Oliko asunnon ostaminen ensimmäisestä kerroksesta suuri virhe?

Ei vaan ihan parasta! On helppo piipahtaa viemään roskat ja pesutupaan, ei tarvi odotella hissiä. Tahallani ostin ekasta (ei maan tasalla), ja seuraavankin haluan olevan alhaalla, tosin en aio muuttaa.

Vierailija kirjoitti:

Kyttääjä muuttaa taloon kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Itse kyttään tällä hetkellä eräästä talosta nimenomaan 1.kerroksen asuntoa, josko tulisi myyntiin tai vuokralle. Siinäkään 1.krs ei ole ihan maan tasolla, vaan on puolen kerroksen verran rappuja. Ihmisten päät saattaa vilahtaa ohimennessä, mutta ei se haittaa. Eikä sinne sisälle kovin hyvin siitä pihatieltä nää, koska asunto on kuitenkin ylempänä. Viime kesänä siitä talosta oli muutamakin asunto kaupan, mutta ei ekasta kerroksesta. Tuo on aivan ihanalla sijainnilla.

Oletko kerrostalo kyttääjä? Naapurit varmaan tykkää siitä kun jatkuvasti kyttäät😂.

Kyllä, kyttään sitä asuntoa niin kauan, kunnes sen nykyiset omistajat luovuttavat ja muuttavat muualle. Tämä on väsytystaktiikkaa.

Voihan se olla etteivät he muuta mihinkään siitä asunnosta. Mikäli jaksat loputtomiin kytätä niin mikäs siinä. Ihmis elo rajallinen noin 80-100v pidä mielessä😂

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen asunut omakotitalon lisäksi kerrostalon ylimmässä ja alimmassa kerroksessa.

Alin kerros on ollut mieluisin kerrostalossa. Minulla on ollut niissä yli 3 metriä kattokorkeus. Alimmasta kerroksesta pääsee nopeasti ulos, jos tulipalo yllättää, joten luo turvaa.

Nämä alimman kerroksen turvattmuudesta valittavat ovat hassuja. Kerrostalossahan on monia ihmisiä, joiden läsnäolo luo turvaa. Omakotitalokin on maantasalla, eikä heillä ole ketään turvana.

Höpöhöpöä nämä tarinat täällä.

Minä olen se jonka parvekkeelle ja kotiin tunkeuduttiin. Sain elinikäiset traumat siitä, joten pidän loukkaavana että mitätöit noin kommenttini.

Kertomuksesi perusteella vaikutti kuitenkin siltä, että ongelma oli poikaystävänvalinnassa, ei niinkään asuinpaikassa.

Oletpa hävytön jankkaaja. Pointti kai on, että se ykköskerros on turvaton jos joku päättää tulla sisään. 

- eri

En asuisi enää missään muualla. Pelottaa ylemmät kerrokset, jos tulisi tulipalo. Ikkunasta näkyy vihreä ja vehreä piha, melkein kuin asuisi omakotitalossa. Kadun puolella ollaan ylempänä, ei katutasossa. Ei edes taloja vieressä, että niitten ikkunoista näkyisi. Korkeissakin taloissa näkyy naapuritalon asuntoihin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vain ylin kerros voisi olla kelvollinen. Ei tarvi kuunnella kanta-astujia ja muita kolistelijoita.

Jep, ja vielä kulma-asunto niin kuin meillä on.

Joissain taloissa yläkertaan kantautuu ääniä alakerrasta.

Niin meilläkin, ikävä kyllä. Turhan usein alakerran neidin kaverit tulevat sinne bilettämään, ja usein vielä niin, että neiti itse on poissa yötöissä (sen tosiaan kuulee, kun neiti itse on paikalla 🙄). Mutta mitä vähemmän naapureita, sen parempi.

Riippuu siitä, onko ikkunan alla pihaa, puita, istutuksia, kävelytie vai mitä. Ihan samalla tavalla uusissa kalliissakin omakotitaloissa ihmiset asuvat alakerrassaan. Ikkunat voivat olla vielä jättisuuria, ilman verhoja, niin että aamupalahetket yms. näkyy kaikille. Kerrostalossa ei kai kuitenkaan yleensä ole ikkunat polven tasolle alas.

Tuuletin kerran alimman kerroksen kämppääni, kun joku työnsi käden sisään ikkunasta! Ryntäsin sulkemaan ikkunan, mutta en ehtinyt nähdä ketään. Jäi karmimaan pitkäksi aikaa ja tuon kokemuksen jälkeen en kyllä enää ikinä haluaisi alimman kerroksen kämppään.

Vierailija kirjoitti:

Itse olen kerran asunut alimmaisen kerroksen kämpässä ja koin sen jotenkin turvattomaksi että kuka vain voisi päästä ikkunan rikkomalla sisään tms. Lisäksi verhoja oli pidettävä koko ajan kiinni. Hassua ettei sitten rivarissa maan tasalla asuessa tunnu tältä, mutta keskustassa kerrostalossa kyllä... Johtuu kai siitä että rivarissa Oma piha ja ei niin keskustassa.

Tämä on totta.

Harvemmin ihmiset valittavat, etteivät voi asua omakotitalossa tai rivitalossa, jotka molemmat usein ENSIMMÄISESSÄ kerroksessa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asumallahan se vain selviää. Jos oli, niin kahden vuoden päästä myyntiin ja eteenpäin.

Miksi pitäisi odottaa kaksi vuotta?

Verotuksen takia.

Kyllä asunnon voi myydä vaikka kuukauden asumisen jälkeen ilman mitään veroja, jos myyntihinta ei ole suurempi kuin ostohinta+myyntikulut.

Alimman kerroksen kerrostalohuoneistot ovat vähiten arvostettuja ja siksi aina halvimpia. 

Suuri-ikkunaiset omakotitalot ja rivarit ovat yleensä pikkasen sivummalla. Kerrostalot monesti tien vieressä tai muutoin niin että siitä ramppaa jatkuvasti porukkaa. Siksi mielestäni hieman eri asia. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asumallahan se vain selviää. Jos oli, niin kahden vuoden päästä myyntiin ja eteenpäin.

Miksi pitäisi odottaa kaksi vuotta?

No, jos satut saamaan myyntivoittoa, maksat siitä veron . 2 v asuminen katkaisee sen myyntivoittoveron maksamisen velvoitteen

Usein noihin asuntoihin tullaan öisin ikkunasta sisään ja sitten asukas paloitellaan mustiin jätesäkkeihin.

Meillä ei ole maantasaasuntoja, asumme ekassa asuintasossa ja pääsemme näpsästi järveen ja näkyy myös ikkunasta. Ja jos ikä alkaa haitata, pääsemme portaitta asuntoon kellarin hissillä, solakka pyörätuoli menee hissiin., sovitimme, kun pyörapotilas kävi kylässä.  . Näköala jää vaikka ei jaksaisi /pystyisi uida enään. -Tulevaan ikäriesaan olisi hyvä valmistua riittävän nuorena, Kun polvien kunto ylipainoineen alkaa tuntua, on varsin rankka operaattio alkaa tehdä liikkumistila/ ylettymistila helpommaksi. Vaivaisena/sairaana ei ainakaan naurattaisi.

Ap itse tuntee itsensä, toiveensa ja tarpeensa. Tässä ketjussa nyt on aika kattavasti perusteluja puolesta ja vastaan. Jos eka kerros mättää, pääseehän siitä asunnosta onneksi eroon.

Toivottavasti ap ei ostanut kämppää joka oli pitkään myynnissä, se kielii siitä että myyntikin on vaikeaa ja huonossa lykyssä joutuu myymään halvemmalla kuin osti. Siinä mielessä kannattaisi ehkä yrittää sinnitellä vielä jonkin aikaa, että tulee uusia ostajia markkinoille. 

Alimman kerroksen ikkunat ovat eri taloissa aika eri korkeuksilla. Useimmissa kerrostaloissa alin kerros ei ole aivan samalla korkeudella kuin talon ulko-ovi vaan noin puoli kerrosta ylempänä niin että alimman kerroksen ikkunan alalaita on ainakin kahden metrin korkeudessa. Jos taloyhtiöllä on vielä kaunis puistomainen piha, niinkuin usein 50-60-luvun taloissa, ei tästä ole mitään haittaa. 

1980-luvulla on kyllä rakennettu kerrostaloja, joissa alin asuinkerros on oikeastikin maan tasossa. Joissakin lähiöissä alimpien kerrosten liikehuoneistoihin remontoidaan tällä hetkellä esteettömiä asuntoja, niille lienee kysyntää.

Vierailija kirjoitti:

Noissa näkee paljon kotitoimisto-asuntoja, on kätevää jos käy harvakseltaan asiakkaita, mutta kuitenkin pitää olla jokin paikka missä vastaanottaa. 

Entäs tämä?

Yksi ammatti-ihminen ottaa vastaan asiakkaita kerrostalon maakerroksessa. Siinä on ikkunatt ovat ihan katonrajassa eli ikkunat ylettyvät juuri katutason alaosaan. Kadulta hieman potkaisematlla sivulle ikkunan saisi rikki.

Olisiko tuyollainen paikka pelottavampi asua ja elää kuin 1. kerros?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asumallahan se vain selviää. Jos oli, niin kahden vuoden päästä myyntiin ja eteenpäin.

Miksi pitäisi odottaa kaksi vuotta?

Kun olet asunut kaksi vuotta, ei mene myyntivoittoveroa.

Toki minä sen tiedän, mutta mikä olisi syy olettaa, että ap saisi asunnon myytyä paremmalla hinnalla kuin hän on sen itse ostanut?

Omaisuuden- myös asunnon arvo voi muuttua, myös nopeasti!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tähän ongelmaan on halpa ratkaisu, jonka nimi on sälekaihtimet.

Itselleni se olisi aivan mahdotonta asua sälekaihtimet suljettuina luolassa. Asumisviihtyvyyteen vaikuttaa myös näkymät, niillä on suuri merkitys. Näkeehän se hinnoissakin, ei ne ykköskerroksen asunnot muuten vaan niitä halvimpia ole. 

Saa kai ne kaihtimet raolleen.

Näkee ulos, mutta ulkoa ei sisälle.

Vierailija kirjoitti:

Alimman kerroksen kerrostalohuoneistot ovat vähiten arvostettuja ja siksi aina halvimpia. 

Omien havaintojen mukaan näin on uusissa kerrostaloissa, mutta hintaero tasoittuu vuosien myötä. Eniten tästä hyötyvät alimpien kerrosten huoneistot.