Lue keskustelun säännöt.
Miten saa asuntolainan, jos ei ole säästöjä eikä takaajia?
17.02.2015 |
Ei varmaan mitenkään, joten älkää viitsikö te mollaajat! T: Pienituloinen yksinhuoltaja
Kommentit (28)
[quote author="Vierailija" time="17.02.2015 klo 19:51"] Väitän, että vastike ja asuntolainan lyhennys + korot on enemmän kuin pelkkä vuokra. Niin ainakin meillä, ja ostettiin se asunto, missä ennen asuttiin vuokralla. Vieläpä ASP:lla, eli saatiin suht halpaa lainaa, ja korot ovat nyt matalalla. Jos ap aiot pystyä maksamaan asuntolainaa, niin laita nyt jo säästöön kuukaudessa se osuus, mikä siihen menisi nykyisen vuokrasi lisäksi. Sillä tavalla me keräsimme säästöjä.
[/quote]
Tietysti alussa vuokra on halvempi kuin omistusasuminen lainakuluineen. Mutta noin 10 vuoden kohdalla vuokrakulut ajaa ohi asumiskuluissa omistusasumisesta. Mitä aikaisemmin ostat oman, sitä enemmän säästät, tuo 10 vuoden aika lähtee juoksemaan ostohetkestä. Jos ajattelee että asuu ensin vanhempien nurkissa 20 ensimmäistä vuotta ja vanhanikodissa viimeiset 5 vuotta, niin jää siinä vielä omillaan asumista 50-60 vuotta, ehkä enemmänkin. Vuokra kuitenkin tuplaantuu noin 20 vuoden aikana, joten 60 vuoden aikana se kahdeksankertaistuu. Laskekaa tämä mukaan kun vertailette omistamista vuokraamiseen. Oman asuntolainan kuukausierä kuitenkin pysyy vakiona vaikka 30 vuoden laina-ajan, joten omassa joutuu kärsimään vain vastikkeen tain muiden asumiskulujen tuplaantumisen 20 vuoden jaksoissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="17.02.2015 klo 19:59"]
No me asutaan okt:ssa reilu 100m2 samalla rahalla kuin aikoinaan keskustassa vuokralla kaksiossa 55m2.
[/quote]
Neliöhinnalltaan omakotitalossa asuminen on tavanomaiseseti noin puolet halvempaa kuin osakehuonestossa. Johtuu juuri siitä että pitää itse lakaista portaat ja leikata nurmi, eikä tarvi maksaa kirjanpidosta tms. yhtiökuluja.
[quote author="Vierailija" time="17.02.2015 klo 19:44"] Kyllä sillä vuokran hinnalla monesti jo ihan mukavasti lyhentäisi lainaa pois! Vuokrat kun ovat varsin kovat joillakin alueilla.
[/quote]
Ero vuokrissa on pienempi kuin asuntojen hinnoisssa. Kemijärvellä on kannattavampaa ostaa oma kuin Helsingissä. Mutta Kemijärvellä todellakin kannattaa varautua siihen että myyntihinta on 0€, kun joskus muuttaa pois.
[quote author="Vierailija" time="17.02.2015 klo 20:06"]
[quote author="Vierailija" time="17.02.2015 klo 19:36"]
[quote author="Vierailija" time="17.02.2015 klo 19:00"]
Täytyy säästää tai sitten hankkia takaaja.
Jos olet pienituloinen, niin ei kannata kamalan isoa lainaa hankkia. Ehkä joku 50 000 max.
[/quote]
Viidelläkympillä ostaa jo komeasti omakotitalon, ainakin lounais-suomesta.
[/quote]
No ei todellakaan osta. Koilis-Suomesta kyllä ostaa.
[/quote]
Mielikuvituksen puutetta - Ei kaikki ole netissä silmille hyppäämässä.
Kymmenen kilometrin säteellä pienemmistä kaupungeista saa viidelläkympillä jo omakotitalon jossa ei ole niitä yhtiövastikkeitakaan, joiden maksamisessa en muutenkaan näe mitään järkeä.
Laina kun on maksettu, niin asumiskulut jäävät sähköön ja lämmitykseen, eli tuonne 150 euron paikkeille kuukaudessa ja talo tietenkin oma ja kokonaan maksettu.
[quote author="Vierailija" time="17.02.2015 klo 19:29"]
[quote author="Vierailija" time="17.02.2015 klo 19:25"]
Kamalaa, että köyhät eivät saa lainaa, kun heidän juuri eniten pitäisi. Heidän ainut omaisuutensa hupenee kädestä suuhun eikä edes pientä lainkaa ole mahdollista ottaa. Mihin rikkaat edes lainaa tarvitsevat, koska heillä on rahaa?
[/quote]
Jos köyhän tulot on +-0 niin miten se köyhä sitten makselee sitä lainaa takaisin tavallisten elinkustannusten lisäksi? Ei yksikään pankki tee lainoilla hyväntekeväisyyttä, vaan tarkoitus on saada rahat takaisin ja vieläpä korkoa (eli "rahan hintaa") siihen päälle.
[/quote]
No jos köyhän ei olisi pakko asua vuokralla, hän voisi käyttää ne rahat lainan lyhennykseen. Nythän köyhä käytännössä pysyy köyhänä. Hänelle ei anneta lainaa, joten hän ei voi koskaan kasvattaa varallisuuttaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="17.02.2015 klo 20:26"][quote author="Vierailija" time="17.02.2015 klo 20:06"]
[quote author="Vierailija" time="17.02.2015 klo 19:36"]
[quote author="Vierailija" time="17.02.2015 klo 19:00"]
Täytyy säästää tai sitten hankkia takaaja.
Jos olet pienituloinen, niin ei kannata kamalan isoa lainaa hankkia. Ehkä joku 50 000 max.
[/quote]
Viidelläkympillä ostaa jo komeasti omakotitalon, ainakin lounais-suomesta.
[/quote]
No ei todellakaan osta. Koilis-Suomesta kyllä ostaa.
[/quote]
Mielikuvituksen puutetta - Ei kaikki ole netissä silmille hyppäämässä.
Kymmenen kilometrin säteellä pienemmistä kaupungeista saa viidelläkympillä jo omakotitalon jossa ei ole niitä yhtiövastikkeitakaan, joiden maksamisessa en muutenkaan näe mitään järkeä.
Laina kun on maksettu, niin asumiskulut jäävät sähköön ja lämmitykseen, eli tuonne 150 euron paikkeille kuukaudessa ja talo tietenkin oma ja kokonaan maksettu.
[/quote]
Ja laina kun on maksettu 20-25 v kuluttua, onkin edessä hintavat peruskorjaukset, lämmitysjärjestelmä, katto- sekä ikkunaremontti, yms....
[quote author="Vierailija" time="17.02.2015 klo 20:33"]
[quote author="Vierailija" time="17.02.2015 klo 20:26"][quote author="Vierailija" time="17.02.2015 klo 20:06"] [quote author="Vierailija" time="17.02.2015 klo 19:36"] [quote author="Vierailija" time="17.02.2015 klo 19:00"] Täytyy säästää tai sitten hankkia takaaja. Jos olet pienituloinen, niin ei kannata kamalan isoa lainaa hankkia. Ehkä joku 50 000 max. [/quote] Viidelläkympillä ostaa jo komeasti omakotitalon, ainakin lounais-suomesta. [/quote] No ei todellakaan osta. Koilis-Suomesta kyllä ostaa. [/quote] Mielikuvituksen puutetta - Ei kaikki ole netissä silmille hyppäämässä. Kymmenen kilometrin säteellä pienemmistä kaupungeista saa viidelläkympillä jo omakotitalon jossa ei ole niitä yhtiövastikkeitakaan, joiden maksamisessa en muutenkaan näe mitään järkeä. Laina kun on maksettu, niin asumiskulut jäävät sähköön ja lämmitykseen, eli tuonne 150 euron paikkeille kuukaudessa ja talo tietenkin oma ja kokonaan maksettu. [/quote] Ja laina kun on maksettu 20-25 v kuluttua, onkin edessä hintavat peruskorjaukset, lämmitysjärjestelmä, katto- sekä ikkunaremontti, yms....
[/quote]
Viidenkympin lainan maksaa kevyesti reilussa kymmenessä vuodessa pois, ja kun ostaa vahnemman talon, niin ei vielä tuossa ajassa tai tuplassakaan mene miksikään, toisin kuin nykykyhäelmät joiden eliniäksi oikein suunnitellaankin kymmentä vuotta.
[quote author="Vierailija" time="17.02.2015 klo 19:44"][quote author="Vierailija" time="17.02.2015 klo 19:36"]
[quote author="Vierailija" time="17.02.2015 klo 19:00"]
Täytyy säästää tai sitten hankkia takaaja.
Jos olet pienituloinen, niin ei kannata kamalan isoa lainaa hankkia. Ehkä joku 50 000 max.
[/quote]
Viidelläkympillä ostaa jo komeasti omakotitalon, ainakin lounais-suomesta.
[/quote]
Viidenkympin okt lounais-suomessa tarkoittanee uh:lle autoa ja lapselle aikanaan mopoauto -> kymppi lisää.
Missä ap asuu... mitä siellä kaksiot/kolmiot maksaa?
[/quote]Täällä maksaa 250 000 kaksiot. Asun tyytyväisenä vuokralla kaupungin asunnossa vaikka olen hyvätuloinen. Ostan sitten halvan omakotitalon kun nuorin lapsi muuttaa pois, sadan kilometrin päästä saa tosi halpoja.