Lue keskustelun säännöt.
Onko mitään riskiä ostaa superhalvalla muuttotappiokunnasta
22.01.2022 |
asunto-osaketta johon on jo valmiiksi tehty suurimmat remontit?
Kommentit (92)
Jos remontit on tehty ja muilla ei oo varaa niin koko hòskä voi mennä konkkaan
Tai ne joilla on varaa maksaa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muuttotappiokunnasta saattaa kadota palvelut ja sitten on keskellä ei mitään, josta lähimmälle huoltoasemalle, R-kioskille tai kauppaan on 20 km matkaa, eikä edes bussi kulje.
Tuskin tollasessa syrjäisessä paikassa on kerros tai rivitaloja.
Tuossa rivari Vihannin keskustassa:
Tuossa kerrostalohuoneisti Lampinsaaressa:
Minä ostin muuttotappiokunnasta asunnon ja olen siinä asunut jo kymmenisen vuotta. Eläkeikään asti olisi tarkoitus asua. Sen jälkeen jos ei saa myytyä niin jääköön vaikka vapaa-ajan asunnoksi. Ostohetkellä maksoi alle 40 000 eli halpaa asumista kertynee parikymmentä vuotta. Sijoitusasunto isossa kaupungissa korvaa myös oman asunnon arvon menetystä samoin muut sijoitukset.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiöt eivät saa remonttilainoja muuttotappioalueiden taloyhtiöihin. Jossain kohtaa tuo tulee eteen jos meinaat loppuikäsi asua. Ostaisin vain omakotitalon.
Eli koko Suomi on täynnä rapistuvua taloyhtiöitä? Eihän noissa kunnissa ole kuin vanhoja as.oy:tä. Eli moni joutuu kodittomaksi kun ei myönnetä lainaa ja asunnot homehtuu?
Käytännössä asuntokanta rapistuu muuttotappiokunnissa, mutta ennen niistä väki muuttaa kasvukeskuksiin ja mullan alle kuin talo hajoaa käsiin.
Kokonaisia kerrostaloja on myynnissä kymppitonnilla tontteineen, liittymineen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kajaanin Otanmäkihän on kuuluisa edullisista asunnoistaan:
Vierailija kirjoitti:
iso riski.
Menetän hieman yli kymppitonnin kun en saa asuntoa myytyä. Itse otin riskin ja muutin Helsingistä korpeen ostaen asunnon. Etätöitä voin tehdä missä vain ja asumisen kulut olemattomat. Helsingissä maksoin lähes kymppitonnin vuokraa vuodessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos asunto maksaa kymppitonnin ja siinä asuu vaikka 20 vuotta, niin pääomakulu on 41,66€ kuussa. Joissain rivareissa on vastikkeet alle satasen kaksiostakin, kun on sähkölämmitys. Siihen kun hankkii hyvän ilmalämpöpumpun, niin kaikkineen päivineen kulut ovat luokkaa 150€ kuussa. Siinä pärjää lähärin palkoilla kivasti. Jos myy isommasta kylästä samanlaisen satatonnia kalliimmalla ja viettää eläkepäivät halpiksessa, niin voi olla vaikka Espanjassa talvet lopun ikää ja silti raha riittää. Mitä väliä, vaikka antaisi poismuuton hetkellä asunnon ilmaiseksi seuraavalle. Parempi diili kuin kuin maksaa 700€ vuokraa pienestä palkasta, tai lyhentää 25 vuotta isoa lainaa, jonka jälkeen tulevatkin yhtiöön isot remontit, joita sitten maksetaan eläkkeestä, eikä säästössä ole euroakaan.
Yli ysikymppisenä kuollut kummitätini osti noin nelikymppisenä asunnon aivan pienen kotikuntansa keskustasta, varmaankin juurivalmistuneesta kerrostalosta. Ei pihinä tehnyt käytännössä mitään remppoja sisällä, toki taloyhtiössä tehtiin. Kun kuoli, kämppä annettiin ilmaiseksi pois, koska perikunnalle olisi jäänyt siitä pelkästään kuluja. Kyseessä muutaman tuhannen asukkaan kunta, josta 15 km matka kohtuuisoon kaupunkiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei kai siinä muuta riskiä ole, kuin että siitä ei saa ikinä omiansa pois jos sen haluaa jossain kohtaa myydä. Mä oon kyllä kanssa miettinyt, että ostaisin tältä tuppukylältä itselleni vanhuden asunnoksi jonkun asunto-osakkeen kun niitä saa jollain 40 000 eurolla. Perikunnalle se sitten joskus harmiksi jää.
Senhän voi testamentata vaikka perintöjä kärkkyville lahkoille. Tai vaikka jollekin kissayhdistykselle. Toivottavasti perilliset ovat sen verran fiksuja, että eivät vaadi lakiosaansa.
Vierailija kirjoitti:
Jos asunto maksaa kymppitonnin ja siinä asuu vaikka 20 vuotta, niin pääomakulu on 41,66€ kuussa. Joissain rivareissa on vastikkeet alle satasen kaksiostakin, kun on sähkölämmitys. Siihen kun hankkii hyvän ilmalämpöpumpun, niin kaikkineen päivineen kulut ovat luokkaa 150€ kuussa. Siinä pärjää lähärin palkoilla kivasti. Jos myy isommasta kylästä samanlaisen satatonnia kalliimmalla ja viettää eläkepäivät halpiksessa, niin voi olla vaikka Espanjassa talvet lopun ikää ja silti raha riittää. Mitä väliä, vaikka antaisi poismuuton hetkellä asunnon ilmaiseksi seuraavalle. Parempi diili kuin kuin maksaa 700€ vuokraa pienestä palkasta, tai lyhentää 25 vuotta isoa lainaa, jonka jälkeen tulevatkin yhtiöön isot remontit, joita sitten maksetaan eläkkeestä, eikä säästössä ole euroakaan.
Riski onkin siinä, jos asunto-osake ei kelpaa kenellekään edes ilmaiseksi. Et pääse eroon juoksevista vastikkeista, jotka voivan nousta myöhemmin suuriksikin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Assburger kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos asunto maksaa kymppitonnin ja siinä asuu vaikka 20 vuotta, niin pääomakulu on 41,66€ kuussa. Joissain rivareissa on vastikkeet alle satasen kaksiostakin, kun on sähkölämmitys. Siihen kun hankkii hyvän ilmalämpöpumpun, niin kaikkineen päivineen kulut ovat luokkaa 150€ kuussa. Siinä pärjää lähärin palkoilla kivasti. Jos myy isommasta kylästä samanlaisen satatonnia kalliimmalla ja viettää eläkepäivät halpiksessa, niin voi olla vaikka Espanjassa talvet lopun ikää ja silti raha riittää. Mitä väliä, vaikka antaisi poismuuton hetkellä asunnon ilmaiseksi seuraavalle. Parempi diili kuin kuin maksaa 700€ vuokraa pienestä palkasta, tai lyhentää 25 vuotta isoa lainaa, jonka jälkeen tulevatkin yhtiöön isot remontit, joita sitten maksetaan eläkkeestä, eikä säästössä ole euroakaan.
Riski onkin siinä, jos asunto-osake ei kelpaa kenellekään edes ilmaiseksi. Et pääse eroon juoksevista vastikkeista, jotka voivan nousta myöhemmin suuriksikin.
Jos ei perillisiä ole niin pieni murhe.
Saako muuten perilliset kieltäytyä perinnöstä?
Isäukolla on tuollainen asunto. Kaiken muun hän on lahjoitellut meille lapsille. Pankkitiliäkin pitää tyhjänä.
Me olemme suunnitelleet kieltäytyvämme perinnöstä. Mutta mites meidän lapset, voivatko hekin kieltäytyä?
Assburger kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muuttotappiokunnasta saattaa kadota palvelut ja sitten on keskellä ei mitään, josta lähimmälle huoltoasemalle, R-kioskille tai kauppaan on 20 km matkaa, eikä edes bussi kulje.
Tuskin tollasessa syrjäisessä paikassa on kerros tai rivitaloja.
Tuossa rivari Vihannin keskustassa:
98-neliöinen miina vuodelta 1968 ja putki/viemärirempat tekemättä. Sisältä kiistatta ok, muttei pelasta järkyttävältä laskulta piakkoin. Onnea uudelle omistajalle ;)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko riskiä, tai kannattaako? Riippuu mistä kulmasta katsoo.
Jos meinaat tuollasta kuolevan kunnan halpaa kerrostalo tai rivariasuntoa sijotuskohteena, niin on suuret riskit ja ei kannata. Vaikka jollain ihmeen keinolla saisit vuokralaisen, niin vuokra tuskin kattaa kuluja, ja asunto jää sun käsiin, yhtiö ei saa remppalainoja ja ajautuu konkkaan. Tästä on paljon kirjoteltu.
Mutta jos ajatteletkin niin, että ostat kymppitonnilla asunnon, jossa asut niin kauan kun elät, etkä muut sieltä enää mihinkään, eikä tämä oletusaika ole kun 20-30 vuotta, niin ehkä se asunto pysyy sen aikaa läjässä vaikka mitään remppoja ei enää tehtäisi. Jos sitten vaikka olet saanut aikaisemman asunnon myynnistä satatonnia, niin sullehan jää sijotettavaksi 90 tonttua. Se voikin olla jo ihan kannattavaa.
Riskitöntähän mikään tässä maailmassa ei kuiteskaan ole.
Vierailija kirjoitti:
Assburger kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muuttotappiokunnasta saattaa kadota palvelut ja sitten on keskellä ei mitään, josta lähimmälle huoltoasemalle, R-kioskille tai kauppaan on 20 km matkaa, eikä edes bussi kulje.
Tuskin tollasessa syrjäisessä paikassa on kerros tai rivitaloja.
Tuossa rivari Vihannin keskustassa:
98-neliöinen miina vuodelta 1968 ja putki/viemärirempat tekemättä. Sisältä kiistatta ok, muttei pelasta järkyttävältä laskulta piakkoin. Onnea uudelle omistajalle ;)
Just nämä. Toikin näyttää epäilyttävästi piilosokkeliratkaisulta, ainakin ovi on maantasossa. Takuuvarmoja homeongelmia tiedossa muiden isojentekemöttömien remppojen lisäksi.
Ei voi kun surkutella missä kunnossa monien suomalaisten asunnot on
Ja että jotkut menee noita riesoikseen ostamaan.
Vierailija kirjoitti:
Assburger kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos asunto maksaa kymppitonnin ja siinä asuu vaikka 20 vuotta, niin pääomakulu on 41,66€ kuussa. Joissain rivareissa on vastikkeet alle satasen kaksiostakin, kun on sähkölämmitys. Siihen kun hankkii hyvän ilmalämpöpumpun, niin kaikkineen päivineen kulut ovat luokkaa 150€ kuussa. Siinä pärjää lähärin palkoilla kivasti. Jos myy isommasta kylästä samanlaisen satatonnia kalliimmalla ja viettää eläkepäivät halpiksessa, niin voi olla vaikka Espanjassa talvet lopun ikää ja silti raha riittää. Mitä väliä, vaikka antaisi poismuuton hetkellä asunnon ilmaiseksi seuraavalle. Parempi diili kuin kuin maksaa 700€ vuokraa pienestä palkasta, tai lyhentää 25 vuotta isoa lainaa, jonka jälkeen tulevatkin yhtiöön isot remontit, joita sitten maksetaan eläkkeestä, eikä säästössä ole euroakaan.
Riski onkin siinä, jos asunto-osake ei kelpaa kenellekään edes ilmaiseksi. Et pääse eroon juoksevista vastikkeista, jotka voivan nousta myöhemmin suuriksikin.
Jos ei perillisiä ole niin pieni murhe.
Saako muuten perilliset kieltäytyä perinnöstä?
Isäukolla on tuollainen asunto. Kaiken muun hän on lahjoitellut meille lapsille. Pankkitiliäkin pitää tyhjänä.
Me olemme suunnitelleet kieltäytyvämme perinnöstä. Mutta mites meidän lapset, voivatko hekin kieltäytyä?
Joo, kaikki voi kieltäytyä. Se pitää tehä vaan kirjallisesti. Ja jokaisen perijän omalta osaltaan.
Assburger kirjoitti:
Tuossa kerrostalohuoneisti Lampinsaaressa:
Tämän naulaa hyvin jo välittäjän huomio ilmoituksessa "Huom! Asialliset tarjoukset huomioidaan."
Käyttövedetkin sentään jo uusittu ja pinnatkin ok, taitaa olla palvelut/työpaikat jo kadonneet hyvinkin kauas jos 44m2/18.000€ ei ole vieläkään mennyt kaupaksi? Vastikkeetkin vielä ok, joten jokin yhtiössä tai sijainnissa mättää ja pahasti... Jos joku Raahelainen lukee niin kertokaa mikä tässä/alueeessa selittää? Eikö Raahessa enää vain ole töitä vai mikä?
Ostaisin ainoastaan omakotitalon, ja toki auto pitää olla.
Ei jos hinta on hyvä. Asunnot tulevat aina nousemaan hinnoissaan ajan kanssa.
iso riski.