Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Kerrostalojen pukirempat
29.12.2021 |
Herranen aika, ystäväni asumassa talossa alkaa putkiremppa, heidän asunnon remppa tulee maksamaan kuulema yli 70 000 €. Asunto on kolmio. Heillä on paljon vielä velkaa kun asunto oli järjettömän hintainen, nyt sitten tuo rempan verran lisävelkaan kuulema pitää ottaa.
Asunto on ruma ja kaikki kuuluu naapureista, hissi pitää hirveää ääntä ja parveke on käyttökelvoton naapurin tupakoinnin takia vaikka lasitettu. Heippalaput on arkipäivää.
Sanoin, että laita asunto myyntiin, mutta hän sanoi, ettei sitä kukaan osta kun remppa on tulossa.
Hirveää elämää, koko loppuelämä maksaa velkaa asunnosta joka on läävä Helsingin keskustassa.
Meillä omakotitalon putkiremppa maksoi noin 10 000 € ja siinä hinnassa oli uudet kalusteet vessoihin, kylppäriin ja saunan pesuhuoneeseen. Miten tuon talon remppa voi olla noin kallis?
Säälittää kaveri, juuri ennen joulua olivat rempan hinta-arvion kuulleet.
Mietin, että antaakohan pankki enää lainaa. Asuminen on kallista, yhtiövastike korkea, vesimaksut ja autopaikka, työmatkoihin menee rahaa, toinen lapsikin kulkee kouluun bussilla.
Ei mitkään kummoiset palkat, varsinkin ystäväni on matalapalkka-alalla.
Ahdistaa kaverin puolesta.
Kommentit (133)
Vierailija kirjoitti:
Putkiremontit ovat todella epäreilusti rahoitettuja. Se menee yleensä asunnon pinta-alan mukaan, vaikka kaikissa asunnoissa olisi samanlainen kylpyhuone. Jos yksiössä ja kolmiossa on saman kokoinen kylpyhuone (kuten yleensä on), kolmion omistaja joutuu maksamaan reilu kaksinkertaisen summan, vaikka remontti on aivan sama.
Niin ja sama epäreiluus yhtiökokouksissa! Isommilla asunnoilla on enemmän äänivaltaa. Mihin se muka perustuu?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Putkiremontit ovat todella epäreilusti rahoitettuja. Se menee yleensä asunnon pinta-alan mukaan, vaikka kaikissa asunnoissa olisi samanlainen kylpyhuone. Jos yksiössä ja kolmiossa on saman kokoinen kylpyhuone (kuten yleensä on), kolmion omistaja joutuu maksamaan reilu kaksinkertaisen summan, vaikka remontti on aivan sama.
Ei se mene suoraan pinta-alan mukaan, vaan asunnon omistajan hallussa olevien osakkeiden mukaan. Ikävää vaan on, että yleensä mitä suurempi kämppä, sitä enemmän osakkeita
Näinkin perusasia on yllättävän monelta täysin hukassa.
Ja tuohonkin vaikuttaa esimerkiksi sijainti talossa: samankokoinen asunto on yläkerroksissa isomman osakemäärän väärti.
Mitä sä höpötät? Osakemäärä menee neliöiden eikä kerrosten mukaan.
Ei todellakaan mene. Remonttien kustannukset jaetaan taloyhtiön osakkeiden mukaan ja jokaisen maksettavaksi tulee sen mukaan kuinka paljon osakkeita on. Mutta, mitä suurempi kämppä, sitä enemmän osakkeita ja suurempi maksu.
Juu, mutta sinä sanoit että ylemmissä kerroksissa on enemmän osakkeita kuin samankokoisessa kämpässä alempana. Jos asunto on 40 m2, niin osakemäärä on se 40.
En sanonut, se oli joku toinen kirjoittaja. Mutta, ei se mahdotonta ole. Rakennuttaja voi hinnoitella asunnot myös niiden kerrosten mukaan ja silloin myös osakkeiden määrä voi olla eri riippuen kerroksesta.
On niissä eroja ja pitääkin olla. On nimittäin kohtuullisen väärin, että ensimmäisessä kerroksessa asuva joutuisi osallistumaan hissin rakentamiseen/uusimiseen samalla summalla kuin ylimmässä kerroksessa asuva,
Näisä hisssiasioissa onkin niin että alemman kerroksen omistavat maksavat huomattavasti vähemmän kuin ylimmän kerroksen omistajat.
Meillä ainakin hissiremppa menee neliöiden (=osakkeiden) mukaan. Vaikka me asutaan ekassa kerroksessa eikä käytetä hissiä niin maksetaan sama summa kuin 5. kerroksen asukki samanlaisessa asunnossa. Ehkä siinä on eroja eri yhtiöjärjestyksissä.
Niissä on paljonkin eroja.
Paras systeemi on se, jossa 1. kerroksen asukit eivät maksa hissiremppaa ja hissin oviin asennetaan lukot. Kätevää kaikille.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Matalapalkka-alalla ja ostanut asunnon Helsingin keskustasta? Mistä "keskustasta"? Millä rahalla? Haiskahtaa surkealta provolta.
Enemmänkin siltä, että ap olettaa kaverinsa olevan köyhä ja ylivelkaantunut tietämättä mitään tämän kaverin rahatilanteesta.
Esimerkkinä, olen lastentarhanopettaja, joten kunnon matalapalkkaduunissa. Silti omistan kolmion Helsingin keskustasta, vielä Oopperataloa vastapäätä. En ole ylivelkaantunut, satuin vain perimään 100 000 euroa vanhemmiltani ja ostin sillä asunnon. Tai osan, loput katoin lainalla jonka maksoin nopeasti pois. Nyt asunto on velaton. Samalla olen tietenkin säästänyt pesämunaa tuleviin remppoihin, joten elän täysin varojeni mukaisesti. Onneksi omat kaverini eivät tekopyhästi kauhistele, miten köyhällä voi olla varaa asuntoon näillä nurkilla.
Lastentarhanopettaja ei ole rahahomma, mutta en sanoisi sitä varsinaisesti matalapalkkatyöksikään. En tahdo tällä vihjata, että varhaiskasvatuksessa maksettaisiin liikaa tai edes riittävästi, mutta löytyyhän päiväkodista aidosti matalapalkkaisia, jotka eivät osta minkäänlaisia asuntoja. Yhteiskunnan pitäisi vähän miettiä prioriteettejaan.
Milloin ostit asunnon? 100000 on nykyisin ehkä juuri käsirahaksi kelpaava noilla nurkilla ja loppuja 500000 euroa ei ehkä kovin nopeasti makseta lastentarhanopettajan palkalla.
PS. Taka-Töölö/Etu-Töölön perukat eivät mielestäni lukeudu "keskustaan", kantakaupunkiin kyllä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joo voin kuvitella, minkä tasoisen putkirempan ap on omakotitalossaan kymppitonnilla teettänyt...
Ap, putkirempoissa on iso ero riippuen siitä, uusitaanko pelkät käyttövesiputket vai myös viemärit. Teillä ei mitenkään ole voitu tehdä molempia ja lisäksi uusia kaikkia kalusteita ja laatoituksia.
Kerrostaloissa yleensä tehdään putkirempoissa kaikki: uusitaan kymmenien vuosien takaiset vesieristeet, laatoitukset, kalusteet - ja tietenkin siis viemärit ja vesiputket.
Ja HUOM - putkirempassa uusitaa myös keittiö, koska sielläkin menevät vesiputket ja viemärit uusiksi. Eli ei pelkästään märkätiloissa.
Tietysti on ikävää, jos kaverillasi tuosta tulee kohtuuttomia kuluja, mutta rest assured, kyllä stadin keskustassa asunnon arvo säilyy, jopa kasvaa. Toisin kuin siellä haja-asutusalueella.. Suomessa itse asiassa kiinteistöjen arvo laskee melkein kaikkialla, poikkeuksena juurikin kaupunkikeskustat.
Ja kuten tässä on jo todettu, rempat toteutetaan oikeasti aina yhtiölainana eli ystäväsi maksaa sitten rahoitusvastiketta. Toki se nostaa kuukausittain asumiseen meneviä kuluja, mutta ei siis varsinaisesti ole henkilökohtaista lisälainaa.
Asumme Helsingissä, mikä täällä katsotaan haja-asuntusalueeksi? En ole koskaan kuullutkaan.
ApOk, kuulostit haukuskelevan tuossa stadissa asumista.
No, omakotitalojen arvo ei kyllä stadissa laske, mutta varmuudella ei stadin keskustan putkirempatun kämpän arvo ainakaan laske.
Kun katsoo maailmaa ympärillä ja mitä talouden riskejä on viittä vailla realisoitumista, niin en olisi tuosta yhtään noin varma.
Joo, tuota ihan kohta tapahtuvaa hintojen laskua on jo odoteltu kymmeniä vuosia. Ihan kohta realisoituu tuo uhka, varmaan jo vuosikymmenen tai parin päästä. Tai sitten ei.
Historia on tunnetusti tae tulevaisuudesta, vai onko? En tiedä kuka on odottanut ja mitä ja kuinka kauan, mutta jos et nyt hahmota riskejä Suomen ja koko maailman talouden yllä, niin sitten on vielä paljon opittavaa. Viimeksi kun oltiin edes lähelle samassa tilanteessa syttyi 2 maailmansota,
Eri
Maailmanloppuja tulee melkein joka viikko. Ei välttämättä kannata omaa asumistaan ja elämistään niiden perusteella suunnitella.
Sulla taitaa olla iso asuntolaina eikä totuuksien kuuleminen tunnu hyvälle? Pään pensaaseen laittaminen on tunnetusti hyvä keino.
Ei ole, vaan maksettu asunto. Sellainen, jota peloissaan maailmanloppua odotteleva ei saa koskaan ostettua.
Kuka maksaa tulevaisuudessa yhtiövastikkeet, työikäisiä on vähemmän kuin eläkeläisiä.
Helsingissä on 4000 vuokra-asuntoa tyhjillään jo.
Ei kukaan, Helsingin asuntojen hinnat romahtaa! 😂
Ketut tule romahtamaan, kun tulijoita enemmän kuin mahtuu.
Tällä hetkellä Helsinki on muuttotappiokunta, kun perheet lähtevät karkuun vihreiden monikultturillista ihanneyhteiskuntaa. Ainoastaan maaaaaaahaaaaanmuuuuuutttttto estää väkiluvun laskemisen. Ikävää vaan ettei niillä ole rahaa ostaa niitä asuntoja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Putkiremontit ovat todella epäreilusti rahoitettuja. Se menee yleensä asunnon pinta-alan mukaan, vaikka kaikissa asunnoissa olisi samanlainen kylpyhuone. Jos yksiössä ja kolmiossa on saman kokoinen kylpyhuone (kuten yleensä on), kolmion omistaja joutuu maksamaan reilu kaksinkertaisen summan, vaikka remontti on aivan sama.
Niin ja sama epäreiluus yhtiökokouksissa! Isommilla asunnoilla on enemmän äänivaltaa. Mihin se muka perustuu?
Osakkeiden määrään. Ei siinä ole mitään epäreilua
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Putkiremontit ovat todella epäreilusti rahoitettuja. Se menee yleensä asunnon pinta-alan mukaan, vaikka kaikissa asunnoissa olisi samanlainen kylpyhuone. Jos yksiössä ja kolmiossa on saman kokoinen kylpyhuone (kuten yleensä on), kolmion omistaja joutuu maksamaan reilu kaksinkertaisen summan, vaikka remontti on aivan sama.
Niin ja sama epäreiluus yhtiökokouksissa! Isommilla asunnoilla on enemmän äänivaltaa. Mihin se muka perustuu?
Osakkeiden määrään. Ei siinä ole mitään epäreilua
Juu, on se kurjaa kun osakeyhtiössäkin jollakin on enemmän äänivaltaa kuin toisella. Huutava vääryys
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Putkiremontit ovat todella epäreilusti rahoitettuja. Se menee yleensä asunnon pinta-alan mukaan, vaikka kaikissa asunnoissa olisi samanlainen kylpyhuone. Jos yksiössä ja kolmiossa on saman kokoinen kylpyhuone (kuten yleensä on), kolmion omistaja joutuu maksamaan reilu kaksinkertaisen summan, vaikka remontti on aivan sama.
Niin ja sama epäreiluus yhtiökokouksissa! Isommilla asunnoilla on enemmän äänivaltaa. Mihin se muka perustuu?
:D lol
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Putkiremontit ovat todella epäreilusti rahoitettuja. Se menee yleensä asunnon pinta-alan mukaan, vaikka kaikissa asunnoissa olisi samanlainen kylpyhuone. Jos yksiössä ja kolmiossa on saman kokoinen kylpyhuone (kuten yleensä on), kolmion omistaja joutuu maksamaan reilu kaksinkertaisen summan, vaikka remontti on aivan sama.
Niin ja sama epäreiluus yhtiökokouksissa! Isommilla asunnoilla on enemmän äänivaltaa. Mihin se muka perustuu?
Osakkeiden määrään. Ei siinä ole mitään epäreilua
Juu, on se kurjaa kun osakeyhtiössäkin jollakin on enemmän äänivaltaa kuin toisella. Huutava vääryys
Elämä on!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Matalapalkka-alalla ja ostanut asunnon Helsingin keskustasta? Mistä "keskustasta"? Millä rahalla? Haiskahtaa surkealta provolta.
Enemmänkin siltä, että ap olettaa kaverinsa olevan köyhä ja ylivelkaantunut tietämättä mitään tämän kaverin rahatilanteesta.
Esimerkkinä, olen lastentarhanopettaja, joten kunnon matalapalkkaduunissa. Silti omistan kolmion Helsingin keskustasta, vielä Oopperataloa vastapäätä. En ole ylivelkaantunut, satuin vain perimään 100 000 euroa vanhemmiltani ja ostin sillä asunnon. Tai osan, loput katoin lainalla jonka maksoin nopeasti pois. Nyt asunto on velaton. Samalla olen tietenkin säästänyt pesämunaa tuleviin remppoihin, joten elän täysin varojeni mukaisesti. Onneksi omat kaverini eivät tekopyhästi kauhistele, miten köyhällä voi olla varaa asuntoon näillä nurkilla.
Lastentarhanopettaja ei ole rahahomma, mutta en sanoisi sitä varsinaisesti matalapalkkatyöksikään. En tahdo tällä vihjata, että varhaiskasvatuksessa maksettaisiin liikaa tai edes riittävästi, mutta löytyyhän päiväkodista aidosti matalapalkkaisia, jotka eivät osta minkäänlaisia asuntoja. Yhteiskunnan pitäisi vähän miettiä prioriteettejaan.
Milloin ostit asunnon? 100000 on nykyisin ehkä juuri käsirahaksi kelpaava noilla nurkilla ja loppuja 500000 euroa ei ehkä kovin nopeasti makseta lastentarhanopettajan palkalla.
PS. Taka-Töölö/Etu-Töölön perukat eivät mielestäni lukeudu "keskustaan", kantakaupunkiin kyllä.
Eri, mutta Oopperataloa vastapäätä oleva asunto Manskulla on kyllä keskustaa. Keskusta loppuu Kisahallille kun tuohon suuntaan lähtee. Ja Töölön suuntaan Töölöntorille asti on kyllä ihan keskustaa vielä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap kuulostaa siltä että katselee ystäväänsä nenänvartta pitkin ja olettaa olevansa parempi. Noh, toivottavasti ystäväkin tajuaa miten ikävä ihminen ap on ja löytää itselleen parempia ystäviä!
No eihän se remppa nyt voi noin paljoa maksaa. Minulla maksoi kaksioon käyttövesiputkien ja pohjaviemärin remontointi vajaa 10000€.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No eihän se remppa nyt voi noin paljoa maksaa. Minulla maksoi kaksioon käyttövesiputkien ja pohjaviemärin remontointi vajaa 10000€.
Putkiremppa on aika häilyvä käsite. Ja jos taloyhtiössä esimerkiksi on paljon liiketiloja, niin osakkaat maksavat myös heidän remontit.
Alue: Aihe vapaa
Hirveitä nuo hinnat ovat. Meillä 130 neliön omakotitalo ja tehtiin putkiremppa, jossa tuli uusi vesipiste ja lattiakaivot 3kpl uusittiin. Ihan ehjät putket vaihdettiin nykyisiin muoviputkiin.
Alle 4000 e oli hinta.
Meillä ei olisi varaa asua asunnossa, jossa purkiremppa olisinuseita kymmeniä tuhansia.
Meillä on uusi kakkosasunto n 90 neliötä ja sinne tehtiin kaikki putkihommat kalusteineen porakaivoineen ja pumppuineen.
Tämä maksoi vähänyli 10 000e.