Lue keskustelun säännöt.
Onko mitään riskiä ostaa superhalvalla muuttotappiokunnasta
22.01.2022 |
asunto-osaketta johon on jo valmiiksi tehty suurimmat remontit?
Kommentit (92)
Ei kai siinä muuta riskiä ole, kuin että siitä ei saa ikinä omiansa pois jos sen haluaa jossain kohtaa myydä. Mä oon kyllä kanssa miettinyt, että ostaisin tältä tuppukylältä itselleni vanhuden asunnoksi jonkun asunto-osakkeen kun niitä saa jollain 40 000 eurolla. Perikunnalle se sitten joskus harmiksi jää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei kai siinä muuta riskiä ole, kuin että siitä ei saa ikinä omiansa pois jos sen haluaa jossain kohtaa myydä. Mä oon kyllä kanssa miettinyt, että ostaisin tältä tuppukylältä itselleni vanhuden asunnoksi jonkun asunto-osakkeen kun niitä saa jollain 40 000 eurolla. Perikunnalle se sitten joskus harmiksi jää.
Mutta jos on valmis hyväksymään sen riskin?
Taloyhtiöt eivät saa remonttilainoja muuttotappioalueiden taloyhtiöihin. Jossain kohtaa tuo tulee eteen jos meinaat loppuikäsi asua. Ostaisin vain omakotitalon.
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiöt eivät saa remonttilainoja muuttotappioalueiden taloyhtiöihin. Jossain kohtaa tuo tulee eteen jos meinaat loppuikäsi asua. Ostaisin vain omakotitalon.
Varmasti saa.
Jos sulla on siellä töitä, niin eipä ole isoa riskiä. Yksiöitä ja kaksioita ei tahdo saada vuokralle kun niitä on liikaa ja isommat asunnot ovat isokuluisia. Mutta jos kymppitonnilla tai kahdella saa hyväkuntoisen osakkeen itselleen, niin ei se huono kauppa ole, vaikka ei saisi omiaan pois myydessä. Ei ole myöskään velkahelvettiä koko työikää, kuten isoissa kaupungeissa. Mutta yhtiössä pitää olla isot remontit tehty. Halvin ei aina ole kokonaisuutena halvin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiöt eivät saa remonttilainoja muuttotappioalueiden taloyhtiöihin. Jossain kohtaa tuo tulee eteen jos meinaat loppuikäsi asua. Ostaisin vain omakotitalon.
Eli koko Suomi on täynnä rapistuvua taloyhtiöitä? Eihän noissa kunnissa ole kuin vanhoja as.oy:tä. Eli moni joutuu kodittomaksi kun ei myönnetä lainaa ja asunnot homehtuu?
Muuttotappiokunnasta saattaa kadota palvelut ja sitten on keskellä ei mitään, josta lähimmälle huoltoasemalle, R-kioskille tai kauppaan on 20 km matkaa, eikä edes bussi kulje.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ne yhtiöt saa lainoja, joten remppoja ei pääse tekemään. Jossain vaiheessa talo pitää purkaa. En tiedä kuka maksaa ne kulut.
Vierailija kirjoitti:
Ei ne yhtiöt saa lainoja, joten remppoja ei pääse tekemään. Jossain vaiheessa talo pitää purkaa. En tiedä kuka maksaa ne kulut.
En usko tuota. Esim. kattoremppaan saa varmasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Muuttotappiokunnasta saattaa kadota palvelut ja sitten on keskellä ei mitään, josta lähimmälle huoltoasemalle, R-kioskille tai kauppaan on 20 km matkaa, eikä edes bussi kulje.
Tuskin tollasessa syrjäisessä paikassa on kerros tai rivitaloja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiöt eivät saa remonttilainoja muuttotappioalueiden taloyhtiöihin. Jossain kohtaa tuo tulee eteen jos meinaat loppuikäsi asua. Ostaisin vain omakotitalon.
Eli koko Suomi on täynnä rapistuvua taloyhtiöitä? Eihän noissa kunnissa ole kuin vanhoja as.oy:tä. Eli moni joutuu kodittomaksi kun ei myönnetä lainaa ja asunnot homehtuu?
Olennaisesti näin on asia. Paitsi että saa siinä homehelvetissään asua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiöt eivät saa remonttilainoja muuttotappioalueiden taloyhtiöihin. Jossain kohtaa tuo tulee eteen jos meinaat loppuikäsi asua. Ostaisin vain omakotitalon.
Varmasti saa.
No eivät saa. Savon Sanomissa esiteltiin 2010 luvulla nilsiäläinen tasokas taloyhtiö, lainaa eivät saaneet vaikka Kuopioonkin matkaa vain 50 km. On asiasta ollut uutisia muissakin medioissa, monet taloyhtiöt ovat sen takia jo nyt pulassa koska osakkailla ei ole sellaisia rahoja, osa asukkaista voisi saada henkilökohtaisen lainan, osa ei. Lainansaantivaikeudet johtuvat siitä, että muuttotappioalueilla taloyhtiöiden vakuusarvot on nolla tai hyvin lähellä sitä.
Ylekin kertoo saman asian
https://yle.fi/uutiset/3-11078348
Katso asutko "liian halvalla" alueella: Taloyhtiöt jäävät ilman lainaa jo suurimmissakin kaupungeissa – Ari Vaskelainen kävi turhaan 10 pankin ovella
Edullinen koti voi olla ongelma. Suomen suurimmissa ja kasvavissa kaupungeissa on kymmeniä alueita, joilla asuntojen arvo ei enää riitä remonttilainan vakuudeksi. Vaarana on, että asunnot jäävät korjaamatta.
Suomessa on edelleen aika omituisissa paikoissa kerros- ja rivitaloja 1960-80 lukujen jäljiltä, etsikääpä tovi etuovesta tmv. Halvalla löytyy aika komeitakin vielä hyvässä kunnossakin, siis VIELÄ. Asukkaat ja työpaikat jo kuolleet tai kuolemassa niin taloyhtiöt joudutaan lopettamaan 10-20 vuoden kuluessa. Osa kelpaisi halvaksi eläkepaikaksi jos palvelut alueella jotenkuten säilyvät - jota ei juurikaan pysty ennustamaan.
Kerrostalo-osaketta en moisilta alueilta ostaisi, rivarinkin suurella varauksella. Omakotitalon omalla tontilla kenties kunhan varaa reilusti ylimääräistä peruskorjaukseen/remontteihin? Mutta hesa-yksiön hinnalla saa ison tontin ja oman talon, ja jää vielä siihen pakolliseen autoon koskei julkista liikennettä ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vaikkei myydyksi saisi tai remonttilaina jäisi myöntämättä, ehtisi vuosia/kymmeniä asua edullisesti. Tai taloyhtiön säästää etukäteen välttämättömiin remontteihin.
Kuolinpesät yrittävät päästä eroon näistä pikku-kuntien kuolevien keskustojen elementtikerrostaloasunnoista. Muut asukkaat ovat eläkeläisiä. Siinä on sitten oikea toiveryhmä remontoimaan vesikattoja, julkkareita, lvis-järjestelmiä ja kenties rakentamaan jälkiasennuksella hissiä. Pankki ei anna lainaa arvottamaan kiinteistöön ja asukkaiden tulotaso on se, mikä se nyt eläkeläisillä maaseudulla on. Purkufirma kannattaa tilata, vaikka sekin maksaa tietysti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muuttotappiokunnasta saattaa kadota palvelut ja sitten on keskellä ei mitään, josta lähimmälle huoltoasemalle, R-kioskille tai kauppaan on 20 km matkaa, eikä edes bussi kulje.
Tuskin tollasessa syrjäisessä paikassa on kerros tai rivitaloja.
Googlaapas Savonranta ja sen asuntotarjonta hintoineen.
Pitkään seurannut, niin asunnot ei mene kaupaksi kuin pikkusummilla eikä aina niinkään.
Vierailija kirjoitti:
Muuttotappiokunnasta saattaa kadota palvelut ja sitten on keskellä ei mitään, josta lähimmälle huoltoasemalle, R-kioskille tai kauppaan on 20 km matkaa, eikä edes bussi kulje.
Tiedän yhden paikan, jossa saattaa käydä juuri noin. Siellä on koulu, kauppa ja huoltoasema - vielä. Jos ne lähtevät, lähimpään kauppaan on 20 km.
https://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/savonlinna/savonranta?haku=M178…
Sieltä löytyy edullisia asuntoja.
Ostaisin muuttotappiokunnasta vain kiinteistön järvenrantatontilla. Silloin tontin arvo ainakin säilyy.
Aina on riskejä.