Lue keskustelun säännöt.
Miksi 2-3 vuotta vanhat asunnot myynnissä?
21.01.2022 |
Miksi??
Ääneneristys?
Naapurit?
Ero?
Omakohtaisia kokemuksia??
Kommentit (38)
Verohyöty.
Oman vakituisen asunnon voi myydä verovapaasti, jos molemmat seuraavista ehdoista täyttyvät samanaikaisesti:
Olet omistanut asunnon vähintään 2 vuotta.
Olet itse tai joku perheestäsi on vakituisesti asunut asunnossa omistusaikanasi yhtäjaksoisesti vähintään 2 vuotta. Perheeseen lasketaan mukaan puoliso ja alaikäiset lapset.
Muissa tapauksissa asunnon luovutusvoitto eli myynnistä saatu voitto verotetaan pääomatulona.
Vero.fi
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ero, lisätilan tarve, uusi työpaikka, jne
Kahden vuoden asumisen jälkeen saa myydä voitolla pois.
Noilla perheillä ei ole tarkoituskaan jäädä siihen kotiin pidemmäksi aikaa.
No naapuriin tuli talo ja toiselta naapurilta kuulin, et asuvat siinä vain sen aikaa, että myyvät vuokralle. Tässäpä täytyy käydä myyntisivuilla taas katsomassa joko tuli myyntiin.. Hyvä kun muistutit.
Jotkut tykkää asua uudessa asunnossa sen pari vuotta kun yleensä yhtiölainasta tarvitsee maksaa vain korot. Myy sitten pois kun lyhennykset alkaa. Jos saa voittoa ei verojakaan myyntivoitosta tarvitse maksaa kun on asunut sen kaksi vuotta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Verohyöty.
Oman vakituisen asunnon voi myydä verovapaasti, jos molemmat seuraavista ehdoista täyttyvät samanaikaisesti:
Olet omistanut asunnon vähintään 2 vuotta.
Olet itse tai joku perheestäsi on vakituisesti asunut asunnossa omistusaikanasi yhtäjaksoisesti vähintään 2 vuotta. Perheeseen lasketaan mukaan puoliso ja alaikäiset lapset.
Muissa tapauksissa asunnon luovutusvoitto eli myynnistä saatu voitto verotetaan pääomatulona.
Vero.fi
Sisustat -jopa rakennat - kauniin kodin 2 vuoden takia, kuinka jaksat??
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Verohyöty.
Oman vakituisen asunnon voi myydä verovapaasti, jos molemmat seuraavista ehdoista täyttyvät samanaikaisesti:
Olet omistanut asunnon vähintään 2 vuotta.
Olet itse tai joku perheestäsi on vakituisesti asunut asunnossa omistusaikanasi yhtäjaksoisesti vähintään 2 vuotta. Perheeseen lasketaan mukaan puoliso ja alaikäiset lapset.
Muissa tapauksissa asunnon luovutusvoitto eli myynnistä saatu voitto verotetaan pääomatulona.
Vero.fiSisustat -jopa rakennat - kauniin kodin 2 vuoden takia, kuinka jaksat??
Kaunis koti siirtyy muuttofirman avulla helposti uuteen kauniiseen asuntoon. Ilmainen raha korvaa vaivan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kahden vuoden asumisen jälkeen saa myydä voitolla pois.
Noilla perheillä ei ole tarkoituskaan jäädä siihen kotiin pidemmäksi aikaa.
Paljonko 2 vuodessa kertyy voittoa??
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Verohyöty.
Oman vakituisen asunnon voi myydä verovapaasti, jos molemmat seuraavista ehdoista täyttyvät samanaikaisesti:
Olet omistanut asunnon vähintään 2 vuotta.
Olet itse tai joku perheestäsi on vakituisesti asunut asunnossa omistusaikanasi yhtäjaksoisesti vähintään 2 vuotta. Perheeseen lasketaan mukaan puoliso ja alaikäiset lapset.
Muissa tapauksissa asunnon luovutusvoitto eli myynnistä saatu voitto verotetaan pääomatulona.
Vero.fiSisustat -jopa rakennat - kauniin kodin 2 vuoden takia, kuinka jaksat??
Siinä neljäs-viides asunto saadaan jo ilman lainaa. Kyllä tuolla tienaa jos sen osaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Verohyöty.
Oman vakituisen asunnon voi myydä verovapaasti, jos molemmat seuraavista ehdoista täyttyvät samanaikaisesti:
Olet omistanut asunnon vähintään 2 vuotta.
Olet itse tai joku perheestäsi on vakituisesti asunut asunnossa omistusaikanasi yhtäjaksoisesti vähintään 2 vuotta. Perheeseen lasketaan mukaan puoliso ja alaikäiset lapset.
Muissa tapauksissa asunnon luovutusvoitto eli myynnistä saatu voitto verotetaan pääomatulona.
Vero.fiSisustat -jopa rakennat - kauniin kodin 2 vuoden takia, kuinka jaksat??
Kaunis koti siirtyy muuttofirman avulla helposti uuteen kauniiseen asuntoon. Ilmainen raha korvaa vaivan.
Monellako varaa muuttofirmaan?
Eihän uuteen asuntoon edellisen asunnon tavarat sovi!
Vapautuu myyntivoiton verosta.
Hyvällä alueella tuolla elää ja vaurastuu. Kuluneena vuonna hinnat nousseet jopa 14%. Se on aika hyvä tuotto olemattomalla riskillä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuli yllättäen tarve isommalle ja sattui sopiva kohdalle. Piti myydä pois vähän haikein mielin, kun muutettiin 15 vuotta vanhaan, isompaan asuntoon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Verohyöty.
Oman vakituisen asunnon voi myydä verovapaasti, jos molemmat seuraavista ehdoista täyttyvät samanaikaisesti:
Olet omistanut asunnon vähintään 2 vuotta.
Olet itse tai joku perheestäsi on vakituisesti asunut asunnossa omistusaikanasi yhtäjaksoisesti vähintään 2 vuotta. Perheeseen lasketaan mukaan puoliso ja alaikäiset lapset.
Muissa tapauksissa asunnon luovutusvoitto eli myynnistä saatu voitto verotetaan pääomatulona.
Vero.fiSisustat -jopa rakennat - kauniin kodin 2 vuoden takia, kuinka jaksat??
Kaunis koti siirtyy muuttofirman avulla helposti uuteen kauniiseen asuntoon. Ilmainen raha korvaa vaivan.
Monellako varaa muuttofirmaan?
Eihän uuteen asuntoon edellisen asunnon tavarat sovi!
Muuttofirma maksaa 300€-1000€. Kaikilla on varaa ja pakkaamaan oppii.
Kaikki eivät hamstraa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eka oma omistusasunto 7 vuotta. +50%
Toka asunto nyt 15 vuotta +??
T. AP, erilainen asukki
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Verohyöty.
Oman vakituisen asunnon voi myydä verovapaasti, jos molemmat seuraavista ehdoista täyttyvät samanaikaisesti:
Olet omistanut asunnon vähintään 2 vuotta.
Olet itse tai joku perheestäsi on vakituisesti asunut asunnossa omistusaikanasi yhtäjaksoisesti vähintään 2 vuotta. Perheeseen lasketaan mukaan puoliso ja alaikäiset lapset.
Muissa tapauksissa asunnon luovutusvoitto eli myynnistä saatu voitto verotetaan pääomatulona.
Vero.fiSisustat -jopa rakennat - kauniin kodin 2 vuoden takia, kuinka jaksat??
Kaunis koti siirtyy muuttofirman avulla helposti uuteen kauniiseen asuntoon. Ilmainen raha korvaa vaivan.
Monellako varaa muuttofirmaan?
Eihän uuteen asuntoon edellisen asunnon tavarat sovi!Muuttofirma maksaa 300€-1000€. Kaikilla on varaa ja pakkaamaan oppii.
Kaikki eivät hamstraa.
Jaa sun mielestä kaikki käyttää muuttofirmaa 🤣
Vierailija kirjoitti:
Rahoitusvastike. Ensin eletään 2 vuotta maksaen pelkkää hoitovastiketta ja sitten iskeekin 1200 e/kk rahoitusvastiketta siihen rinnalle. Näennäisen halpa asunto ei ollutkaan halpa.
Joko noin tai sitten laskelmoiden; asutaan se 2 vuotta pelkällä hoitovastikkeella, ollaan asunnossa itse kirjoilla ja sitten 2 vuoden kuluttua laitetaan se vuokralle ja verotuksessa saa vähentää vuokratulosta hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen. Sitten jos sen joskus myy, saa voiton verottomana.
Siksi ettei olla tyytäiväisiä asuntoon, joka on ostettu.
On alunperinkin ollut epärealistiset toiveet asunnolle.
Ostajat ovat kokemattomia, ja ovat odottaneet liikaa omistusasunnolta.
Useimmat heistä ovat luulleet, että se oma asunto on kaikkien toiveiden täyttymä, ja että kun ostaa oman asunnon, se on jotain niin helvetin upeaa, ettei missään vaiheessa sen ostamisessa voi erehtyä. Pääasia näille on usein se, että pääsee irti "halveksitusta" vuokra -asumisesta.
Tälläisistä tapauksista on, ikävä kyllä, useita esimerkkejä.
Erikseen ovat sitten omakotitalon rakentajat. He tietävät aina, mitä haluavat. Suunnittelevat kotinsa omien tarpeidensa ja perheen ja tulevan perheen koon mukaan.
Omakotitalon paikka harkitaan tarkoin. Sillä jo mahdollisen oman tontin ostaminen on mielettömän kallista.
Ja kun se itse suunniteltu talo, sille itse valitulle ja joskus/ usein ostetulle tontille valmistuu, se on omakotitalon rakentajille unelmien täyttymys.
Ja mikikö?
Siksi, että että he ovat itse voineet vaikuttaneet siihen, millaisen talon he haluvat. He ovat voineet vaikuttaa huonejärjestykseen, niiden kokoihin, pihan ja viheraluiden suuruuteen ja siihen, onko heidän makuuhuoneensa idässä, johon aurinkonousu näkyy ja herättä heidät.
Tai onko ulkoterassi etelään, johon paras aurinko paistaa Suomen kesässä pitkään.
Niinkus kaikki muutkin asiat, ovat asunotvalinnatkin ihmisen omia ratkaisuja.
Jos on niin älyttömän tyhmä, ettei ota selville useita asioita paikasta, mistä asunnon haluaa ostaa, niin epäonnistuneesta asunnon ostosta, ei voi syyttä ketään muita, kuin vain omaa tyhmyttään.
Tuo on tosiaan useimmiten harkittu peliliike, eli ostetaan uusi asunto, asutaan siinä kaksi vuotta ja myydään hyvällä voitolla verovapaasti. Erityisesti suositulla alueella asunnon arvo pompsahtaa mukavasti alkuperäisestä uuden hinnasta. Tavallaan sen ymmärtääkin, uuden ostaja joutui tekemään ennakkosopimuksen, odottelemaan asunnon valmistumista ja sitten perhe seisoo savisella pellolla ja kaikki istutukset ovat vasta pikku taimella. Kahden vuoden päästä tilanne on jo aivan toinen.
Rahoitusvastike. Ensin eletään 2 vuotta maksaen pelkkää hoitovastiketta ja sitten iskeekin 1200 e/kk rahoitusvastiketta siihen rinnalle. Näennäisen halpa asunto ei ollutkaan halpa.