/kk (miinus vielä verovähennys tuosta). Vastaavan omakotitalon vuokra olisi n. 1 600 €/kk. "

[/quote]

Ei taida kyllä ap itsekään tajuta mistä puhuu... ensin asuntolaina on 110 €/kk, sitten se 110 €/kk onkin lainan kulut, ja lopuksi se onkin jo koko omatkotitalosta aiheutuva asumiskulu... minnehän ap unohti kaikki kiinteistöverot/tontin vuokrat, sähkö-, vesi-, jätemaksut, lämmityskulut... 

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:32"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:25"]laske mukaan yllättävät menot: kattoremontti, jääkaapin/hellan/lavuaarin/wc-istuimen rikkoutuminen, vesivahinko, myrskyn aiheuttamat korjaustarpeet, korkojen nousu, arvon lasku, pihanhoito, jätekulut, vesimaksut, verot... 
[/quote]

Yllättävät kulut? Kattoremontti ei kyllä oo yllättävä kulu. Vesivahinko ja myrskytuhot pitäis luonnollisesti kuulua vakuutukseen. Asun harvoin laskee. Vesi ei oo ilmaista vuokrallakaan.
[/quote]

Vesi on todellakin ilmaista vuokralla ja jossain jopa sähkökin kuuluu hintaa esim opiskelijoilla

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:32"]

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:25"]laske mukaan yllättävät menot: kattoremontti, jääkaapin/hellan/lavuaarin/wc-istuimen rikkoutuminen, vesivahinko, myrskyn aiheuttamat korjaustarpeet, korkojen nousu, arvon lasku, pihanhoito, jätekulut, vesimaksut, verot...  [/quote] Yllättävät kulut? Kattoremontti ei kyllä oo yllättävä kulu. Vesivahinko ja myrskytuhot pitäis luonnollisesti kuulua vakuutukseen. Asun harvoin laskee. Vesi ei oo ilmaista vuokrallakaan.

[/quote]

No kyllä nää ap:lle taitaa yllättäviä kuluja olla, koska hän ei niitä laske asumiskuluihin ollenkaan. 

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:34"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:32"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:25"]laske mukaan yllättävät menot: kattoremontti, jääkaapin/hellan/lavuaarin/wc-istuimen rikkoutuminen, vesivahinko, myrskyn aiheuttamat korjaustarpeet, korkojen nousu, arvon lasku, pihanhoito, jätekulut, vesimaksut, verot... 
[/quote]

Yllättävät kulut? Kattoremontti ei kyllä oo yllättävä kulu. Vesivahinko ja myrskytuhot pitäis luonnollisesti kuulua vakuutukseen. Asun harvoin laskee. Vesi ei oo ilmaista vuokrallakaan.
[/quote]

Vesi on todellakin ilmaista vuokralla ja jossain jopa sähkökin kuuluu hintaa esim opiskelijoilla
[/quote]

Kyllä mie oon aina joutunut maksamaan vedestä vuokran lisäksi tietty summa/asukas.

kyllä mä sanon teille, mulla asuntolainan lyhennys 370€/kk, sähkölämmitys+käyttösähkö keskimäärin 70€/kk vesimaksu keskimäärin 30€/kk eli asumiskustannukset omassa rivitaloasunnossa 470€/kk ja jos vertaa vuokralla asumista kys. alueella samanmoisessa asunnossa vuokra on minimi 600€/kk + nuo samat sähköt ja vedet päälle eli asumiskulut vuokralla samassa asunnossa 700€/kk ja kun puhutaan niistä yllättävistä konerikoista tms, niitähän ei joka kuukausi tule vastaan joten 700-470 = 230€/kk jää "säästöön" näitä yllättäviä menoja varten joka kuukausi 

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:34"]

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:32"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:25"]laske mukaan yllättävät menot: kattoremontti, jääkaapin/hellan/lavuaarin/wc-istuimen rikkoutuminen, vesivahinko, myrskyn aiheuttamat korjaustarpeet, korkojen nousu, arvon lasku, pihanhoito, jätekulut, vesimaksut, verot...  [/quote] Yllättävät kulut? Kattoremontti ei kyllä oo yllättävä kulu. Vesivahinko ja myrskytuhot pitäis luonnollisesti kuulua vakuutukseen. Asun harvoin laskee. Vesi ei oo ilmaista vuokrallakaan. [/quote] Vesi on todellakin ilmaista vuokralla ja jossain jopa sähkökin kuuluu hintaa esim opiskelijoilla

[/quote]

Vesi ja sähkö ei ole kyllä missään ilmaista (paitsi jos oomasta kaivosta sitä nostat). Taloyhtiöissä on joko vesimaksu (per henkilö) tai vesimittari (maksetaan käytön mukaan). Jos ei sulle erikseen tule vedestä laskua, niin todennäköisesti se sisältyy sun vuokraan, mutta silloin vuokranantaja kyllä on jo lisännyt kiinteästi sen sun vuokraan. Ja opiskelija-asuminen on tuettua asumista: sähköt, vedet ja netit saattaa tuntua opiskelijalle "ilmaiselta", mutta kyllä ne sitten ihan muiden veronmaksajien pussista maksestaan...

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:37"]

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:34"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:32"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:25"]laske mukaan yllättävät menot: kattoremontti, jääkaapin/hellan/lavuaarin/wc-istuimen rikkoutuminen, vesivahinko, myrskyn aiheuttamat korjaustarpeet, korkojen nousu, arvon lasku, pihanhoito, jätekulut, vesimaksut, verot...  [/quote] Yllättävät kulut? Kattoremontti ei kyllä oo yllättävä kulu. Vesivahinko ja myrskytuhot pitäis luonnollisesti kuulua vakuutukseen. Asun harvoin laskee. Vesi ei oo ilmaista vuokrallakaan. [/quote] Vesi on todellakin ilmaista vuokralla ja jossain jopa sähkökin kuuluu hintaa esim opiskelijoilla [/quote] Kyllä mie oon aina joutunut maksamaan vedestä vuokran lisäksi tietty summa/asukas.

[/quote]

Mä maksan vuokralla vedestä ihan kulutuksen mukaan.

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:37"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:34"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:32"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:25"]laske mukaan yllättävät menot: kattoremontti, jääkaapin/hellan/lavuaarin/wc-istuimen rikkoutuminen, vesivahinko, myrskyn aiheuttamat korjaustarpeet, korkojen nousu, arvon lasku, pihanhoito, jätekulut, vesimaksut, verot... 
[/quote]

Yllättävät kulut? Kattoremontti ei kyllä oo yllättävä kulu. Vesivahinko ja myrskytuhot pitäis luonnollisesti kuulua vakuutukseen. Asun harvoin laskee. Vesi ei oo ilmaista vuokrallakaan.
[/quote]

Vesi on todellakin ilmaista vuokralla ja jossain jopa sähkökin kuuluu hintaa esim opiskelijoilla
[/quote]

Kyllä mie oon aina joutunut maksamaan vedestä vuokran lisäksi tietty summa/asukas.
[/quote]

Tämä on vuokranantajakohtaista, jokaisen en varmaan tarvitse erikseen tulla kertomaan miten käytäntö eroaa omassa taloyhtiössä. Me ei makseta nykyisessä vuokrakämpässä mitään vedestä (eikä netistä), edellisessä maksettiin 15e per nuppi, sitä edellisessä maksettiin kulutuksen mukaan.

On varmasti vuokranantaja laskenut veden mukaan jotenkin mutta meillä lukee vuokrasopimuksessa kohta ei vesimaksua niinkuin monessa muussakin aiemmin asutussa. On niitäkin missä on vesimittarit tai per henkilö maksut. Me saadaan lorottaa vettä niin paljon kun halutaan 900€ vuokraa vastaan helsingissä.

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 10:57"]

Ja kun asuntolaina on maksettu niin sitten vasta tämä asuminen onkin edullista.

Asumme erittäin hyvin hoidetussa pienessä taloyhtiössä keskustassa ja yhtiövastike + 4xvesi+ autopaikka + laajakaista 340e/kk. Ja asunnon arvo on noussut tässä asutun 10v:n aikana ainakin 70 000e (naapurin myi vuosi sitten vastaavan asunnon).

[/quote]

No tuohon yhtiövastike+4xvesi+ap+netti teillä on mennyt 10 vuoden aikana yli 40 000 euroa. Eli tuon voit kyllä heti laskea pois tuosta arvonnoususta, sitten vielä varmaan sähkö tms. peruskulut, joita et maininnut. Ja tuo naapurin asunnonarvoon perustuva oletus arvonnoususta on kyllä aika hatara...ei ole kiskossa kuulutettu, että teidän vastaavasta maksetaan samanverran.

Mitä uutta tuossa nyt muka on: omistusasuminenhan on aina ollut paljon edullisempaa kuin vuokra- ja käytännössä tavikselle ainoa keino vaurastua ja saavuttaa hyvä elämäntaso myös eläkkeellä.

Mun mielestä vuokra-asumista pitäisi alkaa verottamaan siitä syystä, että sitten eläkeiässä vuokralaiset juoksevat sossussa, kun eläke ei millään riitä 10 000 euron vuokraan. Vuokrat ovat tällä tasolla muutaman vuosikymmenen päästä.

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 11:24"]

Mun mielestä vuokra-asumista pitäisi alkaa verottamaan siitä syystä, että sitten eläkeiässä vuokralaiset juoksevat sossussa, kun eläke ei millään riitä 10 000 euron vuokraan. Vuokrat ovat tällä tasolla muutaman vuosikymmenen päästä.

[/quote]

No sittenhän niillä vuokralaisilla on vielä vaikeampaa hankkia autuaaksi tekevää omistusasuntoa, jos vielä ylimääräistä veroa joutuvat maksamaan.

Haluaisin myös lähteen tuolle ennustukselle; lisäksi kysyisin, eikö mitkään muut kulut sitten nouse, pelkät vuokrat vaan? Entä vastikkeet jne.?

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:37"]

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:34"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:32"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:25"]laske mukaan yllättävät menot: kattoremontti, jääkaapin/hellan/lavuaarin/wc-istuimen rikkoutuminen, vesivahinko, myrskyn aiheuttamat korjaustarpeet, korkojen nousu, arvon lasku, pihanhoito, jätekulut, vesimaksut, verot...  [/quote] Yllättävät kulut? Kattoremontti ei kyllä oo yllättävä kulu. Vesivahinko ja myrskytuhot pitäis luonnollisesti kuulua vakuutukseen. Asun harvoin laskee. Vesi ei oo ilmaista vuokrallakaan. [/quote] Vesi on todellakin ilmaista vuokralla ja jossain jopa sähkökin kuuluu hintaa esim opiskelijoilla [/quote] Kyllä mie oon aina joutunut maksamaan vedestä vuokran lisäksi tietty summa/asukas.

[/quote]

Jaa. Meillä taas on aina kuulunut vuokraan. Nyt kuuluu veden lisäksi netti. Joskus on kuulunut myös autopaikka.

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:41"]

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:34"]

[quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:32"][quote author="Vierailija" time="15.07.2015 klo 08:25"]laske mukaan yllättävät menot: kattoremontti, jääkaapin/hellan/lavuaarin/wc-istuimen rikkoutuminen, vesivahinko, myrskyn aiheuttamat korjaustarpeet, korkojen nousu, arvon lasku, pihanhoito, jätekulut, vesimaksut, verot...  [/quote] Yllättävät kulut? Kattoremontti ei kyllä oo yllättävä kulu. Vesivahinko ja myrskytuhot pitäis luonnollisesti kuulua vakuutukseen. Asun harvoin laskee. Vesi ei oo ilmaista vuokrallakaan. [/quote] Vesi on todellakin ilmaista vuokralla ja jossain jopa sähkökin kuuluu hintaa esim opiskelijoilla

[/quote]

Vesi ja sähkö ei ole kyllä missään ilmaista (paitsi jos oomasta kaivosta sitä nostat). Taloyhtiöissä on joko vesimaksu (per henkilö) tai vesimittari (maksetaan käytön mukaan). Jos ei sulle erikseen tule vedestä laskua, niin todennäköisesti se sisältyy sun vuokraan, mutta silloin vuokranantaja kyllä on jo lisännyt kiinteästi sen sun vuokraan. Ja opiskelija-asuminen on tuettua asumista: sähköt, vedet ja netit saattaa tuntua opiskelijalle "ilmaiselta", mutta kyllä ne sitten ihan muiden veronmaksajien pussista maksestaan...

[/quote]

Taloyhtiössä on kolmaskin vaihtoehto: vesikulut katetaan hoitovastikkeella jolloin ei kanneta erillistä veimaksua eikä ole myöskään huoneistokohtaisia mittareita.

t. kiinteistösihteeri