Lue keskustelun säännöt.
AL: kaksi kolmasosaa Pirkkalan halutuista okt-tonteista meni gryndereille
14.02.2022 |
Mitenköhän nämä haluttujen kaupunkien tonttiarvonnat ovatkin nykyään tällaisia? Hakemuksia tulee tuhatpäin, mutta tavalliset asukkaat eivät tontteja saa. Kahden vuoden päästä hätäisesti rakennetut talot ovat myynnissä ilman, että niissä on asuttu päivääkään.
https://www.aamulehti.fi/pirkanmaa/art-2000008607390.html
Juttu on maksumuurin takana, mutta olennaiset asiat selviävät kyllä ingressistä. Rakennusalan ammattilainen voi netota talosta jopa 250 000 euroa.
Kommentit (24)
Ihan niinkuin Ruotsissa. Samaa veljesavustusta. Ja tietty joku päättäjäkin siitä saa bonukset.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin se varallisuus kasautuu. Uudet vuokratalot rakennetaan tavallisten kansalaisten sijaan täyteen koirankoppeja, joilla sijoittajat pääsevät rikastumaan entisestään. Pientalojen hinnat ja rakennuskustannukset ovat karanneet käsistä tavallisten palkansaajien ulottumattomiin. Asuntojen hinnat sen kun paisuvat ja tavalliset duunarit/sairaanhoitajat/jne. joutuvat asumaan kalliisti vuokralla.
Arvaatte varmaan, kenen palkkapussista asuntomarkkinoiden voitto revitään.
Vierailija kirjoitti:
Turussa taidettiin tehdä niin että kaupungin OKT-tontteja myydään ja vuokrataan vain luonnollisille henkilöille, ei yrityksille.
Näinhän se menee muuallakin, mutta mikään ei estä yksittäistä rakentajaa osallistumasta arvontaan yksityishenkilönä. Käytännössä kuitenkin talo rakennetaan vain bisnesmielessä.
Eikö se nyt ole selvää tyhmimmällekin, että nämä "arvonnat" on arvontoja vain nimellisesti. Voittajat on sovittu tietysti etukäteen.
Niin kauan arvotaan, kunnes eteen tulee tuttu nimi
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ymmärrä miksi täytyy olla aina ihan uusi talo kun hyviä vähän käyttettyjäkin on myynnissä.
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä miksi täytyy olla aina ihan uusi talo kun hyviä vähän käyttettyjäkin on myynnissä.
Rakentaminen on edullisempaa kuin ostaminen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä miksi täytyy olla aina ihan uusi talo kun hyviä vähän käyttettyjäkin on myynnissä.
Se vähän käytetty on kalliimpi kuin itse rakennettu uusi talo. 350 000 eurolla rakennettu talo on helposti myyntihinnaltaan jopa 500 000 e hieman sijainnista ym. riippuen.
Eikös Tampere myynyt juuri vuokra-asuntoja parhailta paikoilta jollekin ulkomaiselle sijoitusyhtiölle? Kaupungin veronmaksajathan ne on aikoinaan maksaneet eikä mitään sananvalta omistustaan kohtaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eikös Tampere myynyt juuri vuokra-asuntoja parhailta paikoilta jollekin ulkomaiselle sijoitusyhtiölle? Kaupungin veronmaksajathan ne on aikoinaan maksaneet eikä mitään sananvalta omistustaan kohtaan.
Kyllä, paitsi firma taisi olla kotimainen. Asunnot myytiin ilman tarjouskilpailua ja tuon sijoitusyhtiön aloitteesta.
Toisaalta kaupunki ostaa raakamaata hintaan 3000 e/ha (eli 10 000 neliötä) ja myy sen edelleen halvimmillaankin tyyliin 40 e/neliö. Kuka tässä oikein vetääkään rahaa välistä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Turussa taidettiin tehdä niin että kaupungin OKT-tontteja myydään ja vuokrataan vain luonnollisille henkilöille, ei yrityksille.
Näinhän se menee muuallakin, mutta mikään ei estä yksittäistä rakentajaa osallistumasta arvontaan yksityishenkilönä. Käytännössä kuitenkin talo rakennetaan vain bisnesmielessä.
Rajoittaa se kuitenkin, kun ei saa kuin yhden tontin kerrallaa.
Vierailija kirjoitti:
Toisaalta kaupunki ostaa raakamaata hintaan 3000 e/ha (eli 10 000 neliötä) ja myy sen edelleen halvimmillaankin tyyliin 40 e/neliö. Kuka tässä oikein vetääkään rahaa välistä?
No ei taida ihan tuohon hintaan saada, mutta kyllä kaavoitus monopoli on aika tuottoisaa liiketoimintaa. Ei ne kadut ja kunnallistekniika ihan itsetään synny mihinkään joutomaalle, kyllä ne maksaa aika paljon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Juttu on maksumuurin takana, joten en pääse lukemaan. En ymmärrä, miten tuo voitto on laskettu. Onko vuokratontit vai omat? Kohtuukokoisen talon rakennuskustannukset on noin 300 000 ilman tonttia, ja tuohonkin saa jo tehdä tosi paljon itse. Ei ne talot Pirkkalassa nyt mitään päälle puolta milliä maksa, jos ei ole erityisen hyvä tontti. Lisäksi eikö verottaja kiinnostu, jos rakentaa/rakennuttaa useita taloja peräkkäin ja myy ne? Eihän se verovapaa myynti pitäisi koskea tällaisia jotka sarjana rakentaa. No jos kukaan ei käräytä niin kai sitten. Meinaan vaan, että epäreilua niille, jotka ihan verokirjalle yrittäjänä tekee ja yrittää kilpailla näiden veronkiertäjien kanssa.
Jotenkaan ei yllätä Pirkkala-uutinen.
Vierailija kirjoitti:
Toisaalta kaupunki ostaa raakamaata hintaan 3000 e/ha (eli 10 000 neliötä) ja myy sen edelleen halvimmillaankin tyyliin 40 e/neliö. Kuka tässä oikein vetääkään rahaa välistä?
Tarkoitat varmaan Pirkkalan kuntaa.
Seuraavaksi onkin vuorossa naapurikunnan rantatontit. Leirintäalue pilkotaan rikkaille.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toisaalta kaupunki ostaa raakamaata hintaan 3000 e/ha (eli 10 000 neliötä) ja myy sen edelleen halvimmillaankin tyyliin 40 e/neliö. Kuka tässä oikein vetääkään rahaa välistä?
No ei taida ihan tuohon hintaan saada, mutta kyllä kaavoitus monopoli on aika tuottoisaa liiketoimintaa. Ei ne kadut ja kunnallistekniika ihan itsetään synny mihinkään joutomaalle, kyllä ne maksaa aika paljon.
Jostain syystä yksityinen ei saa omalle maalleen vastaavaa kaavaa, vaikka lupaisi rakentaa kunnallistekniikan.
Vierailija kirjoitti:
Juttu on maksumuurin takana, joten en pääse lukemaan. En ymmärrä, miten tuo voitto on laskettu. Onko vuokratontit vai omat? Kohtuukokoisen talon rakennuskustannukset on noin 300 000 ilman tonttia, ja tuohonkin saa jo tehdä tosi paljon itse. Ei ne talot Pirkkalassa nyt mitään päälle puolta milliä maksa, jos ei ole erityisen hyvä tontti. Lisäksi eikö verottaja kiinnostu, jos rakentaa/rakennuttaa useita taloja peräkkäin ja myy ne? Eihän se verovapaa myynti pitäisi koskea tällaisia jotka sarjana rakentaa. No jos kukaan ei käräytä niin kai sitten. Meinaan vaan, että epäreilua niille, jotka ihan verokirjalle yrittäjänä tekee ja yrittää kilpailla näiden veronkiertäjien kanssa.
Kyllä Pirkkalassa maksaa. Haluttu pieni kunta asua, imago korkealla ja hyvä. Tamperekin liittäisi Pirkkalan itseensä, niin haluttu on. Pirkkala on kuin Kauniainen pk-seudulla, hyvätuloisia asuu molemmissa. Kiinteistöistä saa aina omansa pois.
Turussa taidettiin tehdä niin että kaupungin OKT-tontteja myydään ja vuokrataan vain luonnollisille henkilöille, ei yrityksille. Turussa kävi niin että rakennusliikkeet tarjosi älyttömän korkeita vuokria tonteista ja sitten myvät eteenpäin ja yleensä ostajat tajusi vasta jälkikäteen että maksavat tonttivuokraa paljon enemmän kuin naapurinsa.