Ostaisitko tämän talon

[quote author="Vierailija" time="10.04.2015 klo 14:20"]

Ilmaa on hinnassa aika paljon . Tarjous max 150000€. Kellari /yläkerta iso miinus, mut jos tahtoo ja taitoo riittä Niin eiköhän ton saa laitettua kuntoon. Pihat siinä samassa kun talon ympäri kaivuu+salaojat ja pintavedet.

[/quote]

Miksi sinusta yläkerta on vikatikki? Minusta se on kivasti laitettu. ap

Osin aika omituisia vastauksia! Mitä väliä sisustuksella on? Eihän se ole myynnissä vaan talo. Sisustus oli minusta talon aikakaudelle sopiva. Ikean vitivalkoiset vermeet olisivat puistattaneet. Tuosta gobeliinista tuli ihan nostaliginen olo. Sellaisen alapuolella ole nukkunut lukuisia öitä isovanhempien luona!

Jethro perkules [quote author="Vierailija" time="10.04.2015 klo 13:52"]ja mihin hintaan? 

http://www.etuovi.com/kohde/7623837
[/quote]

Hinta aika kohillaan, kiva seutu, lähellä Tampereen keskustaa.

No kai kyse siitä, millainen talon kunto on. Noin kuvien perusteella näyttää ihan hyvältä, tontti mukavan kokoinen ja itse pidän, että on pihasauna eikä kellariin ole tehty saunoja.

En tunne Tampereen hintatasoa, mutta näin pääkaupunkiseudun näkökulmasta hintakin passeli, siis, jos talo on rakenteiltaan kunnossa.

Ainakin ulkoapäin näkyy jo kivijalassa halkeamia. Tarkka kuntotarkastus on paikallaan, useampia epäkohtia näkyvissä. Päivityksen tarpeessa. Ulkoasu menisi uusiksi, ei selvitä pelkällä maalilla. Kaikki sisäpinnat pitäisi uusia ja tämän talon/ tontin pika-analyysi vain pelkkien kuvien perusteella. Remonttiin menisi tuhottomasti aikaa ja rahaa. Liian riski sijoitus. En ostaisi.

Kokonaisuuteen nähden hintapyyntö on liian korkea. Ei kannata jäädä tuijottamaan siihen, mitä remontteja talossa on tehty, vaan miten paljon on vielä tekemättä.

Ostaisin kyllä, pyyntihintakin kohdallaan..joskaan en seutua tunne. Tarjouksen aloittaisin 210 000e.

Vaikuttaa, että talosta on pidetty huolta (rempat) ja tonttikin on kiva.

"Remonteissa haluttu säilyttää talon terveellinen hengittävyys"

Hyh kun haisee homeelta. Mikä ihmeen tarve joillakin on päästää kosteus läähättämään rakenteisiin?!?

Eipä tuolla sisustuksella ole mitään väliä koska se on myyjän kalut 

Voivoi 29, ota selvää mitä tarkoittaa kondensio ja kapillaari-ilmiö. Toi hengittävyys takaa sen että kosteusvaurioita ei synny kastepisteeseen.

[quote author="Vierailija" time="10.04.2015 klo 14:31"]

Ostaisin kyllä, pyyntihintakin kohdallaan..joskaan en seutua tunne. Tarjouksen aloittaisin 210 000e.

Vaikuttaa, että talosta on pidetty huolta (rempat) ja tonttikin on kiva.

[/quote] 

Minä lähtisin kyllä alemmalta, 200 teur 

Pintamateriaalit aivan kammottavia, paitsi lautalattiassa materiaali ok. Tosin siinäkin väri hirveä. En ostaisi, melkein kaikki pinnat pitäisi uusia kalliilla.

Törkee pyynti, melkein 2500€/neliö.

Ihanaa seutua tuo Rahola!

[quote author="Vierailija" time="10.04.2015 klo 14:29"]

No kai kyse siitä, millainen talon kunto on. Noin kuvien perusteella näyttää ihan hyvältä, tontti mukavan kokoinen ja itse pidän, että on pihasauna eikä kellariin ole tehty saunoja.

En tunne Tampereen hintatasoa, mutta näin pääkaupunkiseudun näkökulmasta hintakin passeli, siis, jos talo on rakenteiltaan kunnossa.

[/quote]

Turkulaisena pidän sikakalliina. Ainakin Turusta saa nykymääräyksillä tehtyjä uusia taloja halvemmalla neliöhinnalla.

[quote author="Vierailija" time="10.04.2015 klo 14:36"]

Voivoi 29, ota selvää mitä tarkoittaa kondensio ja kapillaari-ilmiö. Toi hengittävyys takaa sen että kosteusvaurioita ei synny kastepisteeseen.

[/quote]

Just päin vastoin, höyrysulun puuttuminen mahdollistaa sen että kosteus pääsee kastepisteeseen. Etkö tajua miksi se höyrysulku nykyrakenteessa vaaditaan? Juuri siksi että koskteus ei pääse kastepisteeseen.

-29-

Vai täysremppa, toihan on rintamamiestaloksi tosi nätisti rempattu ja ihan samantien muuttokelpoinen. Kuntotarkastus ja homekoirat kehiin. Ehdottomasti ostaisin jos kunnossa ja neliöt teille riittää. Itse asun vastaavassa vähän isommassa lähellä ison kaupungin keskustaa ja kadehtijoita riittää. Sijainti ratkaisee ja tunnelma. Ulkoseinät alkup. 57 vuodelta eikä mitään järkeä uusia jos maali kunnossa. Meillä myös alkup. Ikkunat enkä pois vaihda.

Liian pieni, en ostaisi meille.

Mutta nuo kuvaotsikot. :D:D

"Lasikuisti, jossa mahtuu vaikka herraskaisesti kahvittelemaan."

"Aistikas ruokailuhuone"

"Takana terveellistä mäntymetsää" ( Minkälainen on epäterveellinen mäntymetsä?)

[quote author="Vierailija" time="10.04.2015 klo 14:30"]

Ainakin ulkoapäin näkyy jo kivijalassa halkeamia. Tarkka kuntotarkastus on paikallaan, useampia epäkohtia näkyvissä. Päivityksen tarpeessa. Ulkoasu menisi uusiksi, ei selvitä pelkällä maalilla. Kaikki sisäpinnat pitäisi uusia ja tämän talon/ tontin pika-analyysi vain pelkkien kuvien perusteella. Remonttiin menisi tuhottomasti aikaa ja rahaa. Liian riski sijoitus. En ostaisi.

[/quote]

Myt ei taas tiedetä mitään rintamamiestaloista! Kyseessä ei ole kivijalka vaan valesokkeli, sen halkeamilla ei ole mitään merkitystä koska se ei ole kantava rakenne vaan ainoastaan valeseinä. Rm-taloissa kun on rossipohja ja pylväsmalliset sokkelit!

Vuokratontti, en ostais. Tolla hinnalla saa kyllä jo omankin tontin ja talon.