Lue keskustelun säännöt.
Vuokralainen ei suostu kuukauden irtisanomisaikaan
25.02.2015 |
Ystäväni omistamasta asunnosta on muuttamassa pois nykyinen vuokralainen, koska hänellä ei ole varaa asua asunnossa kun vuokra nousee. Vuokralaiselle on ilmoitettu vuokran noususta 3kk ennen kuin se muuttuu. Hänelle myös on sanonuttu, että mikäli muuttaa asunnosta, on hänellä kuukauden irtisanomisaika ja tämä on myös vuokrasopimusta tehdessä mainittu n.7 vuotta sitten. Vuokralainen on nyt kuitenkin ilmoittanut muuttavansa n.2 viikon sisällä eli muutto menee maaliskuun puolelle. Hän ei kuitenkaan suostu maksamaan maaliskuun vuokraa. Muutosta hän siis ilmoitti epävirallisesti vasta nyt eli kuukauden irtisanomisaika ei todellakaan täyty.
Ystäväni on luvannut vuokrata asunnon minulle, mutta koska minulla on myös kuukauden irtisanomisaika nykyisessä asunnossa, en pääse muuttamaan ennen 1.4. Ystäväni siis jää pahasti tappiolle jollei nykyinen vuokralainen maksa maaliskuun vuokraa kuten kuuluisi. Mitä oikeuksia vuokranantajalla on tämmöisessä tilanteessa ja kuinka hänen tulee toimia? Asunto on ollut hänen omistuksessa vasta joitakin kuukausia. Nykyinen vuokralainen on maksanut vain vastikkeen verran vuokraa joten vuokran nostaminen oli välttämätöntä koska pelkällä vastikkeen määrällä ei asunnon omistaja hyötynyt asunnosta mitenkään.
Kommentit (83)
[quote author="Vierailija" time="25.02.2015 klo 19:37"]
[quote author="Vierailija" time="25.02.2015 klo 19:04"]
Mutta: jos vuokrasopimukseen on kirjattu ehto korotuksesta, vuokralaisen on maksettava korotettua vuokraa, vaikka vuokranantaja ei sitä muistaisi mainita. Tämä on itselleni yllättävä, tieto, löytyi samasta lähteestä eli täältä Lähde: http://www.vuokralaiset.fi/vuokratapa08.pdf
[/quote]
Ohhoh :O Eli jos vuokrasopimuksessani lukee, että vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin ja tarkistetaan vuosittain, minulta voidaan myöhemmin periä näitä korotuksia, vaikka vuokranantajan puolelta ei olisi koskaan mitään korotusilmoituksia tullut. Mielenkiintoista.
[/quote]
Tottakai, sinähän olet allekirjoittamalla sitoutunut tuohon sopimukseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="25.02.2015 klo 19:09"]
Tuosta voi nostaa petossyytteen, jos vanhaa ihmistä on vedätetty. Tuo yhtiövastikkeen kokoinen vuokra luultavasti on jo sinänsä hyvä näyttö siitä, että vuokranantaja ei ole ollut ihan nuppi kirkkaimillaan.
[/quote]
Kuule tuskinpa menee mikään petos-syyte missään läpi.
[quote author="Vierailija" time="25.02.2015 klo 19:35"]
Minulla on 4 vuokra-asuntoa ja enempää ei tule kun hyviä vuokralaisia ei ole, hyvä kun viitsin näitä enää vuokrata. Vaadin 4kk vuokrat etukäteen + lopputarkastuksen jossa havingot korvataan takuuvuokrasta (tällä hetkellä tasan 4000 euroa). Papereita allekirjoitettaessa selvitetään jo että saatavat ulosmitataan X nimisen yrityksen kautta ja nimi paperiin tai jää ilman asuntoa. Muutama häätö on silti tullut ja alkuperäinen alta tonnin summa lienee kaverilla nyt yli 10.000 luokkaa mutta koskaan en tule mitään saamaan mutta periaatteesta ulosmittaan kaikki vuokrarästit
[/quote]
4kk vakuus on laiton, 3kk on maksimi. Vuokria ei myöskään voi vaatia ennakkoon. Puhut siis paskaa.