Oliko asunnon ostaminen ensimmäisestä kerroksesta suuri virhe?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vain ylin kerros voisi olla kelvollinen. Ei tarvi kuunnella kanta-astujia ja muita kolistelijoita.

Jep, ja vielä kulma-asunto niin kuin meillä on.

Joissain taloissa yläkertaan kantautuu ääniä alakerrasta.

Asun juuri 9v rivitalon toisessa kerroksessa ja alakerran kanta-astuja häiritsi meitä yäkertalaisia.

Oli niin saatanallinen kantanakuttaja!

Ihminen on kanta-astuja, mutta ei sitä kantapäätä tarvii 1000kg voimalla lattiaan iskeä. Suurin osa kävelee iskemättä!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tähän ongelmaan on halpa ratkaisu, jonka nimi on sälekaihtimet.

Itselleni se olisi aivan mahdotonta asua sälekaihtimet suljettuina luolassa. Asumisviihtyvyyteen vaikuttaa myös näkymät, niillä on suuri merkitys. Näkeehän se hinnoissakin, ei ne ykköskerroksen asunnot muuten vaan niitä halvimpia ole. 

Hintaero kerrosten välillä on suurin, kun kerrostalo on rakennettu. Kuitenkin yleensä käy niin, että hintaerot kerrosten välillä tasoittuvat vuosien myötä. Eniten tästä hyötyvät alimpien kerrosten huoneistot, ylimmän kerroksen huoneisto ei enää samalla tavalla pääse laittamaan ekstraa hintaan. Asunto ensimmäisestä kerroksesta on järkevä sijoitus.

No tottakai tasaantuvat, joku tekee remppaa, toinen ei. Mutta lähtökohtaisesti alin kerros on halvin. 

Täällä 8 krs. ja kaikki kerrokset vuokraltaan samansuuruisia.

1 krs.  600 e/kk

7 krs.  600 e/kk

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asumallahan se vain selviää. Jos oli, niin kahden vuoden päästä myyntiin ja eteenpäin.

Miksi pitäisi odottaa kaksi vuotta?

Kun olet asunut kaksi vuotta, ei mene myyntivoittoveroa.

Toki minä sen tiedän, mutta mikä olisi syy olettaa, että ap saisi asunnon myytyä paremmalla hinnalla kuin hän on sen itse ostanut?

Juu juu, uskotellaan että tiesit, niin tulee sulle hyvä mieli :D

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vain ylin kerros voisi olla kelvollinen. Ei tarvi kuunnella kanta-astujia ja muita kolistelijoita.

Jep, ja vielä kulma-asunto niin kuin meillä on.

Joissain taloissa yläkertaan kantautuu ääniä alakerrasta.

Asun juuri 9v rivitalon toisessa kerroksessa ja alakerran kanta-astuja häiritsi meitä yäkertalaisia.

Oli niin saatanallinen kantanakuttaja!

Ihminen on kanta-astuja, mutta ei sitä kantapäätä tarvii 1000kg voimalla lattiaan iskeä. Suurin osa kävelee iskemättä!

Oliko luhtitalo?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vain ylin kerros voisi olla kelvollinen. Ei tarvi kuunnella kanta-astujia ja muita kolistelijoita.

Jep, ja vielä kulma-asunto niin kuin meillä on.

Joissain taloissa yläkertaan kantautuu ääniä alakerrasta.

Asun juuri 9v rivitalon toisessa kerroksessa ja alakerran kanta-astuja häiritsi meitä yäkertalaisia.

Oli niin saatanallinen kantanakuttaja!

Ihminen on kanta-astuja, mutta ei sitä kantapäätä tarvii 1000kg voimalla lattiaan iskeä. Suurin osa kävelee iskemättä!

Tämä!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vain ylin kerros voisi olla kelvollinen. Ei tarvi kuunnella kanta-astujia ja muita kolistelijoita.

Jep, ja vielä kulma-asunto niin kuin meillä on.

Joissain taloissa yläkertaan kantautuu ääniä alakerrasta.

Asun juuri 9v rivitalon toisessa kerroksessa ja alakerran kanta-astuja häiritsi meitä yäkertalaisia.

Oli niin saatanallinen kantanakuttaja!

Ihminen on kanta-astuja, mutta ei sitä kantapäätä tarvii 1000kg voimalla lattiaan iskeä. Suurin osa kävelee iskemättä!

Oliko luhtitalo?

Kyllä. 

Riippuu ihan sijainnista ja talosta. Meidän asunto on 1 kerros, mutta rauhallinen päätyhuoneisto, jossa ikkunoista näkyy pensaita ja sisäpihan puita. Koskaan ei melua tai liikettä, koska mikään ikkuna ei ole kadulle.

Aivan eri tilanne jos ikkuna olisi vaikka kadulle tai vastaavaa. Toisaalta onhan rivaritkin ja omakotitalot kadun tasossa, ja näyteikkunatyyli on vakio uusissa taloissa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vain ylin kerros voisi olla kelvollinen. Ei tarvi kuunnella kanta-astujia ja muita kolistelijoita.

Jep, ja vielä kulma-asunto niin kuin meillä on.

Joissain taloissa yläkertaan kantautuu ääniä alakerrasta.

Asun juuri 9v rivitalon toisessa kerroksessa ja alakerran kanta-astuja häiritsi meitä yäkertalaisia.

Oli niin saatanallinen kantanakuttaja!

Ihminen on kanta-astuja, mutta ei sitä kantapäätä tarvii 1000kg voimalla lattiaan iskeä. Suurin osa kävelee iskemättä!

Oliko luhtitalo?

Kyllä. 

Sellainen tuntuma, että luhtitalot ovat aika huonosti äänieristettyjä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asumallahan se vain selviää. Jos oli, niin kahden vuoden päästä myyntiin ja eteenpäin.

Miksi pitäisi odottaa kaksi vuotta?

Verotuksen takia.

en ymmärrä vieläkään

Jos asut vuokralla, ei tarvitsekaan ymmärtää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vain ylin kerros voisi olla kelvollinen. Ei tarvi kuunnella kanta-astujia ja muita kolistelijoita.

Jep, ja vielä kulma-asunto niin kuin meillä on.

Joissain taloissa yläkertaan kantautuu ääniä alakerrasta.

Asun juuri 9v rivitalon toisessa kerroksessa ja alakerran kanta-astuja häiritsi meitä yäkertalaisia.

Oli niin saatanallinen kantanakuttaja!

Ihminen on kanta-astuja, mutta ei sitä kantapäätä tarvii 1000kg voimalla lattiaan iskeä. Suurin osa kävelee iskemättä!

Oliko luhtitalo?

Kyllä. 

Sellainen tuntuma, että luhtitalot ovat aika huonosti äänieristettyjä.

Asuimme 9v asunnossa ja tästä 8v asui usea perhe eikä kopinaa kuulunut.

Kyllä viimeisen vuoden aikanan asuva oli ehta kantanakuttaja!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asumallahan se vain selviää. Jos oli, niin kahden vuoden päästä myyntiin ja eteenpäin.

Miksi pitäisi odottaa kaksi vuotta?

Kun olet asunut kaksi vuotta, ei mene myyntivoittoveroa. Tosin jos kovin pian ostamisen jälkeen myyt niin tuskin tulee kauheasti myyntivoittoakaan.

Jos sitä myyntivoittoa saisikin, niin jäähän siitä kuitenkin suurin osa itselle ja pääsee eroon kamalasta asunnostaan. Miksi kärsiä pari vuotta sen takia?

Harvemmin sitä myyntivoittoa edes tulee jos kovin pian myy kun on ostanut. Ennemminkin on pelko siitä että saako edes omansa takaisin jos kovin äkkiä myy. Jos menee kovin täpärälle niin saattaa tulla persnettoa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minulle myös näkymät ovat todella tärkeät. Kaipaan avaruutta ja sitä että voin katsella ikkunasta "kaukaisuuteen". Se ei yleensä ykköskerroksessa onnistu. Toki vastapäinen talo voi pilata näkymät korkeammallakin. Mutta ykköskerros on tosiaan usein sellainen, että on hieman tylsä fiilis kun ihmisiä kulkee ohi - ja ne ikkunaan koputtelijat. Kaveriani myös nyppii se.

Mutta kaikkihan riippuu siitä mitä ap asumiseltaan haluaa, jotkut tykkäävät että ykköskerros on kätevä. 

Ja etenkin tulipalon aikaan on ikään kuin jo valmiina lähempänä taivasta, ei ole siitä pitkä matkaa jos välit yläkertaan on kunnossa. Toki pudotus on kova jos helevettiin joutuu.

Se kun hissi otetaan pois käytöstä ja myrkkysavu nousee ylös niin siinä kaunis näköala lohduttaa kummasti.

Se on ihan sama onko hissi käytössä vai ei, sinne ei pidä tulipalon aikana mennä.

On paikkoja, mistä en ostaisi missään nimessä ensimmäisen asuinkerroksen asuntoa, vaikka se olisi käytännössä toisessa kerroksessa. Sitten on taas sellaisia asuntoja lähiössä, missä ensimmäinen asuinkerros on maan tasolla ja sieltä on erillinen ovi omalle pienelle "pihalle" kuten rivitalossa. Rappukäytävästä on varsinainen sisäänkäynti. Heillä ei ole parveketta kuten muissa kerroksissa. Sadan metrin päässä on sitten kalliita rivitaloja. Molemmissa asumista pitäisin yhtä vaarallisena.

Riippuu monesta asiasta mm. sijainti, millainen talo jne. Ei se välttämättä ole virhe.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asumallahan se vain selviää. Jos oli, niin kahden vuoden päästä myyntiin ja eteenpäin.

Miksi pitäisi odottaa kaksi vuotta?

Verotuksen takia.

en ymmärrä vieläkään

Jos asut vuokralla, ei tarvitsekaan ymmärtää.

Minä olen asunut omistusasunnossa vuodesta 1990 asti, mutta en silti ymmärrä. Tiedän kyllä, että myyntivoitto on verovapaata, jos on asunut asunnossa 2 vuotta, mutta harvoin mitään merkittävää myyntivoittoa tulee, jos asunnon myy pian oston jälkeen. Eikä mikään takaa, että kahden vuoden päästä tulee myyntivoittoa, jos kärvistelee epämieluisassa asunnossa niin pitkään.

Vierailija kirjoitti:

Asumallahan se vain selviää. Jos oli, niin kahden vuoden päästä myyntiin ja eteenpäin.

Miksi kahden vuoden päästä, samantien vaan jos ei miellytä

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asumallahan se vain selviää. Jos oli, niin kahden vuoden päästä myyntiin ja eteenpäin.

Miksi kahden vuoden päästä, samantien vaan jos ei miellytä

Ilmeisesti jotkut kuvittelevat, että asuntoa myydessä joutuu aina maksamaan veroa, jos ei ole asunut asunnossa vähintään kahta vuotta. Tai he kuvittelevat, että vero lasketaan myyntihinnasta eikä myyntivoitosta.

Serkulla oll asunto 1 krs. Yritti myydä sitä pitkään. Yhtiövastike oli aika kallis.

Serkku muutti ulkomaille ja me muutettiin siihen. Maksettiin vain yhtiövastike.

Oli ulkomailla 10 v, asuntojen hinnat nousivat kivasti sinä aikana.

Tuli Suomeen, laitettiin asunto myyntiin, meni heti kaupaksi ja me muutettiin pois.

Serkku kertoi piti sijoittaa alunperin rahat start up yritykseen, joka teki konkan.

Asunnossa etuosa oli ns 2 krs, takaa maan tasolla. Ainoastaan parveke oli kiinni maassa. Ei oikeastaan haitannut.

Itse asuin aikoinaan alimmassa kerroksessa, vuokratalossa. Asunto oli maantasalla. Hirveä paikka. Ei mitään yksityisyyttä, kukatkin varastettiin "parvekkeelta", joka oli pieni, matalalalla aidalla reunustettu alue. Ikkunoihin koputeltiin öisin. En pystynyt nukkumaan rauhassa, koska pelkäsin aina. Helteellä ei voinut pitää ikkunoita/ parvekkeen ovea auki. Sain ostettua yksiön, 5.kerroksesta, ja niin onnellinen en ole koskaan elämässäni ole ollut. Mikä rauha. Saa nukkua rauhassa parvekkeen ovi auki, saa olla parvekkeella rauhassa, kun edessä on pelkkä metsä. Tätä onnellisuutta ei voi ymmärtää, jos ei ole kokenut vuokrakolhoosin surkeutta.