Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Onko teillä varauduttu korkojen nousuun?
14.02.2022 |
Onko teillä asuntolainassa tai muussa lainassa huomioitu jotakin varautumista korkojen nousuun? Meillä on asuntolainassa korkokatto. Otimme sen, kun näytti, että korot on matalat ikuisesti. Otimme aika konservatiivisen vaihtoehdon. Nyt huomaan, että olisi voinut ottaa vielä matalamman korkokaton. Mutta silloin tunsin itseni idiootiksi, että ylipäänsä otin katon, kun se vaikutti rahan haaskuulta. Ehkä se nyt maksaa jotakin takaisinkin.
Kommentit (84)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Säästetään rahastoon, eikä pankin taskuun korkokattojen tmv muodossa.
Eli sua ei haittaisi menettää ne tahat, jos korot nousevat? Aika jännä, mä pitäisin mielelläni nekin.
Haluat menettää rahat korkokattoon? Kyllä moni pitää nekin mielellään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hesarissa on ollut paljon juttua lainan suojaamisesta, lienee OP:n julkaiseman raportin myötä. En kyllä omalta aikuisiältä muista tilannetta, jossa näin nopeasti mennään nollakoroista siihen, että joka päivä uutisoidaan korkojen nousua ja näin paljon juttuja lainakatoista yms. Jotain kummallista on tapahtumassa. Ja eikös nyt EK varoitellut sijoittajiakin vaaroista? Huh! Ei tässä uskalla enää mitään tehdä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Säästetään rahastoon, eikä pankin taskuun korkokattojen tmv muodossa.
Eli sua ei haittaisi menettää ne tahat, jos korot nousevat? Aika jännä, mä pitäisin mielelläni nekin.
Haluat menettää rahat korkokattoon? Kyllä moni pitää nekin mielellään.
No en halua/koe niin. Otin sen vasta viime kesänä, näin myöhemmin ei ole ihan yhtä kannattavaa enää. On kalliimpi. Kirotaan lähtevät ihan kohta nousuun (tai nousivat jo).
Miltäs rahastosijoittajien salkut näyttää nyt? Siitä vain realisoimaan niitä salkkuja kun korot nousee. Onneksi itse otin halvan korkokaton viime vuonna. Toki sijoitan myös nyt halpoihin rahasto-osuuksiin ja suoriin osakkeisiin, mutta onneksi ei tarvitse realisoida niitä tällä hetkellä eikä myöskään korkojen ollessa 2,5 % :D Katsellaan sitä myymistä sitten 30v päästä kun jään eläkkeelle.
Meillä kk-maksu on aina sama, kk-erän "sisällä" muuttuu se, minkä verran menee lyhynnystä ja minkä verran korkoa
Eli koronnousu ei vaikuta mitenkään, laina vaan lyhenee hitaammin mutta sillä ei ole meille merkitystä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No silloin kun laina otettiin niin korko oli marginaaleineen yli 5% joten en ehkä ole tällaista nollakorkotilannetta pitänyt edes normaalina. Mutta sijoitettu ollaan kun rahaa on jäänyt enemmän ja sijoitusten arvo on moninkertainen jäljellä olevaan velan määrään joten jos korot pomppasivat ihan järjettömästi niin sitten maksetaan se laina pois.
Vierailija kirjoitti:
Meillä kk-maksu on aina sama, kk-erän "sisällä" muuttuu se, minkä verran menee lyhynnystä ja minkä verran korkoa
Eli koronnousu ei vaikuta mitenkään, laina vaan lyhenee hitaammin mutta sillä ei ole meille merkitystä
Huomaa että nyt sun laina-aika pitenee hurjasti ja lainan kokonaishinta nousee.
Ja lue lainaehdot. Sun lainassa on hyvin todennäköisesti maksimi-aika (esim. 20 vuotta) ja sitten pitää maksaa viimeisen suurempi erä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä muutama vuosi sitten otetussa asuntolainassa 10 vuoden kiinteä korko, 1,3 %. Silloin vähän kirpaisi, mutta ei haittaa kyllä enää.
Sijoittaminen ei ole kovin järkevä korkosuoja. Esim. jos hlö on nyt säästänyt vuodesta 2019 alkaen 200 e kuussa ja haluaisi nyt käyttää sijoituksia korkojen maksuun, pitäisi ne myydä tappiolla (osakkeet laskevat kun korot nousevat), eikä summa joka tapauksessa riittäisi kovin pitkäksi aikaa. Sen sijaan vuonna 2019 olisi saanut vielä halvan korkosuojan.
Sijoittaminen kannattaa pitkällä aikavälillä, mutta olennaista on nimenomaan se, ettei niitä ole pakko myydä huonolla hetkellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kiinteä kk summa, huolimatta siitä missä korko huitelee.
Meillä oli sama ja tajuttiin korkojen noustessa pankissa jutellessa että viimeinen erä sisältää kaiken nousujen summan , esim. normaali lyhennyt 600,00 ja viimeinen voi olla vaikka 50 000 ,00 riippuen korkojen vaihtelussa . Kyllä siinä sydän löi tyhjää kun tajusin sen , olin luullut että koko laina menee tolla 600 ,00 25 vuotta .
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä kk-maksu on aina sama, kk-erän "sisällä" muuttuu se, minkä verran menee lyhynnystä ja minkä verran korkoa
Eli koronnousu ei vaikuta mitenkään, laina vaan lyhenee hitaammin mutta sillä ei ole meille merkitystä
Huomaa että nyt sun laina-aika pitenee hurjasti ja lainan kokonaishinta nousee.
Ja lue lainaehdot. Sun lainassa on hyvin todennäköisesti maksimi-aika (esim. 20 vuotta) ja sitten pitää maksaa viimeisen suurempi erä.
Nämä huomioitu kyllä, lainaa on niin vähän, että laina-aika pysyy aika kovallakin koronnousulla maksimiajan sisällä eikä kokonaishinta mene mahdottomaksi
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joo, kun laina oli juuri otettu, niin koron olisi kestänyt olla yli 8%, ennen kuin kuukausierä ei enää olisi riittänyt korkoon. Nyt tietysti vielä enemmän, koska lainaa on lyhennetty jo monta vuotta.
Jos inflaatio ja korot nousee, niin kyllä siinä vuokralaiset kusessa paljon ennen omistusasujia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä kk-maksu on aina sama, kk-erän "sisällä" muuttuu se, minkä verran menee lyhynnystä ja minkä verran korkoa
Eli koronnousu ei vaikuta mitenkään, laina vaan lyhenee hitaammin mutta sillä ei ole meille merkitystä
Huomaa että nyt sun laina-aika pitenee hurjasti ja lainan kokonaishinta nousee.
Ja lue lainaehdot. Sun lainassa on hyvin todennäköisesti maksimi-aika (esim. 20 vuotta) ja sitten pitää maksaa viimeisen suurempi erä.
"maksimi aika"
Eihän lainoissa ole oikeasti mitään maksimiaikaa. Jos tulee joku taloushäiriö, jonka vuoksi maksuajat alkaa venyä, niin eihän se ole mikään ongelma vaikka lainaa lyhentää 50 vuotta.
Kaikenlaiset "tietäjät" ovat omien luulojensa kanssa pätemässä, vaikka ovat väärässä. Aikoinaan kun korot alkoi laskea, niin ihan näkyvillä paikoilla olevat ekonomistit hörppäsi kahvia väärään kurkkuun kun totesi että ei nolla ole koroissa mikään alaraja, vaan ne voi mennä miinukselle ja niinhän siin äsitten myös kävi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Varauduin juuri pari kuukautta sitten maksamalla koko asuntolainani pois.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kiinteä kk summa, huolimatta siitä missä korko huitelee.
Meillä oli sama ja tajuttiin korkojen noustessa pankissa jutellessa että viimeinen erä sisältää kaiken nousujen summan , esim. normaali lyhennyt 600,00 ja viimeinen voi olla vaikka 50 000 ,00 riippuen korkojen vaihtelussa . Kyllä siinä sydän löi tyhjää kun tajusin sen , olin luullut että koko laina menee tolla 600 ,00 25 vuotta .
Jos nyt kävisi niin että laina on sovittu niin että viimeinen erä kasvaa jos korot nousee yli suunnitellun, niin eihän se mikään ongelma ole. Sille loppuerälle voi sopia pankin kanssa uuden maksuohjelman ja jatkaa kuukausierissä maksamalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä kk-maksu on aina sama, kk-erän "sisällä" muuttuu se, minkä verran menee lyhynnystä ja minkä verran korkoa
Eli koronnousu ei vaikuta mitenkään, laina vaan lyhenee hitaammin mutta sillä ei ole meille merkitystä
Huomaa että nyt sun laina-aika pitenee hurjasti ja lainan kokonaishinta nousee.
Ja lue lainaehdot. Sun lainassa on hyvin todennäköisesti maksimi-aika (esim. 20 vuotta) ja sitten pitää maksaa viimeisen suurempi erä.
"maksimi aika"
Eihän lainoissa ole oikeasti mitään maksimiaikaa. Jos tulee joku taloushäiriö, jonka vuoksi maksuajat alkaa venyä, niin eihän se ole mikään ongelma vaikka lainaa lyhentää 50 vuotta.
Kaikenlaiset "tietäjät" ovat omien luulojensa kanssa pätemässä, vaikka ovat väärässä. Aikoinaan kun korot alkoi laskea, niin ihan näkyvillä paikoilla olevat ekonomistit hörppäsi kahvia väärään kurkkuun kun totesi että ei nolla ole koroissa mikään alaraja, vaan ne voi mennä miinukselle ja niinhän siin äsitten myös kävi.
Kyllä on. Ei välttämättä kaikissa sopimuksissa, mutta niitä on.
Vierailija kirjoitti:
Lainaa 1,5 vuotta vielä maksettavana ja korkokatto löytyy.
Oletko laskenut paljonko maksoit ylimäräistä korkokatosta? Eli kuinka paljon halvemmaksi laina olisi tullut ilman korkokattoa?
Muutama työkaveri hyperventiloi 2008 kun korot lähti nousuun ja paniikissa vaihtoivat lainojaan kiinteäkorkoisiksi. Sittemmin korot painui miinukselle, eli kalliiksi tuli ne paniikkiliikkeet.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä kk-maksu on aina sama, kk-erän "sisällä" muuttuu se, minkä verran menee lyhynnystä ja minkä verran korkoa
Eli koronnousu ei vaikuta mitenkään, laina vaan lyhenee hitaammin mutta sillä ei ole meille merkitystä
Huomaa että nyt sun laina-aika pitenee hurjasti ja lainan kokonaishinta nousee.
Ja lue lainaehdot. Sun lainassa on hyvin todennäköisesti maksimi-aika (esim. 20 vuotta) ja sitten pitää maksaa viimeisen suurempi erä.
"maksimi aika"
Eihän lainoissa ole oikeasti mitään maksimiaikaa. Jos tulee joku taloushäiriö, jonka vuoksi maksuajat alkaa venyä, niin eihän se ole mikään ongelma vaikka lainaa lyhentää 50 vuotta.
Kaikenlaiset "tietäjät" ovat omien luulojensa kanssa pätemässä, vaikka ovat väärässä. Aikoinaan kun korot alkoi laskea, niin ihan näkyvillä paikoilla olevat ekonomistit hörppäsi kahvia väärään kurkkuun kun totesi että ei nolla ole koroissa mikään alaraja, vaan ne voi mennä miinukselle ja niinhän siin äsitten myös kävi.
Kyllä on. Ei välttämättä kaikissa sopimuksissa, mutta niitä on.
Se mikä on sovittu, voidaan sopia uudestaan eritavalla. Ei pankki tapa lypsävää lehmää. Jos velallinen pystyy maksamaan edes korot, niin sitä kannattaa pankin jatkaa, eikä vaatia maksuun, koska sitten laina jää hoitamatta ja siitä tulee ylimäärisiä kuluja ja vaivaa ja voi jäädä tappiolle.
Alue: Aihe vapaa
Eli sua ei haittaisi menettää ne tahat, jos korot nousevat? Aika jännä, mä pitäisin mielelläni nekin.