Lue keskustelun säännöt.
Kuinka paljon tässä myytävässä omakotitalossa on ilmaa?
Kommentit (34)
[quote author="Vierailija" time="21.05.2015 klo 01:18"]
Jos oletetaan, että huonekorkeus on n. 2.5m, niin tuossa talossa on ilmaa asuintiloissa sellaiset 600 kuutiota.
[/quote]
Kylläpäs näitä näsäviisaita riittä :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oikeastihan tuossa on sijainti (Kajaani) ja vuokratontti ja asunnon laatu (puulato) huomioiden todennäköisesti miltei puolet ilmaa, eli ainakin n. 200k ylimääräistä. Näitä hulluja pyyntöjä kyllä näkee ympäri Suomea vastaavista kohteista vastaavilla spekseillä. Kannattaa tosiaan miettiä haluaako maksaa tuon verran, kun suunnilleen saa parempilaatuisen talon omalla tontilla Espoosta esim.
[quote author="Vierailija" time="20.05.2015 klo 21:48"]
[quote author="Vierailija" time="20.05.2015 klo 21:01"]
Tämä hinta vaikuttaa tuulesta temmatulta... Kohde on myynnissä Nettiasunnot.comissa, eli ei siis kenelläkään välittäjällä. Kohde voisi kiinnostaa, mutta en ostaisi suoraan yksityiseltä ilman ammattitaitoista välittäjää!
[/quote]
Ööhh... miksi?
Itse myyn talon aina itse -miksi ihmeessä maksaisin välittäjälle turhasta?
Paperit tehdään kuitenkin pankissa ja pankki hoitaa kaupanvahvistajankin paikalle.
[/quote]
Luottaisin enemmän välittäjän tekemään hinta-arvioon. Arvostaisin myös välittäjän tietämystä talokaupan koukeroista ja siitä, että kaikki tarpeellinen tulisi tehtyä!
Ketään paikallista linjoilla, joka osaisi arvioida taloa ja sen hintaa paikallisesta näkökulmasta?
[quote author="Vierailija" time="20.05.2015 klo 22:18"]Ketään paikallista linjoilla, joka osaisi arvioida taloa ja sen hintaa paikallisesta näkökulmasta?
[/quote] Paikallinen arvio, että lähemmäs 100 tuhatta on liikaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En tunne Kajaanin hintatasoa, mutta nämä nyt ainakin tuo ilmaa:
- Vuokratontti, joten myyjä ei myy tässä edes kaavoitettua maata
- kylpyhuone- ja keittiöremontit, joiden kustannuksia myyjä yrittää saada ostajalta
[quote author="Vierailija" time="20.05.2015 klo 22:45"]
En tunne Kajaanin hintatasoa, mutta nämä nyt ainakin tuo ilmaa:
- Vuokratontti, joten myyjä ei myy tässä edes kaavoitettua maata
- kylpyhuone- ja keittiöremontit, joiden kustannuksia myyjä yrittää saada ostajalta
[/quote]
Itsekin mietin tuota, että myyjä ynnäillyt remonttikustannukset sen summan päälle mitä on myyntivoittoineen ensin päättänyt saada talosta :) Ja tosiaan tuo vuokratontti on pitkä miinus!!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokratontti ja vielä pieni. Rakennus menettää aina arvonsa lopulta, jos sitä ei koko ajan korjaa, silloin ei tuosta jää mitään. Maksaisin enintään 350 k, Kajaanin työtilanteen huomioon ottaen en ehkä sitäkään.
[quote author="Vierailija" time="21.05.2015 klo 16:12"]
Miksi vuokratontti on miinus?
[/quote]
Siksi, että siitä joutuu maksamaan jatkuvasti vuokraa eikä se ole sittenkään oma!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos oletetaan, että huonekorkeus on n. 2.5m, niin tuossa talossa on ilmaa asuintiloissa sellaiset 600 kuutiota.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="20.05.2015 klo 21:01"]
Tämä hinta vaikuttaa tuulesta temmatulta... Kohde on myynnissä Nettiasunnot.comissa, eli ei siis kenelläkään välittäjällä. Kohde voisi kiinnostaa, mutta en ostaisi suoraan yksityiseltä ilman ammattitaitoista välittäjää!
[/quote]
Ööhh... miksi?
Itse myyn talon aina itse -miksi ihmeessä maksaisin välittäjälle turhasta?
Paperit tehdään kuitenkin pankissa ja pankki hoitaa kaupanvahvistajankin paikalle.