Lue keskustelun säännöt.
Paula Vesalan ja Lauri Ylösen talo myynnissä, miksi?
01.05.2015 |
Pariskunta on rakentanut taloa vuodesta 2009, miksi ne sen myy nyt ja asuivatko siinä edes päivääkään? Ihmettelen vaan, kun jossain haastattelussa Lauri sanoi, että siinä on perheelle loppuelämän koti. Rapeat kahdeksan miljoonaa maksaa.
Kommentit (162)
[quote author="Vierailija" time="01.05.2015 klo 12:56"][quote author="Vierailija" time="01.05.2015 klo 10:34"][quote author="Vierailija" time="01.05.2015 klo 10:24"]
Jaaha, mitähän tuo paula vesala on tuosta talosta maksanut? Ettei olis vaan ihan pelkästään pyllistänyt ja nyt täällä femakot puhuu paulan talosta. Tässä taas näemme, miten sairas on avioliittolaki Suomessa.
[/quote]
Eiköhän Paulankin tuloilla edes joku siivu tuosta talosta ole maksettu. Esim. Paulan yrityksen liikevaihto on ollut viime vuonna yli 200 000e, siitä varmaan yrittäjällekin on jäänyt jotain käteen. Lisäksi tietenkin ansiotulojakin on saattanut kertyä vuosien varrella hitusen.
[/quote]
Jos yrityksen liikevaihto on 200 000, ei sillä yrittäjä ostele tuollaisia taloja. Eikä siitä todellakaan näppiin jää tollasta summaa.
Mun yrityksen liikevaihto on tuota luokkaa ja ihan lähiössä asun kerrostalossa. :D
[/quote]
Paulan firman luonne on varmaan hieman erilainen kuin jonkun kampaamon tai kaupan ja siten liikevaihtokin merkitsee vähän eri asiaa. Se kaupattava hyödykehän on esim. biisisanoitus tai äänidubbaus leffaan, osa noista syntyy "tyhjästä" eikä niiden tekemisestä aiheudu tekijälle varsinaisesti kuluja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuon talon arvo on korkeintaan 4 miljoonaa eikä siitä kukaan enempää maksa, ne joilla on rahaa eivät maksa ylihintaa talosta, varsinkin kun tuolle alueelle ollaan suunnittelemassa uutta asuntoaluetta. Rantaviivaakin vain 30 metriä, ei laituria ja lieneekö rantaakaan ruopattu.
Maisemaa vielä pilaamassa merenlahdella vuosikausia seissyt vanha hiekkajaalan hylky ja vuosaaren sataman nosturit.
Helsingin kaupunki rakentaa tuohon mamugheton ympärille, sen takiahan ne maat pakkolunastettiin Sipoolta. Vuosaari on ihan siinä vieressä ja kunhan se tulee täyteen niin itäänpäin jatketaan.
[quote author="Vierailija" time="01.05.2015 klo 12:37"]
[quote author="Vierailija" time="01.05.2015 klo 12:28"]
Makunsa kullakin, mutta itseäni alkoi lähes ahdistaa nuo kuvat. Toki tuollainen huippudesign-look on ihan hienon näköistä omalla tavallaan, mutta en ikinä pystyisi asumaan noin kliinisessä ja kalseassa talossa. Tulee enemmän mieleen museo kuin koti.
[/quote]
puhumattakaan ympäristöstä sosiaalisessa mielessä. Ökyporukan oma reservaatti, jossa jopa uimaranta on vain jäsenille varattu. Että pysykää köyhät pois sieltä.... Mutta vihervasuri-feministi-Paula tykkää varmaan meiningistä .
[/quote]
Anteeks vaan, mutta jos saaren asukkaat omista varoistaan pitää siitä yksityisestä uimarannasta yhteisesti huolta, niin kyllä se musta on kohtuullista silloin että sitä käyttääkin vain ne, jotka sen kunnossapitoon osallistuvat. Terkkuja vaan saaressa kasvaneelta ja koko lapsuutensa asuneelta, normaalilta ja persaukiselta opiskelijatytöltä.
[quote author="Vierailija" time="03.05.2015 klo 05:11"]
Helsingin kaupunki rakentaa tuohon mamugheton ympärille, sen takiahan ne maat pakkolunastettiin Sipoolta. Vuosaari on ihan siinä vieressä ja kunhan se tulee täyteen niin itäänpäin jatketaan.
[/quote]
Et oo seurannut lähipäivien uutisointia? Aluehan on niin mahdotonta kaavoittaa sen lintusuojelualueiden ja entisen merenpohja-maaperän takia, että kaupunki aikoo nyt keskittyä lähinnä Malmin lentokentän alueen ja Talin golfkenttä-huudien rakennuttamiseen. Pohdiskeltu jopa alueen palauttamista Sipoolle. Metron jatkaminen itään on myös kyseenalaistettu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hintapyyntö on posketon. Olen seuraillut ihan huvin vuoksi jo pidempään merenrantatalojen hintoja pääkaupunkiseudulla on kyllä tämä 8milj on aivan liikaa tästä talosta.
Talo on liian "erikoinen". Yleissävy on melko tumma ja kolkko. Muuntelukelpoisuus heikko.
Samalla rahalla ja väehmmällä saisi esim. seuraavia kämppiä:
http://www.etuovi.com/kohde/1102704?sc=M51694880&pos=2
http://www.etuovi.com/kohde/9442600?sc=M51694880&pos=3
Molemmat halvempia ja paremmalla paikalla.
[quote author="Vierailija" time="02.05.2015 klo 20:57"]
[quote author="Vierailija" time="02.05.2015 klo 19:12"]
[quote author="Vierailija" time="01.05.2015 klo 13:47"][quote author="Vierailija" time="01.05.2015 klo 12:13"] [quote author="Vierailija" time="01.05.2015 klo 11:59"][quote author="Vierailija" time="01.05.2015 klo 11:51"] [quote author="Vierailija" time="01.05.2015 klo 10:17"] [quote author="Vierailija" time="01.05.2015 klo 10:00"] [quote author="Vierailija" time="01.05.2015 klo 09:27"] Miten paljon 8milj. € lainaa pitää lyhentää kuussa? Kuinka paljon noi tienaa vuodessa? [/quote] 30 vuoden lainanan 22.222€/kk plus korot, prosentin korko teksisi 6667€/kk. Eli semmonen 30 tonnia kuukaudessa pitäisi löytyä hynää asumiskuluihin. Ei hirveen montaa ostajaa löydy Suomesta ja ne joilla on noin paljon rahaa, ostaa asuntonsa ehkä jostain vähän kivemmasta ilmastosta. [/quote] Suomessahan on tuhansia miljonäärejä, jotka hyvin saisivat ostettua tuon talon ihan käteisellä. Ei tuollaisia hintoja millään asuntolainoilla rahoiteta. [/quote] Typerä on semmonen miljonääri, joka asunnon ostaa käteisellä. Jos haluat rikkaana pysyä, on raha laitettava kasvamaan, ja asuntolaina maksaa vähemmän kuin mitä turvallisimmatkin sijoitukset tuottavat. [/quote] Millä tavalla raha kasvaa, kun maksat koko ajan korkoja asuntolainasta, verrattuna siihen, että maksat pelkän myyntihinnan kerralla ja säästät korkojen verran? [/quote] No sinä et varmaan ole miljonääri? Oletetaan, että sinulla on 100€ ja haluat ostaa 100€ maksavan vitkuttimen. Maksat sen käteiselläsi ja kas, sinulla on vitkutin! Tai. Otat vuodeksi lainaan 100€ 3% korolla ja sijoitat 100€ ihan vaikka maltilliseen rahastoon. Vuoden päästä sinulla on vitkutin, josta olet maksanut kuluineen n.105€ ja rahastotililläsi n. 115€. Kumpi kannatti? [/quote] Entä, kun puhutaan 8 miljoonan talosta ja pitkästä laina-ajasta? Ostan 30 vuoden laina-ajalla talon, josta maksan pelkkiä korkoja 6700e/kk (ylemmän lainauksen esimerkin mukaisesti). 30 vuoden päästä minulla on 8 miljoonan talo, josta olen maksanut 10,4 miljoonaa, kun käteisellä ostettuna minulla olisi se 8 miljoonan talo ja tuon 2,4 miljoonaa olisin voinut sijoittaa johonkin muualle. [/quote] Se alkuperäinen 8000000 olisi tuossa kohtaa jo hyvin maltillisella 5 % vuosituotolla 36 miljoonaa ja rapiat. Sinun tavallasi olisit siis sellaiset reilut 30 miljoonaa köyhempi. Aika hyvin jopa av-mammalta...
[/quote]
Jos on varaa pistää 8 000 000e sijoituksiin niin on luultavasti varaa pistää toinen mokoma suoraan asunnonostoon. En edelleenkään ymmärrä, miksi olisi kannattavampaa ostaa asunto velaksi entä suoraan omaksi, kun velaksi ostettaessa häviät aina vähintään korkojen verran? Nekin korkoihin käytetyt rahat voisi sijoittaa kerryttämään omaisuutta, jos tämä nyt oon siitä sijoittamisesta kiinni.
[/quote]
Voi pyhä tyhmyys, älä enää jankkaa, kun et ymmärrä. Mutta yksinkertaistaen velan korko 2% (meno) ja sijoituksen 5% (tulo). Jäät siis plussalle 3 %-yksikköä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muuttivat Yhdysvaltoihin jo jonkin aikaa sitten. Jos tarkoitus olla pidempään poissa, ei ole mitään järkeä pitää tuollaista taloa, jossa on korkeat ylläpitokustannukset.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joo, mutta ei kai tommosta projektia hylätä vuoden opiskelupätkän takia. Elastinen on siinä nyt vuokralla. http://www.jokakoti.fi/kohde/11b41c
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikö tonne pääse kulkemaan sisään ku "vettä pitkin"? Mitäs jos pelottaa? Esim. pikkulapsia? Vai Jeesukselleko tota kaupataan? Saako sen Elan muuten kaupan päälle?
Ompa upea talo. Tykkään erityisesti siitä, että tilojen läpi näkyy meri.
Harmi, kun ei itsellä ole varaa tuollaiseen unelmaan!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ehkä se tuntuu kuitenkin liian mahtailevalta heille? En tiedä. Hinta on niin kova, että Suomesta on vaikea löytää ostajaa tuollaiselle.
Hinta ei pääkaupunkiseudulla ole mitenkään posketon.
[quote author="Vierailija" time="01.05.2015 klo 08:21"]
Eikö tonne pääse kulkemaan sisään ku "vettä pitkin"? Mitäs jos pelottaa? Esim. pikkulapsia? Vai Jeesukselleko tota kaupataan? Saako sen Elan muuten kaupan päälle?
[/quote]
Eiköhän sinne ihan tietä pitkin pääse.
[quote author="Vierailija" time="01.05.2015 klo 08:24"]
Hinta ei pääkaupunkiseudulla ole mitenkään posketon.
[/quote]
Höpö höpö, ei täälläkään joka jannu mitään 8 miljoonan taloja ostele.
Rahulit lopussa... Ura jäähyllä.
Businesta, ei tämän rakentaminen ole yhtään yli 3 miljoonaa maksanut.
Ja myyjille ilmaista julkisuutta.
Yksi kulmakarvaton malli myi jokin vuosi sitten Helsingistä rivitaloasuntoaan (OK, melkein meren rannassa, mut kuitenkin) 900.000 eurolla. Kyllä minä olisin mieluummin tuollakin rahalla ostanut tai rakennuttanut omakotitalon, kuin ostanut rivitaloasunnon.