Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Onko teillä varauduttu korkojen nousuun?
14.02.2022 |
Onko teillä asuntolainassa tai muussa lainassa huomioitu jotakin varautumista korkojen nousuun? Meillä on asuntolainassa korkokatto. Otimme sen, kun näytti, että korot on matalat ikuisesti. Otimme aika konservatiivisen vaihtoehdon. Nyt huomaan, että olisi voinut ottaa vielä matalamman korkokaton. Mutta silloin tunsin itseni idiootiksi, että ylipäänsä otin katon, kun se vaikutti rahan haaskuulta. Ehkä se nyt maksaa jotakin takaisinkin.
Kommentit (84)
Vierailija kirjoitti:
Onko tosiaan niin, että lainaa kannattaa maksaa pois enemmän korkojen noustessa kovaa tahtia? Vai pitäisikö ne rahat sijoittaa?
Riippuu ihan sijoitusten tuotosta ja lainan korosta. Jos sijoituksissa saa riskikorjatusti parempaa tuottoa kuin lainan korko on, kannattaa sijoittaa, jos taas tuotto on pienempi kuin lainan korko, kannattaa tehdä extra lyhennyksiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mulla on aina sama summa minkä pankki vie tilistä 1100 euroa/kk.
Ihan sama mikä on korko. Sain aikanaan myös 3 kk:n euriborin eli toistaiseksi vielä mennään miinuksella.
Onko todellakin 90 % asuntovelallisista tasalyhennyslaina? Eli kun korot nousee, lainan lyhennyseräkin nousee?
ei ole. tasalyhennyslaina on velalliselle järkevin (kokonaiskorkokulut pienimmät) ja siksi pankit eivät sitä tarjoa kovinkaan aktiivisesti, vaan joko annuitettia ja tasaerälainaa, jotka ovat pankille parempia tuotteita.
Vierailija kirjoitti:
Kohta voipi näille sijoitususkovaisille jäädä luu käteen. Ja iso laina myös.
Ei jäänyt 90-luvulla, ei 2000 vuoden rommauksesta, ei 2008 vuoden rommauksesta, ei 2020 luvun rommauksesta, miksi siis nyt jäisi kun varallisuutta on kertynyt tuosta asti yhä kiihtyvällä vauhdilla. Ja velka tasaisesti laskenut...
Just ollaan harkitsemassa ison lainan ottamista omakotitalon ostoon mutta pahalta näyttää jos korot alkaa heti nousta nykytasosta mahdottomuuksiin. Kyhjötetään ahtaassa ja kalliissa vuokraloukussa ja vaurastutetaan vuokraisäntää..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Just ollaan harkitsemassa ison lainan ottamista omakotitalon ostoon mutta pahalta näyttää jos korot alkaa heti nousta nykytasosta mahdottomuuksiin. Kyhjötetään ahtaassa ja kalliissa vuokraloukussa ja vaurastutetaan vuokraisäntää..
Asunto on parempi ostaa silloin, kun sitä tarvitsee, ainahan noita uhkakuvia on ollut. Laske paljonko vaikka 5% korko tekee kuukaudessa. Itse en ottaisi korkokattoa, koska pankki osaa sen hinnoitella itselleen tuottoisaksi, eli koron nousu on jo huomioitu siinä. Tasaerä ei tuota yllätyksiä ja riittävä puskuri tilillä tms. niin saa nukkua yönsä rauhassa.
Asunnon ostamisessa hienointa on se, kun maksaa saman verran kuin vuokraa, mutta hyöty menee omaan pussiin. Onhan sekin sijoitus, ja loppupeleissä se, maksaako 100 euroa korkokattoa tai 100 euroa enemmän korkoa ei ole tässä kuviossa niin iso harmi, kuin se ilo, että saa sijoittaa omaan varallisuuteen. Vuokralla asumisenkin hyvät puolet ymmärrän, asuin vuokralla ekat 40 vuotta elämästä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei mitenkään. Jos korot nousee niin talo lähtee myyntiin ja autot kanssa T. 90 % asuntovelallisista.
Jos saat myytyä?
Vierailija kirjoitti:
Säästetään rahastoon, eikä pankin taskuun korkokattojen tmv muodossa.
Miksi näin? Jos korot nousevat, maksatte lainasta ENEMMÄN, kuin ottamalla korkokaton esim. viime kesänä. Sanotaan siis, jos lainaa yli 10 vuotta jäljellä, niin ainakin aivan varmasti maksatte silloin enemmän ilman korkosuojaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Just ollaan harkitsemassa ison lainan ottamista omakotitalon ostoon mutta pahalta näyttää jos korot alkaa heti nousta nykytasosta mahdottomuuksiin. Kyhjötetään ahtaassa ja kalliissa vuokraloukussa ja vaurastutetaan vuokraisäntää..
No otatte sen 14 vuoden korkokatolla, nythän se raha on vielä halpaa. Eihän se jos korkokaton hinta on esim. nyt 200 000€:n lainaan 70-80€/kk ole mitään siihen verrattuna, paljonko hoitokulu kasvaa, jos korot nousevat. Toki se tilanne siellä 14 vuoden päässä voi olla aika paska, onko mitään mahdollisuutta säästää sinne puskuria tai maksaa lainaa pois jo 14 vuodessa (vaikka sen mitoittaisikin vaikka 20 vuodelle)? Onko tulossa varmoja perintöjä..?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Just ollaan harkitsemassa ison lainan ottamista omakotitalon ostoon mutta pahalta näyttää jos korot alkaa heti nousta nykytasosta mahdottomuuksiin. Kyhjötetään ahtaassa ja kalliissa vuokraloukussa ja vaurastutetaan vuokraisäntää..
Asunto on parempi ostaa silloin, kun sitä tarvitsee, ainahan noita uhkakuvia on ollut. Laske paljonko vaikka 5% korko tekee kuukaudessa. Itse en ottaisi korkokattoa, koska pankki osaa sen hinnoitella itselleen tuottoisaksi, eli koron nousu on jo huomioitu siinä. Tasaerä ei tuota yllätyksiä ja riittävä puskuri tilillä tms. niin saa nukkua yönsä rauhassa.
Eikä ole hinnoiteltu. Ja jos on, sittenhän se on ottajallekin se ja sama? Korkojen nousu harvoin aiheuttaa esim. 200 000€:n lainaan alle 100€/kk nousun. Korkokatto kuitenkin maksaa alle 100€/kk vielä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Säästetään rahastoon, eikä pankin taskuun korkokattojen tmv muodossa.
Miksi näin? Jos korot nousevat, maksatte lainasta ENEMMÄN, kuin ottamalla korkokaton esim. viime kesänä. Sanotaan siis, jos lainaa yli 10 vuotta jäljellä, niin ainakin aivan varmasti maksatte silloin enemmän ilman korkosuojaa.
Toisaalta korkokatolle pankki asettanut jonkin hinnan. Tuo kulu on taattu, jos korkokaton otat. Koron pitäisi siis nousta riittävästi yli korkokattosi, jotta ylimenevästä osata tulisi korkokaton hintaa suurempi. Muuten olet jäänyt kokonaisuudessa tappiolle.
Oli aluksi puolet lainaa kiinteäkorkoisessa, sehän oli aika huono valinta, kun korot vaan laski. Nyt on ollut laina ihan markkinakorkoista. Enää ei vaikuta paskaakaan, jos korot nousee, tai no vaikuttaa, mutta lainapääoman on vain vähän jäljellä, ettei kaada taloutta.
Suurin riski lainassa ei ole korko, vaan se että kustannukset nousee, mutta palkat ei. Lisäksi vihreä siirtymä köyhdyttää meidät hengiltä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mulla on aina sama summa minkä pankki vie tilistä 1100 euroa/kk.
Ihan sama mikä on korko. Sain aikanaan myös 3 kk:n euriborin eli toistaiseksi vielä mennään miinuksella.
Onko todellakin 90 % asuntovelallisista tasalyhennyslaina? Eli kun korot nousee, lainan lyhennyseräkin nousee?
ei ole. tasalyhennyslaina on velalliselle järkevin (kokonaiskorkokulut pienimmät) ja siksi pankit eivät sitä tarjoa kovinkaan aktiivisesti, vaan joko annuitettia ja tasaerälainaa, jotka ovat pankille parempia tuotteita.
Vaikka speksattiin alusta lähtien laina tasalyhenteisenä, niin kummasti vaan pankissa onnistuttiin säveltämään omia, lisäämään tarjoukseen korkokattoja ja vakuutuksia mukaan. Olen varma, että myös muutos annuiteetiksi tehtiin tarkoituksella, koska kaikki ei lue papereita kovin huolellisesti.
Ei mitään ongelmaa. Otin aikoinaan lainan 4,85 %:n korolla, tosin se kyllä alkoi laskea heti seuraavana vuonna muistaakseni. Olen maksanut lainaa ylimäärin pois vaikka järkevämpää olisi ollut sijoittaa.
Miksiköhän täällä alapeukutetaan niin paljon mun kommentteja? Vaikutanko idiootilta, vai onko kyseessä perinteinen "ap:n höykytys"?
ap
Lyötiin viimevuonna kulut minimiin ja maksettiin 50 ke ekstra lyhennyksiä, tämä vuosi jos jaksetaan niin laina makseltu pois.
Ilmeisesti jotain on tapahtumassa, kun jostain sijoitusyhtiöstäkin soitettiin ja kaupiteltiin osakkeita ja pankistakin otettiin yhteyttä sijoituksiin liittyen. Ensimmäistä kertaa tällaisia soittoja tulee.
Asuntolainan saan maksettua viidessä vuodessa, joten ei haittaa korkojen nousu.
Alue: Aihe vapaa
Otettiin alunperin lainaa sen verran maltillisesti, ettei korkojen nousu hetkauta. Tai edes toisen työttömyys. Sanomattakin selvää, ettei mitään lukaalia saatu, mutta meille tämä on välttänyt, eikä ole tarvinnut murehtia rahasta. Korkokattoa ei otettu.
Myönnän kyllä, että välillä olen kateellinen niille, kenellä hieno talo. Mutta se tarkoittaisi väistämättä 100 000 - 200 000 euroa enemmän lainaa enkä ole valmis siihen.
Tämä nyt ei ehkä liittynyt aiheeseen, mutta siis kyllähän se korkojen nousu ihan aiheellisesti voi pelottaa, jos lainaa on tulotasoon nähden paljon. Jos lainamäärä maltillinen, lainasta kyllä selviytyy vaikka korot jonkin verran nousisikin.